PARCELA 13. Fallos y reclamaciones comunes.

Alguien sabe si la asociación se ha podido comunicar con la EMV para el tema de nuestra parcela?

Si no te digo yo q no quede mal, o q cuando este terminada no sea tan mala ni para poner el grito en el cielo, pero sigo pensado q no esta bien ideada, aunque contra eso no podemos luchar, q nos tendremos q aguantar con nuestros 2 caxarritos del parque infantil y la piscinaza por turnos xDDDDD.

Aun asi la desinformacion es algo q me parece q podian tener mas cuidado, y sabiendoq  estamos tan pendientes, contarnos las cosas, no hechar balones fuera o inventado historias.

Saludos!!!!!!!!

Hola Nacho y Ana,

ánimo en la decisión que tomeis, meditarla y poner en la balanza lo que más os convenga, porque es muy bonito tener una casa nueva y en propiedad , pero a final de mes tb es una pasada no tener un duro y estar hasta el cuello de deudas, por mucho que os animemos es decisión vuestra.

Nosotros contamos los días para q nos la entreguen, esta última etapa se me está haciendo eterna ... horrible  ... espero q nos la entreguen para el mes q viene, más q nada porq el 19 de abril es mi cumple y no estaría mal el regalo !!

Nacho y Ana ánimo, esta es una buena oportunidad, todos pasamos por esas dudas.

Eso de que la EMV está para ayudar no se yo, al final hay muchos que se han quedado con pisos que son demasiado pudientes. Realmente no son pisos para gente con pocos recursos como dicen por ahí arriba.

Tema parcela. A mi cada día me gusta más, será que estoy en proceso ilusión, y lo veo todo superbonito hasta el número de mi portal. A mi me parece que está bien y es barata de mantener. Tenemos una zona amplia , de facil acceso, sin rampas, ni escalones, sin ninguna valla, me gusta la iluminación. Solo falta arreglarlo todo y dejarlo bien limpio y a punto. 

Antes mi elección de mi piso me parecía la mejor, pero según va pasando el tiempo veo mejor pensada nuestra parcela.

Gracias a todos, la verdad que es un lio, lo de vender yo no quiero vender la casa la quiero para vivir con mis pekes pero es por si vienen mal las cosas, bueno peor, jejeje hay que ponerse en situacion que son 30 años.

Seguiremos echando numeros, pero nos hace falta una primi¡¡¡

Nacho y Ana, ánimo... es una cuestión muy personal y sois vosotros los que debéis valorar los pros y los contras de todo, pero seguro que si seguís adelante, si realmente podéis, dentro de poco veréis todo esto desde otra perspectiva y estaréis felices con vuestra casita.

Por otra parte, lo de vender se puede, pero está sujeto a lo que ya han dicho: la EMV tiene derecho de tanteo y retracto, es decir, que tienen derecho a ser ellos los que os compren la casa en primer lugar. Por otro lado, tened muy en cuenta que, si pedís ayudas, tienen un plazo (ahora no recuerdo cuánto) en el que si vendéis tenéis que devolverlas. Estoy hablando de memoria, pero mirad esto con lupa.

Saludox!

Pues yo ayer me asome un pokitito a nuestra zona común (vamos hasta los cristales de un lateral) y no te creas que me disgustan tantisimo como el día de la visita....

que la pisci y los "culumpios" sean pequeños, vale, pero la zona común así vista no es tan fea con el verdecillo

Nacho y ana, otra cosa a tener en cuenta es el tema de la desgravacion, q ya no os podreis acojer a ella, por lo q el piso libre os saldria todabnia mas caro. A parte de q yo personalmente lo he pensado en dejar, pero se me va rapida la diea, si no mi padre me descuartiza xDDDDDD.

Animo chicos q no tendremos la mejor zona comun, pero tenemos un pisazo q bien lo merece por la distribucion.

Saludos!!!!!!!!

Yo vivo de alquiler, pago 400€, y si me pudiera quedar en ese piso, te aseguro que no me lo pensaba dos veces, me quedaba.

Pero esto va en opiniones claro.

