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zasone
zasone
08/09/2008 13:02

NUEVAS NOTICIAS DEL IMS

¿Por qué hay retrasos en la entrega de las viviendas de la promoción 44-45 del Pau-4?

4.124 lecturas | 43 respuestas
Bueno, ya estamos a vueltas de nuevo, resulta que vamos a las oficinas del IMS de Mostoles y nos explican que, ahora cuando se firmen los fallos EMPEZARAN A TRAMITAR LO QUE SE TENÍA QUE HABER TRAMITADO A PARTIR DE JUNIO, y que gracias a las VACACIONES de verano, o si no no lo entiendo, no se ha hecho antes.

Por estos retrasos en lugar de entregar los pisos de las promos que se preveían en Octubre y Noviembre nos dicen que para el Primer Trimestre del Año 2009, y ya empezamos como la otra vez.

Bueno en mi eterno cabreo con esta gente, he mandado un comunicado al señor Gerente del IMS puesto que es quien se comprometió en la carta que nos mandaron a entregar en fecha y a informar si había retrasos.

A ver que nos dice ahora.

Esto es lo que le he enviado a ver que os parece...

-Estimado señor:
--Resulta que en fecha 01-03-2008 fui informado, mediante este medio, de que los plazos de ejecución de la promoción 44-45 del Pau-4 se estaban cumpliendo de manera impecable. Por lo cual no nos hemos preocupado en demasía viendo que los plazos para ver fallos se han cumplido con días de atraso en algunos casos, pero que en general se han realizado sin problemas.
-- Mi inquietud viene en el momento en que ustedes están pidiendo papeles que faltan y la persona que nos ha atendido nos explica, sin pestañear, que la entrega ya no es en los meses en que usted se comprometio, sino que esto ya será para finales de año o lo que es más grave "PRIMER TRIMESTRE DE 2009", usted sabe que desde octubre a primer trimestre pasan más de 5 meses si se entregan en marzo.
--Debido a que se comprometio en dicha carta, somos muchos los que hemos comenzado a encargar muebles y demás enseres necesarios, posponiendo la entrega de los mismos a los meses de Diciembre por si no se entregaban hasta finales de Noviembre, hemos entregado señales y ahora no podemos cancelar los pedIdos puesto que "HAY UN CONTRATO" y los contratos que se incumplen llevan unas cargas y unos costes... Bueno ya sabe usted de lo que hablo.
--Por todo lo cual y viendo el miedo que nos meten ustedes en el cuerpo, me gustaría que no informasen y nos diesen una EXPLICACIÓN.
--Según su Departamento Jurídico, el problema es que no se gentionarán los certificados hasta que no se firmen los fallos y en mi caso, dé usted por hecho que va para rato porque tener fallos los tiene y se solventarán pero hasta dentro de unos días no volvemos a verificarlos y esto se puede extender hasta noviembre.
--Según su comunicado al entregar el Certificado de Finalización de Obra, se iniciaba el trámite de las calificaciones de vivienda protegida y demás papeles, y su Competente Departamento Jurídico nos comunica verbalmente que eso no es así, asique o nos mienten ellos o nos miente usted.
--No vamos a entrar en descalificaciones personales en tanto en cuanto no se si es culpa del IMS o por problemas Técnicos, pero tengan la Bondad de INFORMAR, le recuerdo que su compromiso era el de INFORMAR de cualquier problema o eventualidad y si no se cumplen los plazos dictados por Usted en el anterior comunicado, creo a mi humilde entender que se trata de una EVENTUALIDAD GRAVE.
--Le informo, así mismo, de que en la segunda revisión de fallos el encargado de obra, nos manifestó que la finalización de la obra se había ejecutado según plazos de contrato, y que la entrega de dicha obra a ustedes se haría a mediados de septiembre, lo que no es excusa para tramitar otras gestiones que hay que hacer puesto que si el constructor tiene el visto bueno es por que tiene los certificados de Industria, corríjame si me equivoco.

--LE RUEGO, ENCARECIDAMENTE, QUE CUMPLA CON SU COMPROMISO Y HAGAN TODO LO POSIBLE POR ENTREGAR LAS VIVIENDAS EN LOS PLAZOS FIJADOS, Y DE NO SER POSIBLE NOS DEN ESA EXPLICACIÓN COHERENTE DEL PORQUE DE ESOS RETRASOS.

--Espero su contestación a la mayor brevedad posible.

--Le adjunto el comunicado recibido en fecha 01-03-2008 para que lo tenga a mano.
 
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Etiquetas
Retrasos en la tramitación Compromiso incumplido
zasone
zasone
07/11/2008 13:23
Buenos días vecinos, te quería hacer unas preguntas nonni, ¿en que fecha te dijeron que todavía quedaban por firma el 10%?, ¿tú firmaste la hoja de fallos?.

Te lo pregunto porque yo firme la hoja de fallos el día 12 de septiembre y me dijo el capataz (a mi fue un hombre) que solo faltaba por firmar un vecino, que tenían cita para el día 16 del septiembre.

