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Isodesastre
19/02/2010 08:02

Portal 10-Nueva derrama

¿Por qué la derrama del portal 10 sigue aumentando?

2.531 lecturas | 10 respuestas
Estoy alucinando con la "nueva" derrama del portal 10, esta vez a cuenta de una factura pendiente de pagar por los ascensores; nuestra factura pendiente, pero que coloquen de una puñetera vez la barra que falta en uno de ellos no está pendiente desde que se estrenaron estos ascensores???? Acaso funcionan perfectamente?
Pagará Anida su parte correspondiente o deberemos dividir la cantidad adeudada entre los demás vecinos, como viene siendo habitual?
Con tanta derrama y tanto recibo la cuota de comunidad me está saliendo más cara que la cuota de la hipoteca. No me parece normal. Algo se tiene que estar gestionando mal.
Por fin se ha denunciado a Vizcaina por sus impagos? Este tema, parece que nada trascendental (así como otros) tampoco se trató en la última junta zafarrancho.
 
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Karlos1974
23/02/2010 10:38

Lo voy a decir bien clarito y bien alto:
 
HASTA QUE NO SE CAMBIE DE ADMINITRADOR VAMOS A SEGUIR PAGANDO DERRAMAS Y SIN SOLUCIONAR LOS PROBLEMAS.

Yo no pienso pagar la derrama ni loco, principalmente porque para cobrar una derrama tiene que ser aprobada en junta con las correspondiente explicacion y envio del presupuesto o desglose de gastos, ¿tengo que pagar algo sin saber ni tan siquiera de que se trata? muchisimo mas cuando se realizo una junta hace poquisimo tiempo en la que se pudo explicar este tema.

No voy a pagar la derrama porque tenemos un administrador que miente en las actas (cuando las manda), en las que pone que no se realizo una votacion en la que yo mismo participe, yo debo ser un ente paranormal.....

Un administrador que adjudica pisos a Anida que no son de su propiedad sino que son de particulares, casualmente Anida delego sus votos en el presindete para la ultima junta, y casualmente esos votos fueron luego a su favor para que siguiera como administrador, el particular en cuestion tomara las medidas que crea convenientes, pero esto me hace ya pensar en que es el enemigo total, ya no solo porque le nombro Bizkaina de edificaciones, la cual no es precisamente nuetro aliado y a la que se supone que este señor le tiene que reclamar cosas, ¿va a reclamar a la mano que le da de comer? yo no lo creo, pues ahora Anida tb, otra a la que hay que reclamar mil cosas que delega los votos a favor del administrador, tenemso al enmigo dentro señores

Un administrador que fue revocado por unanimidad y que por causas tambien paranomarles, no fue destituido y sigue "haciendo de las suyas", luego con el beneplacito de unos cuantos se realiza otra votacion fraudulenta en cuanto a las representaciones y en la que se aprueba su continuidad ilegalmente, ya que se contaron votos en vez de porcentajes, lo que la hace nula.

Un administrador que es incapaz de mandar un acta, que ha tardado un año en conseguir los telefonos y nombres de los propietarios que no pagaban la comunidad, incapaz de presentar cuentas iniciales, de presentar las cuentas anuales, de explicar en que se han pagado las numerosas derramas y como ha quedado la situacion posteriormente, de reclamar deudas a quien corresponde ni de solucionar ni un solo problema, lo que si que hace es cobrar una pasta gansisima.

Lo que tiene que hacer este señor es convocar una junta extraordinaria con urgencia (si no lo hace lo voy hacer yo juntando el 25 % de los votos), explicar la derrama y el gasto centimo a centimo, explicar ese fraude en el acta y en las representaciones,  y por supuesto dimitir inmediatamente.

 
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Isodesastre
22/02/2010 13:45

El lugar idóneo para tratar estas cosas está claro que es la junta, que para eso está, pero dado que no se utiliza el cauce normal y lógico, al final me veo en la necesidad de utilizar este medio para enterarme de las cosas. Así de mal funcionamos.

