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roga
13/04/2008 20:02
Se me ocurre que podríamos poner algunos carteles en las vallas, dando la dirección de este foro. Pequeños carteles que no llamen mucho la atención. Seguro que hay mucha gente que pasa por la obra con la misma preocupación que nosotros, pero que además, no tienen contacto con futuros vecinos, y su desesperación aún es mayor. A lo mejor nos los quitan, pero con suerte hay alguien que lo lee y se une al grupo. Y si los quitan los volvemos a poner ¿Qué os parece?
 
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fabel
13/04/2008 15:28
Gracias por las noticias que aportais,yo tambien he estado llamando pero sin obtener noticias distintas a las vuestras, Me parece muy bien lo de quedar el dia 19, lo malo es que no los 140 vecinos conocemos este foro,si no seria genial, no se que podriamos hacer para reunirnos y enterarnos los maximos posibles??,Ir diciendo por favor los que vais el dia 19 para ver los que vamos y la hora,pienso que en esta semana podriamos llamar a telemadrid para que fueran y que salgamos en la tele de una vez y esto se conozca.un saludo y animo!
 
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Fer69
13/04/2008 13:41
Buenas a tod@s

Lo que comenta patric25 me lo temía desde hace tiempo y aunque el acceso a la finca está franco no creo que entren en las casas pero como lo consigan ya tenemos un problemón encima.

La idea de crear una asociación me parece correcta pero creo que todavía somos muy pocos en el foro. Se podría intentar contactar con mas adjudicatarios partiendo de la lista y tirando de páginas amarillas. Si vamos a hacer algo, al menos que seamos unos cuantos aunque tampoco tengo muy claro si nos conviene "airear" el tema por el asunto de las posibles ocupaciones ilegales.

En respuesta al correo electrónica que mandamos a la presidenta de la CAM me han respondido esto:

"Se ha recibido en esta Unidad su escrito de queja presentado a través del buzón electrónico "Hablemos" de la Presidencia de la Comunidad de Madrid, quedando registrado con el número 03680/2008.

Una vez comprobado su contenido, se da por admitido y se envía para su estudio y resolución a la Consejería de Vivienda.

Tan pronto como se elabore la oportuna respuesta, lo pondremos en su conocimiento.

Atención al Ciudadano

COMUNIDAD DE MADRID"


Hoy me he pasado por la obra y aquí os dejo unas fotillos para que la espera se haga mas corta. Observo una antena de televisión que antes no estaba (o no me había fijado).

http://picasaweb.google.es/fsantosmartin/CasaIVIMAA26?authkey=9ujs6fujn9E

Lo dicho, saludos a tod@s y contad conmigo para lo que sea.
 
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mariajose68
12/04/2008 13:31
Hola vecinos!!
Vaya bajón me ha dado al leer las noticias de patri,creo que tiene razón tenemos que quedar e irnos organizando, ver que salidas tenemos y que podemos ir haciendo,porqué este asunto se está poniendo feo,asi que si os parece nos podiamos ver el próximo sábado 19, si os parece bien y podéis lo vamos concretando,cuándo podáis:por la mañana o por la tarde, lo importante es reunirnos,si os parece podemos quedar en la puerta del I.R.I.S que está al lado de nuestro bloque,ya me diréis que os parece la idea...
Me ha llamado mi amigo Joaquin(de Izquierda Unida)me ha dicho que le ha pasado la información a un diputado de la Asamblea que se llama Jose Manuel Vela,le ha dado mi número de teléfono para que se ponga en contacto conmigo,así que estaré pendiente del móvil, también me ha comentado Joaquin que deberíamos crear una asociación,pero este tema si queréis lo comentamos cuando nos reunamos, he estado investigando y he encontrado una plantilla o modelo de Acta y Estatutos para crear una asociación, la llevaré el día que nos reunamos y vemos que hacemos.
Hasta entonces,os diría que mucho animo pero hoy no es mi día,os aseguro que yo por naturaleza soy optimista y luchadora pero hoy no soy yo,asi que os mando un abrazo y pensad lo de reunirnos le día 19¿vale?
Mariajo
 
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IREJO
11/04/2008 16:00
Bienvenidos, Mariano Zurdo y goitia (que aunque no seas de nuestra parcela serás vecino/a del barrio).

También yo había conocido la noticia, pero entendí que, como el resto de las normas, no tendría caracter retroactivo, de modo que no nos afectaba. Por esa razón no os lo comenté, que bastante goteo de noticias (ciertas y no tanto) tenemos ya. Al leer vuestros comentarios dudé, pero una vez más, fer69 lo deja bien claro. Eres un "crak".
 
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Fer69
11/04/2008 14:39
Gracias goita por ponernos tras la pista.

Parece que la subida de los precios de los módulos de VPO NO nos afectan dado que nuestra promoción ya cuenta con la calificación provisional. Dentro de lo malo, no nos ha pillado esto también.

(Extracto de la ORDEN 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero. ) publicada en el B.O.C.M del 4 de abril

2. La renta anual máxima inicial en las viviendas de nueva construcción con protección pública en régimen de arrendamiento será el resultado de aplicar a los precios máximos los siguientes porcentajes:
a) El 5,5 por 100 en el caso de arrendamiento con vinculación a diez años.
b) El 4 por 100 en el caso de arrendamiento con vinculación a veinticinco años.

Artículo 3
Aplicación de los precios máximos de venta
Los precios máximos de venta establecidos por la presente Orden serán de aplicación únicamente a aquellas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública de acuerdo con el Decreto 11/2005, con posterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden.

Saludos
 
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Fer69
11/04/2008 09:21
Buenos días, futuros vecinos

Ayer escuché en la radio que la presidenta de nuestra comunidad ha decidido elevar los precios del módulo de VPO un 25%... casi nada.

Creo que esto nos afecta de manera considerable a nosotros también puesto que los precios de nuestro alquiler se calculan en base al de venta.

