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Carland
Carland
20/05/2011 14:17

CERRAMIENTO TENDEDERO PC13

¿Quiénes están interesados en cerrar el tendedero de la cocina?

12.299 lecturas | 96 respuestas

Hola de nuevo,

Como ya hablamos en su momento, algunos queriamos cerrar el tendedero de la cocina puesto que hay va a ir, por lo menos en mi caso, la lavadora, y en cuanto llueva entra el agua por el hueco de arriba y por los agujeritos.

Este tema lo deberiamos de hablar en la reunión del martes, al igual que se hablará (imagino) el tema de toldos, etc, etc....

 

Podiamos ir sondeando quien esta interesado en cerrarlo aunque no sea inmediatamente.

 

Yo sí!

 
Raulhc
Raulhc
25/11/2013 20:39

Buenas noches vecinos... con la llegada del frio llegan los proyectos de invierno...

Estoy mirando para cerrar el tendedero,,, de momento tengo lo siguiente:

535 Euros: Dos correderas arriba y uno fijo abajo traslucido. Obviamente en el Ral 7024 como las lamas del exterior.

La verdad se me hace un poco caro, alguien lo ha hecho el o tiene presupuestos mas ajustados?

Muchas gracias!!

 
D
Dr_Danone
23/12/2011 09:37

Una vez aclaradas la formas... que no se nos olvide el contenido:

¿por qué sigue habiendo cerramientos en color blanco en contra de la normativa?

 
Carland
Carland
21/12/2011 16:34

klotian dijo:

Te pido disculpas Carland por haberte faltado al respeto, realmente no quería dirigirme expresamente a ti, sino que creo que es un poco absurdo quejarse por todo. Si realmente a alguien le molesta algo de verdad que lo hable con el afectado en cuestion o que lo denuncie en comisaria.

 

La verdad es que cuando lo he leido me he quedado a cuadros.... pero no pasa nada, estas disculpado, sé que muchas veces las cosas en el foro no es como si se dijeran en persona, más que nada por mi misma, que pongo cosas que pueden molestar a gente, pero no es esa la intención.

Y ya para terminar, decirte que me da igual lo que hagan el resto de vecinos, yo, aunque no te lo parezca, soy la persona más legal del mundo, y teniendo yo las cosas bien, el resto me da igual, simplemente, que lo sepan porque pueden tener un problema, ya no por la comunidad, sino por el ayuntamiento, por romper la estética del edificio (aunque efectivamente no se nota apenas), pero ya sabemos que en tiempos de crisis hay que recaudar por todos los lados....

;-)

 
Carland
Carland
21/12/2011 16:27

Gaunt dijo:

Oye, klotian, vamos a ver si conseguimos mantener un nivel mínimo de educación y civismo. Tu respuesta es bastante irrespetuosa y no creo que para transmitir lo mismo haga falta recurrir a eso.

 

;-)

 
Carland
Carland
21/12/2011 16:27

Y yo creo.... que me he expresado mal... no me queria referir a "medidas"... queria decir si saben que ese no es el color.... Me consta que Gaunt si que lo sabe porque lo dijo aqui, pero el otro.... Además Gaunt lo hizo antes de la junta, por lo que puede ser pasable... pero el otro.... quiza no haya leido el cartel....

Siento si he podido molestar a alguien.

 
K
klotian
21/12/2011 12:04

Te pido disculpas Carland por haberte faltado al respeto, realmente no quería dirigirme expresamente a ti, sino que creo que es un poco absurdo quejarse por todo. Si realmente a alguien le molesta algo de verdad que lo hable con el afectado en cuestion o que lo denuncie en comisaria.

 
Gaunt
Gaunt
21/12/2011 11:42

Oye, klotian, vamos a ver si conseguimos mantener un nivel mínimo de educación y civismo. Tu respuesta es bastante irrespetuosa y no creo que para transmitir lo mismo haga falta recurrir a eso.

 
K
klotian
21/12/2011 11:22

Mira Carland,

Las medidas se han tomado porque esta puesto un cartel en todos los ascensores de la parcela.

Lo que no tengo tan claro es si se puede tomar alguna medida contra gente tan quisquillosa como tu....

Que parece que te va la vida en ver lo que hacen los vecinos. Y en si es de un color u otro...

Si ni siquiera se aprecia desde fuera...

Tu lo que tienes es sindrome de vecino tonto

 
Carland
Carland
20/12/2011 16:37

 

He visto que hay otro cerramiento en blanco, alguien sabe si ya se han tomado medidas para avisar a los vecinos que el color es el que se decidio en junta??

 
Chino Canibal
Chino Canibal
17/06/2011 11:51

Lo de los vinilos yo espero q se llege al aceurdo de q cada uno ponga el q quiera, por q ami por ejemplo los de espejo no me gustan y ya q los teinen puestos pues q lo dejen por la pasta q se ha gastado nuestro querido vecino.

En cuanto a lo del otro apuesto y queridisimo vecino del cerramiento, a pesar de la ligera jaimitada de hacerlo ya, ha puesto mucha predisposicion a si hay q cambiarlo, pintarlo sin ningun tipo de problema, encima es un chico mañoso q lo se yo xDDDDDD, pero no se hasta q punto se peude dar margen......