De todas formar el tema de los desperfectos no tiene nada que ver con la entrega, ya que tú puedes tener un problema en tu piso el cuál te lo pueden arreglar después de la entrega de llaves.

Lo de que no podían obtener la calificación sin tener firmado la hoja de fallos de todos los vecinos me suena a cuento.

mi novio ha hablado con los del la Caixa de la calle Montero y le han dicho que efectivamente están llamando a todos los vecinos para el tema de la hipoteca y que los del IMS les han dicho que las hipotecas deben estar arregladas para diciembre que es cuando tienen pensado entregar los pisos.

La verdad es que después de todo lo pasado no deberíamos fiarnos mucho de lo que nos dicen, pero tengo la esperanza de que sea verdad y que por lo menos podamos celebrar la navidad llenos de pintura y de polvo en nuestras casas (la esperanza es lo último que se pierde).

Nonni, lucha por lo tuyo y espero que te arreglen el problema que tienes con los baños.

UN SALUDO.

 
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toni y la jose
toni y la jose
07/11/2008 13:12
Hola a todos,

La Caixa nos acaba de llamar que ya podemos ir cualquier dia a llevar toda la documentación. Por lo menos parece que la cosa se va moviendo.

Un saludo
 
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N
nonni
07/11/2008 12:20
Hola a tod@s:

Todos estamos deseando que nos entreguen las viviendas YA y podamos comernos el turrón en nuestros pisitos, aunque sólo sea haciendo limpieza, pero no entiendo como puede decir la gente (me imagino que será porque se lo han dicho en el IMS) que nos los dan en diciembre. Ojalá me equivoque, ojalá no lleve razón y ojalá me hayan informado mal...OJALÁ OJALÁ Y OJALÁ, pero yo soy una de las personas que está esperando a que me llamen para poder ver los desperfectos de mi baño. Me han mandado una carta, donde no justifican con normativas legales, la posición de los saneamientos (ya os conté la historia de que en el Water me he de sentar de lado y no es por cuestiones físicas personales...). Aún así dicen que están en ello, pero como es lógico tendré que verlo y firmar por escrito mi aprobación. Pues sigo esperando desde agosto. La última vez que hablé con ellos, me dijeron que todavía falta un 10% de la gente para ver y aprobar esa segunda revisión de fallos.
Yo no soy nada optimista con esta situación, al día de hoy sigo sin noticias....y me quieren hacer creer que me lo van a dar en diciembre? quieren callarme la boca? quieren que me haga ilusiones y no monte ruido? A quién están engañando? En diciembre como en agosto, España se paraliza! para lo bueno y lo malo, España es así, no trabaja ni el tato. Señor@s! somos muchas viviendas, muchas promociones....y el banco todavía no nos ha informado de nada.

La esperanza es lo último que se pierde!!!

 
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I
infernandez
06/11/2008 10:45
Gracias Zasone
he hablado con ellos y me han dicho que aún no tienen la calificación pero que creen será en breve.
Me han informado que de las 4 promociones, una de ellas ( que aún no han ido a ver los desperfectos ) se entregará el primer trimestre del año, el resto ( la nuestra incluida ) tienen previsto darlas a partir de
diciembre. La verdad es que me he puesto un poco pesada y he acabado preguntando : ¿ creeis las tendremos en diciembre ? y me han dicho que SI....
 
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zasone
zasone
06/11/2008 09:11
Buenos días vecinos, infernandez, yo no tengo ese teléfono, lo que hago es llamar al IMS y decirle a la chica que me pase con el departamento jurídico. A lo primero te dirá que le hagas la pregunta para ver si ella te puede solucionar algo, pero cuando le preguntas que quieres saber en que situación se encuentra nuestra promoción (recalcar que es la 44, porque mucha veces se equivocan con la 46) con el tema del papeleo y en que punto se encuentra la calificación definitiva, normalmente te pasa con la abogada.

La última vez que llamé no me pudo pasar con el departamento jurídico porque estaban reunidos, pero la chica fue muy amable y me hizo el favor de informarse sobre este punto (tema calificación) para poderme dar la información, también me dijo que llamara a partir de mediados de este mes, ya que en esa fecha piensan que pueden darnos más información

Lo que tienen pensado es, si todo va como ellos tienen previsto, que a principio del mes de diciembre nos irán llamando para ir a leer los contratos e informarnos de todo lo que necesitamos para la firma de escrituras.

Espero que tengas suerte y puedas entrar en contacto con el departamento jurídico.

UN SALUDO.
 
