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C
C3lia
20/09/2006 16:43
Bueno chicos, que no nos queda nada para ver los planos!! Yo no hago más que mirar en el buzón pero ná de ná...

Tenemos el foro un poco abandonado, la verdad es que ahora mismo no tenemos mucho que contarnos :-)

Seiko, yo pienso igual. Gracias a todos los que nos informais de cositas

 
S
SEIKO
14/09/2006 18:46
Ah por cierto, se me olvidadaba... vete del Foro si no te mola, AGROMENAWER, que no es tuyo, que es de todos, y déjanos tranquilitos.
Y a tí, Bea_Miguel, decirte que siempre serás bienvenida y gracias por todo, y ya nos gustaría tenerte a tí de vecina en lugar de al macarra éste...
 
S
SEIKO
14/09/2006 18:42
Hola, Henawer, para aportar información hay que informarse antes porque, mira por donde, la que tú aportas no es cierta, así que, chico, abandona esa soberbia, actualízate porque estás un poco desfasado y haz un poquito de terapia para controlar esa violencia verbal no vayamos a pensar que vamos a tener un vecino medio psicópata. Lamento comunicarte que bea_miguel está mucho mejor informada que tú, te guste o no, así que en lugar de ladrarla deberías darle las gracias por sus aportaciones al Foro. Bea_miguel siempre ha citado las fuentes en que apoya sus afirmaciones y ha sido muy solidaria compartiendo la información de que dispone. Así que deberías agradecerle su amabilidad como hacemos todos. Lo que no tiene que tener cabida en nuestro Foro son actitudes como la tuya, que me parecen completamente deleznables y más propias de un maltratador. Un poquito de humildad, bonito, porque si no no va a haber quién te aguante en las reuniones de la comunidad de vecinos. Por último, solamente decirte, de buen rollito, que si crees que te van a dar un 20% del valor de tu piso vas listo, chato. Hala, he dicho, agur...
 
V
vera rueda
13/09/2006 21:01
hola,soy tb futura vecina.ami me ha tocado un segundo,portal 1,de 2dormitorios.xlo poco qse es pekeño!pero para mi sola estará muy bien,jeje.un saludo a todos.
 
K
kva
12/09/2006 16:37
Efectivamente somos muchos los que tenemos dudas y no creo que aqui debamos comenzar discusiones inútiles por otra parte, cada uno que aporte lo que pueda, sus dudas o lo que quiera decir, pero hay que ser respetuosos los unos con los otros. Por favor que deberiamos estar pletoricos de felicidad y no esperar la mínima para meter puñitas
 
E
eljavi
12/09/2006 08:59
A ver HENAWER, la gente se supone que entra aquí a ayudar y a aclarar cosas, y si a alguien no le parece correcto se discute pacíficamente y ya está. Pero no eches a alguien de este foro porque a tí te da la gana. Si te fastidian las opiniones de otra gente porque contradicen las tuyas, aporta algo que corroboren tus afirmaciones y ya está. Además, a lo mejor a la gente de tu promoción sí que le interesa la opinión de alguien de otra promoción, y solo por tu orgullo estás dejando sin intervenir en "tu foro" (porque si tienes potestad para echar a la gente es que será tuyo) a una persona que está colaborando muy activamente en esta página y aportando mucha información válida.
Y, fíjate por donde, al final la perra gorda ha sido para tí y has terminado picándote tú.

Suerte con tu pisito y mucho ánimo para los vecinos que tengan que soportarte.

Un saludo!!
 
B
bea_miguel
10/09/2006 13:27
HENAWER dijo:


Ah por cierto, se me olvidadaba...
Vete al foro de tu promoción y deja el nuestro tranquilito.

----V.P.O.----


Mil perdones por romper la tranquilidad de tu foro, mi intención no era esa, sino ayudar. No te preocupes que no volveré a escribir aquí.
Suerte con vuestros pisos
 
H
henawer
09/09/2006 16:24

Ah por cierto, se me olvidadaba...
Vete al foro de tu promoción y deja el nuestro tranquilito.

----V.P.O.----
 
H
henawer
09/09/2006 16:16


Paso de Piques Guapa,
Pa ti la perra gorda si estas más agusto.
Cada uno que se busque sus cositas, que yo me apañaré las mías.
Un saludo.
 