Saludos !!!!!!!!!!!!!!!!

 
P
Pebell
16/06/2011 16:35

No he visto el cerramiento, así que no puedo opinar. Sin verlo, espero por el bien del que lo ha puesto que no se decida otra cosa porque tener que quitarlo es una faena.

Sobre los vinilos, yo siempre he creído que eso está en el interior de la vivienda de cada uno. Una cosa es compartir información para ayudarnos todos, pero unos se podrán gastar 60 euros y otros 500 en un material mejor y no me parece justo que porque el arquitecto haya decidido que poner dos puertas en cada habitación nos tengamos que gastar una pastizal en solucionar que una puerta vuelva a ser una ventana porque en comunidad se decida que tiene que ser un tipo de vinilo.

No sé si es una decisión de la comunidad, pero de esta forma es como si se decidiese de que color ponemos todos las cortinas ¿no? Yo entiendo que si es el interior de la casa de cada uno, es como si quieres apoyar un mueble en la ventana y taparla, estás en tu casa.

Yo creo que si esto se decide en comunidad tiene que tener un margen amplio para que quien quiera cerrarlo, lo pueda hacer acorde a sus posibilidades.

 
Gaunt
Gaunt
16/06/2011 16:24

Centrándonos en el tema, y dejando de lado a los vocales y presidencia, que si queremos podemos abrir un hilo para opinar si bien, mal o regular...

Creo que dado que ya he dado todas las explicaciones que puedo dar, que ya se ha debatido si si o si no es "jurisdicción" de la comunidad el tendedero de cada uno o si solo el de los quintos o si ninguno y no se ha llegado a una interpretación clara y unívoca... porque no dejamos de sembrar con mala sangre esto?

Y por último, y solo respondiendo no a las acusaciones de legalidad o ilegalidad, procedencia o improcedencia... Sino a las acusaciones de falta de "elegancia", ¿Que habría pasado si yo hubiera venido a avisar? Habría quedado como que pa chulo mi pirulo y encima fanfarrón.

La única verdad es que ni se me ocurrió hacerlo. No me acordaba de este hilo y es verdad que podría haber venido a comentar las conclusiones a las que se llegaron en otras comunidades con temas similares. Y estas son:

El cerramiento y la fachada son el último elemento del edificio. Es decir, en el caso del tendedero, las lamas, pero en el caso de las ventanas, las persianas, por lo que las pegatinas/vinilos, estén pegados dentro o fuera del cristal, no son incumbencia de la comunidad. Por lo mismo, no lo son las cortinas o los muebles o paredes que se vean desde fuera.

Ahora... que yo sepa o crea saber esto, no implica que tenga razón... ya nos lo dirá nuestro querido administrador. Pero yo me he asesorado legalmente y estoy bastante seguro.


Editado por Gaunt 16/06/2011 16:25
 
K
Kaisser
16/06/2011 16:20

eowyn dijo:

La verdad que leyendo todo esto me da un poco de miedo el nivel de tolerancia ínfimo que veo entre mis vecinos, sobre todo teniendo en cuenta que Gaunt ha dicho que si lo tiene que cambiar lo hará. El resto de intercambios sobra (bajo mi punto de vista claro está).

 

En cuanto a la accesibilidad de los vocales, si cuando yo paso no hay nadie en ese piso y no tengo el teléfono, cómo voy a contactar con el? Además me parece una vergüenza que aún no se haya remitido el Acta de la primera reunión teniendo en cuenta que hay gente que a lo mejor no pudo asistir. Me parece perfecto que los vocales y presidente busquen presupuestos de esto y lo otro pero ese no es su cometido principal y si supone que den de lado las tareas importantes, por mí que cada uno se busque su presupuesto.

 

A mi también me parece correcto.

Gaunt lo ha puesto por que le ha venido en gana y lo ha visto necesario pero se ha ofrecido a acatar lo que la mayoría acuerde, acordemos. No me parece mal.

Habrá que esperar a la reunión.

Saludos.

 
O
otello
16/06/2011 16:09

eowyn dijo:

La verdad que leyendo todo esto me da un poco de miedo el nivel de tolerancia ínfimo que veo entre mis vecinos, sobre todo teniendo en cuenta que Gaunt ha dicho que si lo tiene que cambiar lo hará. El resto de intercambios sobra (bajo mi punto de vista claro está).

 

En cuanto a la accesibilidad de los vocales, si cuando yo paso no hay nadie en ese piso y no tengo el teléfono, cómo voy a contactar con el? Además me parece una vergüenza que aún no se haya remitido el Acta de la primera reunión teniendo en cuenta que hay gente que a lo mejor no pudo asistir. Me parece perfecto que los vocales y presidente busquen presupuestos de esto y lo otro pero ese no es su cometido principal y si supone que den de lado las tareas importantes, por mí que cada uno se busque su presupuesto.

 

+1

 
eowyn
eowyn
16/06/2011 15:41

La verdad que leyendo todo esto me da un poco de miedo el nivel de tolerancia ínfimo que veo entre mis vecinos, sobre todo teniendo en cuenta que Gaunt ha dicho que si lo tiene que cambiar lo hará. El resto de intercambios sobra (bajo mi punto de vista claro está).

