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turete82
turete82
23/07/2012 12:49

Nere81 pero los dos recibos son exactamente de 85€ ? a mi me han pasado dos una de 84 y pico que corresponde a la cuota de la comunidad + la del garaje...en una sola cuota como se acordo en la reunion... y la otra de 85€ es la de la derrama...venga un saludo

 
N
nere81
23/07/2012 09:54

A mi tb me han pasado 2 cuotas de 85€, una el dia 14 y otrael dia19, en cambio no mehan pasado la cuota de comunidad. Voy a ver queme dien los de la administracion.

¿A alguien mas le ha pasado?

 
P
Pat19
20/07/2012 15:04

Te garantizo que a partir de ahora que vivo aquí voy a estar muy pendiente de estos temas porque insisto que no me parece normal lo de esta comunidad...A partir de ahora te garantizo que estare en todas las reuniones (a muchas no he ido porque se han avisado con muy poca antelación y cuando me he enterado ya habían pasado...en cualquier caso como es problema mio te garantizo que no volvere a ocurrirme...esta claro que hay que estar muy encima)

He llamado al administrador y me han dicho que es una derrama por revibos que se deben por varios temas pero no me ha sabido explicar el por qué...Espero a partir de ahora enterarme mejor porque esto me parece una ruina de comunidad, sinceramente...a este ritmo mucha gente no va a poder hacer frente a semejantes recibos.

 
D
dani_el
20/07/2012 14:45

Pat19 dijo:

Gracias Marilau...ya se que es una derrama pero me gustaría saber de que....a mi no me ha llegado ningun mail al respecto y tampoco he visto nada en el tablon de anuncios de mi portal...

 

Insisto de todas maneras que tengo amigos viviendo en tooooodas las parcelas y ninguno paga tantisimas derramas como nosotros y somos los que mas cuota de comunidad pagamos...Eso es un hecho...

Muchísimas gracias por avisar del proximo pago...me sigue pareciendo una pasada que tengamos que pagar 160 euros durante dos meses...y ya estuvimos pagando otro tanto este año hasta el mes de marzo creo recordar...unos 100 euros al mes de diciembre a marzo creo que fueron...Insisto en que no es normal porque como digo, mis amigos viven en las parcelas vecinas y a nadie le pasa esto salvo a nosotros...

Yo acabo de empezar a vivir aquí...asique intentare estar a partir de ahora mas metida en estos temas porque a mi personalmente no me cuedra...espero que esto sea excepcional y con los nuevos administradores mejore la cosa...porque para mi es insostenible tener que pagar estas cantidades de dinero y tan de repente...

 

Es larga la historia, no sé el tiempo que llevas viviendo aquí, pero en las últimas (todas) las reuniones se habla del tema y de dónde vienen las cosas.

En cuanto al email de aviso, lo recibirás si primero le mandas tú un email con tus datos a los nuevos administradores. En el tablón de u portal deberías tener una nota que te lo indica. Igualmente han dejado claro los administradores que cualquier duda se les llame por telf.

 
P
Pat19
20/07/2012 13:05

Gracias Marilau...ya se que es una derrama pero me gustaría saber de que....a mi no me ha llegado ningun mail al respecto y tampoco he visto nada en el tablon de anuncios de mi portal...

 

Insisto de todas maneras que tengo amigos viviendo en tooooodas las parcelas y ninguno paga tantisimas derramas como nosotros y somos los que mas cuota de comunidad pagamos...Eso es un hecho...

Muchísimas gracias por avisar del proximo pago...me sigue pareciendo una pasada que tengamos que pagar 160 euros durante dos meses...y ya estuvimos pagando otro tanto este año hasta el mes de marzo creo recordar...unos 100 euros al mes de diciembre a marzo creo que fueron...Insisto en que no es normal porque como digo, mis amigos viven en las parcelas vecinas y a nadie le pasa esto salvo a nosotros...