ánimo ana, que ahora es cuando se ve todo muy cuesta arriba ;) pero cuando estés en tu casa, y en vez de alquiler tengas hipoteca...y vaya solventándose todo....

yo tampoco estoy 100% convencida, pero como pienso como aferrer.

PD. Aprovecho este post para decirle a la que tiro la basura el viernes por la noche en el contenedor de enfrente de la parcela 13 es un poco cerda, sobre todo habiendo cerca basuras para tirarlas y parando su coche enfrente para tirarlo....no podías ir un poco más lejos con la basura en tu coche y tirarla en el contenedor de basura y no en el de escombros????

en fin, sólo era un kitkat jajajaj

pero que alquiler tienes? yo vivo de alquiler en antonio lopez que no son ni 500 € pero mira lo que ha pasado en vallecas, la comunidad de madrid necesitaba dinero y decidio vender unos pisos como los mios (emv) donde vivian familias y gente que pensaban que les darian la opcion a compra, y nada todos a la P calle, familias enteras que se quedaron sin casas..  no se, teneis que ver todas las opciones

Ya, pero yo tengo un alquiler protegido que pago muy poquito, por eso me lo planteo, pero algo mas barato tengo claro que no voy a encontrar, pero es que tanto credito se me pone el pisito como si estuviera pagando un chalet de 800 m2, lo tenemos dificil.

Mirar, os entiendo perfectamente y creo que muchos nos planteamos lo mismo, yo también lo he pensado varias veces, desde mi punto de vista, esta casa es barata y esta bien (por muchos fallos que saque gente) todos sabemos lo que cuesta una vivienda libre si yo tiro ahora la toalla y rechazo la casa, ¿que otra casa me voy a poder comprar?? me explico, creo que si dejamos esta casa yo personalmente como están las cosas ahora mismo, no me podría plantear comprarme otra cosa y que hago, me quedo de alquiler tirando el dinero toda mi vida?? en paro seguro que nos quedamos casi todos en algún momento pero vamos que hay que buscarse la vida para seguir adelante, es la misma situación que estando de alquiler, no se pensarlo muy bien porq. como la dejeis ya no os podéis apuntar a otro sorteo de la emv aunq. siempre están las cooperativas pero vamos que para el caso..

la casa se puede vender luego pero las ayudas las tendrias que devolver y tendrias que pagar toda la hipoteca del tirón

se puede vender pero la emv tiene un derecho de tanteo durante 10 años,esto quiere decir que si vas a vender al ser protegida lo tienes que comunicar a la emv o a algun organismo de la comunidad(no recuerdo bien ahora cual es) y si la emv quiere ejercer ese derecho de tanteo se la tienes que vender a ellos si o si y te la pagan al precio en que este el modulo de vivienda protegida.

En una especie de reunión que se hizo cuando firmamos los contratos, yo pregunté a cerca de lo de la venta del piso. Lo que me dijeron fue que el piso si que se puede vender, lo que no se puede es especular con él, es decir, hay que venderlo por lo mismo que te ha costado. He oído de gente que ha vendido pisos de protección oficial más caros de lo que costaron, ¿cómo? pues con dinero en B, es decir, a efectos legales el piso se vende al precio de compra, pero por detrás te llevas X en dinero negro.

Con respecto a lo de dejar el piso... yo no sé vosotros, pero yo si no es por que me he metido en esto de la EMV, que me metí porque se supone que es más barato, ni me habría planteado comprar un piso.

Si ahora lo dejáis...a ver que hacéis, ¿miráis más pisos?, ¿te vas de alquiler y le pagas la hipoteca a otra persona?, son cosas que me planteo yo... también estoy desilusionado y muchas veces he pensado dejar el piso, sobre todo porque creo que nos van a salir muy caros, se supone que la EMV está creada para ayudar a acceder a un piso a personas que en circunstancias "normales" no podrían, pero claro, se supone, y sino que se lo digan a todas las personas que han tenido que dejar el piso porque no podían pagarlo, yo conozca a unos cuantos.

