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lrsm
lrsm
23/07/2007 22:22
chicos...muchas gracias por las respuestas...

asi que el garaje y el trastero van a parte...
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/07/2007 19:50
ME HA CONTESTADO EL ARQUITECTO!!!! jejeje
:( Pero no hay noticias frescas...
"Efectivamente somos los responsables de la Arquitectura de la Obra.
Lo lamentamos, pero no estamos autorizados a proporcionar ningún dato.
Para recabar los datos que quieran saber deben dirigirse al IVIMA, donde seguro que encantados les informarán.
Muchas gracias y enhorabuena por su suerte. Es una magnífica adquisición.
Javier Alonso"
Chicos, hay que tostar al IVIMA ;)
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/07/2007 18:26
En la guía informativa del Plan, que te puedes descargar de la página de la comunidad de madrid, te viene todo detallado con ejemplos.
Por ejemplo, Parla es Zona B (Según donde esté la casa tiene un precio):
Pues para la zona B el precio máximo de venta es 1012,41€/m, y la renta máxima anual (el primer año) de 70,87€/m...
Ahora bien, depende de los metros de que tengan las casas que construyan. Hasta un máximo de 70.
Poniendonos en el mejor de los casos, imagina una casa de 70 m constriudos e imagina que son 60 útiles, pues seria:
70,87€ x 60m = 4200€ en 12 meses = 350€ (teniendo que abonar aparte garaje y trastero si tuvieran que en ningún sitio pone precio)
Del alquiler de esos 7 años, la mitad de lo que pagues, te lo restan de la vivienda ; es decir si al mes imaginate que acabas pagando 400, en 7 años hubieras pagado 33600€, pues el 50% se descontarían del precio total de la vivienda.
La cuenta para saber el precio total de la vivienda a los 7 años sería:
(1012,41 x 60 x 2) - (33600/2) = 104689,2 € A pagar con una hipoteca.
Vaya rollo te he metido, pudiendo hacerlo tú con el ejemplo de la guía...
 
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lrsm
lrsm
19/07/2007 00:38
bienvenida, soy ella :-D

yo os quería preguntar si sabeis también algo de las condiciones económicas...más o menos lo que se pagaría cada mes y sobre todo cuanto y como se pagaría el resto a los 7 años, mediante una hipoteca??

gracias por la bienvenida :-D

un saludo
 
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AnaYHector
AnaYHector
18/07/2007 20:47
Perdón! Bienvenido/a lrsm! :p
 
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AnaYHector
AnaYHector
18/07/2007 20:46
Bienvenida y enhorabuena lrsm!!
Cada vez somos mas... :)
 
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lrsm
lrsm
17/07/2007 23:16
hola a todo el mundo

me tocó como reserva en el sorteo y me acabo de enterar que ya he pasado a ser titular...asi que solo era presentarme y daros las gracias por el trabajo de investigación que estais haciendo...

un saludo
 
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AnaYHector
AnaYHector
17/07/2007 20:37
Nosotros hablamos de un sorteo del IVIMA para jovenes, de alquiler con opción a compra... Te refieres al mismo?
Para este sorteo había que estar inscrito en la Bolsa Única y cumplir una serie de requisitos.
Quizá la solicitud que tu echaste es para otro tipo de sorteo, en ese caso, no tengo ni idea... Lo mejor será que llames al IVIMA, lo expongas y que sean ellos quienes te informen de plazos y demás.
Un saludo y suerte.
 
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Dani B
Dani B
13/07/2007 19:59
Pues sí, supongo que tiene sentido, aunque juraría que el de la O-29 sí está puesto en la misma parcela.

Pero vamos, da lo mismo ;)

Weno, pues me voy de vacaciones mañana... espero que al vovler haya alguna novedad! Pasadlo bien! :D
 
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AnaYHector
AnaYHector
13/07/2007 18:44
Eso es... El cartel está "próximo" a la parcela, pero no justo pegado... Supongo que entre otras cosas, si se coloca justo donde van a construir habría que quitarlo cuando empezaran... no?¿?
 