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I
infernandez
06/11/2008 08:47
Zasone, me podrías dar el tlf del departamento jurídico del IMS ? solo encuentro el e.mail y no soy muy optimista en que me contesten...
voy a preguntar si hay novedades sobre la promoción 44
gracias y saludos,
 
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zasone
zasone
05/11/2008 13:24
Buenos días vecinos, infernandez, las promociones que quieren empezar a repartir son la 38/39, la 40/41/42 y la nuestra que es la 44/45, la 46/47 no la van a dar porque todavía no la han terminado.
Las entregas de las primeras viviendas se harán en diciembre y se alargará hasta enero, que serán las últimas en entregarse.
No se cual será la primera promoción por entregarse, todo esto depende de cuando se reciba la calificación definitiva de la comunidad de Madrid de cada una de la promociones, es decir, que la promoción que antes la obtenga será la primeras en entregarse por lo que se daría en diciembre.

Yo llame al IMS, al departamento jurídico (las abogadas), que son las que mejor te pueden decir como va el tema del papeleo y si se tiene noticias de la comunidad de Madrid y me han dicho que todavía no han recibido dichas calificaciones, pero no creen que tarde mucho más….en fin solo nos queda esperar.

UN SALUDO
 
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I
infernandez
05/11/2008 12:39
Hola !
yo llamo todas las semanas al IMS para que no se olviden que aquí estamos y ayer me dijeron que empiezan a repartir las viviendas a principios de diciembre, dependiendo de la promoción ( por lo visto van a repartir 4 que supongo serán 44 / 45 /46 /47 )...
¿ alquien sabe algo más ?
 
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A
Alejandrodcds
13/10/2008 19:59
Muchas gracias zasone, la verdad es que alivia bastante saber que si todo va como dios manda empezamos el año en nuestra casita, yo no obstante llamare mañana para ver que me comentan ya que la carta esa famosa que os ha llegado a todos a mi no me ha llegado asi que por lo menos les dire que me la manden para tenerla a buen recaudo... y lo dicho gracias de nuevo
 
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zasone
zasone
13/10/2008 09:43
Buenos día vecinos:

He estado hablando con el departamento jurídico del IMS, que es donde mejor te pueden informar de cómo va el tema de la entrega de nuestra Promoción, y me han informado de lo siguiente:

La entrega la quieren hacer en DICIEMBRE, que si nos han dicho que es el primer trimestre del año 2009, deben ser que se han equivocado con la promoción 46.

Que la nuestra, en particular, es las más adelantada de todas con el tema del papeleo.

Que la calificación se mando a mediados de mes de SEPTIEMBRE, y que ya han venido los Técnicos de la comunidad de Madrid a ver nuestra promoción (En particular), y que no habido ningún problema. Este informe (el que hace el Técnico), se manda a departamento Jurídico y después a dirección que es donde se firma la calificación definitiva.

Que no se sabe cuando obtendremos esta pero que se prevé que para DICIEMBRE se va hacer la entrega y si esto va más despacio de lo normal, que por muy muy tarde, la entrega sería en Enero (sigo diciendo que es la promoción 44, no se como van las demás promociones).

En fin, yo personalmente creo que esta vez van a cumplir lo que han dicho (por la cuenta que les traen), y que haciendo cabalas de cuando pidieron la calificación definitiva, a mí me sale que el tiempo será el que nos han dado.

NONNI, dales la brasa todo lo que puedas y más, porque no es normal lo que han hecho en tu baño, y ya se sabe, el que no llora no mama.


ALEJANDRODCDS, no te preocupes, que yo creo que van hacer todo lo posible para que nos den el piso en DICIEMBRE, y me han llegado ha decir que aunque se echen la fiestas encima, que ellos quieren entregarlo lo ante posible, ya que en el momento que lo entreguen los pisos, el IMS cobran el dinero.

Saludo vecinos y espero que todo esto se cumpla, a mí personalmente me han tranquilizado un poquito, pero voy a seguir llamándoles cada 15 días para que me informen de cómo va el papeleo de nuestra promo.
 
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N
nonni
11/10/2008 21:14
Hola de nuevo a tod@s:

Ayer volví a hablar con el IMS. Tengo pendiente que me arreglen una parte del baño, pero parece ser que la señora capataz con un palo de escoba toma medidas y la dejan a ella decidir si se arregla o no. El caso es que ya cabaron con mi paciencia y les dije que quiero una carta con explicaciones legales de porque hay esas medidas en mi baño (no puedo ni sentarme correctamente en el water....soy pobre y no puedo comprarme una casa a mi gusto, pero como consumidora tengo mis derechos y darme las cosas en condiciones). El caso es que el chico que atendió, Sergio, es una persona bastante amable y educada. Confio en él para que solucione este tema.

De nuevo le pregunté por la entrega y de nuevo el IMS me dejó claro que primer trimestre del 2009. Eso significa que puede ser finales de marzo.

Yo estoy viviendo de nuevo con mis padres, pero entiendo a la gente que tiene que pagar un alquiler. Creo que es hora de que hagamos una recogida de firmas o algo así. Además, tengo entendido (coregidme si no es así, supongo que habra gente que entienda de esto más que yo) que si se comprometieron en el 2008, el último día sería el 31 de diciembre, despues de esa fecha tiene que haber repercusiones.
Busquemos todos, hemos de informarnos de las acciones legales que podemos tomar.
Cuando estemos bien informados podremos hacer una recogida de firmas, una manifestación en la puerta del Ayto...etc OS parece?