 

En cuanto a la accesibilidad de los vocales, si cuando yo paso no hay nadie en ese piso y no tengo el teléfono, cómo voy a contactar con el? Además me parece una vergüenza que aún no se haya remitido el Acta de la primera reunión teniendo en cuenta que hay gente que a lo mejor no pudo asistir. Me parece perfecto que los vocales y presidente busquen presupuestos de esto y lo otro pero ese no es su cometido principal y si supone que den de lado las tareas importantes, por mí que cada uno se busque su presupuesto.

 
Carland
Carland
16/06/2011 12:41

Nacho y Ana dijo:

Yo no he querido opinar hasta ver como quedaba y realmente no se lo que dice la ley o como interpretarla que muchas veces lo mismo se puede intrepetar de distintas formas pero lo que si se es que si vas a poner algo que se ve desde fuera y que canta por el color y participas en el foro asiduamente, por comentarlo antes de hacerlo  y más sabiendo que era un tema que se estaba tratando y que habia mas gente interesada en ponerlo, yo considero que lo mas elegante hubiera sido compartirlo o comentarlo con el resto y se hubiera evitado romper la paz que por este foro reinaba.

A mi personalmente no me gusta como queda, pero eso es un tema personal.

 

 

+1.000.000

 
Ati_enzar
Ati_enzar
16/06/2011 12:35

Por si os puedo ayudar en algo... independientemente de la interpretación que se pueda hacer sobre si es o no fachada y por lo tanto elemento comun, la Comunidad de Propietarios, según la LPH puede regular mediante normas diferentes aspectos de la Comunidad, siendo necesaria la mayoría simple para su aprobación.

Es en este caso cuando la Comunidad puede regular el tipo, modelo y color del RAL de cualquier cierramiento, incluso podría regular el tipo de vinilo a colocar en las ventanas exteriores (vamos de la fachada exterior e interior)

Lo mejor de todo es intentar llegar al máximo consenso posible entre todos.

 
N
Nacho y Ana
16/06/2011 12:04

Yo no he querido opinar hasta ver como quedaba y realmente no se lo que dice la ley o como interpretarla que muchas veces lo mismo se puede intrepetar de distintas formas pero lo que si se es que si vas a poner algo que se ve desde fuera y que canta por el color y participas en el foro asiduamente, por comentarlo antes de hacerlo  y más sabiendo que era un tema que se estaba tratando y que habia mas gente interesada en ponerlo, yo considero que lo mas elegante hubiera sido compartirlo o comentarlo con el resto y se hubiera evitado romper la paz que por este foro reinaba.

A mi personalmente no me gusta como queda, pero eso es un tema personal.

 

 
D
Dr_Danone
16/06/2011 12:04

De acuerdo con los artículos de la LPH referidos; no así con la interpretación que los acompaña.

El cerramiento de tendederos se realiza en carpitería exterior, anclado a la fachada, y formando por tanto parte del continente del edificio y de la aquella.

El cerramiento de tendederos queda al descubierto a través de la abertura en la parte superior del elemento arquitectónico exterior malla de material metálico perforado; a excepción de la quinta planta, donde en cualquier caso es visible a través del material perforado.

1sld

 
L
LyQ
16/06/2011 11:52

+1

 

Chino Canibal dijo:

Pues yo no lo enteindo asi, yo creo q es todo lo q se quede fuera, osea si la ventana es comun, pero la zona de fuera, osea poner una persiana de otro color o el marco , pero los vinilos q estan dentro....... por esa regla de tres las cortinas tendrianq s er todas iguales, por q las enganchas en la pared q tambien es elemento comun a todas las casas, y muchas cortinas tambien tocan las ventanas, asi q o es una de esas cosas absurdas de la ley o no tiene logica  XDDDDDD

Saludos!!!!!!!

 

 
Chino Canibal
Chino Canibal
16/06/2011 11:45

Pues yo no lo enteindo asi, yo creo q es todo lo q se quede fuera, osea si la ventana es comun, pero la zona de fuera, osea poner una persiana de otro color o el marco , pero los vinilos q estan dentro....... por esa regla de tres las cortinas tendrianq s er todas iguales, por q las enganchas en la pared q tambien es elemento comun a todas las casas, y muchas cortinas tambien tocan las ventanas, asi q o es una de esas cosas absurdas de la ley o no tiene logica  XDDDDDD

Saludos!!!!!!!

 
A
aquiotramas
16/06/2011 10:53

Eso parece que es lo que el sentido común dicta, pero la diferencia entre cortinas y ventanas, es que las cortinas no " tocan" la ventana, y por lo tanto no afectan a un elemento común, una ventana según el CC es elemento común y no se puede modificar su aspecto exterior porque el vinilo si la toca.

Yo solo quiere comentar lo que establece la ley actualmente, hay por ahí una audiencia que prohíbe el cambio de una ventana transparente por una de espejo.

 
L
LyQ
16/06/2011 10:06

Solo una precisión: los vinilos se colocan en el INTERIOR de la ventana, y afectan al aspecto exterior de una ventana del mismo modo que puede afectar una cortina que tambien se coloque en el interior de la ventana, por lo tanto creo que en ambos casos se trata de lo mismo. Si una cortina que pongas en tu casa es elección tuya, un vinilo entiendo que tambien lo es.