Yo acabo de empezar a vivir aquí...asique intentare estar a partir de ahora mas metida en estos temas porque a mi personalmente no me cuedra...espero que esto sea excepcional y con los nuevos administradores mejore la cosa...porque para mi es insostenible tener que pagar estas cantidades de dinero y tan de repente...

 
P
Pat19
20/07/2012 12:28

Hola...acabo de llevarme una sorpresa al ver que nos han pasado 85 euros de comunidad (ya nos habian pasado 74 este mes). Sabe alguien a que se debe?? Me parece esto ya una pasada...160 euros de comunidad...

Yo de todas formas no entiendo nada...tengo amigos viviendo en el resto de parcelas y en ninguna tienen tantos problemas como en la nuestra ni pagan tantas derramas...Esta claro que algo estamos haciendo mal porque no es normal...

 
R
roberse
18/07/2012 21:57

Nuestra parcela en Facebook

http://www.facebook.com/pages/Calle-Madres-de-la-Plaza-de-Mayo-4-parcela-12-Rivas/153057891404565

 
M
mikics
18/07/2012 13:30

Hola me acaban de.decir en la.comunidad de Madrid qué nuestro plan de vivienda queda fuera de las ayudas del cheque vivienda ....según la.nueva ley :(

 
D
dani_el
13/07/2012 11:31

Vamos a ver si empieza la comunidad a funcionar a partir de ahora.

 
N
nere81
10/07/2012 13:43

Yo tp entiendo muy bien xq ha subido el tipo de ibteres de la hipoteca de la Caixa. Aunque el % se acuerda en el consejo de ministros se supone q dicho % lo calculan en funcion del euribor del primer trimestre del año. Que pasa q el euribos estaba alto durante los meses de Ene, Feb y Marz???

 
pisitoNuevo
pisitoNuevo
10/07/2012 12:58

ronon dijo:

pisitoNuevo dijo:

Bueno, pues ya sabemos cuánto no sube la hipoteca de La Caixa.

Para el mes que viene ya lo cobran actualizado, en mi caso 54 euros más al mes...angry

 

Como es posible? Tengo amigos en la 13 y a ellos les han notificado que les bajan 54€. Ademas el Euribor esta bajo ahora mismo. No lo entiendo, en Agosto los que estamos en la parcela 13 somos los mas primos.

La hipoteca de la P12 con La Caixa va con IRPH, no con Euribor. Es fijado por el consejo de ministros (ahí puede estar la respuesta de por qué sube)

 
ronon
ronon
10/07/2012 12:16

pisitoNuevo dijo:

Bueno, pues ya sabemos cuánto no sube la hipoteca de La Caixa.

Para el mes que viene ya lo cobran actualizado, en mi caso 54 euros más al mes...angry

 

Como es posible? Tengo amigos en la 13 y a ellos les han notificado que les bajan 54€. Ademas el Euribor esta bajo ahora mismo. No lo entiendo, en Agosto los que estamos en la parcela 13 somos los mas primos.

 
turete82
turete82
07/07/2012 11:48

hola vuelvo a preguntar a ver si alguien me orienta... de los que hayan puesto aire acondicionado...en la tipologia T3 donde han puesto el split en el salon...la verdad es que me urge un poco...GRACIAS...

 
N
nere81
06/07/2012 14:41

Habla con tu el vocal de tu portal o con algun vecino. Tb puedes poner una nota en algun papel de los q han puesto para los carnet en otro portal.

De todas formas hay junta general con la nueva administracion el proximo miercoles 11 de julio a las 20:00 en el patio/jardin comunitario

 
D
dani_el
06/07/2012 14:30

¿?

Llevo toda la semana sin ver ningún papel para apuntarse a los cartnets de la piscina en mi portal........revisaré todas las puertas....

 
S
SCAAV
05/07/2012 22:48

Yo ya me he apuntado a para que me den los carnets, pero como nos lo van a dar? Lo digo porque sin ellos no puedo bajar a la piscina,no?