Saludos
 
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A
Alejandrodcds
11/10/2008 13:11
HOla a todos, alguien sabe si tenemos derecho a reclamar daños y perjuicios? como dice HENAWER muchos de nosotros estamos de alquiler y tal y como estan los precios es un dineral todos los meses y segun tengo entendido (claro que no son VPP) tenemos derecho a recibir indemnizacion en caso de que se retrasen las entregas.

Muchas gracias y contar con nosotros para cualquier tipo de queja o manifestacion conjunta
 
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H
henawer
08/10/2008 13:45
Buenas a todos,

Lo de la carta es muy mosqueante, yo también pienso que no se aventuran a decir fecha para no pillarse los dedos, pero, he de deciros que las calificaciones definitivas tardan alrededor de 6 meses en concederse y según esta carta, la han solicitado la segunda quincena de septiembre, es decir, antesdeayer más o menos.
Creo que nonni no va mal encaminada con lo de que la entrega será pasada la Semana Santa.
Yo no tengo prisa, y así me da más tiempo a ahorrar pasta, pero comprendo a todos aquellos que tengan planes de boda y demás, así que Mucho Ánimo vecinos !!!
 
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N
nonni
06/10/2008 23:07
Temo deciros que yo firme el parte de fallos por no tirar de los pelos a la capataz. Ya os comenté lo que me pasó con ella. El caso es que el día 6 de agosto envié un fax explicando que no estaba de acuerdo con el parte de fallos, que muchas de las cosas y fallos que veía me parecían absurdas y que quería una explicación técnica (como por ejemplo por qué en mi water te tienes que sentar de lado, lo pegaron totalmente a la pared). El caso es que desde entonces, no he podido hablar con nadie en el IMS que lleve esta promo, o están fuera de la oficina, o reunidos...o peor aún! todavía no han visitado las viviendas para cerciorarse de que se han corregido los fallos...ES DESESPERANTE! Me temo que detrás de la carta recibida...se esconde algo más. A mí sinceramente no me deja claro cuando es la entrega de llaves...ya no ponen fecha para no pillarse los dedos...pero consultando a un amigo que entiende de estas cosas....esta documentación tarda en tramitarse más de 3 meses desde que realizan la visita. Al día de hoy sin fallos corregidos + no visita de la Comunidad de Madrid...no espero el piso ni para Semana Santa.
Han mandado una carta en la que nos cuentan sus problemas...pero nos aclara realmente cuando nos darán las llaves? Piensan que con esas nos callaran la boca y seguiremos esperando como si nada?.....
 
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zasone
zasone
06/10/2008 13:16
Efectivamente GALATEA80, yo también recibir la carta el sábado y si te digo la verdad a mi, personalmente, no me dejan nada claro, es decir, en la carta dicen que todo va dentro de lo previsto y dentro de los plazos, pero los piso no se van a entregar en los meses que nos dijeron en la anterior carta, por lo que no se cumple los plazos previstos en un primer momento.

Yo me imagino que los plazos en los que habla en IMS es el mes de Diciembre, y que ellos se refieren que puede ser que no los entregue en ese mes, aunque con todo lo que les falta todavía, en mi modesta opinión, yo no se si para Diciembre nos lo van a entregar.

La buena noticia es que en nuestra Promoción no falta nadie que firme los fallos, todos lo hemos firmado, por lo meno eso es lo que me dijo el capataz.

Ójala sea verdad lo que dicen en la carta y entregan los pisos en Diciembre.

Saludos.
 
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G
GALATEA80
06/10/2008 12:49
El sabado recibi una carta del IMS me imagino que a todos os habra llegado que os parece no te dejan claro cuando va ser la entrega hay alguien en el foro que sepa mas o que alla vuelto a hablar con el IMS? gracias
 
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N
nonni
28/09/2008 20:22
Perdón, quise decir y no sólo a quejarnos en el foro!
 
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N
nonni
28/09/2008 20:21
Jope! como te lo has currado Zasone. Yo por supuesto que voy a hacer uso de muchas de las direcciones y teléfonos que nos has pasado. Si no nos movemos, se parará el tema. A ellos les es indiferente la fecha de entrega, pero a nosotros no. Espero que todos colaboremos y pongamos nuestrp granito para mover esto y hacernos oir.
Os invito a todos a utilizar estas direcciones y sólo a quejarnos en el foro. Yo propongo reunirnos a mediados de octubre y ver qué respuestas hemos obtenido en esa fecha y tomar decisiones si no ha cambiado la situación.

Un saludo
 
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zasone
zasone
24/09/2008 01:25
Por si hace falta en algún momento...