 
A
aquiotramas
16/06/2011 09:52

Buenas para intentar aportar un poco de luz a este tema de los cerramientos, hay que dirigirse al artículo 396 cc, que es bastante largo, pero donde se establece que son elementos comunes “… las fachadas con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones, y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores… “ esto no deja lugar a dudas que todo lo que no este incluido es privativo, es decir si un vecino coloca un cerramiento dentro del tendero y no toca o afecta al cerramiento no esta modificando un elemento común.

 

El siguiente artículo a tener en cuenta es el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, por el cual para la “… la alteración de la estructura o fabrica del edificio o de las cosas comunes que afecten al titulo constitutivo…” deben de someterse a la mayoría para su modificación, la unanimidad.

 

Una precisión, la LPH no habla nunca de estética, cuando la jurisprudencia se refiere a ella es por el artículo 12, la alteración de elementos comunes que puede ser tanto física, un agujero, pintar, etc. como estética, pero siempre de un elemento común, de los definidos en el artículo 396 CC.

 

Si el vecino hubiese tocado las lamas no podría porque afecta a un elemento común, si ha colocado un cierre dentro del su espacio privativo que no toca nada de la fachada no esta alterando la estructura del edificio. SOLO SE ROMPE LA ESTETICA CUANDO LA ALTERACION ACTUA DIRECTAMENTE SOBRE UN ELEMENTO COMUN.

 

Me diréis que desde la calle se ve blanco y se nota o resalta mucho, y será cierto, pero es exactamente igual que quejarse del color de las cortinas, porque desde la calle se ven de distintos colores que afectan a la sintonía de la fachada.

 

Los toldos, se clavan en la fachada, por lo tanto la afectan y modifican, los A/A agujerean la fachada, los vinilos, pues también porque el aspecto exterior de una ventana es elemento común.

 

Por último, todas las fachadas son comunitarias, interiores y exteriores y hay que decidir como se usan

 
BURBRUJITA
BURBRUJITA
15/06/2011 23:05

Carland dijo:

Gaunt dijo:

Y he aquí al culpable. YO he puesto el cerramiento del tendedero. 

1) Lo he puesto en blanco. El que haya pedido presupuestos, que diga la diferencia de precios entre hacerlo en blanco y hacerlo en gris. Yo me abstengo, que no quiero que quede como que trato de manipular, pero no son 100€ de diferencia... es bastante más. hablando en terminos relativos, tranquilamente un 50% más (salvo que el presupuesto inicial sea de 200€, en cuyo caso, claro, coincide).

2) Tengo la lavadora y la secadora desde mayo y las últimas lluvias torrenciales me metieron agua en el tendedero incluso siendo de un 5º (que como se ha dicho hasta la saciedad) están TOTALMENTE cubiertas por las lamas perforadas. Me han costado un dinerillo y no se me van a mojar otra vez. Será que soy un "impaciente".

3) Como otros han dicho, mi tendedero es mio. Yo personalmente no considero que afecte a las "estética de la fachada" más allá de lo que podría afectar las jardineras que he visto colgadas, una cortina roja o una pegatina de las que muchos ya han puesto en las ventanas interiores para evitar que nos veamos hasta el "HIGO" que tanto nos gusta mencionar a algunos.

4) Mi cerramiento, con el que estoy muy contento, puedes ser pintado SI esto es a lo que OBLIGA la LEY. En el caso de que por consenso se decida hacer los cerramientos en violeta, o en pistacho, me reservaré el derecho a pintarlo de ese color si, y cito, "me sale del higo", a no ser que este acuerdo o consenso sea vinculante y de obligado cumplimiento por LEY, en cuyo caso, lo pintaré encantado de la vida.

5) Si somos una comunidad, como se le llena la boca a alguno al decirlo, comportate como parte de ella, se civilizado y contacta conmigo para saber que pienso, que opino y que pretendo hacer.

Dicho todo esto, quiero decir que siento haber importunado a quien haya importunado. Ni soy ni seré un vecino con el que la comunidad vaya a tener "un cisco".

No obstante, si pasan estas cosas es porque la comunidad lleva ya un mes constituida y aquí un vecino como yo no sabe nada de ella. Yo mismo le dije a un vocal el día de la reunión que la siguiente reunión debía ser cuanto antes pues había infinidad de cosas que discutir. ¿A vosotros os han convocado? Pues lo mismo a mi.

Lo que no voy a hacer es quedarme brazo sobre brazo esperando a que a alguien se le rompa una tripa y convoque una reunión para decidir cosas tan importantes como los estatutos de la comunidad, la normativa interna (¿O a caso pone que no se pueda pasear al perro por dentro del patio en algún lado?) o el cerramiento de los tendederos.

Sin ánimo de crear más controversia que la justa y necesaria para defenderme a mi y tranquilizar a la gente, me despido e invito a todos a dialogar pausada y civilizadamente sobre este tema igual que lo hemos hecho sobre todos los demás en estos años.