 
N
nere81
05/07/2012 19:50

En el portal 9 el cartel para auntarse quien no tenga carnets esta puesto desde el viernes pasado en la puerta del portal por dentro

 
pisitoNuevo
pisitoNuevo
05/07/2012 14:22

Bueno, pues ya sabemos cuánto no sube la hipoteca de La Caixa.

Para el mes que viene ya lo cobran actualizado, en mi caso 54 euros más al mes...angry

 
Chihiro
Chihiro
05/07/2012 14:00

Hola Daniel

Eduardo volvió al poco tiempo. Antes de ayer mismamente estuve yo hablando con él aquí en en edificio.

Puedes ponerte en contacto con él de nuevo.

Saludos

 
D
dani_el
05/07/2012 09:05

Hola a todos,

Entendí en la reunión que se pondrían unos papeles para solicitar los carnets de la piscina, pero no los veo.... sabeis algo?

 

Por otro lado, ahora sin conserje, quién tiene las llaves de acceso a zonas de cuartos cerrados? Antes cuando me pusieron el ADSL fue el quién me abrió el cuarto, ahora, que necesito volver a entrar, a quién se lo digo???

gracias

 
turete82
turete82
03/07/2012 03:45

Hola vecinos os queria preguntar a los que habeis puesto aire acondicionado que donde habeis puesto el split y que si me podeis recomendar algun instalador baratito..... mi tipologia es la T3 GRACIAS ¡¡¡¡

 
Raulmerlin
Raulmerlin
02/07/2012 19:27

De hace más o menos un mes. Un saludo a todos!!

 
D
dani_el
02/07/2012 13:05

En una comunidad tan grande es dificil poder tomar decisiones acertadas, muchos vecinos (me incluyo) desconocemos procesos a la hora de tomar este tipo de decisiones, confiamos en la gente que sabe de que va el tema. Está claro que la situación de la comunidad era y es preocupante e inaguantable ante la forma de gestión que tenía el anterior administrador, quizá por los intereses afines a la EMV.

Que echarlo ha sido la decisión acertada no lo dudo, lo de las formas lo desconozco, pero seguir alargando el tema nos iríamos cerca de finales de año, ya que el verano entre unas cosas y otras se pasa y no se llegan a tomar decisiones ya que la gente se va de vacaciones.

Por una lado habrá que ver el tema de la auditoria por el tema de las cuentas y por otro si se le puede reclamar (desconozco de qué forma) los daños y perjuicios que la comunidad haya podido tener por su mala gestión.

En cuanto a la posición suya de tomar medidas en contra de la comunidad por daños y perjuicios veremos como acaba y qué espera sacar....todo eso de que ha puesto dinero de su propio bolsillo.....

En fin, veremos como avanza el tema.

 
Ezzio
Ezzio
29/06/2012 18:21

Buenas tardes Vecinos,

Es una faena, el que hayan echado a Eduardo. Contratarle, se puede contratar, no es necesario constituir ninguna empresa, la comunidad lo único que tendría que hacer es hablar con el administrador o con alguna asesoría para el tema de las nóminas y los Seguros Sociales. Lo malo es que el contratar a una persona es asumir riesgos, que todos los vecinos deben saber, tiene derecho a un mes de vacaciones y si se pone malo hay que seguir pagando los Seguros Sociales como a cualquier trabajador. De coste, para hacernos una idea, es unos 900€ como mínimo de sueldo más un 35% de Seguros Sociales.

Lo de cambiar el administrador, estoy totalmente de acuerdo, aunque no como se ha hecho, porque nos va a sangrar por todos lados... este hombre no nació ayer y tenemos poco o nada en su contra, todos sabemos que no hacía nada en beneficio de la comunidad, pero tampoco le hemos reclamado conjuntamente nunca nada por escrito, en sus actas no indicaba fechas de actuación y aun así se han ido firmando como que estábamos conformes.. en mi opinión incluyendome a mi el primero, nos deberíamos habernos coordinado mejor. Creo que no nos hemos equivocado en la decisión pero sinceramente sí en la forma de hacerlo.