MADRID DIRECTO (TELEMADRID) explican como contactar:  HYPERLINK "http://www.telemadrid.es/madriddirecto/contamos.pag" \t "_blank" http://www.telemadrid.es/madriddirecto/contamos.pag

- ESPAÑA DIRECTO (TVE):  HYPERLINK "mailto:edirecto@rtve.es" edirecto@rtve.es

- LOCALIA TV - C/ Gran Via, 32 (Madrid): 91 389 13 00

- ONDA 6 (contacto informativos) Telf. 91-339-90-06 Fax- 91-393-15-69 mail:  HYPERLINK "mailto:madridhoy@onda6.com" madridhoy@onda6.com



PRENSA NACIONAL, LOCAL Y REGIONAL:

- CIUDADANO M (EL MUNDO):  HYPERLINK "http://www.elmundo.es/elmundo/blogs/ciudadanom/formulario_enviar.html" \t "_blank" http://www.elmundo.es/elmundo/blogs/ciudadanom/formulario_enviar.html

- YO PERIODISTA (EL PAIS)  HYPERLINK "http://www.elpais.com/yoperiodista/ayuda_internet.html" \t "_blank" http://www.elpais.com/yoperiodista/ayuda_internet.html

-MÓSTOLES AL DÍA - para denunciar, llamar al 91 681 34 28 o escribir a:  HYPERLINK "mailto:denuncia@aldiacomunicacion.com" denuncia@aldiacomunicacion.com

- SUR-MADRID escribir a  HYPERLINK "mailto:info@sur-madrid.com" info@sur-madrid.com

- Foros ABC:  HYPERLINK "http://foros.abc.es/forosabcd/foros.html" \t "_blank" http://foros.abc.es/forosabcd/foros.html


Cartas al director:

* Las cartas deben ser breves, no superar las 12 o 30 líneas.

* Expresar preferiblemente una única idea: expones lo que quieres denunciar/explicar, de forma que enganche, incluso provocadora, la desarrollas/argumentas brevemente (si hay alguna cifra, mejor que mejor) y la acabas con una conclusión impactante

* Deben ir firmadas con nombre y apellidos, número de DNI, dirección postal y teléfono. Poner título ("Vergüenza en Móstoles" ¿?)

* Si se envían por correo electrónico (direcciones despues). En el asunto escribes "Carta al director sobre ….".


- MADRID DIARIO CARTAS AL DIRECTOR:  HYPERLINK "http://www.madridiario.es/cartadirector/portadilla.html" \t "_blank" http://www.madridiario.es/cartadirector/portadilla.html

- EL MUNDO : La dirección postal del periódico es: Diario El Mundo Sección Cartas al Director c/ Pradillo, 42 28002 Madrid (España) Si lo deseas, también puedse enviarla por fax a los números 91 586 48 48/9 de Madrid..

O al mail  HYPERLINK "mailto:cartas.director@elmundo.es" cartas.director@elmundo.es (debes hacer constar en la carta tus datos personales, así como el número de tu documento nacional de identidad o pasaporte.)

- EL PAIS:  HYPERLINK "http://www.elpais.com/opinion/cartas/" \t "_blank" http://www.elpais.com/opinion/cartas/ (en el centro hay una columna donde explica como enviarlas. Se puede hacer por mail)

- ABC:  HYPERLINK "mailto:cartas@abc.es" cartas@abc.es

- La Razón:  HYPERLINK "mailto:cartas@larazon.es" cartas@larazon.es

- METRO Directo  HYPERLINK "mailto:cartas.mdr@metrospain.com" cartas.mdr@metrospain.com
 
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zasone
zasone
24/09/2008 01:13
El Mail del PP de Móstoles es : populares@ppmostoles.org


Nada a ver que pasa, les he escrito esto.

Quiero poner en conocimiento de ustedes, puesto que son quienes gobiernan en el municipio, la situación absurda en que nos situa el IMS. Somos adjudicatarios de viviendas de la 2ª convocatoria, y se nos indicó en una misiva que la entrega sería en Octubre Noviembre, y que recibiríamos información puntual sobre el estado de ejecución de obras y plazos de entrega atraves de la Web del IMS. Pues les digo que a día de hoy no hemos recibido esta información, y que para saber algo nos temnemos que comunicar, vía telefónica. Ya está bien con la gestión del IMS, ¿No les parece que solo les dan mala imagen?¿ A ver si ustedes pueden hacer algo, ¿Me gustaría saber cuando tendré mi casa? y si se retrasa la entrega que me expliquen las razones. Gracias.
 
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zasone
zasone
24/09/2008 01:02
Bueno en la web del PP de Móstoles he encontrado:

Concejalía Obras y Urbanismo
91 664 75 85


Junta de Distrito Nº 3 Sur-Este
91 647 53 41


También en la sección de Atención al ciudadano hay un formulario en el que podemos dejar nuestras quejas, lo malo es que somos pocos, a ver si alguien más se anima...