Tampoco tengo problema en hablarlo directamente con los vecinos, pero insisto, como en junta no se ha hecho y no se ha propuesto ninguna otra reunión, no veo la manera de que podamos hacerlo.

 
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MIKIZONE
22/02/2010 13:30

La deuda viene de nuestro contrato de mantenimiento, no tiene que ver con Vizcaina. Es largo de explicar pero tiene su razón de ser. Estoy de acuerdo contigo en todo lo que indicas sobre la falta de comunicación en la Junta, pero si quieres te informo personalmente. Un foro donde lee hasta el tato no es el lugar más adecuado ahora mismo. Te rogaría que estas cuestiones las escribieras en otro lugar. No me importa hablarlo directamente entre vecinos.
Ciao!

 
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Isodesastre
22/02/2010 12:24

Es que lo que no se puede pretender es que todos entendamos "con buen talante" sin dar ninguna explicación que existen derramas sorpresa, a girar el mismo día de la notificación (es que vaya tela). En la hoja firmada por la presidenta, el párrafo que se dedica a la derrama es ínfimo en comparación con lo de los contadores; no cuesta nada, creo yo, explicar a qué se debe y por qué no se ha comentado en la Junta.

El administrador, a quien estoy persiguiendo desde el viernes, no da señales de vida.

En cuanto a que los demás temas se están resolviendo poco a poco, pues no sé; los contadores van a su bola; los desperfectos de las zonas comunes (de los que yo tengo conocimiento) siguen en tal estado; en fin, que creo que falta mucho por hacer, por no hablar de los desperfectos propios de cada vivienda.

Si estamos a punto de ser demandados por thyssen es que debemos desde hace mucho, con lo que no hago más que insistir en que esto debería haberse tratado en la junta de hace sólo 3 semanas. Es más, en la anteúltima junta se dijo claramente que no queríamos ser morosos con ningún proveedor, pero veo (por más cosas) que no sirve de nada lo que acordamos en las juntas.

No creo que la forma de anunciar una derrama sea "ascensores, X€"; yo no sé si se debe a que vizcaina ha dejado de pagar algo y entonces nos hacemos cargo, si es una deuda contraída ya por nosotros, etc etc, y como estoy tan hasta el gorro de financiar a vizcaina, anida etc, de ahí mi ira en público, y en privado.

En cuanto a la publicidad negativa de la casa, lo que no es de recibo a estas alturas es que estemos como estamos. Creo que es bueno para los nuevos compradores saber dónde se están metiendo. Yo lo hubiera agradecido.

Como ya he dicho, yo he pagado siempre y puntualmente todos los recibos, pero espero una explicación antes de que pasen éste porque si no tendré que estrenar la situación de morosos (que tantos ostentan, sobre todo vizcaina y anida); sigo sin saber a qué se debe la factura por la que nos van a demandar..

 
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MIKIZONE
22/02/2010 11:39

Isodesastre, creo que este tipo de temas te los puede resolver la Presidenta. No entiendo estas "iras" en público. La mayoría de los problemas se están resolviendo poco a poco.
Si tienes dudas sobre los ascensores y las derramas, la explicación es muy sencilla. De los ascensores hablé yo en la última reunión y es un tema que llevo personalmente con Thyssen. En breves semanas tendremos la barra, y todo lo demás. Sobre la derrama, la presidenta (que es quien firma el escrito) te lo podrá explicar con detalle.
Creo que no es normal a estas alturas hacer publicidad negativa de tu propia casa, despellejar temas sin conocimiento.
Te doy la razón en el por qué en la junta no salió el tema de la derrama, me parece lamentable, pero aún así hay que pagarla. No sé en que piso vives, pero si la deniegas pasarás a ser moroso y te van a cortar el ascensor, de hecho estamos a punto de ser demandados por Thyssen.