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Dani B
Dani B
13/07/2007 09:29

Claro... realmente eso significa que sólo somos 2 vecinos :´( La gente no se anima!!! :p

Weno, ya está aclarado lo del cartel... Estuvimos ayer allí, y al mirarlo, vimos que el cartel está puesto en la parcela O-11, y no en la O-7. Estuvimos comparándolo con el plano de Parla del enlace que pusimos y las calles y demás. Parace ser que está mal puesto :p Mäs que nada porque para la O-11 no hay nada que yo sepa!!

Supongo que dará lo mismo, no? Lo importante es el cartelito, jajaja! :D
 
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AnaYHector
AnaYHector
12/07/2007 13:50
Que seais pareja implica que en realidad solo somos 2 vecinos... :( jajaja
Lo del cartel no puede ser... La foto esa la hicimos nosotros en Junio..................
 
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Dani B
Dani B
12/07/2007 11:55

Pues creo qu en el otro foro, en teoría, como no teníamos comunidad, no impide que te registres ahora en ésta. Es un poco raro, mmmmm...

Por cierto, ya han subido la foto... Yuhu! Tenemos cartelito! :D (Ya es algo más que un pedacito de tierra con hierbas y demás XD)
 
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AnaYHector
AnaYHector
12/07/2007 11:50
Jejejeje ya lo hemos conseguido!! Vecinos!!!
Se ve que no les ha importado que pertenezca a varias comunidades :D
 
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AnaYHector
AnaYHector
12/07/2007 11:47
Seguramente! De alguno de los 7 u 8 pisos que ya tengo en propiedad... :p :p :p
Me registré para el otro foro en el que hablamos... Tendrá eso algo que ver...?
 
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Dani B
Dani B
12/07/2007 11:40

Jajaja! Q va hombre, seguro que me tienen a mi más por pesado :p

Creía que sólo pedían el nick y el password para inscribirte como vecina. A ver si vas a estar inscrita en otra comunidad! :D

 
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AnaYHector
AnaYHector
12/07/2007 10:47
Jolín, es que cuando lo intento hacer me dice
"La dirección de correo ya está asociada a otro nick. Por favor, elige otra dirección de correo." Y no sé por qué... :( No me quieren admitir como vecina por pesada...! :p
 
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Dani B
Dani B
12/07/2007 10:22

Ale, pues ya he llamado yo también ;)

Me han dicho lo mismo que a ti, que hoy es la apertura de sobres y demás, y que tienen que hacer el estudio... etc. Así que eso, que hasta después del verano probablemente no se sepa nada. Tranquila, llamaremos muuucho antes, jajaja!

Me ha dicho que en lo de los plazos ella se pierde un poquito, que eso ya sería en administración (9150891-81 u 83). De todas formas, creo que lo de los plazos según el BOCM ya lo sabemos ;) siempre y cuando no haya ninguna cláusula extraña que no hayamos visto. En total, como mucho, 30 meses (si no hay nada raro!).

Y sí, ¿Dónde expone el arquitecto su proyecto? Habrá que indagar, aunque eso será más difícil. Pero quizás, los proyectos de las constructoras sí estén por ahí... como les ha pasado a nuestros compis de la otra parcela ;)

Habrá que seguir haciendo de detectives, jajaja! Internet es muy grande ;)

Por cierto!! Si quieres, regístrate como vecina de la comunidad, que de momento sólo somos 2, Snif! :( (es arriba, en vecinos).

Saludos! :D
 
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AnaYHector
AnaYHector
12/07/2007 10:10
Si, le he preguntado, pero dice que es imposible saberlo con exactitud, me ha leido textual del Boletín lo de que tienen 20 meses de plazo de ejecución, pero eso ya lo sabíamos...
(De nada por llamar, ¡que tontería! Si el que más información está sacando eres tú...)
Y yo me pregunto... ¿Dónde expone el arquitecto su proyecto para darlo a conocer a las diferentes constructoras y que así ellas elaboren su propuesta...? Ese tiene que ser nuestro siguiente objetivo...! :p
 
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Dani B
Dani B
12/07/2007 10:00

Jajaja! Pues nos tendremos que buscar a alguien para darle la paliza porque si no no nos quedamos agusto! :p

Weno, entonces habrá que esperar a que hagan el estduio de viabilidad y validación de cada proyecto presentado y, después de todo, empezarán a construir... Es decir, digamos 20 meses a partir de septiembre, por ejemplo?