 

Pues como me siento aludida, te voy a contestar porque me sale del higo:

1: Es verdad, si es fuxia, lo vamos a poner de ese color porque me parece mejor ya que es más barato y encima me gusta más que el gris....

2: ah!! es que el resto no tenemos nada en el tendedero, y si llueve no se nos moja... y si tenemos algo no nos ha costado "dinerillo"... nos lo han regalado en la tienda..., pues sabes lo que hice yo?? poner un plastico de arriba a abajo para que no se me moje además de tapar la lavadora con otro plastico.

3:Me alegro de que tu tendedero sea tuyo, y el mio es mio, pero afecta al exterior, lo he podido comprobar esta misma tarde, no se ve mucho, pero se ve. Estoy de acuerdo en que la gente tampoco espero para poner los vinilos, cosa que tampoco me parece bien.

4: También me alegro de que estes contento con tu cerramiento, yo no lo estaría tanto cuando he hecho algo que no se ha acordado en comunidad y que luego me puede ocasionar problemas, aunque ya he visto que no tendrías ningún problema en pintarlo....

5: Efectivamente, creo que el que no te has comportado civicamente has sido tu, y más leyendo el foro, esto no me extrañaria de una persona ajena al foro, pero de ti sí. El resto estamos esperando a ver que es lo que se decide en Comunidad. Yo llevo viviendo toda mi vida en comunidad y sé que hay que ser paciente para muchas cosas, quiza tu hayas vivido en un chalet y has hecho lo que te ha salido del "higo" siempre. Y no eres el ombligo de la comunidad para que vayamos a preguntarte que te opinas....

 

En lo que si estoy de acuerdo contigo es que debería de haber una reunión ya porque hay muchos temas que tratar, pero también es cierto, que la gente tiene vida, casa y trabajo....

Y es muy fácil de localizar a los vocales.... no hay escusa.... en fin, que haya cada uno con los actos del higo y luego las consecuencias....

Y ya esta...

 

Yo me he comprado hoy la lavadora tendré que hacer algo parecido....alguien ha comprado un colchón ultimamente para dejarme el plástico? jajajjaa

 

Foto, definitivamente voy mañana a lo de las ayudas, a ver qué me cuentan....creo que lo llevo todo ok :D:D

Por cierto REUNIÓN YAAAAAAAA!!!! Y otra con los d mi portal :D

 
Carland
Carland
15/06/2011 22:18

Gaunt dijo:

Y he aquí al culpable. YO he puesto el cerramiento del tendedero. 

1) Lo he puesto en blanco. El que haya pedido presupuestos, que diga la diferencia de precios entre hacerlo en blanco y hacerlo en gris. Yo me abstengo, que no quiero que quede como que trato de manipular, pero no son 100€ de diferencia... es bastante más. hablando en terminos relativos, tranquilamente un 50% más (salvo que el presupuesto inicial sea de 200€, en cuyo caso, claro, coincide).

2) Tengo la lavadora y la secadora desde mayo y las últimas lluvias torrenciales me metieron agua en el tendedero incluso siendo de un 5º (que como se ha dicho hasta la saciedad) están TOTALMENTE cubiertas por las lamas perforadas. Me han costado un dinerillo y no se me van a mojar otra vez. Será que soy un "impaciente".

3) Como otros han dicho, mi tendedero es mio. Yo personalmente no considero que afecte a las "estética de la fachada" más allá de lo que podría afectar las jardineras que he visto colgadas, una cortina roja o una pegatina de las que muchos ya han puesto en las ventanas interiores para evitar que nos veamos hasta el "HIGO" que tanto nos gusta mencionar a algunos.

4) Mi cerramiento, con el que estoy muy contento, puedes ser pintado SI esto es a lo que OBLIGA la LEY. En el caso de que por consenso se decida hacer los cerramientos en violeta, o en pistacho, me reservaré el derecho a pintarlo de ese color si, y cito, "me sale del higo", a no ser que este acuerdo o consenso sea vinculante y de obligado cumplimiento por LEY, en cuyo caso, lo pintaré encantado de la vida.

5) Si somos una comunidad, como se le llena la boca a alguno al decirlo, comportate como parte de ella, se civilizado y contacta conmigo para saber que pienso, que opino y que pretendo hacer.

Dicho todo esto, quiero decir que siento haber importunado a quien haya importunado. Ni soy ni seré un vecino con el que la comunidad vaya a tener "un cisco".

No obstante, si pasan estas cosas es porque la comunidad lleva ya un mes constituida y aquí un vecino como yo no sabe nada de ella. Yo mismo le dije a un vocal el día de la reunión que la siguiente reunión debía ser cuanto antes pues había infinidad de cosas que discutir. ¿A vosotros os han convocado? Pues lo mismo a mi.

Lo que no voy a hacer es quedarme brazo sobre brazo esperando a que a alguien se le rompa una tripa y convoque una reunión para decidir cosas tan importantes como los estatutos de la comunidad, la normativa interna (¿O a caso pone que no se pueda pasear al perro por dentro del patio en algún lado?) o el cerramiento de los tendederos.

Sin ánimo de crear más controversia que la justa y necesaria para defenderme a mi y tranquilizar a la gente, me despido e invito a todos a dialogar pausada y civilizadamente sobre este tema igual que lo hemos hecho sobre todos los demás en estos años.