La calculadora que había en la página del IVIMA para hacer los cálculos está desactivada pero mucho me temo que nos podemos ir olvidando también de los precios "orientativos" que nos dieron en la reunión de aceptación o renuncia.

Para mas información: http://www.elmundo.es/suvivienda/2001/SV205/SV205-34a.html


Saludos
 
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Mariano Zurdo
10/04/2008 17:55
Lo primero es saludaros. Es la primera vez que comento en el foro porque ayer mismo supe de su existencia.
Sólo quería confirmar que a mí me han dicho lo mismo, que nos van a mandar una carta a todos.
A ver qué nos dicen y en función de eso podemos decidir si tomar alguna medida conjunta, para que al menos les quede claro nuestra más que justificada preocupación.
Muchos ánimos para todos y para todas.
 
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IREJO
10/04/2008 16:48
Me alegro cruzsal , con ese aplazamiento parece que se resuelve tu problema de alquiler, porque quiero pensar que el de la entrega de viviendas no durará hasta junio.

Gracias MARGARINA, aunque aún han de pasar unos días, no te preocupes, estoy bien, al menos físicamente porque el ánimo está como el tiempo, entre sol y nubes. Como ya dije, o no consigo contactar con el IVIMA o lo que me dicen no me gusta. Al igual que a AVCB, también he sabido que piensan enviarnos en breve una carta explicando la situación (no me dijeron que la enviara el Director Gerente).

Estoy seguro de que son conscientes de que hay 140 personas pendientes del tema y seguro que temen que, de un modo u otro, se les echen encima (lástima que no estén todos en el foro) ; sin embargo, me cuesta creer que tengan la suficiente empatía como para pensar en las diversas situaciones personales que este retraso provoca, algunas serias como habéis manifestado algunos.

En fin, aunque cada paso que se de nos parezca poco, menos es nada.

Por si alguien quiere verlo, esta noche en el programa 360º de Antena3 se emite el reportaje "¿Se hunde la vivienda?" . Según el anuncio, entre otros temas tratará la suspensión de pagos de las constructoras y cómo afecta.

¡¡¡ ÁNIMO !!!
 
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AVCB
10/04/2008 14:53
Yo si he conseguido hablar con obras del IVIMA y una señorita muy amable me comenta lo siguiente:

El mismísimo director Gerente del IVIMA nos va a enviar una carta explicando la situación en la que se encuentran nuestros pisos.

Pero ella misma me lo ha adelantado por teléfono.

La constructora SEOP está en suspensión de pagos y por lo tanto poco se puede hacer sino esperar.

Por otra parte el IVIMA consciente de la situacion en que nos hayamos las 140 familias , está moviendo con todo el interés del mundo este asunto.

El problema es que SEOP no paga a las contratas y por tanto ellas no le dan a SEOP los correspondientes boletines de instalador sin los cuales no se puede seguir con el papeleo ya que son necesarios para poder dar de alta luz , agua , gas etc.

La he comentado que me explicara bien el papel de la promotora y os explico.

El modelo de estas viviendas es que el IVIMA es el dueño del suelo que lo cede para la construcción y EXPLOTACION a la promotora SEOP que a su vez contrata con la constructora SEOP para que edifique.

El procedimiento normal es que cuando la obra está terminada y los papeles en regla el IVIMA nos hace entrega de las viviendas y le paga una cuota mensual a la promotora en concepto de la explotacion del edificio y esto ocurre durante 20 años en que pasa a propiedad del IVIMA o antes si se ponen de acuerdo ambos.

Dicho todo esto el tema es el siguiente . SEOP promotora no parece estar en suspension de pagos , segun el foro de seop es la constructora por lo que la promotora deberia hacer frente a sus compromisos

El IVIMA no puede a estas alturas rescindir el contrato ya que está todo terminado (quizá algún rematillo) y sólo quedan los papeles con lo que nadie va a hacer negocio con esta transacción y además es un marronazo independientemente de que habría que paga a las subcontratas para que den los boletines de instalador.

Pues que pague el IVIMA a las empresas subcontratadas le indico o que el IVIMA adquiera ya el edificio en su totalidad y no espere los 20 años.

Problema que hay aquí , uno de dinero , al ser empresa pública no es fácil pagar a las contratas y para adquirir el edificio es un dineral que el IVIMA de momento no tiene

No obstante mis indicaciones no le han resultado ni disparatadas ni extrañas.

Además el principal problema es que hay que esperar a ver que dice el juez sobre el concurso de acreedores y la asesor´´ia jurídica del IVIMA está en ello.

Tampoco pueden poner vigilancia (no se me ha escapado este detalle) porque las viviendas no son del IVIMA

Total , la cosa está muy complicada ,en principio van a esperar a ver que dice el juez , no queda otra salvo que la asesoría juridica diga otra cosa que dudo mucho y que están muy preocupados "ESO SE LO PUEDO GARANTIZAR" me dice desde el IVIMA porque son conscientes de los perjuicios que se nos está ocasionando.

Pues no sé , el tema queda en manos jurídicas y de eso no tengo ni idea.

Sólo se me ocurre que haya una clara separación entre promotora y constructora y por ahí se encuentre un hueco pero eso me temo que va a ser una loteria.

Es todo lo que sé , pero el tema es grave ya que la carta , como dije la envía el Director Gerente del IVIMA que es el máximo responsable.
 
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margarina
10/04/2008 14:06
Hola..un saludo a todos..Irejo ¿cómo estás?...espero y deseo que mucho mejor..Bueno, les cuento que me he pasado toda la mañana llamando a obras del Ivima y nada..en un teléfono no contestan y el otro comunica. Hoy he puesto un a-mail a SEOP, pidiéndoles que nos digan donde se están tramitando las licencias..espero respuesta, en cuanto la tenga les informo. Voy a intentar con una vieja dirigente del psoe que conozco para que informe al grupo socialista en la Asamblea de la Comunidad de Madrid de todo lo que estamos pasando..no se que otra cosa mas puedo hacer. Creo que entre todos lograremos que al final se nos escuche. un saludo
 
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IREJO
09/04/2008 14:02
Hola, "coleguis" de fatigas.

