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ASOCIACION VECINOS BM
ASOCIACION VECINOS BM
04/02/2008 10:43

OFICINA MUNICIPAL DE CATASTRO

¿Cómo se valora a efectos del IBI en el Barrio de la Montaña?

5.345 lecturas | 24 respuestas
El otro día estuvimos en la Oficina municipal del Catastro, informándonos de cómo se había valorado a efectos del IBI en el Barrio de la Montaña.

Todos los datos que nos dieron, se encuentran en un Informe denominado Ponencia de Valoración del Catastro, que por cierto es la 2ª, el cual se encuentra en el Ayuntamiento y está disponible para cualquier vecino que considere oportuno consultarlo, nosotros lógicamente tampoco pudimos estudiarlo a fondo.

El barrio de la Montaña está dentro del Polígono 020, y están catalogadas las parcelas por unidades, adjudicando un valor del suelo por metro cuadrado a cada tipo de unidad.

En nuestro barrio, se encuentran viviendas adosadas, viviendas pareadas y viviendas unifamiliares, a efectos de catalogación se denominan U28 y U31, y las viviendas en altura (bloques) se denominan R34 y R39. Estas son las únicas unidades que están catalogadas en La Montaña.

En comparativa con la Ciudad de las Artes de Aranjuez, en ésta se encuentran unidades U24, U28 & U31.

El precio del suelo por metro cuadrado y unidad es en todo el municipio de Aranjuez el mismo, esté donde esté y es:

U24: 609€ m2 ; U28: 455€ m2 & U31: 350€ m2

Este precio se tendrá en cuenta para determinar el valor catastral de cada vivienda, en función de la cantidad de m2 que tengamos cada uno (esto es el valor del suelo), junto con un muestreo que se ha realizado con viviendas ya construidas en la zona. En el dossier que vimos hay fotografías de viviendas. Ambas cosas y suponemos que alguna otra cosa más es lo que determinará el valor catastral de cada vivienda.

Una vez determinado a nivel individual el valor catastral de cada vivienda, el indice multiplicador para todo el municipio de Aranjuez será para este año, el 0,72.

Este informe se ha realizado en La Gerencia Regional & Territorial del Catastro de Madrid y Provincia, en la C/ Guzmán el Bueno, 139, planta Sótano.

A nivel particular, el que desee profundizar en su valoración suponemos que podrá acudir a estas dependencias y allí le podrán ampliar más la información.

Un cordial saludo
AVBM

 
J
JVL
29/04/2008 10:15
Buenos días.

Lo primero que hay que hacer es informarse. Para ello la avbm creo que es la mejor opción. Una vez hecho esto, se debería, por parte de la AVBM dirigir un escrito al Alcalde donde nos informe en base a que ordenanza, ley , real decreto o lo que sea nos cobran el IBI, si el barrio no está recibido por el Ayto. En base a este escrito, si un abogado nos lo recomienda, podríamos ya ejercer nuestros derechos. Creo que estos serían los pasos a seguir.

Un saludo.
 
pericogm
pericogm
29/04/2008 08:21
berlanas dijo:

buenas
a mi me dieron el adosado en octubre de 2006 y a estas alturas aun no he pagago ningun recibo del IBI, alguien sabe si tenia que haber pagado alguno y por que el ayuntamiento en ese caso no me ha mandado ningun cobro.
Otra cosa, influye el no haber pagado en la declaracion de la renta de este año?


Estas en la misma situación que yo.....pero vamos, que ya nos llegará todos los recibos juntos....al menos eso es lo que me dijeron en el ayuntamiento.
 
A
agiadas
29/04/2008 08:15
Yo digo siempre lo mismo que este ayuntamiento es una verguenza porque sólo nos cobran impuestos y luego no hacen absolutamente nada por prestarnos ningún tipo de servicios
 
berlanas
berlanas
28/04/2008 19:34
buenas
a mi me dieron el adosado en octubre de 2006 y a estas alturas aun no he pagago ningun recibo del IBI, alguien sabe si tenia que haber pagado alguno y por que el ayuntamiento en ese caso no me ha mandado ningun cobro.
Otra cosa, influye el no haber pagado en la declaracion de la renta de este año?
 
pericogm
pericogm
08/02/2008 18:48
Tienes toda la razón JVL, ¿pero que podemos hacer ante esta injusticia del poder administrativo?.
 