Siento el toston, pero creo que debía decirlo.

 
E
evita1979
29/06/2012 09:46

Yo creo que el nuevo administrador debería mirar si podemos contratar a Eduardo directamente o tiene que ser a través de alguna empresa.

En caso de no poder contratar a Eduardo directamente (desconozco si podemos hacerlo o no), deberíamos cambiar de empresa (porque lo único que nos convencía de esta empresa era el portero, y ya no está), y exigir a la nueva que contraten a Eduardo. Es la única forma que tendríamos de hacerlo en caso de no poder contratarle directamente (no sé cómo hay que estar constituido para poder contratar a personas directamente y no a empresas).

La verdad es que sería una pena que perdiéramos a Eduardo, ya que trabaja fenomenal y siempre está dispuesto a ayudar. No es fácil encontrar un portero que se implique tanto en la comunidad como lo ha hecho él.

 
N
nere81
29/06/2012 09:17

Por lo q explicaron ayer en la reunion ha sido cosa interna deDM, la empresa xa la que trabaja Eduardo, la cualtenemos contratada. Nosotros no contratamos a Eduardo directamente sino a una empresa q nos presta losservicios de pirteria y mantenimiento de zonas comunes. Yo ya en su dia propuse contratar a una persona fisica (Eduardo directamente x ejemplo) quehiciera las funciones de jardinero, limpieza de patio, mantenimientode zonas comunes y portales, etc en vez de contratar a una empresa. No se realmentecuanto pagamos a DM x tener a Eduardo u a otro conserge haciendo estas funciones xo x un salario de unos 20000 o 22000€/bruto año creo q podriamos contratar directamen a una persona fisica, ya sea Eduardo u otro. Aunque tampocose muy bien si estos es factible ya que no se si entonces deberiamos formar alguna especie de empresa x el tema de seguros y ese tipo de cosas q desconozco o no se si la administracion puede contratrlo en nuestro nombre.

Ahi dejo el debate abierto ;-)

 
rivasparcela12
rivasparcela12
29/06/2012 08:58

Buenos Días a todos!,

después otra reunión interminable... tengo una duda que escuche ayer y quizás alguno me pueda aclarar.

Escuche que han echado al portero Eduardo. ¿El ex-administrador a sido el que a tomado esta decisión sin consultar?, ¿por que se a tomado esta decisión?, ¿quien esta ahora de portero?.

 

Muchas Gracias.

 

P.D. Espero que esto empiece a remontar...smiley

 
N
nere81
27/06/2012 12:45

Se que llego tarde para la entrega de presupestos de administradores de fincas pero alguien me puede dar un contacto del presidente o vocal del portal 9 para la entrega de un presupesto. En su defecto tb me sirve que me digais su piso y portal para dejarle el presupuesto en el buzon.

Muchas gracias

 
Chihiro
Chihiro
27/06/2012 10:53

Ya, pero es que en nuestra parcela, los pisos de esquina no tienen ninguna pared al interior, son totalmente exteriores. Así que las esquinas no los podemos poner en el interior.

Vamos, que yo no lo he puesto ni tengo idea de ponerlo, pero entiendo a mis vecinos que lo han puesto, ya que precisamente somos el portal que tiene el bar debajo y es insufrible estar con las ventanas abiertas...

 
B
bmc
27/06/2012 00:23

Respecto al aparato del aire Por mucho q este aprobado por la comunidad, si alguien de la calle lo denuncia o la policia, paga la multa el dueño. La comunidad no

Tiene voz en el exterior de la fachada

hacia ese tema, si en el interior. Quiza si es la comunidad kien lo permite paga la multa y la obra de kitarlo la comunidad. De echo yo soy de otra parcela y estamos poniendo los aparatos de aire en el interior de la parcela para evitar denuncias.