Al igual que habéis comentado alguno de vosotros, yo tampoco sé a qué atenerme, pues o no consigo información o la consigo contradictoria.

Yo también llamé hace tiempo a la Junta de Tetuán y allí nadie sabía nada ; bueno, lo mismo que en los otros teléfonos con los que he conseguido contactar.

Gracias, Mariajo, estoy bien. Puede que sea un punto lo de tu amigo, porque se podría mover el tema a través de del grupo de IU en la Asamblea. A ver si por ahí... Creo que tienes toda la información en el foro, pero si necesita algo más nos lo dices. Yo le diría que hiciera incapié en el tema de los plazos. Que sepa que el 16 de octubre pasado, cuando firmamos, nos dijeron que la entrega sería en enero de este año, con lo cual algunos (bastantes, creo) nos organizamos en función de esa fecha: traslados, cambios de domiciliación, etc., y sobre todo alquileres . , que alguien puede tener problemas para mantener sine die . No es mi caso, pero acabo de leer que le ha ocurrido a la pobre cruzsal .

Por cierto cruzsal , creo que no has enviado el mensaje correctamente porque yo te he leído en otro foro. (Mi primer mensaje también anda perdido por ahí, soy un poco torpe, je,je).

Gracias, arambol , está claro que la adversidad une. ¿Vuestra situación es igual a la nuestra? Creo que, salvo un par de acciones que aquí se han propuesto, sólo nos cabe esperar.

¡¡¡ ÁNIMO CHICOS !!! Nada dura eternamente.
 
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AVCB
09/04/2008 11:16
Pues la primera en la frente , he llamado a la Junta de distrito de Tetuan y una persona superamable me dice que no tiene ninguna documentacion al respecto.

Cuidado , me añade, esto no quiere decir que no se esté tramitando la licencia de primera ocupacion sino que probablemente la documentacion la tiene el IVIMA y que en algun momento del proceso se la tienen que pasar a la Junta de distrito. Telefono 91 5886631.

Pues bien , he llamado a obras del ivima (915809002/27 ) y no lo cogen.

Seguimos igual que estábamos , es posible que todo se esté tramitando pero no se sabe en qué punto nos encontramos.

Para mi hay que atacar a obras del IVIMA y a la calle Maudes que según he visto en otros foros es donde se sabe el tema de la calificación definitiva.

Por animar un poco decir que , por sentido común , a SEOP le interesa cuanto antes terminar este tema ya que el IVIMA le deberá dinero y no se lo va a pagar hasta que no termine.

Cuando nombren el administrador del concurso de acreedores , esta persona intentará sacar dinero de donde pueda lo antes posible y de nuestras viviendas es de donde puede conseguirlo ya que según SEOP están terminadas puesto que aseguran tener el fin de obra.

Otra cosa es que luego al pedir licencias haya que retocar algún posible desperfecto.

De momento no sé nada mas , quizá la vía de izquierda unida no sea mala ya que como oposición les interesará meter el dedo en la llaga y paralelamente bombardear a Obras del IVIMA si acaso se ponen.

Cualquier idea será buena
 
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margarina
08/04/2008 23:52
Hola a todos: Irejo ya te he contestado..muchas gracias por las fotos..te he escrito desdee mi g.mail, porque el correo de terra va mal. Bueno AVCB, feeleicitaciones..la verdad que eresx una especie de sherlock holmes buscando informacion...creo que lo que has logrado es muy positivo, primero porque yenemos algo concreto que esgrimir frente al Ivima y sobre todo porque es una información que podemos verificar y creo que es lo primero que debemos hacer..si es verdad que la licencia está solicitada, tenemos que averiguar en el ayuntamineto de Madrid, en el departamento que concede las licencias si esto es cierto o no..yo lo intentaré mañana mismo pero ya saben que solo lo puedo hacer por telefono..si alguien conoce en el ayuntamiento a alguna persona que trabaje allí, que lo intente también. Si verificamos que lo que dice SEOP es cierto, a ver que nos van a decir los del Ivima..como dice mariajosé, creo que estamos mejor informados que ellos. Gracias patrick estoy mas tranquila pensando que alguien cuida la obra..y a todos los que proporcionan una información sea la que sea, muchas gracias..un saludo
 
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margarina
08/04/2008 23:46
Hola a todos: Irejo ya te he contestado..muchas gracias por las fotos..te he escrito desdee mi g.mail, porque el correo de terra va mal. Bueno AVCB, feeleicitaciones..la verdad que eresx una especie de sherlock holmes buscando informacion...creo que lo que has logrado es muy positivo, primero porq
 
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mariajose68
08/04/2008 20:19
Hola compis!!
Gracias por vuestras informaciones, IREJO ya creo que nos vamos a hacer expertisimos en la materia por cierto espero que estés recuperado y ya no estés pochillo,querid@ AVCB me ha esperanzado tu información ¿porqué esta gente del IVIMA no nos ha dicho nada?hasta me pregunto si lo sabrán ellos,porqué a este paso no me extrañaría que supieramos nosotros mucho más que ellos, es increible...ay Dios que así sea(quiero decir que la tramitación esté en su recta final).
Esta tarde he quedado con un amigo(es de confianza de toda la vida)lleva un montón de años en Izquierda Unida y conoce a gente, tiene contactos alli, le conté nuestra situación y me dijo que le pasara toda la información,asi que esta tarde le he pasado todo lo que sabemos,él me ha prometido que se lo va a pasar al grupo parlamentario de Izquierda Unida en la Asamblea de Madrid(conoce a personas que pertenecen a ese grupo)para que ellos hagan todas las averiguaciones posibles al efecto,me ha dicho que en cuanto le digan algo me llama y me lo comenta,ya os contaré, no sé cuanto tardará en decirme algo,ahora le mandaré un mail comentandole lo que SEOP le ha contestado a nuestro compañer@.
Hasta entonces cuidaros mucho y que no decaiga ese animo compis!!!!
Mariajo
 
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roga
08/04/2008 20:17
Ojalá y fuera cierto esto último, aunque yo no soy optimista.