J
JVL
08/02/2008 13:51
Hola.

No me convence. Por tener una casa ya pagas en el IRPF y en el Impuesto de Patrimonio, si ha lugar (en España no existe la doble imposición). El IBI se refiere a los servicios que te prestan asociados a esa casa, iluminación del barrio, alcantarillas, etc. Si el Ayto no ha recepcionado el barrio, y el mantenimiento lo hace Fadesa, sigo sin ver en concepto de que cobran el IBI.

Un saludo
 
jesanan
jesanan
08/02/2008 12:00
Hola,

el IBI se paga simplemente por tener una casa, no tiene relación directa con los servicios prestados por el Ayuntamiento. Más información aquí:

http://www.fiscal-impuestos.com/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles.hmtl

Un saludo.
 
J
JVL
08/02/2008 09:45
Buenos días.

Sigo pensando lo mismo y no encuentro respuestas. Si el Ayto no ha recepcionado el barrio, ¿por qué nos cobra el IBI?.
 
aki
aki
08/02/2008 08:53
Y todos esto, SEÑORES, sin costarle un EURO al Ayuntamiento. Vamos que ya me gustaría a mí tener una empresa como esta, que todos son ingresos y ningún gasto.

Lugo dicen que no pueden mejorar los servicios, que no tienen dinero, que las arcas municipales estan vacias, vamos que somos un SUPER-CHOLLO para este Ayuntamiento.

saludos
JMC
 
pericogm
pericogm
08/02/2008 08:18
Vamos... que igual nos salía más barato vivir en "La Moraleja".
¡Panda de mam....!
 
acipa
acipa
07/02/2008 18:56

Os pongola nota de Prensa en la que hablabamos de la subida del IBI cuando se aprobaron las tasas en octubre. Podeis ver en nuestra pa´gina las alegaciones que presentamos qu eno fué recogida ninguna.
Para que no afectara la subida catastral al IBI tendrían que haber bahado el tipo mucho más, calculamos que en torno al 0,65. Lo que sube el IBI, no es la revisión catastral sino ante la revisión catastral no bajar el tipo impositivo más ya que la Ley permite que el mínimo sea el 0,4

NOTA DE PRENSA

EL GOBIERNO SOCIALISTA SUBE PARA EL 2008 EL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES UNA MEDIA DEL 12% Y EN LA MAYORÍA DE LAS TASAS UN 6%, UN 3,3 % POR ENCIMA DEL IPC.

La celebración del Pleno Extraordinario evidencia la mala gestión del gobierno que tendrán que hacer frente los ciudadanos con la subida de impuestos y tasas el año que viene.


Aranjuez, 25 de octubre de 2007

Pilar Quintana tiene claras las consecuencias de la subida, “El Gobierno aprovecha el inicio de legislatura para subir los impuestos, debe ser proporcional a la subida de sueldos y cargos de confianza y será que confían en que al final de la legislatura los ciudadanos no se acuerden de estas decisiones, pero desde acipa confiamos en que los conserven en la memoria durante esta legislatura.”

IMPUESTOS

El IBI: La revisión del valor catastral que ha realizado el Ministerio de Hacienda supone que los valores catastrales del suelo hayan subido una media del 450%, lo que supone un incremento de las bases liquidables que los gobiernos pueden amortiguar bajando el tipo impositivo, sin embargo el Gobierno Socialista ha pasado del tipo del 0,77 en el 2007 al 0.72 en el 2008 lo que hará que la media de subida del impuesto que pagan los ciudadanos esté en el 12%. Hubiera sido tan fácil como bajarlo al 0,6 para amortiguar la subida de catastro que ha hecho el Ministerio de Hacienda. La Ley establece un mínimo del 0,4 que lejos de aplicarlo el gobierno aprovecha la subida de valores catastrales para bajarlo mínimamente e incrementar el IBI en un 12%

IMPUESTO DE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS: No puede subir porque ya teníamos en vigor el tipo máximo permitido por la Ley y se quitan las bonificaciones que se habían aprobado para los sectores IXa, IXb, X, XI e industrias adyacentes a estos sectores y del Raso de la Estrella, curiosamente una bonificación que ha durado lo que ha tardado Cortefiel en pedir licencia.