 

Pues como me siento aludida, te voy a contestar porque me sale del higo:

1: Es verdad, si es fuxia, lo vamos a poner de ese color porque me parece mejor ya que es más barato y encima me gusta más que el gris....

2: ah!! es que el resto no tenemos nada en el tendedero, y si llueve no se nos moja... y si tenemos algo no nos ha costado "dinerillo"... nos lo han regalado en la tienda..., pues sabes lo que hice yo?? poner un plastico de arriba a abajo para que no se me moje además de tapar la lavadora con otro plastico.

3:Me alegro de que tu tendedero sea tuyo, y el mio es mio, pero afecta al exterior, lo he podido comprobar esta misma tarde, no se ve mucho, pero se ve. Estoy de acuerdo en que la gente tampoco espero para poner los vinilos, cosa que tampoco me parece bien.

4: También me alegro de que estes contento con tu cerramiento, yo no lo estaría tanto cuando he hecho algo que no se ha acordado en comunidad y que luego me puede ocasionar problemas, aunque ya he visto que no tendrías ningún problema en pintarlo....

5: Efectivamente, creo que el que no te has comportado civicamente has sido tu, y más leyendo el foro, esto no me extrañaria de una persona ajena al foro, pero de ti sí. El resto estamos esperando a ver que es lo que se decide en Comunidad. Yo llevo viviendo toda mi vida en comunidad y sé que hay que ser paciente para muchas cosas, quiza tu hayas vivido en un chalet y has hecho lo que te ha salido del "higo" siempre. Y no eres el ombligo de la comunidad para que vayamos a preguntarte que te opinas....

 

En lo que si estoy de acuerdo contigo es que debería de haber una reunión ya porque hay muchos temas que tratar, pero también es cierto, que la gente tiene vida, casa y trabajo....

Y es muy fácil de localizar a los vocales.... no hay escusa.... en fin, que haya cada uno con los actos del higo y luego las consecuencias....

Y ya esta...

 
D
Dekai
15/06/2011 16:24

Problema ninguno, que cada uno haga lo que quiera con todos los temas, tendedero, toldos, aire acondicionado, y ya luego se verá.

Yo solo lo comento como vocal, que me muevo por ver desperfectos, mirar presupuestos, informar, etc, y luego se hace lo que se quiera.

 
Raulhc
Raulhc
15/06/2011 14:46

Vaya acoso y derribo no?

Gaunt lo ha puesto sin consultar, si, y cada uno tendra su opinion al respecto (aunque no siempre se debe decir), no obstante, ha dicho que si se decide en la comunidad hacerlo de otra forma, acatará la decision.

¿Donde esta el problema?

Sin acritud.
Saludos.

 
D
Dekai
15/06/2011 14:08

Se han puesto los telefonos de los presidentes en todos los portales, el correo también madresplazamayo2@gmail.com, además de que en este foro hay una seccion de los presidentes de la comunidad, los vocales son los del 2A a excepción de dos portales, y el administrador también a puesto un cartel con todos los telefonos.

 
Y
yolialber
15/06/2011 14:06

Hola Gaunt,

no sé si tienes teléfonos de algún vecino, pero te recuerdo que los vocales somos la mayoría del 2ºA del bloque  .... somos de fácil localización ...

 
Gaunt
Gaunt
15/06/2011 14:01

Pues foto, yo lo que leo en tu mensaje es que tu no lees los mios. No tengo los telefonos de vocales y presidentes, ni de Admon. ¿Donde están? Yo di mi correo electrónico para que me informaran de estas cosas, lo tengo abierto 18h diarias...

No critico la actuación de vocales y presidencia... Solo digo que no la conozco.

¿Fachada interior? ¿Te refieres a la del interior de la comunidad? Bueno, pues no viene al caso, ¿no?

Lo que si se es que la fachada exterior es la lama microperforada, y que lo que hay detrás, al no revasar los límites de esta, es mi vivienda. Puedo estar equivocado, claro... Ya lo veremos y repito por última vez que en su momento, actuaré en consecuencia.

 
F
Foto78
15/06/2011 13:52

Gaunt dijo:

La cuestión es, si de verdad esa parte de mi casa se encuentra regulada por la Ley Horizontal de la Propiedad. Si de verdad esa parte de mi casa afecta a la estética de la fachada o al estar tras las lamas metálicas, no lo está.

Gaunt el problema es que no tienes razón en hacer algo por que no se decide una comunidad o por que tu creas que no afecta a la comunidad. Más sabiendo los telefónos de Presidente, Vocales y Administrador.

Aunque te cueste creerlo la ley habla de la fachada exterior y de guardar estética en esta. Sin embargo la interior no. Cualquier cosa que no venga regulada en la Ley de Propiedad Horizontal, puede ser regulada por una comunidad, incluso un artículo de la ley puede ser regulado por una comunidad siempre y cuando no vaya en contra de la Ley.

Así funciona este tema, que si es ser papista, que si cuesta más o menos, son las cuestiones secundarias. Aquí como ves, te están diciendo que se esta trabajando para conseguirlo en común (gracias vocales y presidente) dudo mucho que tu mejor presupuesto iguale un presupuesto consensuado para varios cerramientos (aunque sea en gris).