Hoy estuve hablando con un antiguo compañero porque me acordé que su mujer estaba trabajando como interina en el IVIMA. Me comentó que precisamente el otro día habían hablado del tema, porque pasaron por delante del edificio, y ella le comentó la situación de los pisos, que ni siquiera tenían vigilancia. Lo que ya se habló hace unos días en el foro, y que nos preocupaba, parece que es cierto.

Total que llamó a su mujer por si podía averiguar algo más, pero no me dijo nada nuevo, salvo que parece que el IVIMA va a sacar un comunicado oficial.

A seguir esperando
 
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AVCB
08/04/2008 14:43
Buenas noticias???????

La semana pasada envié un mail a SEOP a la dirección que ofrecen en su página web y acabo de recibir la respuesta.

El mail fué el siguiente:

En relación a la solicitud de concurso voluntario de acreedores presentada por ustedes quisiera exponerles las siguientes dudas:

Soy adjudicatario de una vivienda en la Avda de Asturias parcela A26 de la que SEOP es constructor y PROMOTOR.

Quisiera saber en qué situación se encuentra la citada vivienda a nivel de construcción, si falta algo por hacer y a nivel de promoción , es decir qué papeles le faltan para que se nos entreguen y hasta que punto nos afecta la solicitud de suspensión de pagos presentada por ustedes.

Les agradezco de antemano su información , cuanto mas precisa mejor , en virtud de la política de trasparencia que les caracteriza.

Atentamente

La respuesta ha sido:

Informarle que se dispone del Certificado Final de Obra y que se encuentra en fase de tramitación la Licencia de primera Ocupación y Calificación Definitiva.

SEOP, OBRAS Y PROYECTOS, S.L.


Joder y perdón por la expresión, que dicen que tienen la Certificación final de obra y que están tramitando el resto de papeles

¿Quien nos está tomando el pelo ahora porque si esos papeles están , no nos afecta para nada su suspensión de pagos sino que el problema viene de que nos den la definitiva nada mas y en ese momento NOS ENTREGAN LAS CASAS

Hay que bombardear al IVIMA con esta información.

Si Espe , como ya dije ayer que la envié un mail , me responde ya informaré y mientras a por el IVIMA , sección de obras y en Maudes creo que es donde se tramita el tema de la calificación definitiva , yo no puedo ir por motivos de trabajo pero creo que los miércoles a eso de las 11 reciben y explican sobre estos temas.

Nos ponemos contentos o nos están vacilando ??

Ya no sé que pensar


 
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IREJO
08/04/2008 13:44
Hola, "coleguis". Heme aquí de nuevo.

Entre las explicaciones de alguno de vosotros y algunas noticias a las que he tenido acceso ya me ha quedado claro el tema de la promoción.

En cuanto al tema del concurso voluntario de acreedores (antes suspensión pagos) presentado por SEOP, he sabido que mañana, miércoles día 9 a las 16h. , está prevista una reunión con afectados por el concurso en el Hotel Rafael Pirámides de Madrid . Supongo que está dirigida más a los acreedores (aunque la entrada es libre), pero algo se mueve al respecto. El concurso en sí será declarado esta semana, pues hasta ahora estaba pendiente de subsanación (por defectos de forma) y el escrito de subsanación fue presentado por SEOP ante el Juzgado nº1 de lo Mercantil de Madrid el pasado día 2. (¡Joder! nos vamos a volver expertos en esta materia, ¿que no?).

También en relación con este tema, contaros que la propia empresa SEOP indica en su página web que se ha habilitado un canal informativo sobre el concurso voluntario de acreedores. Yo no he conseguido ver tal enlace, pero ellos dan una dirección de correo ( concursal@seop.es )y ya les he mandado uno ; quizás sea otra dirección a considerar a la hora de enviar escritos masivos... Yo este finde no me he movido mucho porque he estado "pochillo", pero estoy en ello hoy.

Así las cosas, parece que los siguientes pasos son:

1º- Que el Juzgado declare abierto el concurso voluntario de acreedores, una vez subsanados los errores.

2º- Que los acreedores acepten la propuesta de SEOP de una quita del 20% que ya conocemos por alguna noticia anterior (que cada cual rece lo que sepa para que así sea porque eso agilizaría mucho el tema).

3º- Que, una vez saldadas las deudas con los proveedores, las viviendas pasen a ser propiedad del IVIMA.

4º- Que el IVIMA proceda a la entrega (!?).

A la espera de cómo se desarrollen los acontecimiento, creo que poco podemos hacer, salvo lo ya dicho de enviar escritos.

MARGARINA : ¿Te llegó mi correo con la información que me pediste? No he recibido ningún mensaje de error en el envío pero tampoco tengo constancia de que lo hayas recibido. Cuéntame, ¿vale?

Gracias a cuantos aportáis direcciones y demás, y a todos

¡¡¡ ÁNIMO !!!
 