Como no recibamos información dando por saco de esta manera pues lo siguiente es montar ruido y salir en los medios.
 
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zasone
zasone
24/09/2008 00:57
He encontrado varios teléfonos que nos pudieran servir.

Son del Ayto de Móstoles y van en referencia a las licencias otorgadas.

El de Información es el: 91 664 70 27 de 09:00 14:00

El de emisión de certificados el: 91 664 70 21 de 11:00 14:00.

Joder cuantas horas curran que chunga es la vida de esta gente...

Miraré en la web del PP a ver si hay un correo de sujerencias ya que en Ayto. de Móstoles creo que solo tienen el buzón en la sede.
 
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zasone
zasone
24/09/2008 00:51
Menudo jaleo con la web, no me podía conectar...

Bueno lo de las cartas creo que no da resultado, lo siguiente es dar un poquito por .... al Ayuntamiento, que también tienen Correo supongo...

Miraré en la web de esta gente a ver si sale algo.
 
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I
infernandez
19/09/2008 09:54
Muchas gracias, es para hacerme una idea, el nuestro será un pelín menos, porque es de 2 habitaciones, en cuanto abran la caixa por la tarde, que creo que es a partir de octubre, me pasaré para concretar.
saludos y ánimo que nos va quedando menos...
 
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zasone
zasone
19/09/2008 09:03
Mi novio fue la semana pasada a la caixa de la calle Montero y le dijeron que mi piso, de 3 dormitorios y 80.05m2, nos salía aproximadamente a pagar unos 557.3€ al mes. Esta cantidad es si te acoges a la subrogada y solo pides el 80% del valor del piso.

Espero haberte aclarado algo con estos datos.
Un saludo.
 
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I
independent
18/09/2008 19:17
Claro que si, Zasone, si te explicas bien. Lo que pasa es que confiar siempre en los demás para algo que me interesa a mi, me provoca granitos...

Infernandez, has hecho la pregunta del millón... supongo que depende de la hipoteca que te quede que dependerá si tu casa es de 2 o 3 habitaciones. Del resto de temas de índices EURIBOR e intereses bancarios, ya si que me pierdo... Por qué no pruebas a llamar al departamento jurídico del IMS? Así de paso le preguntas qué índice pondrán para las hipotecas convenidas nuestras, si el del 2008 o el del 2009, porque como lo revisen a primeros de año en el consejo de ministros, seguro que nos toca la subida (que no creo que bajada... aunque con esta crisis... igual les damos penita...).

Estampitas, no? Pues nada, cualquier ayuda es buena! Os dejo, voy a mandar el mail de hoy al gerente.
 
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I
infernandez
18/09/2008 16:45
ójala nos la entreguen pronto... porque ya esto empieza a desesperar,
¿ alguien ha mirado el tema de las hipotecas ? si nos subrogamos ( en este año ) ¿ cuánto aproximadamente pagamos al mes ?

 
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zasone
zasone
18/09/2008 08:59
Independent, el tema es que si se dieran prisa podrían entregarlo cuando ellos quieren que es en Diciembre, tu piensa que no es solo la licencia y la calificación, también es pedir fecha con notario, los papeles del banco, leer el contrato por lo menos una semana antes de la entrega...ect, por eso dicen que si se dieran prisa y con suerte, podrían entregarlos en Diciembre. El problema viene dado con la calificación definitiva, de esto se encarga la Comunidad de Madrid, y tienen un plazo máximo de 3 meses, es decir, que si no hay otras promociones en la comunidad de Madrid, las cuales también pida la calificación, a lo mejor, estos se darían prisa en calificarlo. Todo depende de la Comunidad de Madrid.

De todas formas hazte a la idea de que va a ser en Enero, porque los plazos están muy, muy, justitos.

La buena noticia sería que la constructora cumpliera lo que nos dijo la semana pasada, que la obra se entregara al IMS en esta semana, desde ese momento, el IMS empieza a pedir la licencia y la calificación, por lo que podríamos tener suerte y que no lo entreguen a tiempo de poder comernos en turrón en casa, sin amueblar todavía, pero no lo comeríamos.

En fin, espero haberme explicado bien.

Yo por mi parte llevo una estampita, que me regalaron, de San Judas Tadeo, patrón de los casos Imposibles, a ver si esta hace algo.
 
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I
independent
17/09/2008 20:03
Hola Zasone

Si no me salen mal las cuentas y ellos se quieren esforzar para hacer las cosas bien, parece ser que los 15 días mas el mes (en el más esforzado de los casos) permitirían entregar en noviembre tal cual han prometido en un principio.

Confiamos en su buen hacer?
 
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zasone
zasone
16/09/2008 21:16
Buenas vecinos, a ver como os lo explico.

Esta mañana hemos contactado con el Departamento Jurídico del IMS, una de las abogadas se ha puesto al teléfono y nos ha dado las razones del retraso y de por que no nos informan.