B
bea_miguel
06/09/2006 13:52
HENAWER dijo:

Efectivamente, cuando decía préstamo de la CAM, me refería al de Caja Madrid. Pues hace mucho tiempo que las entidades públicas conciertan con entidades de crédito. (También he oido que se puede pedir con la Caixa para estos pisos).
El interés únicamente es revisado por el Banco de España para todas las referencias.
Sea el banco que sea siempre son condiciones mucho más ventajosas y dan más facilidades, que para la adquisición de otro tipo de vivienda.
Perdona pero creo que la información de tu foro se refiere a la promoción de la Comunidad de Madrid 2005-2008, y nuestra promoción es de ámbito local y fue aprobada con anterioridad. Aunque parecidas, no hay que confundirlas.
De todas formas, cada uno que haga lo que le quiera.
Yo lo tengo todo clarito.

Un saludo.

Buenas a todos,

La promocion de nuestras viviendas es de ambito local, pero la que otorga la calificación definitiva de VPP es la CAM y por ello la información que hay en el foro si es valida.
Lo que si es verdad es que el IMS ha concertado con dos entidades Cajamadrid y la Caixa la financiacion de las viviendas. Si queremos, nos podemos subrogar el prestamo cualificado ( que es el que revisa cada año el Ministerio de Vivienda para cada ejercicio), es decir, el 80% que quede por pagar.
Por otro lado, todos los bancos y cajas conceden hipotecas, cuyo interes es fijado como bien dices por el Banco de España y el diferencial es fijado por cada banco. Alternativamente existe un convenio entre la CAM y Cajamadrid (antes el BBVA) para realizar la hipoteca joven de la que hablaba en el anterior post.
Me alegro que lo tengas todo tan clarito, Henawer, pero simplemente queria comentarte que el cheque vivienda no es del 20% del valor del piso – puede que antes si y tengas la información desactualizada, eso no lo sé-, es del 5, del 7 ó del 10% según tus ingresos anuales.
Podeis consultar toda la información en la oficina vivienda de la CAM:
www.madrid.org/oficinavivienda o en el 012. Insisto que aunque nuestra promocion sea municipal, en muchos aspectos dependemos de la Consejeria de Mº Ambiente. De hecho si navegais por la pagina vereis que nuestras promociones ya tienen concedida la calificación provisional VPP.
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Saludos a todos.
Bea
 
H
henawer
05/09/2006 23:13
Efectivamente, cuando decía préstamo de la CAM, me refería al de Caja Madrid. Pues hace mucho tiempo que las entidades públicas conciertan con entidades de crédito. (También he oido que se puede pedir con la Caixa para estos pisos).
El interés únicamente es revisado por el Banco de España para todas las referencias.
Sea el banco que sea siempre son condiciones mucho más ventajosas y dan más facilidades, que para la adquisición de otro tipo de vivienda.
Perdona pero creo que la información de tu foro se refiere a la promoción de la Comunidad de Madrid 2005-2008, y nuestra promoción es de ámbito local y fue aprobada con anterioridad. Aunque parecidas, no hay que confundirlas.
De todas formas, cada uno que haga lo que le quiera.
Yo lo tengo todo clarito.

Un saludo.
 
B
bea_miguel
01/09/2006 14:19
Buenas,
vengo del foro de la promo 38-39 y lo que yo tengo entendido es que tienes dos formas de hacerlo
1.- Pagar escrupulosamente las letras de la entrada y para el resto de la hipoteca, subrogarte el prestamo que te ofrecen, ojo es un prestamo subvencionado por el Ministerio de Vivienda, y el interes lo revisa este ministerio, no la CAM.
2.- Pedir un prestamo puente que cubre el 20% para la entrada y cuando nos vayan a entregar los pisos, sumar lo que te queda por pagar de prestamo puente a la hipoteca. La desventaja de esto es que el diferencial ya no sería tan bajito, sino cualquiera que te ofrezca el banco porque ya no estaría subvencionado el prestamo (esto solo es para el 80% restante)
La solución intermedia para menores de 35 años es tramitar la hipoteca joven subvencionada de la CAM (ahora mismo es con Cajamadrid, pero antes era con el BBVA). Te dan el 85% del valor del piso e incluso el 100% si presentas aval.
Os dejo el link:
http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_195896983_195897661_12299001_,00.html

Esto es lo que yo tengo entendido, si alguien sabe que no es asi, por favor que lo ponga aquí. Por otro lado, podeis ver las condiciones del prestamo puente en el foro de mi promo:

http://www.nuevosvecinos.com/ims-38-39/descargas.asp

Nosotros lo vamos a hacer porque a la entrega de llaves hay que pagar bastante (El IVA de la hipoteca, las escrituras, etc) y además poner cocina y cuatro muebles del IKEA. Preferimos pagar mas intereses ahora que luego vernos agobiados.
Ciao

 
H
henawer
31/08/2006 22:05
Hola!!