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mariajose68
07/04/2008 22:02
Hola compis de fatigas!!
Por fin he hablado con Oscar(el abogado)me ha dicho que nosotros legalmente poco, bueno, más bien nada podemos hacer,que tenemos que esperar a que ocurra una de estas opciones:
-Primera opción:a que los acreedores acepten la propuesta del SEOP de cobrar el 80%, en ese caso al no ir a juicio el asunto se agilizaría, se pagaría a los acreedores y el IVIMA podría recuperar el inmueble a continuación.Ésta sería la mejor solución para nosotros.
-Segunda opción: Si los acreedores no se avienen a la propuesta de SEOP, entonces sería peor porqué se iría a juicio,el problema es el tiempo que se tardaría en resolver porqué habría que hacer la liquidación de la sociedad y repartir lo obtenido entre los acreedores(Oscar me ha dicho que los que tienen prioridad son los Bancos y luego los demás).
Asi que seamos optimistas y recemos porqué lleguen a un acuerdo constructora y acreedores y asi se agilice el tema.
Esto es todo lo que os puedo contar.
Ah!gracias Patric25 por tranquilizarnos, la verdad que despues de lo que comentas me quedo más conforme porqué me daba un poco de cosilla imaginarme el edificio abandonadillo, muchas gracias.
Y gracias a todos por la información y por el apoyo moral que nos vamos dando.
Mañana sin falta escribiré a la dirección que habéis dado para irnos haciendo oir.
Muchissimo animo compis y un abrazo a tod@s
 
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Fer69
07/04/2008 20:32
Yo ya mandé un cartita desde ese enlace la semana pasada pero no se han dignado contestar. Creo que había alguien mas del foro que también lo había hecho.
 
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Fer69
07/04/2008 20:25
Cualquier información es bien recibida patric25.

Gracias
 
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AVCB
07/04/2008 20:15
Me acabo de enterar de esta dirección http://www.madrid.org/lapresidencia/contenidos/hablemos.htm

Es un formulario de la Presidencia del Gobierno de Madrid donde se pueden explicar las quejas o sugerencias.

Yo ya he explicado lo que pasa con nosotros , como se nos trata , con qué falta de respeto etc y la he dicho a la Presidenta que SEOP está en suspensión de pagos y que POR FAVOR me dé ELLA un plazo cierto de entrega de MI vivienda.

Espero que los demás también escribáis y a ver si se les cae la cara de verguenza.
 
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AVCB
06/04/2008 21:59
En efecto , según la página de la propia Comunidad de Madrid el promotor es SEOP.

A la espera de que nuestra futura vecina hable con su amigo abogado , yo no veo una salida a nuestro problema a corto plazo.

Así que nos toca esperar
 
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Fer69
05/04/2008 20:35
Esto está tomado directamente de la información de nuestra promoción disponible en la página de la Consejería de Vivienda de la CAM. Hay promociones que si son directas del IVIMA pero la nuestra no.

El enlace es: http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

PromociónCaracterísticas de la promociónPromoción
Emplazamiento:
Parcela A-26 PERI 6.1R "Ventilla" Avda. de Asturias Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 21/06/2006
Promotor: SEOP, OBRAS Y PROYECTOS, S.L.
Características:
(VPPA) Viviendas: 140
Garajes: 140, Garajes porticados: 0, Trasteros: 0

 
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IREJO
05/04/2008 18:37
Gracias fer69 por intentar aclarar mis idea, aunque después de leer tu mensaje sigo sin tenerlo claro porque a mi me dijo el IVIMA que ellos eran los promotores y que SEOP era sólo una empresa contratada para hacer la obra. En cualquier caso, habrá que esperar a que se resuelva el concurso del que hablas.

No es mala idea que le lluevan al IVIMA nuestras quejas. Habrá que mandar escritos a la dirección que propone MCFG .

Que no decaiga el ánimo.
 
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Fer69
05/04/2008 14:29
Aquí os dejo enlaces a información que voy descubriendo:

(aquí se hace referencia a la retención de la documentación)
http://www.blogurbanismo.com/foro/showthread.php?t=193&page=65
 
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MCFG
05/04/2008 12:44
HOLA FUTUROS VECINOS:
GRACIAS A TODOS LOS QUE MANDAIS INFORMACION,HE LEIDO LAS NOTICIAS PERO BUENO, HABRA QUE ESPERAR Y TENER ANIMO PARA LLEVARLO LO MEJOR QUE SE PUEDA.
MI MENSAJE ES PARA DECIROS QUE EL JUEVES MANDE UN ESCRITO POR ORDENADOR A LA PRESIDENCIA DE MADRID Y ME HAN CONTESTADO QUE EN BREVE SE PONDRAN EN CONTACTO CONMIGO, LA RESPUESTA LA HE VISTO HOY POR LA MAÑANA.
LA DIRECCION DONDE LO MANDE FUE presidencia.hablemos@madrid.org PIENSO QUE SI BONBARDEAMOS CON MENSAJES ALGUIEN NOS ESCUCHARA(ESO CREO YO). INTENTAR VOSOTROS CON MAS MENSAJES A VER QUE SUCEDE. LO QUE ME CONTESTEN OS LO DIRE LO MAS RAPIDO POSIBLE. HASTA ENTONCES UN SALUDO, MUCHA PACIENCIA Y ANIMO.
 
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Fer69
05/04/2008 10:26
Aunque el suelo probablemente sea del IVIMA, la propiedad del inmueble es de la promotora en tanto en cuanto no se venda. Es posible, incluso, que los terrenos se hayan cedido a cambio de hacer las viviendas y sea todo propiedad del promotor.

Las subcontratas están reteniendo la documentación porque no cobran y es su medida de presión. Ayer leí que el promotor había propuesto una quita del 20%. Si los proveedores están de acuerdo cobrarán el 80% de lo que se les adeuda, entregarán la documentación y, en teoría, se reanudará la actividad de la promotora pero si NO están de acuerdo o la liquidez de la promotora sigue siendo insuficiente, el concurso de acreedores podría desembocar en la venta de activos, liquidación y disolución de la sociedad.

En resumen, que hasta que no se resuelva el concurso de acreedores no hay nada que hacer así que a buscar información en este sentido.

Saludos
 
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parralita
04/04/2008 22:14
Hola vecinos yo me estoy pasando todos los dias por alli y no veo pinta de que la obra este abandonada,estoy de acuerdo con vosotros de quedar un dia para portar ideas y poder tomar alguna solución.
Haber que dia podemos quedar porque tenemos que hacer algo, esto no se puede quedar asi, no nos pueden engañar de esta manera y estoy de acuerdo que el dia del sorteo Esperanza Aguirre dijo que las obras estsaban practicamente finalizadas.
Saludos a todos y paciencia.
 