PLUSVALIAS: Se siguen subiendo el 9% que se venia subiendo para paliar el desajuste entre el valor catastral y el precio de mercado por lo que una vez revisado el valor catastral el hecho de bajar el tipo del 23,75% al 11,50% y como los valores catastrales del suelo han subido una media del 450% significa que sigue incrementándose la presión fiscal el 9%




TASAS POR PRESTACION DE SERVICIOS

Otorgamiento de licencias y autorizaciones administrativas de autotaxi, tramitación de licencias urbanísticas, licencia instalación de actividades, servicios de alcantarillado, servicio de perrera, expedición de documentos, prestación de servicios de carácter deportivo, servicio del laboratorio municipal, todas ellas se incrementan en un 6%, porcentaje superior al 2,7% del incremento del IPC del ultimo ejercicio, sin haber hecho ningún estudio de mercado que motive la subida del 6 %. Dicha subida al no estar motivada va en contra del artículo 25 del Texto Refundido de la Ley de Reguladora Haciendas Locales que establece que Los acuerdos de establecimiento de tasas por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público, o para financiar total o parcialmente los nuevos servicios, deberán adoptarse a la vista de informes técnico-económicos en los que se ponga de manifiesto el valor de mercado o la previsible cobertura del coste de aquéllos, respectivamente.

Las TASAS por Prestación de Servicios Culturales subirán un 9%. Lo que supone una subida del 6,3% por encima del IPC. El precio de las “LUNAS” se dobla y se sube de 1 a 2 euros

TASAS DEL USO DEL DOMINIO PÚBLICO

No todas las tasas del uso del dominio publico subirán el IPC (2,7%) ya que el aprovechamiento por mesas y sillas subirá entorno al 25% al igual que los puestos, casetas, industrias callejeras atracciones y espectáculos.

La subida por encima del IPC la justifica el concejal de hacienda como una mala gestión de su anterior legislatura: “existe constancia de que no se han aplicado correctamente las previsiones del Plan de Saneamiento y por consiguiente no se ha podido llegar al equilibrio ingresos-costes de los diferentes servicios municipales tal como pretendía el mismo”.

El minorar los ingresos no implica una reducción en los servicios a los ribereños, simplemente con quitar las partidas de 500.000 euros en personal temporal, 200.000 euros en vigilancia de edificios públicos, 200.000 en medios de comunicación, 250.000 en teléfono ; o bien eliminar los gastos en asesorías como la del Canal de Remo que cuesta a los ribereños 66.100 euros, o el Plan ciudad de 78.000 euros, o la Agenda Local 21 con 30.000, el bufete de abogados en Murcia de 103.000 o los Bancos Proyectos Municipales con 150.000 euros, obtendríamos mas de un millón y medio de euros necesarios para dotar de servicios a todos los ciudadanos de Aranjuez sin necesidad de subirles los impuestos a todos los ribereños.

 
pericogm
pericogm
06/02/2008 18:01
lirry, según los del ayuntamiento, el primer recibo te lo mandan certificado.....pero yo que tú llamaría, porque no siempre tienen los datos de las direcciones correctas, y muchas zonas de la montaña todavía no la tienen dada de alta en el Catrasto.
 
L
lirry
06/02/2008 14:02
Como está el patio... Hay que joderse, hablando pronto y mal, todo lo que piden a cambio de lo poquito que dan!!!
Una pregunta, yo escriture en Julio del año pasado, tengo que pagar IBI ya este año? te envian el recibo a casa o hay que pasar por el ayuntamiento?
Gracias
 
ASOCIACION VECINOS BM
ASOCIACION VECINOS BM
06/02/2008 13:41
Para desgracia nuestra la Ponencia de Valoracion no tiene en cuenta los servicios existentes en el barrio. Solo está basada en el valor del suelo y el valor de la vivienda.

El Ministerio en la Ponencia determina el valor catastral y el ayuntameinto fija el porcentaje del impuesto segun la ley de Haciendas locales que puede ser entre el 0,4 y 1%.

