Avance de las obras

Buenos días a todos. Adquirimos la vivienda en octubre de 2020 pero hasta hoy no habíamos tenido contacto en estos foros, al que llegamos con mucha ilusión e interés. 
Hemos estado leyendo los problemas que sufristeis en marzo-mayo de 2020 respecto a los cambios de constructora. Esperemos que no haya más pegas. 
Os aporto un par de fotos que hice ayer por la mañana.

Si tenéis otras vías de comunicación entre vosotros, nos gustaría participar. Un saludo!

Hola , hemos comprado un piso en Octubre 2020. Estoy interesada en pertenecer a ese grupo. Como puedo hacerlo?

Hola ,

muchas gracias por contestar . 
A Mi esposa le dieron el contacto , así que lo sigue ella en el grupo 

un saludo 

Hola nuevos vecinos. Nosotros hemos comprados en abril del 2019 pero recién ahora nos enteramos que existe esta página y foro. He visto en la conversación que ha estado bastante activa en mayo del año pasado durante el cambio de constructora ( por suerte ya ha pasado) . Pero desde julio no ha habido actividad . Siguen utilizando esta página y foro ? En caso que no lo usen por favor indicarme de que manera están en contacto , consideramos que es muy importante estar en contacto con los futuros vecinos en caso que tengamos que organizarnos ante cualquier inconveniente .

La promotora le ha comunicado cuando es la posible fecha de entrega ? Nosotros no sabemos si habrá demora debido a que la obra estuvo parada

un saludo 

Nicolás 

Buenos días a todos, ayer visitamos las oficinas de venta de viviendas . Nos encantó el proyecto y estábamos pensando en comprar una vivienda. Me podríais decir como van las obras? Que os dicen? Que me recomendais bajo vuestra experiencia?? Gracias.

Hola a todos

Estoy valorando unirme a la promoción, y he visto que Byco se ha ido al garete y ahora ha retomado las obras Sacyr. Me preocupa un poco que el contrato de Sacyr sea más caro y las calidades no sean las mismas que las acordadas, puesto que he visto varias quejas de la promoción Florestta en Valdebebas por este mismo motivo… ¿qué pensais vosotros? ¿estáis más tranquilos con la nueva constructora? 

¿Os han dicho también cómo se entrega el gimasio, la sala y demás zonas útiles de la urbanización? También pregunté al comercial acerca de los portales pero no saben nada. Si me podeis dar un poco más de visibilidad os lo agradecería! saludos

Hola a todos,

He enviado un correo a todos los que me habíais contactado, si a alguno no le ha llegado o si algún otro comprador lo ve y quiere participar en la cadena de emails que hemos creado para los propietarios de esta promoción, que me escriba (sccotet@gmail.com).

Un saludo

Como decía en un mensaje anterior, considero que deberíamos proponerlo. Y si no aceptan, revisar el contrato con un abogado y ver que se puede hacer. No es justo pagar con la obra parada 

Hola!
Si, yo también recibí el correo de Inbisa con las nuevas noticias y también creo que hay que hacerse a la idea de que va ir para largo (y dudo que acaben la obra en la franja de tiempo especificada en los contratos). No tengo el contrato ahora delante pero me suena, de cuando lo leí hace meses, que la cláusula que teníamos era que si el piso no era entregado en las fechas especificadas podíamos renunciar a él y que nos devolviesen el dinero.
Voy recibiendo email vuestros y a finales de mes tengo pensado enviar una cadena de email común con todos los que me hayáis contactado pero vamos, que tampoco descartamos que alguien de Inbisa me contacte haciéndose pasar por un propietario para estar informado de nuestras acciones. Aún así tampoco veo ningún problema en que se pudiesen enterar días antes, no vamos a descubrir la rueda y tan sólo intentar mirar por nuestros intereses como compradores.
Un saludo.

Buenos días,

Efectivamente llegó el mail. Con el tema del Coronavirus, el proceso de licitación y reinicio de las obras se alargará al menos 5-6 meses, si no fin de año (suposición).

Considero que ante esta situación podríamos solicitar el congelamiento del pago de la cuotas trimestrales. A principio de mes ya pasaron la de este trimestre, lo cual ante la situación de paro de la obra, me pareció totalmente fuera de lugar. Por otro lado, si mal no recuerdo, un retraso de las obras de más de x meses nos generara intereses. Lo que no se es si, habiendo metido el Coronavirus por medio (la inmobiliaria seguro que se ha asesorado), lo plazos se paran o tendrán alguna excusa para ello.