La realidad Nacho y Ana es que os va a ser complicado encontrar algo mejor que sea más barato o incluso al mismo precio. Así que creo que hagamos lo que hagamos, estamos jodidos. (hablo en plural porque como os decía yo también he pensado dejarlo muchas veces)

Lo que si yo tengo claro es que para pagarle 600 o 700€ a alguien por un alquiler y pagarle yo la hipoteca, para eso me pago mi hipoteca.

En fin...  a ver como acaba todo esto.

Nacho y Ana  a tirar "PA ALANTE" como lo vais a dejar ahora en la recta final!!después de lo que ha costado...

Supongo que vender no se podra vender pero alquilar si...y encima te quitan letra!

Jo, se me ha borrado....

Os cuento, hemos estado dando vueltas al tema y no sabemos si al final nos tiraremos a la piscina con el piso o no, el tema es que no se puede tener tanto credito, entrada, iva, hipoteca, cocina y dos niños a parte temas personales que no vienen a cuento y lo mas importante la ILUSION, no estamos nada ilusionados con el piso, si estuvieramos mal pero tuvieramos ilusion seguro que tirabamos para adelante pero estamos muy desilusionados y no os puedo decir exactamente porque, es un cumulo de circunstancias.

A parte es como si todo no viniera a huevo, subida del euribor con lo que conlleva una bajada del precio de la vivienda, viviendas libres en la zona del cristo, la parcela y la emv... en fin, no se, pero sea lo que sea espero que tomemos la decision acertada y que luego no nos arrepintamos el resto de nuestras vidas, tanto por comprarla como por no hacerlo.

Queria plantearos una pregunta, si por ejemplo pasados unos 2 o 3 años tal y como estan las cosas, si las dos personas se quedan en paro y no pueden hacer frente a la hipoteca y quieren vender que pasaria, no se podria vender en un caso asi¿?

gracias

kaisser, chino, respecto a la visita, era una idea.

Suponiendo que las cosas se van a poner complicadas y que la gente está ya con el cuchillo entre los dientes dispuestos a pedir reclamaciones, pues no se, pensé que la idea de pedir alguna reclamación sea lo más argumentada posible, y para eso tenemos que entrar dentro de la parcela y ver que está pasando. 

Y reclamar por escrito otra vez en una hoja de fallos

La verdad es que tiene sentido que la gente esté de esa manera, el edificio parece medio nuevo medio viejo con lo mal cuidada y sucia que tienen la fachada, tiene manchas que me parece muy fuerte que no hayanlimpiado ya, lo mismo digo con los portales y zonas comunes, y las aceras están destrozadas. Despues de quitar esas montañas de escombros deberían de solar todo de nuevo, ya que está muy echo polvo.

Si lo dejan todo bien arregladito, limpito y nuevo, por mi perfecto. Lo malo es que tienen pinta de que quieren entregar con la parcela a medio terminar. Si por mi fuese les tenía un monton de tiempo todavía limpiando con ácidos, arreglando, pintando, lo que fuese, pero hay que dejarla perfect.

Pues resulta que despues de lo que vi este finde estoy hasta contento.

Estuve en la parcela 12, y dije " ¡¡¡ ostras!!! ".

Según mi opinión eh?? que para gustos colores. Deberíamos de estar satisfechos por la parcela 13

Prefiero la parcela 13 en obras que la 12 terminada. No me gustó nada de nada esa parcela por dentro, pero nada de nada.

Yo ya solo pido que nos lo entreguen limpito y bien arregladito y sin fallos y  ya está.

Asique si tenemos que reclamar algo, que sean fallos de baldosas rotas, sucias  y desperfectos así.

Lo de otra visita lo veo casi imposible, de hecho cuando fui  a entregar los papelos de mi unidad familiar y la pesca, me dijeron q la visita era una cosa de cortesia q ahcian ellos por q si, q no estan obligados lo ams minimo a ahcerla, yo me aimgino q esta afirmacion es correcta, y siendo asi me da a mi q no van a dejarnos.