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IREJO
04/04/2008 21:41
Hola de nuevo, "coleguis".

Estoy de acuerdo con patric25 . Es dificil que tengamos el mismo problema que en Vallecas. Como ya ha dicho él, la zona es más segura que la del PAU de Vallecas. En la parcela de al lado están las oficinas del IRIS (Instituto de Realojo e Integración Social) que depende de la Comunidad de Madrid y, un poco más adelante una oficina (Punto Azul – Ventanilla Única) del Ayuntamiento de Madrid. Justo enfrente, al otro lado de la Av. de Asturias, están las oficinas del IVIMA ; además, muy cerca de nuestra parcela hay una comisaría de policía y un parque de bomberos. Todos estos edificios oficiales cuentan con vigilancia y, por lo que me dijeron en su día las personas de la constructora con las que hablé, la obra tiene (al menos tenía) su propia vigilancia cuando no estaban trabajando los obreros.

Por otra parte, y sin poner en duda lo que comenta mariajose68 , no entiendo el tema de la propiedad, pues yo siempre he pensado que la construcción es de la empresa promotora (IVIMA, en nuestro caso) y que la constructora sólo es una empresa contratada por la anterior para hacer la obra. Si alguien quiere explicarmelo estaré encantado de aprender algo nuevo.

Saludos.

 
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M
mariajose68
04/04/2008 18:43
Hola compis de fatigas!!
Leyendo vuestros veo que tenemos los mismos temores(sin querer llegar a la "paranoia" querido Irejo,ja,ja)yo también pensé en la posibilidad de que pudieran ocupar los pisos(me pasó como a Margarina,leí la noticia de Navalcarnero y me indignó,porqué me identificaba con los pobres adjudicatarios)y la verdad, es un tema que no me llega a quitar el sueño pero me preocupa.
Estoy de acuerdo con la idea de redactar un escrito exponiéndoles ésta y otras cuestiones que nos afecten al IVIMA y a la Presidenta Aguirre.Si os parece podemos hacer cada uno un pequeño borrador(ideas, puntos a tratar, etc),y fijar hora,día y lugar para quedar y reunirnos(sin que se enteren los "poderes facticos"),y asi conocernos,estudiamos los borradores que llevemos (cada uno el que pueda y si no, no pasa nada, se exponen alli las ideas y ya está)sin compromiso,el que pueda bien y el que no también.Y de los borradores y las ideas que expongamos todos podemos sacar el borrador final, no sé si os parece buena idea, pero es lo único que se me ocurre.
Ahora viene la segunda parte(ya sabèis que segundas partes no fueron buenas)no sabía si contaros ésto porqué es tela marinera y despues de leerlo no me vais a querer ver,pero tenemos que mantenernos informados tanto de lo bueno como de lo malo.
Esta mañana he llamado al tfno del equipo de zona(91 5809027),hoy he tenido suerte y me ha atendido una srta muy maja,la verdad que es la única que se ha extendido en las explicaciones, y ahi va lo que me ha dicho(os lo cuento tal y como me lo ha contado y literal):
- Me ha dicho que la constructora había contratado a pequeñas empresas instaladoras(gas,fontanería,etc)pero como la empresa no las ha pagado, estas empresas tienen retenida la documentación que tienen que dar a la constructora(documentación necesaria para los permisos y licencias)y hasta que no les paguen no la entregarán.
-También me comentó que las instalaciones(el inmueble)no es todavía del IVIMA,esta en posesión de la constructora, pero...como ésta está intervenida judicialmente hay que esperar a que el Juez resuelva.Por lo cual el IVIMA NO TIENE EN SU PODER LAS INSTALACIONES TODAVÍA
-Por último, me ha dicho que una vez que los letrados de la Comunidad de Madrid(y una vez resuelto el asunto por el Juez)consigan recuperar las instalaciones(nuestros queridos pisos)harán lo que falte por hacer, pondrán toda la documentación a nombre del IVIMA(ahora está a nombre de la constructora)y entregarán las viviendas a los adjudicatarios.
Esto es lo que me ha dicho,no sé si es verdad o no,aunque por la claridad con la que me explicó todo parecia saber de lo que hablaba(nada de ambiguedades ni medias palabras).
Me falta hablar con Oscar(el abogado amigo de mi amiga)esta mañana estaba en los Juzgados y no le localicé pero del finde no pasa,le expondré todo ésto y que me diga que se puede hacer.
Queridos vecinos¡que lucha!pero recordar que para tener fe en el futuro hay que tener energía en el presente, asi que no caigamos en el desanimo(a pesar de lo que os acabo de comentar,la verdad es que me encantaría que esta srta me hubiera mentido y todo se arreglara lo antes posible¿para que os voy a decir otra cosa?)
Recibid tod@s un abrazo muy fuerte.
 
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M
margarina
04/04/2008 17:43
Perdona Irejo..me olvidé ponerte el correo, es:ncsands@terra.es. Si puedes acceder a la parte de costa verde, mi piso es el 1-E, y si pudieras sacar alguna foto de esa zona, te lo agradeceré..un saludo
 
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M
margarina
04/04/2008 15:42
No es mi intencion que os preocupeis mas de lo necesario, no obstante, creo que si tenemos que ponernos las pilas y reaccionar ahora que todavía estamos a tiempo, si me preocupó que Irejo entrara en los garajes..mas me preocupa que fer69 lo hiciera hasta dentro del edificio sin que nadie lo detectara..y me preocupa, porque los que ocuparon ilegalmente las viviendas de Navalcarnero, no lo hicieron dandole una patada a las puertas como dice fer69, estos llevaron sus cerrajeros, cambiaron las cerraduras y entraron. Pensemos todos que podemos hacer y que cada cual aporte su sugerencia. Yo creo que ahora mismo, si es importante que nos den toda la informacion sobre lo que van a hacer con la obra, tambien es muy importante, hacerle saber a la comunidad, nuestra preocupacion por la seguridad de nuestros futuros pisos.
un saludo a todos.
 