Has preguntado lo de los plazos para terminar la construcción? Si no llamo yo ahora mismo (en cuanto me dejen un ratillo en paz en el curro :D)

Ah! Y muchas gracias por la información! ;)
 
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AnaYHector
AnaYHector
12/07/2007 09:52
Con úlcera de estómago vamos a acabar todos!! :p
Acabo de llamar al 915809689 que pusiste ayer, Dani ; os cuento:
Ese teléfono es de Contratación de Obras: Me ha confirmado que quien realiza el proyecto es Francisco Javier Alonso y que efectivamente hoy tiene lugar la apertura de los sobres.
Pero (aquí llega la parte más gris), desde que se abren los sobres, tienen que hacer un estudio de todas las propuestas que se presentan, a nivel técnico, económico, hacer una baremación, hallar los puntos de cada propuesta, elaborar un informe... con el fin de conocer qué constructora ofrece la mejor propuesta.
En total, según la persona que me ha atendido, unos 3 meses para saber más... Entre el verano y tal, que en septiembre volvamos a llamar a ver si se ha elegido ya constructora...
Y yo que pensaba que la apertura de sobres era como un concurso y que hoy mismo sabríamos quien construye... :( ¿A quién vamos a dar la paliza ahora? :p
 
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Dani B
Dani B
12/07/2007 09:05

Muchas gracias Ana!! A ver si ponen las fotos pronto y las puedo ver, ahora ya depende de los administradores del foro ;) Muchas gracias por subirlo tan rápido! :D

Y yo también quiero saber máaaaasss!! A ver si llamamos y vemos qué nos dicen. En cuanto consigamos saber algo informamos por aquí ;)

A ver si conseguimos saber al menos el plazo real que tienen para construir (sabiendo que tenemos la calificación provisional desde el 6 de junio) y cómo serán los pisos... Me vuelvo a poner nervosio :p
 
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AnaYHector
AnaYHector
11/07/2007 20:15
Ya está la foto del cartel enviada, a ver si tardan poco y te da tiempo a verla...
¡Quiero saber mañana más cositassss!
 
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AnaYHector
AnaYHector
11/07/2007 14:59
Acabo de llamar, y si... Se ve que solo están por la mañana... :(
Mañana por la mañana, les atosigamos! Que además es jueves e igual ya saben algo de lo otro...
Ahora hago lo de las fotos... ;)
 
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Dani B
Dani B
11/07/2007 09:48
Por cierto, se me olvidaba: El teléfono del IVIMA al que hay que llamar es 91.580.96.89

Ya han llamado nuestros compis de la otra parcela, y les han dicho que tienen 24 meses para empezar a construir y 20 para levantar las viviendas. Esto no cuedra en absoluto con lo que sabemos nosotros (30 meses para entregar las viviendas desde la calificación provisinoal y 3 para la entrega de llaves).

A ver si me escapo del curro un rato y puedo llamar, aunque lo tengo jorobadillo. Sabéis si están sólo por la mañana?
 
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Dani B
Dani B
11/07/2007 09:11

Mande????? La última vez que fui no había nada puesto! (y sí, reconozco que he ido a ver nuestro bonito trozo de tierra con hierbas, jajaja!)

Yo quiero verlo! Súbelas cuando puedas, porfa. Mira, para subir las fotos en este foro... ves que arriba del todo pone: Inicio, Foro, Galería y Descargas? Dale a " Galería " y te dice las instrucciones (sólo hay que enviar un e-mail con las fotos a produccion@nuevosvecinos.com con el asunto Fotos ivimaplanjoveno7).