Nuestro ayuntamiento lo ha fijado en el 0,72, bajandolo una decimas del año pasado que fue el 0,77, aunque la subida del impuesto se ha disparado bastante, ya que se han incrementado mucho los valores catastrales de las viviendas.

Como informacion os diremos que el impuesto subirá una media del 13%, aunque habrá casos que lo supere.

Os mantendremos informados.
Saludos
AVBM
 
Scooby
Scooby
06/02/2008 10:16
hola aries, perdona pero tu info no es del todo cierta , el importe depende de si eres esquina o no y de la zona comun que tengas ...
nosotros el año pasado pagamos 517 € aprox...
asi que calcula este año con la subida del ¿5%?...

lo de nieves me parece una pasada, madre mia, es como la hipoteca de mis sueños ...
LO SIENTO EN EL ALMA NIEVES ,

CIAO
 
Aries
Aries
06/02/2008 09:55
Carbur, el año pasado el ibi de los adosados estaba en 475€, así que este año de los 500€ seguro que no baja.
Un saludo.
 
Carbur
Carbur
06/02/2008 09:02
Alguien que tenga un adosado y haya recibido el recibo, ¿ a cuanto asciende este año la broma ?

Saludos
 
pericogm
pericogm
06/02/2008 08:59
Joder!......que pasada.
 
N
nieves5
06/02/2008 08:34
ALUCINANTE¡¡¡¡¡ Mi recibo de este año de la contribución asciende a la friolera de 1.095 euros ¡YO CREO QUE NO SE PAGA ESO NI EL LA MORALEJA¡ Es cierto que es un chalet en parcela individual pero me parece una BARBARIDAD. Me gustaría que algún otro propietario de parcela individual me comentara si más o menos le han cobrado lo que a mí. Gracias.
 
J
JJVergara
05/02/2008 16:35
si el ayuntamiento no ha recepcionado la urbanización, y por consiguiente no tiene ninguna obligación de prestarnos servicios, ¿porqué tenemos que pagar al ayuntamiento?. me parece que me cobran un impuesto revolucionario. Yo tengo la obligación de pagar y ellos en cambio no prestan ningún sevicio. OLE Y OLE Y....¡
 
ASOCIACION VECINOS BM
ASOCIACION VECINOS BM
04/02/2008 17:25
Menos de nosotros de quien quieras.

Suponemos que cada cual echará balones fuera.

Unos nos han dicho que viene hecho del Catastro y si vamos al Catastro seguro que nos dicen que han partido de los datos que les ha dado el ayuntamiento.

Fernanditoymarigeles ya se que no os he aclarado nada.

Saludos y animo
AVBM
 
F
fernanditoymarigeles
04/02/2008 13:50

Hola, estoy de acuerdo con Scooby, salvo que lo nuestro es pareado de esquina UHHHHH....¡QUE SUSTO¡...
dejando bromas aparte, por lo que me ha parecido entender y no me ha quedado muy claro, el informe para ver lo que tenemos que pagar lo hacen en la Oficina municipal del Catastro o en La Gerencia Regional & Territorial del Catastro de Madrid y Provincia , no deja de ser mera curiosidad pero me gustaría saber de quien me tengo que acordar cuando me llegue el recibo de este año.

Salu2.
 
ASOCIACION VECINOS BM
ASOCIACION VECINOS BM
04/02/2008 12:26
Scooby no te angusties mujer, si pagaremos lo que ellos nos digan.

En funcion de su situacion fisica, seran U28 o U31. Yo no puedo determinar el tuyo concretamente cual es y multiplicará por el precio unitario de tu unidad.

Lo he intentado explicar lo mejor posible dentro de mis conocimientos, no obstante ya te digo donde puedes cerciorarte más y mejor de tu finca.

Ciao
 
Scooby
Scooby
04/02/2008 12:06
vale, genial...
o le has dado a intro y lo has dejado a medias o yo estoy dormida y no me entero de nada...
jajajajajaja

los adosados son... U¿que numero?
los pareados son ...U¿que numero?
los individuales son ...U ¿que numero?

porque lo que tengo muy claro es que los adosados son ya ...
UHHHHH....¡QUE SUSTO¡...

SALUDITOS
 

Fin del hilo
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