 
N
nere81
26/06/2012 22:33

Alguien me puede dar el contacto del presidente o del vocal del portal 9??? Gracias

 
Raulmerlin
Raulmerlin
23/06/2012 11:28

Está aprobado situarlos en la parte interior de la parcela y ya hay varios en la parte exterior de la fachada incluso extractores blancos sobre fachada de color oscuro que quedan horribles.

No seré yo quien abra la veda, pero si las cosas siguen así alguien tomará medidas...

 
Chihiro
Chihiro
23/06/2012 11:14

Que esté aprobado por la Comunidad no quiere decir que sea legal.

Hay normativas municipales que lo prohiben, así que por mucho que lo apruebe la comunidad... Pero no sé cuál es el caso de Rivas.

Pero vaya, que la Comunidad en sí no va a ser la que se queje (digo yo, vamos, quien sabe... con lo que nos gusta repetir los mismos temas una y otra vez... :P) 

 
turete82
turete82
23/06/2012 02:59

bueno si es legal lo de los aires xq esta aprovado x la comunidad...

 
Chihiro
Chihiro
22/06/2012 16:15

Pues hay aires acondicionados en las fachadas por todo Rivas, así que no creo que se metan mucho con eso...

Vamos, no tengo ni idea de como va el tema "legalmente", solo que se ven por todos lados.

P.D: Ademas en nuestra parcela, los pisos de las esquinas no tienen fachada al interior, así que o los ponen ahi o no los ponen...


Editado por Chihiro 22/06/2012 16:16
 
ibizista
ibizista
22/06/2012 14:25

Hola, disculparme, soy de la parcela 13.

Me llama la atencion que en vuestra parcela empiecen a aparecer aparatos de aire acondicionado en la fachada. En teoria eso es un elemento que modifica la estetica de la misma y no se puede poner. Al menos asi nos los dijeron a nosotros.

Supongo que habreis consultado este dato si lo habeis aprobado en junta.

Creo que si algun vecino, el arquitecto, o la propia EMV denuncia, probablemente tendreis que quitarlos.

Lo mismo para vosotros es diferente porque vuestros tendederos son cerrrados....

Salu2

 
turete82
turete82
22/06/2012 12:58

Hola vecinos....que tal la reunion?? venun saludo y ANIMOOOO¡¡¡¡¡¡

 
D
dani_el
20/06/2012 16:01

Gracias Chihiro,

Sí, lo mejor será hablar con el vocal del bloque y entre nosotros ver que se puede decidir.

Lo del "aparcabicis" que vi en la otra parcela me pareció curioso, pero como dices, intentar que pongan uno en la nuestra será tarea imposible...

 
Chihiro
Chihiro
20/06/2012 10:35

Hola Daniel

Los cuartos de basura se acordó que cada portal le daría el uso que se decidiese entre los vecinos del mismo.

Igual deberías hablar con tu vocal a ver si se ha acordado algo en tu portal, y si no lo propones tú.

Yo creo que los cuartos de basura pueden estar muy bien para esto, ya que los tenemos pues que se aprovechen para algo.

Que si tienes que esperar a que se vote en la comunidad poner un "aparcabicis", ya puedes sentarte porque la espera no va a ser corta...

Un saludo


Editado por Chihiro 20/06/2012 10:35
 
D
dani_el
19/06/2012 15:38

Buenas tardes,

Creo que esto se comentó antes por el foro, disponer de los cuartos de basura (que actualmente están cerrados y nadie tiene llave) para por ejemplo guardar las bicicletas.

¿como lo veis?

Otra opción seria como en la parcela 10 poner en el patio interior unos "aparcabicis", aunque esto quizá no gustaría a muchos por estética (quién sabe).

Seguro que una gran mayoría no tiene bici, pero esto nos vendría muy bien a gente para no estar con la bici al piso o trastero, sobre todo los niños ahora en verano que se utiliza más la bici. Esto creo que no hace mal a nadie ni molesta.


Editado por dani_el 19/06/2012 15:39
 

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