Yo quiero verlas! :D Y sobre todo el cartelito! :p A ver si los moderadores las suben antes del viernes, pq me voy de vacaciones el sábado y si no no las veo :(
 
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AnaYHector
AnaYHector
10/07/2007 23:37
Dani, no has visto el cartel de nuestras viviendas...?
Se pueden adjuntar fotos aqui...? Nosotros tenemos fotos hasta de los matojos!! ;)
Pone: :D
"Comunidad de Madrid
Plan de Vivienda Joven
Proxima construcción de 79 viviendas y garaje con protección pública
IVIMA Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio"
 
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Dani B
Dani B
10/07/2007 20:28
Jajaja!! No no!! Quita, quita, no jorobes, a mí lo de la construcción... como que no :p Además, si fuera arquitecto o algo así, seguro que podría obtener información más fácilmente :D

Pues es eso, que yo sepa, en general, la fase de previsión de un proyecto es la inicial, la de toma de contacto, definición de objetivos y demás. En otros casos podría llamarse de diseño.

Lo importante es que si se refiere al proyecto en general (construcción de las viviendas), perfecto, porque es la fase inicial. Pero si se refiere a SU PROYECTO, es decir, al diseño de los pisos... entonces creo que tardaríamos un poquito más :´(

De todas formas, lo lógico es que se refiera al proyecto en general :) Mäs que nada pq no tienen tanto tiempo... Tenemos que hacer que hable el IVIMA! :D
 
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AnaYHector
AnaYHector
10/07/2007 15:52
Jajjasja Qué vergüenza! No tengo ni idea de lo que quiere decir eso... Le habré entendido mal...¿?
Espero que tu ámbito no tenga nada que ver con esto... :p
 
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Dani B
Dani B
10/07/2007 14:58

Jajaja!! Qué bueno! Seguro que te ha visto ansiosa y por eso le ha entrado la risa ;) Pero un aplauso para la valiente! :D

Suponía eso, que tenía que ser el IVIMA quien nos diera la información... Así que creo que vamos a tener que darles la vara a ellos. Así que... aquí está todo lo relacionado con el IVIMA (direcciones, teléfonos...):
http://www.madrid.org/cs/Satellite?buscador=true&c=CM_012_FA&pagename=ComunidadMadrid/Estructura&cid=1109169313090&language=es

Entre todos tendremos que empezar a ver si sueltan prenda sobre algo ;)

Por cierto, qué quiere decir exactamente que el proyecto está en "fase de previsión"??? Qué mal me suena eso :p En mi ámbito... una fase de previsión es en la que, tanto el cliente como el proveedor, definen unos requisitos y unos objetivos en el proyecto. Uséase, el principio del principio del principio!!!! :�(

Te ha explicado algo sobre ello? Muchas gracias por llamar Ana!
 
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AnaYHector
AnaYHector
10/07/2007 14:31
JAC y Asociados, arquitectura SL
Tlfono: 917400530 y 918960847
Acabo de llamar y me han dicho que no están autorizados a darme ningún tipo de información sobre las viviendas, ya que tiene que ser el propio IVIMA quien nos informe.
Y como me he puesto un poco pesada, (al hombre hasta se le iba la risa) me ha dicho que además el proyecto está en fase de previsión...
:(
 
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Dani B
Dani B
10/07/2007 09:17

Vaya... Parace que no nos han hecho caso, no? :( Quizás si llamásemos sí nos podrían informar de algo.

De todas formas... en teoría es el IVIMA el que tiene que informarnos de todo, ya que es nuestra promotora. De hecho, teóricamente, una de las obligaciones que impone la Comunidad de Madrid a los promotores es informar a los beneficiarios. No olvidemos que no es una promoción del IVIMA. Alguien sabe el teléfono? ;)

De todas formas, en jueves, en teoría, tenemos constructora ;) Por esa vía también nos podríamos informar.

Saludos!
 
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AnaYHector
AnaYHector
09/07/2007 13:59
No contesta nada de nada... :(
Tenemos que buscar otra manera... Un teléfono quizá?
Un saludo!
 
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Dani B
Dani B
05/07/2007 23:51
Hola AnaYHector!!