En fin, se que es díficil y cada uno mira su ombligo pero esto es una comunidad no un chalet individual.

 
O
otello
15/06/2011 13:51

visto lo visto, ¿sería mucho pedir al Administrador que nos enviase a todos los vecinos (para eso, entre otras cosas, les dimos nuestros datos de contacto) la normativa de Propiedad Horizontal a la que tenemos que atenernos? y ya de paso, si nos envía el acta de la primera reunión de hace casi un mes, pues mejor. Yo no estuve porque no me dejaron y desde luego que no tengo ni idea de qué se habló, qué se acordó, ni siquiera conozco los presupuestos de algo que ya he empezado a pagar.

No defiendo que ante la falta de información se actúe según los mandamientos del "higo", pero yo si que he preguntado, y aún vivo en la más absoluta desinformación. No culpo a presidente ni vocales, estoy encantada con ellos, pero este Administrador desde luego que no me está gustando nada.

 
Gaunt
Gaunt
15/06/2011 13:46

YO NO TENO EL TELÉFONO DE NADIE.

Y nadie me ha informado de que se anda organizando a nivel de vocales y presidencia. 

Si, es verdad que podría haber preguntado, pero también es verdad que no creo que sea competencia de la comunidad decidir sobre el cerramiento del tendedero, como ya he dicho y argumentado anteriormente.

En cualquier caso, reitero que no seré yo el que cause un problema a la comunidad con este tema. Acataré el color que salga votado si es que, como ya he dicho, es obligatorio acatarlo, y si no es obligatorio, os aseguro que no seré de una minoría que ponga los cerramientos en blanco y a los presupuestos me remito (que hay gente que no quiere portero aunque sean 5€ más al mes, no creo que vaya a pagar 300€ más de alumino por ponerloes en gris).

Ahora, y como en las últimas 26h, podéis seguir poniendo el grito en el cielo y utilizando las expresiones que "os salgan del higo".

 
Y
yolialber
15/06/2011 13:23

Hola,

yo soy vocal y esta semana nos vamos a reunir para poder hablar, entre otras cosas de cerramientos de tendederos, toldos, vinilos, piscina, gastos de mantenimiento, jardineria, garajes, porteros, moscas y peces ... etc etc.

Propondré q haya una reunión urgente para ver los temas q se están tratando por aqui, porq ya veo q aunq nosotros nos estamos moviendo para crear una estética acorde, buscar presupuestos donde nos hagan descuentos, regatear y regatear  ... hay quien ya se ha adelantado ....

Nosotros a parte de ser vocales tb trabajamos y despues de trabajar, yo por ejemplo, me pateo muchos sitios para buscar presupuestos  ...si alguno de vosotros quiere colaborar os animo, ya vereis el tiempo q os quita..

A ver si podemos reunirnos pronto.

 
D
Dekai
15/06/2011 12:14

Gaunt dijo:

Y he aquí al culpable. YO he puesto el cerramiento del tendedero. 

1) Lo he puesto en blanco. El que haya pedido presupuestos, que diga la diferencia de precios entre hacerlo en blanco y hacerlo en gris. Yo me abstengo, que no quiero que quede como que trato de manipular, pero no son 100€ de diferencia... es bastante más. hablando en terminos relativos, tranquilamente un 50% más (salvo que el presupuesto inicial sea de 200€, en cuyo caso, claro, coincide).

2) Tengo la lavadora y la secadora desde mayo y las últimas lluvias torrenciales me metieron agua en el tendedero incluso siendo de un 5º (que como se ha dicho hasta la saciedad) están TOTALMENTE cubiertas por las lamas perforadas. Me han costado un dinerillo y no se me van a mojar otra vez. Será que soy un "impaciente".

3) Como otros han dicho, mi tendedero es mio. Yo personalmente no considero que afecte a las "estética de la fachada" más allá de lo que podría afectar las jardineras que he visto colgadas, una cortina roja o una pegatina de las que muchos ya han puesto en las ventanas interiores para evitar que nos veamos hasta el "HIGO" que tanto nos gusta mencionar a algunos.

4) Mi cerramiento, con el que estoy muy contento, puedes ser pintado SI esto es a lo que OBLIGA la LEY. En el caso de que por consenso se decida hacer los cerramientos en violeta, o en pistacho, me reservaré el derecho a pintarlo de ese color si, y cito, "me sale del higo", a no ser que este acuerdo o consenso sea vinculante y de obligado cumplimiento por LEY, en cuyo caso, lo pintaré encantado de la vida.

5) Si somos una comunidad, como se le llena la boca a alguno al decirlo, comportate como parte de ella, se civilizado y contacta conmigo para saber que pienso, que opino y que pretendo hacer.

Dicho todo esto, quiero decir que siento haber importunado a quien haya importunado. Ni soy ni seré un vecino con el que la comunidad vaya a tener "un cisco".