Primero el retraso se debe a que cuando nos mandaron la carta estimaban que recibirían antes las obras con los certificados de industria. Por ejemplo en nuestra promo la reciben esta semana, con lo cual hay que calcular 15 días aproximados, de trámite de Ayuntamiento para conseguir la licencia de primera ocupación. Despues se eleva la solicitud a la CAM (Comunidad de Madrid), para la calificación definitiva de vivienda de protección pública con un periodo máximo de tres meses, pero suele ser antes de que cumpla ese plazo (con suerte un mes).

Echemos cuentas ; 15 días, más tres meses, Lo que significa que si todo va muy mal en Enero los entregan, y si va bién para Diciembre.

Las palabras son que más tarde de febrero no los entregan.

Bueno a ver que pasa finalmente, si de todos modos teneis dudas llamadles a ellos y que os lo expliquen.

Lo de la información ya es otro tema, es cosa de los Jerinfantes del IMS, que si no dan la orden de que se envíen cartas, como es lógico, los empleados no se la van a jugar mandándolas, por lo que yo seguiré mandando emilios al Gerente.

Si quereis podemos quedar para reunirnos y ver que estratejia seguimos, porque como en Enero no tengamos los pisos lo de Troya puede ser una anécdota.

Bueno lo que vosotros decidais.

Un saludo.
 
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independent
16/09/2008 20:02
Infernandez: y te han dicho el por qué del retraso?

Voy a por la siguiente carta al gerente. Ahora mismo!
 
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I
infernandez
16/09/2008 13:02
Acabo de llamar al IMS y me han confirmado que los pisos no estarán antes de fin de año, pero CLARITO Y SIN DUDAS. Le he indicado que dado que ya lo saben, ¿ por qué no nos informan ? ( silencio absoluto....)
y tras unos segundos, me dice que ya están empezando a llamar los bancos... me ha obligado a preguntarle ¿ ENTONCES, QUIEN INFORMA DE LA ENTREGA DE LOS PISOS EL IMS O EL BANCO ?
me tienen más harta............ y más quemada........
hay que hacer algo.
 
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zasone
zasone
15/09/2008 20:31
Esto si que pasa de castaño oscuro, la verdad es que yo ya sabía que esta gente se podía retrasar, pero ya empiezan como con la primera promoción.

¿POR QUÉ A CADA UNO NOS CUENTAN UNA HISTORIA?

Contad con mi presencia, que ya esta bien COÑO.

Lo de la mani ya es harina de otro costal pero se puede hacer, los de la 1ª, estan también un poquito cabreados por lo de los desperfectos y a ellos les dicen que no se lo solucionan porque estan liadisimos con nuestras entregas, JA... y a algunos de ellos les cuentan que los quieren dar a primeros de Diciembre.

pero de que cojones van.

SEÑOR GERENTE EN VISTA DE QUE NO LEÉ SU CORREO, Y ME CONSTA QUE ESTO SI LO LEÉ, COMO VE NOS ESTAMOS EMPEZANDO A CALENTAR Y NO TENEMOS TANTA PACIENCIA NI GANAS DE TENERLA.
NO SE PREOCUPE PODEMOS HABLAR CON LOS CONCEJALES A VER SI ELLOS NOS DAN LA SOLUCIÓN. ¿CAPICHI?.

PUES LO QUE LE DIGO, PONGANSE EL MONO DE TRABAJO Y A CURRAR DE UNA PUTA VEZ, QUE PARECE QUE TIENEN VACACIONES TODO EL SANTO AÑO.

NO LE FALTARÉ A USTED EL RESPETO INSULTANDO, QUE ES MUY FACIL, PERO SI QUE LE PUEDO DECIR QUE LA GESTIÓN DEL IMS DEJA MUCHO QUE DESEAR Y NO SE CUAL ES LA RAZÓN PERO SIEMPRE ANDAN CON HISTORIAS.
 
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I
independent
15/09/2008 20:20
Oye... y qué papeles son esos que andan pidiendo?? acaso tenemos que formalizar con el banco antes de firmar escrituras? pos no era en ese momento los dos pájaros del mismo tiro??? me pierdo...


zasone dijo:

Yo ya he enviado cuatro o cinco y nada de nada.

La verdad es que la otra vez me pasó algo parecido, escribía yo y nada escribían otros y contestaba, asi que, a ver si hay suerte y alguno recibe una contestación.

Por cierto los de Caja madrid están pidiendo papeles a los de la promo 46-47 y eso que la obra no está terminada, me da que estos de Caja Madrid no tienen tampoco ni idea de los plazos de entrega. A ver si los de La Caixa se enteran de algo, iré el Miércoles a la calle Montero a ver si ellos saben algo más ya que iba a ir el directos al IMS a informarse.

Bueno a ver si tenemos más suerte que hasta ahora, sinó al final tendremos que hacer como los de la primera convocatoria...
 
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I
independent
15/09/2008 20:09
Estimado Sr. Gerente del IMS, D. Gonzalo Fernández Martínez:

Soy adjudicataria de una vivienda del plan Pau-4 de Móstoles, en concreto de la promoción 44-45.