En un préstamo de la CAM, el diferencial es mucho más bajito (EURBOR + 0.32) y no te ponen problemas sino te cubre la tasación. También levantan la mano con el ratio de endeudamiento.
En un banco o caja el diferencial más bajito que puedes encontrar, (con mucha suerte) puede ser 0.45 y de ahí para arriba. Además suelen pedirte la cirbe. (Pero ya se encargarán de ponernos el caramelito con el típico "préstamo-puente")
Aparte nosotros podemos pedir el cheque vivienda de la comunidad de Madrid, que te subvencionan con el 20% del valor de tu piso siempre y cuando escritures por igual o menos de 120.000 €. Es decir, que si escrituramos, por ejemplo, por 100.000€ nos pueden conceder hasta 20.000 €.

Saludos.
 
K
kling0n
18/08/2006 04:04
A ok muchas gracias!.
Y que ventajas tiene un prestamo de la cam frente a los "standar".!!?
Muchas gracias de nuevo!
 
M
mrodcas
17/08/2006 10:16
Hola, lo que es el prestamo subvencionado por la CAM sólo puedes pedir lo que te reste por pagar, pero luego el banco te da opción a poder pedir una cantidad equivalente a lo que hayas dado de entrada, que suele ser el 20% del valor del piso, pero ya como un hipotecario normal y corriente.

Saludos.
 
K
kling0n
17/08/2006 00:23
Hola buenas noches mis queridos futuros vecinos!!!.
Me podrías resolver una dudilla que tengo!!?, Cuando te conceden el prestamo para la casa, solo te dan el importe justo que te reste o puedes añadirle un par de milloncillos para muebles y demas?
Muchas gracias.
 
M
MJ81
04/08/2006 14:21
Hola a tod@s!!

Soy una infiltrada de la promoción 26. Es pero q no os moleste. Os escribo porque he visto que teníais bastantes dudas (como todos,jeje) y para daros algo de información.

- Los pisos de dos dormitorios de la promo 26 son diversos, aparte del que habeis descrito (alargado con un pasillo, etc) hay otros que son totalmente ditintos: sin pasillo alguno, un gran salón-comedor (haciendo forma de gran L) al que dan todas las puertas. Nada más entrar por la puerta principal estás en ese salón-comedor, a la izq la 1ª puerta es el baño, la segunda dorm. principal con vestidor, y la siguiente el otro dormitorio, al fondo a la derecha la cocina. Vamos, una distribución rara...

-En cuanto a la posibilidad de que podais hacer piscina hayb que tener en cuenta si el espacio que teneis va a tener la suficiente profundidad como para construirla, es decir, no olvideis que debajo del edificio hay garaje.

-Las modificaciones en la casa (tirar tabiques, etc) son difíciles de hacer, hay que pedir permiso a los del IMSM, y todos los pisos serán entregados tal y como os lo especifiquen ellos, es decir, no podeis sugerir a los pintores que no os echen el gotelé, ya por obligación todos los pisos serán entregados tal y como fueron diseñados.

-Ah, un último apunte. Lo más seguro que os entreguen la cocina sin mubles (nos ha pasado a los demás), lo cual tiene sus pros y sus contras, pero bueno.

Espero no haberos aburrido mucho, y cuando queraís os resolveré dudas, en la medida de lo posible.
 
H
henawer
13/07/2006 20:35
Hola Bea!!

En cuanto a tu pregunta de cómo podemos saberlo, la verdad es muy dificil. Pero lo que los saben bien son los obreros que lo construyen, xq son los q levantan el muro y... los primeros en ofrecerse para tirarlo. ¡se sacan su dinerito extra!
Lo de ponerse en contacto con Imasatec es buena idea, yo estuve en su página y casi todo lo que hace son VPO Y VPP.
Os animo a echarle un vistazo!!
yo memorice mi piso y en cuanto llegué a mi casa lo dibujé. Voy a intentar descargárlo en esta página.
SALUDOS

 
R
rebeyjosea
12/07/2006 15:38
¿Y si nos ponemos en contacto directamente con la empresa constructora, Imasatec SA, para que nos manden información de cómo van a ser los pisos de nuestra promoción?
 