A ver como termina el tema de la mano de pintura q estan dando, y como dejan la zona interior despeus de poner de nuevo los adoquines, aun asi la Asociacion deberia de pedirle cuentas claras a la EMV, por q la desinfirmacion para con nosotros es brutal.

Saludos!!!!!!!!!

¡UP!

¿Otra visita?  No sé si accederán a ello.

La verdad es que da miedo firmar a ciegas, pero más, viendo como van las obras. 

A lo mejor soy yo que nunca he comprado un piso y resulta que esto es "normal".

Saludos.

Carland, no te pongas a su nivel, no merece la pena. Que no todos los que tienen casas más pequeñas que la tuya se han metido contigo.

Y si ahora el tipo este te dice que se a pillado un ático que tiene tu salon ma´s dos terrazas de 40 metros cada una? Es mejor que tu? No hay que ponerse a ese nivel

Es como si ahora escribre Cristiano Ronaldo y te dice "Carland que tu no tienes un salon de 370 m2" jaja

A lo que nos toca en serio.

Yo creo que deberíamos de hacer el escrito para exigir otra visita.

Por ejemplo otra visita repartida de 3 días, para volver a reclamar fallos y ahí aprovechar para hacer un escrito o reclamación por fallos de la parcela.

Y ya no fallos como " me parece que hay pocos columpios " o " me aprece que tenemos pocas plantas"

Sino fallos como baldosas rotas, escalones rotos, fachada manchada, fachada a medio pintar, portales manchados, ladrillos a medio reparar, ladrillos sucios, 

Y que en esta visita nos dejen visitar trasteros y garajes para poder ver fallos ahí, ya que antes no nos dejaron.

Deberíamso pedir una visita en Abril, para poder reclamar con argumentos y de verdad . Mientras tanto ellos te pueden cosas para qeu estemos desinforamdos y no sepamos realmente que reclamar.

Qué os parece? 

Hola chic@s,

Antes de nada, siento que estéis teniendo tantos problemas. No os calléis. No sé lo que podréis conseguir, pero desde luego callándoos sí que no conseguís nada.

Me ha llamado la atención lo que decís de los videoporteros en otras parcelas. No sé en la 12 o en la 17, pero en la 16, que es la mía, no tenemos videoporteros. En la memoria de calidades os indicaban el tema? Sólo quería aclarar este punto.

Mucho ánimo y mucha paciencia, que la vais a necesitar. Y sobre todo SUERTE!!

Saludox!

Estuve antes de ayer en la obra y aprovechando que en la puerta que da al bulebard (o como coño se escriba) había una valla abierta, me acerqué hasta la puerta de cristal a ver como esta la zona interior.

1) En el exterior todos podemos ver los cerros de tierra sacada y los adoquines mezclados con la misma. No creo que pongan los mismos... O si... pero si están sucios hasta ser irrecuperables, va a haber "andanadas de hostias" como decían en una peli.

2) Por supuesto, el najasamapetilan de la obra me abordó como 15 segundos despues de meterme en la obra y me dijo que el "jefe no dejaba que nadie entrase a ver" y a mi pregunta de porque han quitado los adoquines (reitero, no es una opinión cualificada, pero a veces...) respondió "agua en garaje, están arreglando".

De ahí a que además de esto, los adoquines fueran feos como pegar a un padre tetraplégico... yo ya no se.

A lo mejor tenemos mala suerte de tener un salón de 27 metros que mucha gente se quedo con ganas de nuestros pisos... por eso fueron los primeros que se acabaron a la hora de elegir!!!!.... quiza la mala suerte la hayas tenido tu, jajajjajajjaja

Bueno dejar de ahcerle el juego al troll este y......

A CALLARSE !!!!!!!!!!!! HE VENIDO A HABLAR DE MI LIBRO !!!!!!!!!!!! XDDDD. Ahora en serio sigamos con lo q acontece a este post.

Lo digo por aqui aunque ya esta peusto en el otro lao, el de la parcela. Alguien peude pasarle el contrato a un abogado para q nos asesore y nos comente?? Lo digo como algo independiente a la queja y reclamancion q se va a presentar.

Saludos!!!!!!