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I
IREJO
04/04/2008 14:33
Hola, "coleguis".

Ante todo, yo pediría calma al foro. Parece que se está empezando a instalar cierta paranoia, si me permitis la expresión, y no debemos permitir que este problema nos influya en el ánimo (aunque a veces cueste un poco). El hecho de que el garaje estuviera abierto yo lo interpreté como que, a pesar de la situación de la empresa y hasta que el IVIMA resuelva el tema, algún operario andaba por ahí rematando cosillas (optimista que es uno).

Me alegra saber que alguien más ha tenido ocasión de ver, aunque sea un poco, cómo son las casas. Tal como comenté, yo fui a la parcela y, aprovechando que la valla perimetral estaba abierta del todo a la altura de una de las puertas del garaje y permitía el acceso, entré para intentar hablar con alguien, pero no fue posible. No me atreví a "colarme" más porque me pudieran decir que lo estaba haciendo en una propiedad privada ; al parecer, fer69 fue más intrépido que yo, de lo cual me alegro porque ello ha permitido conocer algún detalle más. Intentaré pasar hoy de nuevo y probar suerte.

En cuanto al escrito, supongo se podría hacer en según qué términos. Podemos aportar cada uno lo que se nos ocurra ; yo intentaré madurar algo este finde. Pero... a la hora de compartirlo deberíamos ser pudentes, pues el foro está abierto a todos y nos beneficiaría que su/sus destinatarios tuvieran conocimiento de lo que se les avecina y preparar su estrategia, ¿no os parece?. "Piensa mal y acertarás" (aunque no estoy de acuerdo con este refrán, visto lo visto yo creo que encaja con la actitud del IVIMA).

El día que os comenté el estado de la Parcela hice algunas fotos ; si quieres, MAGARINA , dime una dirección de correo-e y te las paso.

Y sobre todo ¡¡¡MUCHO ÁNIMO A TODOS!!! Todo tiene un final. Llegará un día en que nos juntemos y nos riamos de esta situación.

Hasta pronto.

 
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F
Fer69
04/04/2008 10:18
El pasado lunes yo también me colé en la obra con total impunidad. De hecho no vi a nadie ni en la valla perimetral, ni en la puerta que encontré abierta, ni en la propia obra aunque alguien debía haber por algún lado.

La verdad es que no había dicho nada hasta ahora porque IREJO ya había dado toda la información relativa a la inspección visual y para no "levantar la liebre" acerca del aparente abandono en que se encuentra la obra.

En las dos plantas que me recorrí observé que todas las puertas de las viviendas estaban cerradas. Parecían sólidas y con cerraduras de seguridad por lo que no creo que sea fácil "dar una patada" y colarse dentro, aunque es perfectamente posible.

Yo ya he asumido que esto se va a demorar bastante tiempo y ahora el tiempo corre en nuestra contra por dos motivos: a la mayor parte de nosotros nos supone una cantidad importante de dinero cada mes que se retrasa la entrega y a esto unimos ahora la angustia de que ocupen nuestros pisos.... estamos apañados.

Desde luego lo peor de esta larga espera es que la única información fiable es la que nos proporcionamos nosotros mismos. De todo lo que nos han dicho por teléfono la única conclusión que he sacado es que ellos saben todavía menos que nosotros.

Hace tres meses era optimista y pensaba que nos darían los pisos antes de las elecciones. Ahora lo veo todo mucho mas oscuro.

Apoyo la propuesta de Margarina sobre redactar un escrito dirigido a altas instancias de la CAM. Yo creo que el director general del IVIMA y la propia presidenta deberían ser los destinatarios de las mismas. Otra cosa es que se dignen contestar.

¿Quien se encarga de redactar la carta?
 
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M
margarina
03/04/2008 23:46
Hola a todos. Gracias Irejo por tu descriptiva narracion de la visita a la obra, para mi que no puedo acercarme es muy importante, gracias tambien a avtb que se ha convertido en una especialista buscando teléfonos del Ivima, y gracias a todos los que ayudan con su información. Creo que, como dice mariajosé, legalmente poco o nada podemos reclamar, sin embargo moralmente sí que podemos. Podemos porque en primer lugar, la presidenta de la Comunidad nos dijo en su discurso del 9 de marzo, que los pisos estaban terminados prácticamente terminados y que en poco tiempo ya los tendríamos. (voy a tratar de conseguir el discurso de ese día), y supongo que si Esperanza Aguirre dijo eso, es que era la información que tenía de los funcionarios del Ivima. Podemos, porque somos ciudadanos de este país y ninguna administración puede darnos con las puertas en las narices cuando pedimos una información a la que tenemos derecho.Podemos,porque todos los que hemos solicitado esas viviendas, las necesitamos y mucho, por eso pudimos acceder a solicitarlas..por la necesidad, y para nosotros cada día cuenta y mucho.
En mi opinión deberiamos escribir una carta al Ivima (creo que hay una directora nueva), exponer, todo lo que nos está pasando, como nos mandan de un teléfono a otro y no nos dicen nada, como nos han dado fecha en mas de 3 ocasiones y nada, Además pienso que debemos escribir la carta con copia a Es peranza Aguirre, a ver si toma cartas en este asunto. Por otra parte creo que debemos expòner otra preocupacion que al menos o tengo: segun cuenta Irejo, pudo entrar en el garaje del edificio y no habia nadie, si las obras en construccion las tienen que cuidar los de la empresa que las construyen, y ya esa empresa no esta en funciones ¿quién vela por la seguridad del edificio?. Digo esto, porque existen alarmantes antecedentes: en Vallecas han robado en edificios y se han llevado las cocinas, los extractores etc. y en Navalcarnero en un edificio que no entregaba, se colaron 30 familia Okupas y ahora tienen que esperar añps para sacarlos. La informacion de los robos la he leido en el foro del ensanche de vallecas y los de los Okupas en un reeportaje del País del domingo de hace unas 3 semanas.Supongo que habrá que exponer todo esto,de manera que asuman su responsabilidad.
Bueno perdonad esto tan largo, un saludo a todos.
 