C
C3lia
11/07/2006 11:19
Ya, yo también tengo unas ganas de ver los planos...
Ya podían colgarlos en la página del IMS o en la oficina!!

 
R
rebeyjosea
11/07/2006 10:36
joeeeeeeeeee, ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡que ganas de ver los planos!!!!!!!!!!!!!!

Como me tocó un bajo, me fui cabreadillo del teatro y no mire los planos.

¡Que tonto fuí!

Ahora todos los moviles viene con camara de fotos y nadie ha hecho ni una foto de nuestra promoción.
 
Bea_M
Bea_M
10/07/2006 20:41
Una pregunta que puede parecer tonta, ¿Cómo sabes que muro es ciego y cual da a la casa del vecino?
 
H
henawer
10/07/2006 19:27
hola!!

Buenas Karol!! lo de la cocina lo vi en los planos que había en el teatro. Es alargadita y tiene tendedero. ¡X lo menos los de dos dormitorios!
Lo del muro ciego os explico: en muchas promociones de estas a veces se exceden con los metros de las viviendas que el ayto le tiene estipulado a la constructora y ponen un muro para taparlo que... si lo tiras .. ¡Sorpresa! tienes más metros de casa.
Os puedo asegurar que eso fue lo que paso con los áticos que están en la zona del Hospital y... tenían 20 m2 más! Pero no los puedes escriturar porque a efectos no existen.
Con un poco de suerte nuestro piso puede venir con un muro de esos. Saludos.
 
begus28
begus28
10/07/2006 09:35
La promocion 28 tambien tiene bajos de 23 portales que somos, 8 de ellos, tienen bajo y solo tres plantas, el resto tiene 5 sin bajo. Creo que casi todas las promociones son por el estilo, unos cuantos portales con bajos y otro sin ellos.

Un Saludo.
 
C
C3lia
07/07/2006 11:53
Hola Carol,

Pues también hay de todo... Por lo que veo en el sorteo, las escaleras que tienen áticos no tienen bajos.
Los que tienen bajos tienen alturas de 3º, 4º y 5º

De 8 escaleras, las 4º, 5º y 6º sólo tienen 3 alturas así que el diseño del bloque es un poco raro
 
I
ivanalon
06/07/2006 23:52
No es es vuestra promocion la unica que tiene bajos, las demas tambien tienn, la unica que no tiene me parece que es la 28 y la 37
 
K
karola466
06/07/2006 17:23
Otra cosa: cuantas plantas tienen vuestros bloques?? Los nuestros cada uno tiene una serie de plantas, unos tnemos 4+bajo otro 5+bajo otro 6.
 
K
karola466
06/07/2006 17:21
Hola Celia y Rebe, soy carol dela prom 46 y me toco el último Bajo que habia en el sorteo !QUE SUERTE!!!!!!!!!!

Bueno calma y a esperar. A mi por lo que vi en los planos parece que para entrar en el portal hay que subir escaleras o una rampa, lo que quiere decir que los bajos estarán un poco más altos.
De todas formas casi todas las promociones de los Rosales y de la zona nueva del Soto tiene algún que otro Bajo, yo los tengo ya todos fichados y no estan tan mal
 
C
C3lia
06/07/2006 13:51
Hola!

Gracias por contestar. Mirando en la página del IMS, dentro del menú Promociones Inmobiliarias/Entregadas-En construcción, salen los diseños de los bloques de otras promociones y ninguno tienen bajos como tal...
¡Esperemos que no se hayan estrenado con los nuestros! En otros foros (IMS 31-32-33) leo que ha habido gente a los que les han asignado un bajo pero viendo los diseños de los bloques parece que realmente es un primero. Ojalá sea así...

 
R
rebeyjosea
06/07/2006 12:33
Hola C3lia:

la verdad es que no tenemos ni idea, por mucho que buscamos no nos dan información por ningún lado. Espero que no este al ras del suelo. Es que tiene cojones, voy paseando por la calle y a penas hay bajos (solo del año ta y tantos), y se les ocurre a los del imsm volver a construirlos... para mejorar las relaciones entre vecinos y conocernos mejor.

Me estoy metiendo en los foros de otras promociones, y aunque hay muchisima mas participación que en la nuestra, tienen las mismas dudas que nosotros sin resolver, incluso creo que lo están liando más sin querer y siempre con buenas intenciones.

Espero que se una más gente a la nuestra (igual que en las otros foros), por lo menos para ir conociendonos y pasar un buen rato.

ciao
 
C
C3lia
06/07/2006 09:31
Hola rebeyjosea!!