No sabia que hubiera gente que se aguanta para no escribir, jajajaja... que tonteria, no¿? hacer un esfuerzo por no escribir y luego escribir algo asi.

Ana

Vuelve a primaria, anda.

Ok tio. Se acabó. Culpa mía por entrar al trapo con tus primeros comentarios. 

tu si que eres tonto, que creo que has dicho unas cuántas tonterias por aqui...pero  bueno no vengo a hablar de eso!!

Este tío es tonto

Aquiotramas, si el tema esta en q se lavnat por q hay filtraciones, y la desinformacion de la EMV es q es por capricho del arquitecto..... en fin es como luchar contra el mar, pasas una ola pero hay miles detras, aun asi seguiremos dando caña!!!!!!!!!!!!!!!!

Saludos!!!!!!!!!

LA EMV REIRA ÚLTIMA...

jajajajaja

Nacho y Ana, es la primera vez que escribo en el foro pero no aguanto mas sin escribir!!

lo llevo leyendo muchisimo tiempo...

En mi opinión creo que teneis" Mucha mala" suerte con vuestro piso...mirar haber si os han hecho un budu o algo..porque no es normal...todo lo malo que hay sólo os ha pasado a vosotros...

y dejar ya de protestar!!!

Yo alucino.

Esto quiere decir que si no se amplia la zona infantil ni se ponen videoporteros es porque NO LES DA LA GANA, porque a la vista de esta respuesta por presupuesto no es!!! Que el señor arquitecto quiere poner unos "cosos-rojos", adelante, que quiere levantar todo el suelo de la zona común, no problem!!! Oye, que no le dará al arquitecto querer dejarnos amuebladita la cocina (en tonos rojos, por supuesto) o ponernos una zona spa en algún local de la comunidad... En fin, en casos como este casi hasta me arrepiento de leer el foro... que mala leche se me ha puesto!!!

A lo que vamos, a mi, además de todo lo que ya se ha dicho, me parece importante el temita de las pistas de skate que han dejado en los soportales. No recuerdo quien comentaba que pueden ser una fuente de problemas cuando llueva pero creo que también puede ser motivo de caidas y sólo faltaba que a algún vecino le diera por denunciar a la comunidad (que tampo se si estaria fundamentado, pero se que, por ejemplo, si te caes en la calle por un adoquín en mal estado puedes denunciar al ayuntamiento) además de lo sumamente feo que queda, que con el gusto tan refinado del arquitecto me sorprende que lo deje así.

Madre mía... esta gente nos están tomando por gilipollas, y no sé que pensáis vosotros, pero se están equivocando y de que manera...

Con el pastizal que estamos pagando... estos.... (mejor no les denomino), nos van a dejar los pisos como los tienen que dejar, y por mi parte si les tengo que llevar a juicio les llevo.

Ya esta bien hombre de tanto abuso, que parece que los Españoles somos gilipollas... entre el gobierno y las empresas... madre mía, vaya tomadura de pelo!!!!

Tania, Ati gracias por la ayuda, ya sabeis q si necesitais ayuda aqui toy pa lo q buenamente se pueda.

Si la excusa q le han dado a Javi me parece digna del la mejor peli de terror, con lo mono q va a quedar el cesped verde con nuestras chapas rojas xDDDDDDD, en fin q sera por el numero de la parcela o todos debemos ser negros y no saberlo, pero menuda suerte, despeus de esto q emnos q la loteria no ??!!!! XDDDDDD

Saludos!!!!!!!

Sobre el tema del arquitecto creo que le utilizan de cabeza de turco, jajaja.

Tania, teneis fotos aqui del suelo de la terraza, cada una es diferente y no tiene logica como han colocado las baldosas, seguramente son las sobras de la obra, estaria bien imprimirlas y presentarlas en el escrito y el suelo de la tarima que no se si mi casa es un caso aislado y aunque lo sea, me parece de una desidia total poner una casa con dos tarimas distintas y enseñarsela a sus futuros dueños asi, este detalle aunque lo arreglen dice mucho la gente que esta trabajando en la obra y mas de los que lo supervisan.

voy a ver el blog...