Contrato

Hola a todos

Nosotros aun no hemos firmado, tenemos cita para la semana q viene, estaría bien q si alguien va antes cuente por aquí que tal ha ido la firma y si todo esta en regla. 

En cuanto a las mejoras, nosotros estuvimos la semana pasada en Gestilar y efectivamente nos confirmaron q el suelo radiante va en toda la casa incluido cocina y baños y en estas zonas no hace falta cambiar a porcelanico, la conductividad del gres de Proyecto es la misma q la del porcelanico. Y también q las maquinas del aire acondicionado van ocultas en la entrada principal de cada chalet, si veis la maqueta como en un banquito de color gris. Esto nos pareció bien. Saludos

Gracias por la información Vautour. Pero según lo que dices habría que pagar los 45K antes de que nos den ninguna garantía, ya que ese documento supuestamente nos lo dan a la firma, fecha para la cual ya tendremos que haber hecho el primer pago. A alguien le han comentado desde Gestilar algo al respecto? No se si ya alguien ha firmado y puede aportar algo mas de luz a este asunto….o es la semana que viene cuando empiezan las firmas?

Buenas noches,

con anterioridad a la firma del contrato de compra-venta nos tienen que dar un certificado del Banco en el que indican que la cuenta en la que se están haciendo los ingresos es especial y sólo se dispondrá de su saldo para la promoción (supongo que será para pagar el terreno a la SAREB). Esto es importante y hay que pedirlo con anterioridad.

Además, antes de empezar a realizar los pagos mensuales, nos tienen que proporcionar la línea de avales que garantiza estos pagos debidamente respaldada por un banco (supongo que el Santander).

Espero que os sea de utilidad.

Un saludo

Hola, alguien ha firmado ya el contrato? Que fechas os han dado de firma? Lo digo por si os han entregado una copia  del seguro o aval (que menciona el contrato) que garantiza las cantidades entregadas. Entiendo que al igual que han hecho con la licencia de obras, nos deberían mandar una copia de ese seguro antes de hacer el pago de la firma del contrato, no creeis?

He subido la nota simple como fotos. Saludos.

Blau8, dices que has estado en el Registro de Boadilla. Nos puedes pasar la nota simple, que me imagino te dieron, Gracias!!!

Hola, hemos estado hoy en el Registro de Boadilla para verificar que la parcela corresponde efectivamente a la promotora y efectivamente es asi. 

Buen apunte Robbirick. Yo tengo que buscar un hueco para hacerlo.  Es MUY importante que se mire todo con lupa y que no haya ninguna discrepancia entre ambos, ya que lo que se firme es lo que prevalecera y luego no se podra reclamar nada a Gestilar. 

Si alguien ya lo ha hecho, por favor que lo comparta en el foro. 

Habeis comprobado que las calidades que vienen en el anexo del contrato sean las mismas y no falte ninguna con respecto a las originales? Yo estoy pendiente de hacerlo.

Buenas tardes, a nosotros nos comentaron lo mismo. 18 meses para la ejecucion de las obras y otros 6 meses para la licencia de habitabilidad tirando por lo alto. Yo espero que no se retrase demasiado porque estoy un poco desilusionada por los retrasos.

Hola , 

En realidad son los plazos que ya sabíamos de 24 meses , lo que ocurre que se ha retrasado el inicio de obras por el retraso de la aprobación del PGOU.

En cualquier caso , las fechas del contrato son fechas tope para asegurarse no pasarse de los plazos.

Es decir , si empiezan en enero de 2016 , tardarán 18 meses en la ejecución de la obra , terminandola en junio de 2017 y con margen para licencias de ocupación etc hasta diciembre de 2017.

Si habéis visto los plazos de Fisterra 1 , empezaron en julio de 2014 y han terminado en diciembre de 2015 ( 18 meses) .Estan a la espera de la entrega pero ya han revisado los chalets los futuros propietarios.

En ese sentido yo creo que son bastante fiables las fechas por la experiencia de la otra promoción.

Un saludo

Muchas gracias Uxia74 Por la informacion

Lo que no entiendo es el incremento de 6 meses respecto a los plazos que nos dijeron en la reserva de la vivienda…

Por experiencia en obra, las ejecuciones de suelen retrasar más que adelantar… Esperemos que en nuestro caso todo vaya rodado y las tengamos lo antes posible.