No me considero un experto del tema del aire acondicionado pero voy a intentar explicaros lo que pienso. Pongo a continuación la información que en su momento apareció publicada en el foro:
ONDOAN ha instalado cinco salas de producción de frío y calor, ubicadas en las cubiertas de los edificios. Cada torre dispone de su propia sala, mientras que los anexos tienen una para cada dos edificios.
La potencia total instalada es de 3.800 kW en calor y 4.600 kW en frío. La producción de calor se consigue gracias a 12 calderas de gas, y la de frío mediante 7 enfriadoras condensadas por aire. El agua fría y caliente se bombea de manera independiente, ajustándose a los diferentes circuitos de distribución.
Para el tratamiento en cada una de las viviendas se dispone de fan-coils a cuatro tubos en número adecuado al de espacios que haya que climatizar. Por otra parte, la ventilación se realiza con los propios fan-coils, que toman aire del exterior a través del muro cortina de las torres. Yo creo que conforme a la información tenemos un sistema mixto:
1-Por un lado un sistema central que produce calor y frío (del que nos pasará factura la comunidad en función de los contadores que tendremos en cada vivienda)
2-Y por otro lado un sistema individual formado por fan-coils independientes que se preocupan de parte de las funciones (estas son las que vendrán en nuestra factura de iberdrola) . Me suena de haberle oido a alguien de la promotora cuando me enseñaron el piso que había un fan-coil en el techo del baño y que consumía poca electricidad (como un televisor).
Os dejo la dirección de
http://es.wikipedia.org/wiki/Fan_coil donde dan una breve explicación del sistema.