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M
mariajose68
03/04/2008 20:39
Hola vecinos!!
Perdonad que no haya contestado antes,pero...aparte del disgusto que nos hemos llevado...poco podia aportar, por cierto muchas gracias a IREJO,AVCB,ARIAJE,y a todos los compañeros de fatigas que tanto se mueven y nos informan, gracias, de verdad.
Yo poco puedo aportar,porqué esta mañana he llamado tanto al teléfono del Director de Admción del IVIMA,donde una señora me ha dicho que ellos no sabían nada(¿os lo podéis creer?,como le pasó a AVCB)como no me ha convencido nada, he vuelto a llamar a la hora, por si acaso me atendia otra persona a la que pudiera sacar más información pero... mira que suerte tengo... que me ha vuelto a atender la misma señora, y mas o menos me ha repetido lo mismo,la he vuelto a insitir y me dice que si fuera cierto no tenemos porqué preocuparnos que es un tema que tiene que resolver el IVIMA,y aún insistiéndole más, me dice que es que ellos sólo llevan la gestión de las adjudicaciones pero que del tema de la constructora no llevan nada.
Luego he llamado al 91 5804759,en este número un chico muy amable me ha dicho lo de la quiebra, que no saben cuando encontrarán la empresa que se haga cargo,total...nada nuevo,por lo menos el chico era humano y me ha dicho todo cuanto sabía (que no era más de lo que sabéis vosotros)y me ha comentado que lo sentia mucho y que poco más podía decirme.
Con el teléfono del equipo de zona no he tenido suerte, lo intentaré mañana.
En cuanto al tema legal,mañana llamaré a un abogado que conozco(es el mejor amigo de una amiga)para comentarle el caso y ver que se puede hacer,pero mucho me temo que quizá no tengamos demasiado que hacer en ese campo, ya que al no haber entregado por nuestra parte ninguna cantidad dineraria ni haber firmado ningún papel o documento donde constara plazo de entrega por parte del IVIMA para entregarnos las viviendas,pues me temo que quizá eso les exima de entregarnoslas en un plazo determinado, en todo caso,para no pillarse los dedos, ellos dirían que el plazo que nos comentaron verbalmente(el día de la adjudicación¿recordáis que dijeron que en Enero?)era un plazo orientativo.
Lo que sí se podría hacer quizá sería un escrito en el que les expusieramos nuestra situación y nuestras circunstancias para que nos tuvieran en cuenta y agilizarán el tema.
Cuando hable con Oscar(el abogado, espero pillarle mañana y si no del finde no pasa)os comento lo que me ha dicho.
Bueno, queridos vecinos,sólo comentaros la mala pero mala suerte que hemos tenido,es como la canción de Merche "Una de cal y otra de arena"en 2007 fue la de cal y en el 2008 ha sido la de arena, si me lo dicen hace unos meses no me lo creo....y aunque la familia y amigos nos intentan consolar, sólo nosotros sabemos como estamos,sobre todo l@s companer@s que están pagado alquiler o que tienen otras circunstancias dificiles, muchisíma fuerza y animo que aunque se pongan dificiles las cosas,acabarán saliendo,no nos podemos venir abajo.
Un fuerte abrazo para todos
 
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A
AVCB
02/04/2008 18:39
Yo si he podido hablar con el teléfono que di ayer , a lo mejor por eso nadie mas ha podido hacerlo.

Quiero decir que aparte de no aclararme nada y echar balones fuera como ya es habitual en el IVIMA, es posible que se hayan dado cuenta de que no les vamos a dejar en paz y que empezamos a estar hartos.

Llamé a ese teléfono y ni caso , que no sabían nada , que no tenían ni idea , que algo habían escuchado de la suspensión de pagos de Seop etc.

Pero como yo no colgaba , la señorita se daba cuenta del espantoso ridículo que estaba haciendo.

Ellos son los que están intentando encontrar una empresa sustituta y la muy cara dura se hacía de nuevas , tanto es así que mje ha dado otro teléfono para desviar mi atención: 91-580n9170 este teléfono es al parecer del equipo que lleva esa zona.

Bien , pues también he llamado.

Aquí la situación no ha sido tan tensa. Me han explicado que ellos sólo se limitan a dar la orden a contrataciones para que se nos llame cuando a ellos les avisan los de obras (calle Emilia de que todo está acabado (Obras del IVIMA 91-5809027/02)Joder que bien , un departamento que hace de correo que va y viene , que valor añadido aporta, sólo transmitir a otro que se nos llame , y por eso se cobra??????.

En definitiva , que yo al menos voy a freirr a los tres teléfonos y a todo aquel que se me ponga en el camino y si es necesario hablar con Esperanza lo haré.

No tengo problemas en admitir retrasos , errores etc. pero incompetencia , falta de profesionalidad y que ninguneen al ciudadano que les paga no lo consiento así que si no quieren cojer el teléfono , al menos les van a sonar los tímpanos.

Si hay alguien mas beligerante o alguien versado en derecho que considere que podemos ya constituir una asociación de afectados o comunidad de vecinos o pseudocomunidad y que nos asiste algún tipo de derecho legal , pues que lo diga y les plantamos cara INCLUSO en los tribunales ya que no existe ningún foro en este pais que enjuicie la falta de respeto y de ética para con los ciudadanos que les pagan.

¿Quizá el Defensor del Pueblo?

Saluditos
 
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I
IREJO
02/04/2008 15:23
¿Alguien ha conseguido hablar con el teléfono que dió AVCB ? Porque yo no he podido hablar con ellos en toda la mañana. ¿Funciona para tener noticias de la situación de nuestras viviendas?
 
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