 
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Isodesastre
22/02/2010 11:10
Lo que no se puede es pagar y pagar, a cuenta de anida, vizcaina y demás. Yo estoy hasta el gorro. He pagado siempre todas las cuotas, pero NO SE PUEDEN APROBAR DERRAMAS UNILATERALMENTE, MÁXIME CUANDO HEMOS TENIDO UNA JUNTA HACE 3 SEMANAS; es que entonces no se conocía la existencia de esta factura urgente???? No me lo creo.
Uno de los ascensores todavía no tiene una de las barras de sujeción colocada, y llevan funcionando MÁS DE UN AÑO. Eso no se reclama?
En la última derrama se hizo un redondeo hacia arriba (importante) para tener un "bote" para futuras facturas etc; qué ha pasado con ese dinero extra????
Así es, en las cuotas, como dices, no entran todavía agua caliente, agua fría, etc (y gracias a dios, porque con las lecturas supersónicas que hacen los contadores yo hubiera tenido que vender mi piso para poder pagar la factura), con lo que me parece increíblemente cara; el año pasado se fijó una cantidad "X" para empezar a funcionar y ver cómo andábamos, y este año todo sigue igual: conclusión: opción 1: menudo ojo el que hizo el cálculo que la clavó, a céntimo; opción 2: seguimos pagando (seguramente) de más y nadie dice nada... no se ajusta nada, es raro, no?
Me parece que la adminsitración es NEFASTA.
Por último, como estábamos ya HARTOS de pagar las facturas de vizcaina, anida y compañía, hace ya unas cuantas juntas aprobamos notificarles que les íbamos a demandar, etc etc; se ha hecho algo?
De estas cosas, que son las importantes, NUNCA se habla en las juntas; por qué? interés partidista del administrador? tal vez vela más por los intereses de vizcaina y anida que por los nuestros? A mí no me cabe la menor duda.
Insisto en que las derramas deberían aprobarse en junta. Hay qué explicar de dónde vienen las facturas. Así no podemos funcionar. Y es que seamos serios, SÓLO HACE 3 SEMANAS que tuvimos una junta y estábamos al corriente de pago!!!!!!!!!!!!!!!
 
I
Isodesastre
22/02/2010 08:04
Yo desde luego pienso devolver el recibo de esta derrama sopresa. Me fijé este fin de semana con más detalle en la cartita que anunciaba la nueva derrama en el último párrafo como quitándole importancia, y ponía que la girarían el 18 de febrero, el mismo día que la buzonearon, el colmo de los colmos.
Sigo pensando que las derramas se aprueban en junta general.
El viernes llamé a bilbofincas y sigo esperando que me devuelvan la llamada para explicarme lo de esta derrama unilateral. Es de vergüenza.
 
M
mausobi
19/02/2010 14:28

Depues de ver lo que esta pasando creo que tengo claro que tenemos el enemigo en casa, que se dedica  que recaudar dinero de los pobres vecinos que hemos comprado un piso  y a sacarle las deudas de encima a Vizcaina, porque digo yo, si Vizcaina no ha pagado a Iberdrola , Iberdrola tendra que reclamar a Vizcaina y no a la comunidad de vecinos y si Anida y vizcaina no pagan la cuota de comunidad perdiente de los pisos que estan sin vender , hay medios legales mas que suficientes para reclamar lo que deben. .

 
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Isodesastre
19/02/2010 09:39
Y supongo que habrá que decir basta.
Considero que una derrama tiene que aprovarse en junta, no por buzoneo. Deberíamos acordarlo para que no nos giren nada hasta que nos expliquen qué pasa, digo yo, porque si no a golpe de derrama tendremos que pluriemplearnos para poder pagarlas, al menos yo.
No me parece que son formas de aprobar derramas.
 
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Isodesastre
19/02/2010 08:11

Se me había olvidado comentar que la última reunión de comunidad la tuvimos hace sólo 3 semanas. Acaso hace 3 semanas no se conocía que esta nueva factura estaba pendiente de pago? Tan inútil es nuestro administrador? O es que nos oculta información? (no sería la primera vez).

 

Fin del hilo
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