No obstante, si pasan estas cosas es porque la comunidad lleva ya un mes constituida y aquí un vecino como yo no sabe nada de ella. Yo mismo le dije a un vocal el día de la reunión que la siguiente reunión debía ser cuanto antes pues había infinidad de cosas que discutir. ¿A vosotros os han convocado? Pues lo mismo a mi.

Lo que no voy a hacer es quedarme brazo sobre brazo esperando a que a alguien se le rompa una tripa y convoque una reunión para decidir cosas tan importantes como los estatutos de la comunidad, la normativa interna (¿O a caso pone que no se pueda pasear al perro por dentro del patio en algún lado?) o el cerramiento de los tendederos.

Sin ánimo de crear más controversia que la justa y necesaria para defenderme a mi y tranquilizar a la gente, me despido e invito a todos a dialogar pausada y civilizadamente sobre este tema igual que lo hemos hecho sobre todos los demás en estos años.

 

¿NO TIENES EL TELEFONO DEL PRESIDENTE O LA VICEPRESIDENTA PARA PREGUNTAR?

Ahhh que se tienen que poner en contacto contigo para saber lo que vas a hacer, me parece que esa actitud no es correcta, porque yo también tengo mucha prisa en cerrarla y si ya no aguanto, pregunto que para eso nos facilitaron telefonos de presidente, administrador, etc... Yo creo que voy a quitar la rejilla gris directamente porque me sale del higo.

No creo que preguntar cueste tanto.

 
ibizista
ibizista
15/06/2011 09:33

Hola,

Yo no se si el tendedero altera la estetica o no la altera por estar cubierto con la plancha microperforada. Y entiendo tu necesidad de cubrirlo para que no se estropeen los electrodomesticos. Aunque si la comunidad decide que eso va en rosa chillon, y ley de propiedad horizontal o la que sea, dice que hay que acatarlo, tendrias que cambiar el color... Pero tambien dices que estas dispuesto a cambiarlo.

Asi que por mi, todo correcto.

Por otro lado, creo que para cualquier obra, hay que pedir una licencia de obra al ayuntamiento, supongo que pagar unas tasas, y que lo autoricen.

Aunque soy de la opinion que es mejor esperar un poco ahora y ver que se decide. Es cierto que se esta retrasando un poco el tema, me imagino que sus motivos tendran. Hay muchas cosas que organizar y la gente que le ha tocado el "marron" de ser vocal, tiene que lidiar tambien con los asuntos de sus propia casa ademas de las de todos.

Lo que si que creo es que la primera reunion de vecinos va a ser movidita.

Salu2

Gaunt dijo:

Y he aquí al culpable. YO he puesto el cerramiento del tendedero. 

1) Lo he puesto en blanco. El que haya pedido presupuestos, que diga la diferencia de precios entre hacerlo en blanco y hacerlo en gris. Yo me abstengo, que no quiero que quede como que trato de manipular, pero no son 100€ de diferencia... es bastante más. hablando en terminos relativos, tranquilamente un 50% más (salvo que el presupuesto inicial sea de 200€, en cuyo caso, claro, coincide).

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Carland
Carland
15/06/2011 09:01

Dr_Danone dijo:

Gaunt,

Te he leído con detenimiento y lo siento pero personalmente creo que no tienes razón en tus argumentos, salvo en que debería haber una reunión de comunidad (ya!) para acordar varios temas que aseguren, con unas directrices mínimas, la uniformidad de la fachada (y otros asuntos, claro).

En cualquier caso, no se justifica tomar iniciativas de esta índole sin consultar a la comunidad; imagínese el resultado tras varios meses si cada uno elige la carpintería de tendederos en un color (blanco, negro, aluminio, granate...) o el de los toldos, o la instalación de aires acondicionados...

Y mi pregunta sería, ¿cuándo y quién podría exigir o retomar una mínima uniformidad existiendo precedentes de modificaciones sin consenso? ¿Dónde está el límite de lo que no se acuerda?

 

Totalmente de acuerdo

 
Gaunt
Gaunt
15/06/2011 08:49

La cuestión es, si de verdad esa parte de mi casa se encuentra regulada por la Ley Horizontal de la Propiedad. Si de verdad esa parte de mi casa afecta a la estética de la fachada o al estar tras las lamas metálicas, no lo está.

Me consta que existen precedentes en otras comunidades cercanas en las que tienen lamas en tendederos y todo lo que queda por dentro de ellas es propio de cada vecino. Y en ese caso el cerramiento si que se ve perfectamente desde fuera.

Repito, si acordamos que los cerramientos sean grises, veremos cuan vinculante es este acuerdo. Si no hace OBLIGATORIO POR LEY ponerlo en gris, creeme que no seré el único en tenerlo en blanco y aun así, me plantearé si pintarlo de gris para evitar el mínimo impacto vicual que tiene. Pero si lo es, OBLIGATORIO POR LEY, no dudes que no veréis blanco desde la calle.

Ahora... Puestos a hablar de estéticas, cualquier vecino, para evitar el agua en su tendedero podría poner colgado un hule naranja que evitara que ese agua entrara... o rojo... Eso no es carpintería, por lo que nadie podría decirle nada, y afectaría a la estética brutalmente. Así que no seamos más papistas que el papa y aferremonos a ese tan poco común sentido que es el sentido común.

 

Fin del hilo
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