Yo también tengo alerta puesta para cuando escribís pero considero que es mejor hablar por mail ya que es altamente probable que haya gente de Inbisa expiando 

Editado por sarasevic 18/3/2020 13:53

Buenas, 

Yo creo que ahora que estamos un poco más activos en el foro es bueno recopilar las direcciones de correo y así poder llegar a vosotros si hace falta (igual el foro no lo chequeamos tan a menudo como el correo).
Se han unido 3 compradores más así que ahora somos ya 6: navcer, Okawa, nugula, sarasevic, Ricardocodo y sccotet.
Si os parece bien, mandadme un correo electrónico a la dirección de correo a sccotet@gmail.com y creo un hilo de correo donde estemos todos y así podamos contactar con urgencia (un correo que chequeéis con asiduidad a poder ser). Decidme también que usuario sois ya que me imagino que las direcciones no se corresponderán con el alias que utilizáis aquí.
Un saludo.
 

Hola, de acuerdo con todos y gracias nugula por el link del BOE. Parece que las cosas siguen el curso necesario aunque la expectativa de entrega no se corresponde con lo que dice el comercial. Estoy con sccotet y es razonable esperar a finales de marzo o primera semana de abril para tener noticias más fiables, no parece realista poder acelerar estos procesos legales. Confiemos en que el comercial dé información real en adelante, sea la que sea. Nosotros también vamos a iniciar medidas a título individual, de momento solo para recabar información. El coronavirus desde luego no va a ayudar en esto, pero es una carrera de fondo.

Buenas tardes,

Mi nombre es Antonio.

Por aquí otro afectado. Realmente los compradores son mis padres y al ser mayores no he querido tampoco decirles mucho. Ellos viven en León y yo de momento en Chile por lo que no podremos apoyaros mucho de momento físicamente pero estamos atentos al desarrollo y las medidas que tomeis para alinearnos.

Gracias por mantenernos informados.

Un saludo

Buenos Dias!!!

Hemos comprado uno de los pisos y la verdad es que da mucha pena ver la obra parada, no hay mucha información en la red y el comercial nos dice a todos lo mismo… he encontrado el BOE donde se comunica la asignación del administrador concursal y los acreedores tiene plazo hasta el día 2 de Abril  para presentar sus créditos.. no parece que esta situación se resuelva en el mejor de los casos en un par de meses :(:(

Os dejo el link al BOE https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-B-2020-9468

Ya estoy registrada, esperemos que mas vecinos se unan al grupo y poder actuar juntos si tuviesemos que hacerlo

Un saludo

Buenas Okawa y bienvenido al foro.

Estoy totalmente de acuerdo en lo que comentas y que lo que diga el comercial…. Ahora sale con lo de que el juez estaba de vacaciones y en unos días saldrá con lo del Coronavirus porque es su trabajo, no lo critico por ello ya que nosotros tendríamos que hacer lo mismo en su situación y defender los intereses de quien nos paga. 

Como dije en mi anterior mensaje, deberíamos empezar a movilizarnos y así poder tomar decisiones y medidas comunes. También el compartir la información.

Se trata de 155 viviendas de las cuales 83 han sido entregadas en permuta, restan 72. Si nos fiamos de lo que dice la página de Inbisa-Valdebebas, 44 están vendidas y 28 disponibles. Por lo tanto, nuestro objetivo es llegar al máximo número de esas 44 personas que han comprado ya piso en la promoción.

De momento parece que somos tan sólo 3: navcer, Okawa y yo. Se os ocurre cómo podríamos llegar a la demás gente?

Propongo dar de plazo hasta finales de Marzo para esperar noticias y también si se une más gente y, si esto sigue igual para esa fecha, empezar (aunque seamos sólo 3) a tomar medidas en forma común (yo de manera individual ya lo estoy haciendo).

Ya me comentáis lo que os parece y por favor, a los propietarios que leáis este mensaje, pensad que cuantos más organizados estemos será todo más fácil en este y futuros problemas/decisiones que nos vayamos encontrando.

Un saludo

Hemos estado en la caseta de Inbisa y el comercial repite exactamente lo mismo que hace unas semanas, está bien entrenado, dice que lleva ya 6 situaciones similares en sus años de experiencia… Al parecer la decisión del juez se ha retrasado porque estaba de vacaciones... te lo puedes creer o no, pero da igual lo que diga este hombre, sería más útil tener una comunicación directa con Inbisa y/o Byco para entender exactamente qué pasa ahora y qué fecha de entrega es realista. El comercial me contó hace ya varias semanas, que aquí en Valdebebas éramos todo gente educada y tranquila y que no temían por nuestra reacción, así que igual sentir presión les ayuda a acelerar? 

