Gastos de comunidad

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Hola a todos! ¿Alguien sabe cuánto serian los gastos de comunidad aproximadamente? Y el IVI? Nos ha dicho la promotora que no lo sabe, pero nos gustaría tener una idea. Muchas gracias

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Olympia18

13/08/2017 17:57

Hola.

Por los m2 y la ubicación, yo calculo que el IBI de los pisos de 3 habitaciones estará sobre los 800-900€, y el de los de 4 sobre los 1000-1100€.

En cuanto a la comunidad, y más viendo que la escasa distancia a la acera y la baja altura de las escaleras interiores que dan a la calle Cabanillas va a hacer poco menos que temerario no contratar la seguridad 24h, calculo que no será inferior a 200€. Dependerá de a quién se contrate, lógicamente.

Un saludo.

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Tililin

12/08/2017 16:50

Pues sí que es caro 300... yo espero confundirme como en el ivi pero en este caso a la baja??

No somos muchos vecinos de todas formas. Tocamos a un ascensor por 11/10 vecinos ... y qué horario de socorrista? Amplio? Conozco algún amigo que a las 8 ya no puede bañarse...en mi caso actual no tenemos porque somos 18 vecinos...

Gracias Sauny

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Lucia-montero

11/08/2017 13:21

Muchas gracias! a mi me parecen 300 euros ya algo exagerado, la verdad. tampoco son viviendas de lujo y nunca he oido a nadie pagar esta barbaridad (teniendo los mismo servicios y viviendo en los edificios con pocos portales, claro). Esperemos que nos toque alguien que no lleve mucha comisión por todo :)

Editado por Lucia-montero 11/08/2017 13:22

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Sauny

11/08/2017 13:14

Hola nosotros creemos que el Ivi sobre 800 e más o menos porque vivimos en uno parecido y es lo que pagan.
La comunidad depende de lo que tengamos si es 24 horas o no y de que administración lo lleve ya que en la que vivimos primero empezaron pagando sobre 300 y al final los vecinos buscaron ofertas de servicios y le pusieron las pilas a la administración y conseguieron bajar de 200, con los mismos servicios conserje 24 horas, socorrista,mantenimiento etc....
Ya sabes Lucía la administración te suele poner todo más caro y si cuela pues....Y en cambio si te mueves y le exiges pues al final!!!
Ellos intentan ganar en todo:en el seguro de la comunidad,en mantenimiento,en todo.
No podemos olvidar que ellos negocian con los servicios que nos ofertan además de llevar su respectiva cuota mensual llevan comisión por lo demás.

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Lucia-montero

11/08/2017 11:15

Muchas gracias por tu respuesta! Nosotros contábamos con el IVI más alto (a lo mejor alrededor de mil euros ya que va en proporción con el coste De la vivienda) pero esperábamos que la comunidad no pasara a mas de 200 euros. En montecarmelo tienen fincas parecidas y en este precio está incluido todo (paddle, piscina, etc). A ver si alguien más nos podría orientar. un saludo

Editado por Lucia-montero 11/08/2017 12:29

Editado por Lucia-montero 11/08/2017 12:30

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Tililin

11/08/2017 10:33

Hola Lucía. Nosotros no tenemos ni idea de cuanto será aproximadamente. Pero dependerá en Gran medida de los servicios que se decidan contratar finalmente en la primera reunión como portero 24 horas o No, luego el servicio, que creo que es obligatorio, del socorrista...
Nuestra finca no es tan grande para comparar con lo que podría ser pero estimamos que rondará los 300, si no es vigilante 24 horas. De lo que más encarece también es el número de ascensores ... tenemos una media de 11 vecinos por ascensor...
Quizás alguien que esté viviendo en finca similar puede ayudarnos a estimar el gasto mensual.

Del ivi también por aproximaciones, estimamos unos 550 euros.

Seguro que alguien nos orienta más...

Un saludo

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