OFICINA MUNICIPAL DE CATASTRO
¿Cómo se valora a efectos del IBI en el Barrio de la Montaña?
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El otro día estuvimos en la Oficina municipal del Catastro, informándonos de cómo se había valorado a efectos del IBI en el Barrio de la Montaña.
Todos los datos que nos dieron, se encuentran en un Informe denominado Ponencia de Valoración del Catastro, que por cierto es la 2ª, el cual se encuentra en el Ayuntamiento y está disponible para cualquier vecino que considere oportuno consultarlo, nosotros lógicamente tampoco pudimos estudiarlo a fondo.
El barrio de la Montaña está dentro del Polígono 020, y están catalogadas las parcelas por unidades, adjudicando un valor del suelo por metro cuadrado a cada tipo de unidad.
En nuestro barrio, se encuentran viviendas adosadas, viviendas pareadas y viviendas unifamiliares, a efectos de catalogación se denominan U28 y U31, y las viviendas en altura (bloques) se denominan R34 y R39. Estas son las únicas unidades que están catalogadas en La Montaña.
En comparativa con la Ciudad de las Artes de Aranjuez, en ésta se encuentran unidades U24, U28 & U31.
El precio del suelo por metro cuadrado y unidad es en todo el municipio de Aranjuez el mismo, esté donde esté y es:
U24: 609€ m2 ; U28: 455€ m2 & U31: 350€ m2
Este precio se tendrá en cuenta para determinar el valor catastral de cada vivienda, en función de la cantidad de m2 que tengamos cada uno (esto es el valor del suelo), junto con un muestreo que se ha realizado con viviendas ya construidas en la zona. En el dossier que vimos hay fotografías de viviendas. Ambas cosas y suponemos que alguna otra cosa más es lo que determinará el valor catastral de cada vivienda.
Una vez determinado a nivel individual el valor catastral de cada vivienda, el indice multiplicador para todo el municipio de Aranjuez será para este año, el 0,72.
Este informe se ha realizado en La Gerencia Regional & Territorial del Catastro de Madrid y Provincia, en la C/ Guzmán el Bueno, 139, planta Sótano.
A nivel particular, el que desee profundizar en su valoración suponemos que podrá acudir a estas dependencias y allí le podrán ampliar más la información.
Un cordial saludo
AVBM