Hola, el tema de los aparcamientos en las viviendas protegidas es una historia aparte, por ley tienen que dar una plaza y media con la vivienda, la primera vez que lo escuche me parecio surrealista e irrisorio, una plaza y media pero que cachondeo es este, pues si es asi, en los pisos es facil tienes que comprar directamente dos plazas, porque media no existe, una esta dentro del precio de la vivienda y la otra como solo seria la mitad pues la pagas entera a precio libre fuera de escritura del piso, entonces pegan el palo de pedir por la plaza minimo 18.000 euros y la compras si o si porque no te dejan decidir que no la quieres tienes que comprarla por imposicion. En cuanto a los chalets es un tema mas complicado, hay cooperativas que son serias y hacen el proyecto de la casa teniendo esto en cuenta entonces hacen una planta semisotano como comentais o un espacio libre delante de la puerta dentro de la parcela y otras que demuestran no tener mucha idea del tema y cuando entregan el proyecto a la comunidad de Madrid se dan cuenta de que no han cumplido con la plaza y media que se exige por ley y buscan soluciones chapuzas puesto que volver a hacer otro proyecto seria mas costoso, la solucion, incluir los metros de la parcela de acceso a la vivienda como la media plaza que se exige entonces colocan unas puertas grandes como de garage en la entrada, asfaltan esa entrada y ya esta, ya tienen la plaza y media, una el aparcamiento como tal y los metros para cumplir con lo exigido los cogen de la parcela de delante, evidentemente en ese espacio no entra un coche y mas cuando las puertas se abren hacia dentro porque entonces deberias dejar todo abierto con el morro del coche medio fuera en la calle para poder meter un mini coche en ese espacio, otra historia es que como esta escriturado como aparcameinto aunque no se pueda utilizar como tal porque no cabe nada tampoco supongo que se podra alicatar como una entrada normal porque esos metros se computan con el precio del modulo de los garages, en fin es toda una historia como dije al principio y quien hizo la ley hizo la trampa porque son soluciones chapuzas de ineptos, luego te hacen una terraza, un armario o lo que sea para compensar los metros que quitan de parcela para solucionar el tema del aparcamiento y ya cumplen con los metros minimos que exigen para que la comunidad de el visto bueno y la calificacion de protegida. Bueno no se si me he explicado bien porque escribirlo es mas complicado que contarlo pero esto es la realidad y la informacion que te dan en la oficina de la vivienda de la comunidad.
Saludos