Pues os habéis adelantado porque pensaba hacerlo yo mañana! jajaja! He estado mirando esta mañana todo lo referente a ellos pero al final no me ha dado tiempo a escribirle (es q últimamente me dedico más a mirar estas cosas que a lo que tengo que hacer, jajaja! :p).

Lo de los garajes porticados, supongo que serán para las personas minusválidas, quizás para que tengan mejor acceso (pero sólo es lo que hemos pensado, en realidad no tengo ni idea).

Oye, si os contesta el arquitecto... No tardéis en ponerlo porque ya me estoy poniendo yo también nervosio! Digo nervioso! :p

Saludos!!
 
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AnaYHector
AnaYHector
05/07/2007 22:53
Por cierto!! Del link http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
¿Qué son garajes porticados? ¿Y por qué solo hay 3?
(Viviendas: 79 Garajes: 76, Garajes porticados: 3, Trasteros: 79)
Saludos!!
 
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AnaYHector
AnaYHector
05/07/2007 22:49
Hola!!
He mandado un correo a jacy3asl@arquired.es, que es la dirección de J.A.C y Asociados, Arquitectura. SL, cuyo responsable es Francisco Javier Alonso Campos, nuestro arquitecto! Si me contestan algo os comento... ¡¡Que nerviosss!
 
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Dani B
Dani B
05/07/2007 22:29
Muchas gracias de nuevo bettsyss :)

Éstas son las fechas de obtención de la calificación provisional. A partir de ella (06/06/2007 para la O7 y 25/06/2007 para la O29 B3) el IVIMA tiene 30 meses para construir los pisos y obtener la calificación definitiva (aunque ya sabés que le ha concedido 20 a la constructora que sea elegida) y 3 meses más para darnos nuestras preciadas llaves ;) (eso sí, esperemos que no tarden esos 30 meses!).

bettsyss No creo que tarden demasiado en daros la de la O29 B1, se tienen que poner las pilas!! Por cierto, vosotros tenéis cartelito y todo en la parcela de "Próxima construcción de 120 viviendas"... A nosotros nos ignoran :p

Saludos!
 
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Dani B
Dani B
05/07/2007 11:25
Hola bettsyss!!

Muchísimas gracias por la información ;) Aquí está el enlace del boletín donde le adjudicaban el proyecto a Francisco Javier Alonso Campos, por si lo quiere leer alguien (pág. 154):

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=CM_Seccion_BOCM&blobcol=seccionpdf&blobkey=id&blobwhere=1142300778652&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

¿Lo malo? Que no he podido encontrar información sobre el proyecto :( He entrado en la página web de la empresa a la que pertenece y parece ser que no hay nada sobre los pisos... Hay varios proyectos pero no aparece el de la O7. Creo que en esto no vamos a tener tanta suerte como vosotros ;)

Eso sí, lo mismo nos toca una fachada morada o violeta! Jajaja! :D

Weno, a ver si seguimos investigando y entre todos podemos saber más cosas.

Por cierto bettsyss, entonces, la ejecución de vuestras obras no ha salido aún a concurso, verdad? Porque he estado mirando y creo que sólo ha salido la nuestra. Crees que tardará mucho? A ver si nos dan a todos los pisos más o menos a la vez ;)

Saludos!
 
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AnaYHector
AnaYHector
04/07/2007 21:41
Hola SFJORGE y bettsyss!! Y enhorabuena también!
A nosotros nos ha tocado en la parcela 07, me alegro mucho de que cada vez nos pongamos en contacto más futuros vecinos ;)
A ver si logramos conseguir más información poco a poco.... :)
 
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Dani B
Dani B
04/07/2007 13:35

Hola! Pues la verdad es que lo he sacado del propio BOCM... Una lectura muy enrtetenida... para echarte a dormir :p

En madrid.org viene entero, pero he estado buscando los sorteos que se han realizado para la adjudicación de la construcción de viviendas en Parla y, de momento, sólo he visto el de la O7. Mira, ésta es la dirección:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&pagename=ComunidadMadrid/Estructura&idBoletin=1142351320415&language=es&cid=1109172755261

Así se puede mirar si sale algún concurso o cualquier cosa relacionada con nuestras viviendas de forma oficial ;)
 
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