Buenas navcer, gracias por tu información y tu punto de vista. 
La verdad que me gustaría ser tan optimista como tú o como el comercial cuando hablo con él pero me cuesta. Por lo que yo entiendo la principal tarea de ese administrador será auditar la constructora y analizar si es viable su continuidad, haciendo frente en un futuro a todas las deudas con los acreedores. Si se estima lo contrario, lo cuál a mi juicio es muy probable si han llegado a esta grave situación, tendrán que entrar en el proceso de búsqueda de una nueva constructora.
No olvidemos que los comerciales trabajan para la inmobiliaria y son entrenados para dar respuestas en cualquier circunstancia, por grave que sea (como la que tenemos nosotros en estos momentos) y mantener la tranquilidad de los clientes. A mi personalmente, según pasan los días me cuesta más creer en esas palabras de que la obra iba adelantada, que en un mes van a estar de nuevo construyendo…

La realidad es que la obra está parada y que de momento la situación con la constructora está estancada.

Igual deberíamos intentar hacer un listado de los compradores y poder así analizar la situación y las medidas a tomar de manera conjunta.

a lo que me refiero es a que veais la primera promocion que hizo inbisa en valdebebas y la de problemas que ha creado, y el calvario para los vecinos. Quien diga que esta contento con inbisa miente por motivos claros.…

https://www.nuevosvecinos.com/floresttavaldebebas/5024935-desperfectos

Y si miras otros foros de promociones entregadas, mas de lo mismo…..

desgraciadamente lo siento por vosotros....

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-02-06/byco-inbisa-constructoras-tilmon-oproler_2444776/

con aprecio o sin el el, es lo que hay….una realidad que nosotros mismos hemos sufrido.

Madre mía, gracias por avisar. Espero que se solucione porque la promoción es preciosa y esperamos algún día poder entrar. 

Totalmente de acuerdo contigo. Pero "el mejor desprecio es no hacer aprecio”. Enhorabuena a los que habéis podido entrar en esa promoción. Nosotros todavía no hemos podido, pero no pierdo la esperanza!! Un saludo, y disfrutad de la obra porque va a ser una gran promoción, estoy segura! 

No tienes precio como investigador de internet…...si solo hubieses mirado el foro de Florestta Valdebebas te habrias dado cuenta en lo que os habeis metido…… no habeis hecho mas que empezar…..lo siento

Millones de gracias!! Espero poder contaros que seremos vecinos pronto. Un saludo!

Hola y bienvenida al foro, esperemos que finalmente como compradora y futura inquilina jeje. No tengo mucho que completar a lo que te comenta navcer en su mensaje, yo también entré en la promoción junto antes de que comenzasen con la construcción y las motivaciones fueron prácticamente las mismas.

Tan sólo añadir una cosa que fue determinante en mi caso.

Comparando las opciones que había por la zona (siempre tuvimos claro que queríamos comprar algo en los PAUs del norte), nos dimos cuenta que Inbisa tiene una promoción bastante similar en el barrio de Sanchinarro, donde residimos actualmente. Comparando ambas promociones (si bien la de Sanchinarro podría considerarla algo más bonita pero eso júzgalo tú misma), nos dimos cuenta que un piso de similares características cuesta unos 150-200 mil euros más en Sanchinarro que en Valdebebas. Puede ser que el barrio de Sanchinarro esté más asentado ahora mismo que el de Valdebebas, con una mayor oferta hostelera y de servicios, pero desde luego no considero que la diferencia deba ser tan grande en el precio. La conclusión (y esperanza) que saqué es que con el plan urbanístico proyectado actualmente para Valdebebas y con el puente que están construyendo a la T4, el cuál mejorará enormente las conexiones y traerá muchísma oferta de hostelería al barrio, creo que Valdebebas se va a revalorizar un montón en un futuro cercano y debería traducirse en los precios de la vivienda.

Está claro que no compramos el piso con la intención de venderlo al día siguiente y hacer negocio pero al menos todos queremos pensar (puede que nos equivoquemos) que hemos hecho una buena inversión y que si tuviésemos que vender el piso antes de tiempo recuperaríamos al menos el dinero invertido.

Lo dicho, espero que te ayuden nuestros argumentos y verte de nuevo por el foro.

Un saludo.