A mí también me ha tocado un bajo de 3 dormitorios. ¿Sabés si los bajos están a ras de suelo...? Supongo que algunas ventanas darán a las zonas comunes y otras a la calle, ¿sabéis algo de esto?

Gracias!
 
R
rebeyjosea
05/07/2006 21:15
no..... no..... no..... tantos a la vez no, ya sabemos que mucha gente quiere cambiar su piso por nuestro maravilloso bajo, pero de uno en uno, que nos agoviamos:)
 
R
rebeyjosea
05/07/2006 20:40
hola chicos a nosotros nos a tocado un bajo. ¿quien quiere cambiar este pedazo de bajo super chulo por otro de las mismas características(de tres dormitorios) pero con un poquito de mas altura?.
 
C
carol23
04/07/2006 17:59
Buenas a todos, ¿henawer cómo sabes eso de la cocina.... dónde se puede ver??
 
C
C3lia
04/07/2006 12:11
Hola!!

He visto esta foto en foros de otras promociones, es parecida a la que hay colgada en el nuestro:

http://www.nuevosvecinos.com/ims-40-41-42/fotos/2006-06-27%2001g.jpg

Sí que se pueden cambiar los pisos hasta que se escrituren, lo dijo el director del IMS. Con un poco de suerte los bajos no están a ras del suelo...!

 
K
kling0n
04/07/2006 12:00
Buenas!!!
Parece ser q esto se va animando. Me pase por el solar d los pisos y eso va a ser enorme. Sabeis si vamos a estar cerca del metro?. Tire algunas fotos, pero no se ve nada digno de contar.

Tb. me han contado q van a hacer x aquella zona una especie de principe pio pero en la zona sur.!! MOLAAA!!.

Henawer, a ver si me acerco al ims, y recopilo mas inf.!

Celia, a mi tampoco me apetece un bajo, ya he vivido en uno y prefiero algo mas alto. Y creo q si se puede cambiar, q el ims no pone pegas.

Saludines


 
C
C3lia
04/07/2006 11:12
Hola a todos,

He encontrado esta información sobre nuestra promoción:

PROMOCIÓN 44-45 (Denominación en el sorteo P44)

117 viviendas de protección pública con una plaza de aparcamiento vinculada a cada vivienda que se ubican en la planta sótano del mismo edificio.

Situación: PAU-4, Móstoles.
Superficie de parcela: 3.900,00 m².
Superficie total construida: 14.578,00 m².
Número de plazas de aparcamiento: 160 unidades.
Número de viviendas en la promoción: 117 unidades.
Empresa constructora adjudicataria: IMASATEC, S.A.
Inicio de obra (PREVISTO): Junio 2006
Entrega de llaves de las viviendas: Julio 2008

TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS Y SUPERFICIES:

4 viviendas de 3 dormitorios adaptadas para minusválidos con incapacidad motriz.
- Superficie útil computable por vivienda: 76,60 m².

60 viviendas de 2 dormitorios.
- Superficie útil computable media por vivienda: 59,03 m²

53 viviendas de 3 dormitorios.
- Superficie útil computable media por vivienda: 75,99 m²


Así que ya sabemos cuánto miden! Deben de estar empezando las obras según las fechas... En principio el margen de 2 años parece bastante lógico, ojalá que se cumpla

Saludos

 
I
ivanalon
03/07/2006 21:50
¿Y eso del muro ciego que es?
 
I
ivanalon
03/07/2006 21:48
Por si te interesa Henawer, los pisos de dos dormitorios de la proimocion 26-27 son como has dicho tu que es el tuyo y estos tienen 56 m2 utiles. Y en nuestro foro hay alguna foto con los planos.
 
H
henawer
03/07/2006 19:12
Hola!!
Parece que se va animando esto.
Lo siento Celia a mi no me gusta el bajo, pero no se si puede cambiarse de todas formas.
Los pisos no son muy grandes, por lo menos el de dos dormitorios, perolos de tres dormitorios de esquina son ¡enormes!
El mio es sencillito: rectangular, un pasillo a la derecha y ...cocina alargada con tendedero, la siguiente puerta a la izquierda el salón, la siguiente a la izquierda un dormitorio y luego el otro ... yal final del pasillo.. el baño.
Por cierto, ¿sabeis si estos pisos vienen con muro ciego como otros tantos de VPO?
Gracias
Un saludo.
 

Fin del hilo
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