Ya son varios los días sin noticias suyas ni de nadie de su equipo en su nombre. Reiteradas son ya las peticiones de los vecinos de esta promoción por que se nos informe de la situación de las entregas de nuestras viviendas. Es URGENTE que se nos dé una fecha y una explicación del por qué de las demoras, si llegaran a existir.

Vuelvo a recordarle que gestiones de este tipo perjudican a los ciudadanos de forma grave. Queremos información y cuanto antes, necesitamos saber para actuar. Como propietarios nos vemos atropellados ya que, habiendo cumplido nuestra parte del trato (que sepamos, nadie ha dejado de cumplimentar los pagos dentro de sus plazos) se nos niegue la información y se nos ignore a la hora de cumplir con su compromiso.

Infórmenos de todo de inmediato. No es mucho pedir, ¿cierto?.

Reciba un cordial saludo.


Creo que deberíamos de seguir con las cartas. Supongo que antes de movernos de otra forma más definitiva tendríamos qeu tener noticias en firme de su parte, para saber a qué atenernos. Presionemos para que informen y cuando lo hagan, con eso hacemos más. Qué azcooooooooooo!!!
 
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infernandez
15/09/2008 20:04
podeis contar con nosotros, para reuniones, pancartas o lo que haga falta
que menudo cachondeo se traen...
 
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N
nonni
15/09/2008 15:20
Hola a todos:

Acabo de llamar al IMS y no tengo buenas noticias. Me han confirmado que no esperemos la entrega de nuestros ansiados pisos para antes de diciembre de 2008. Siendo optimistas creen que no pasará de marzo.

Después de haber puesto un fax el 6 de agosto respecto a los desperfectos, al día de hoy no han contestado porque han estado de vacaciones. Estos parece que sólo curran una vez al año o qué?

Estoy totalmente indignada, cabreada y lo peor, maniatada. No conseguiremos nada porque dicen que les faltan 2 tipos de documentaciones, y evaden la responsabilidad diciendo que es culpa de los de la Comunidad de Madrid.

También me han comentado que en esta semana nos llamarán del banco para ver las hipotecas. Para temas de recaudar dinero andan bien listos.

EL caso es que no celebraremos las navidades allí, ni siquiera podremos ir a verlo.

Creo que es hora de ponerse en contacto con el Alcalde, no creeis? Al menos ha de escucharnos.

Yo propongo una carta al Alcalde y una manifestación a las puertas del Ayuntamiento, pues si se comprometió en las elecciones y nos hizo firmar en el contrato de compra-venta, una fecha de entrega en el 2008, no pueden saltarse un documento así. Está claro que sólo quería mantener su puesto con falsas promesas.
Acaso podemos nosotros retrasarnos en nuestros pagos? Ni se te ocurra, ni siquiera un mes!

Os animo a que nos reunamos y tomemos decisiones firmes, las cartas ya no sirven y las llamadas de teléfono tampoco.

Saludos, ánimo y paciencia!!
 
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zasone
zasone
15/09/2008 11:57
Yo ya he enviado cuatro o cinco y nada de nada.

La verdad es que la otra vez me pasó algo parecido, escribía yo y nada escribían otros y contestaba, asi que, a ver si hay suerte y alguno recibe una contestación.

Por cierto los de Caja madrid están pidiendo papeles a los de la promo 46-47 y eso que la obra no está terminada, me da que estos de Caja Madrid no tienen tampoco ni idea de los plazos de entrega. A ver si los de La Caixa se enteran de algo, iré el Miércoles a la calle Montero a ver si ellos saben algo más ya que iba a ir el directos al IMS a informarse.

Bueno a ver si tenemos más suerte que hasta ahora, sinó al final tendremos que hacer como los de la primera convocatoria...
 
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infernandez
14/09/2008 17:24
Ahí va la copia de mi e.mail:
A la Att. del Sr. Gerente:



Soy adjudicataria de una vivienda del plan PAU -4 de Móstoles, concretamente promoción 44-45.

Por el presente solicito seamos informados de los plazos " reales " de entrega de las viviendas ; pues pensabamos de buena fé, que se estaban cumpliendo, de acuerdo con la carta que recibimos en el pasado mes de Marzo, y dado que la revisión de los fallos se ha hecho en el plazo que allí se indicaba. ( En ese mismo acto, el capataz y la jefa de obra nos indicaba que los plazos se estaban cumpliendo, y en el mes de Octubre, Noviembre tendríamos nuestras viviendas, según lo previsto ).

Resulta que puestos en contacto con el IMS, nos indican que el plazo de entrega de la vivienda puede ser en el primer trimestre del año 2009 y, dado los antecedentes de otras promociones, entenderá nuestra inquietud.



Ruego pues nos informe lo antes posible,

agradeciéndoselo de antemano,

Saludos cordiales,


 
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