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P
pt85
26/12/2009 20:21

Nuevos vecinos

¿Qué reformas podemos hacer en nuestro adosado de Fadesa? ¿Alguna recomendación?

6.279 lecturas | 75 respuestas
Hola a todos y Felices fiestas. Acabamos de comprar un adosado de fadesa y ahora vamos a empezar con las reformas(entrada, patio, cerrar hueco de escalera en aseo, nueva tarima arriba y abajo, persianas, ...). Tenemos algunas ideas pero os agradeceríamos, si no es mucha molestia, que nos aportaseis vuestra experiencia. Mi correo es fhc85@yahoo.es. ¡Muchas gracias de antemano! 

Por cierto: ¿conoceis a alguien que trabaje con canalones? Es que con estas lluvias rebosan y mojan bastante la fachada. Puede ser por obstrucción o por desacople.

Un saludo a todos, vecinos 
 
aranjuez2009
aranjuez2009
04/02/2010 00:30
Hola otra vez. Buenas noticias, para los compradores.
Sarobel, los ùltimos adosados que sè que se han vendido son: uno por 168.000, aunque nos han dicho que estaba en muy mal estado y necesitaba reforma. Y otro por 210.000, en comunidad con piscina y con parcela 4 veces mas grande que las normales ( ! mi chica se tiraba de los pelos!!). La verdad es que muy bien de precio.
! Suerte en tu busqueda!
Ciao
 
P
paumontana
02/02/2010 09:23
Gracias Jesanan, estare pendiente de lo del plato de ducha que dices porque si os ha dado problemas no me extrañaria que tambien nos pasara...aunque espero que no que bastante tenemos con las t....

Gracias!
 
aranjuez2009
aranjuez2009
31/01/2010 17:07
sarobel dijo:

Hola!! estamos pensando en comprarnos un adosado (claro baratito que la cosa está muy mal) nos parece un barrio muy tranquilo y estupendo para el peque, pero la verdad que veo que hay diferencia de precios... estoy viendo de 250.000 € (algunos con cosas hechas y piscina) y otros al mismo precio pero como venian de fabrica. Creeis que se están vendiendo caros o se podria rebajar un poco el precio?? estoy leyendo que luego te tienes que gastar tu dinerillo en hacer arreglos varios y bueno gastarte lo que quieras y mas en dejarlo a tu gusto.

El tema del pareado me gusta mucho pero claro los 300 mil lo veo muy lejano..

De todas formas si alguien en el foro tiene previsto o sabe de alguien que venda por unos 240.000, a ser posible con pisci y si tiene arreglos hechos pues estoy interesada.

Muchas gracias


Hola Sarobel, los precios andan mas o menos como tu dices, pero si buscas y llamas mucho van saliendo ofertas, lo que pasa es que en cuanto sale algo realmente bien de precio, se vende rapidamente. Lo mas barato que he llegado a ver yo, aparte de la promocion de La Caixa de 190.000, en un adosado, con parcela grande, con piscina en la comunidad, por 238.000, pero sin nada hecho en la casa.
En cuanto a los pareados, los mas baratos que hemos visto rondaban los 270.000, pero por 310.000 tienes algunos con reformas que realmente merecen la pena ( si tienes la pasta claro).
Saludos y suerte.
 
pericogm
pericogm
25/01/2010 08:04
Lo corroboro, lo del plato de la ducha me pasó a mi también.
 
jesanan
jesanan
22/01/2010 19:44
 Hola,

paumontana, al pricipio de venirnos a vivir a la casa tuvimos humedades junto al armario que decir, pero no era por la calefacción, sino porque el desagüe del plato de ducha del baño azul estaba mal empalmado. También fue un problema bastante común, echadle un vistazo por si también lo tuvierais.

Un saludo.
 
P
paumontana
22/01/2010 16:38
Hola Jesanan,

Si, justo a la entrada de la habitacion mas pequeña es donde tenemos un fuga y la otra en la habitacion de enfrente (la del armario que no es la principal).

Gracias de todas formas
 
sogo2
sogo2
22/01/2010 11:27
http://www.facebook.com/?ref=home#/group.php?gid=167821036899

Lo siento mayenia, estaba un poco despistada viendo el GH.

 
pericogm
pericogm
22/01/2010 10:13
Jesanan, el problema es que como la tubería del circuíto de la calefa es muy flexible, pues no en todos las casas coinciden las Tes en el mismo punto, pero vamos que cerca andarán.
 
jesanan
jesanan
22/01/2010 09:40
 Hola,

De la planta de arriba a nosotros nos ha salido un abombamiento de la tarima justo a la entrada de la habitación más pequeña. Del resto no sé donde andarán.

Un saludo.
 
mayenia
mayenia
22/01/2010 00:52
Niña Sogo2, no veo el link :( será ya la hora que es muy tarde????
 
sogo2
sogo2
21/01/2010 23:04
aqui te dejo el enlace para que te agregues al foro de facebook.
Un saludo

PD. Mis fotos no las voy a subir pq molesto a cierta gente.
 
mayenia
mayenia
21/01/2010 22:46
Sogo2, he mirado todas las fotos de este foro, pero las tuyas no las encuentro y he leido que tienes mucho gusto, me dices donde están???, he ido a Facebook y he puesto Sogo2 y me he inscrito en uno que creía que eras tu y es un árabe, aysssss, nada que no encuentro tus fotos, y bonito tacón en tu abatar :)

Mayenia
 
pericogm
pericogm
21/01/2010 17:50
A sarobel;

Hola y bienvenidos al barrio cuando sea.

Mira, existen diferencia de precios entre otras causas y esta me parece la mayor, porque en su precio de origen ya hubo mucha diferencia de precio, desde los primeros adosados y pareados que se pusieron a la venta por Fadesa hasta los últimos como de unos 60.000 euros.

Yo particularmente no vendería mi adosado ni por 250.000 euros. (y fuí de los que compró entremedias de la promoción, enero 2004) Con lo que le llevo hecho perdería dinero y eso que aún no hemos acondicionado la zona común.

A sí, si encuentras lo que buscas por 240.000, enhorabuena.

 
pericogm
pericogm
21/01/2010 17:30
paumontana, en la planta de arriba creo que no hay más Tes que las que te fugan.
 
sarobel
sarobel
21/01/2010 15:54
Hola!! estamos pensando en comprarnos un adosado (claro baratito que la cosa está muy mal) nos parece un barrio muy tranquilo y estupendo para el peque, pero la verdad que veo que hay diferencia de precios... estoy viendo de 250.000 € (algunos con cosas hechas y piscina) y otros al mismo precio pero como venian de fabrica. Creeis que se están vendiendo caros o se podria rebajar un poco el precio?? estoy leyendo que luego te tienes que gastar tu dinerillo en hacer arreglos varios y bueno gastarte lo que quieras y mas en dejarlo a tu gusto.

El tema del pareado me gusta mucho pero claro los 300 mil lo veo muy lejano..

De todas formas si alguien en el foro tiene previsto o sabe de alguien que venda por unos 240.000, a ser posible con pisci y si tiene arreglos hechos pues estoy interesada.

Muchas gracias
 
mayenia
mayenia
21/01/2010 15:34
Jajajajajaaja, vale y gracias :), voy a verlas :)
 
aranjuez2009
aranjuez2009
21/01/2010 15:32
Hola, quedamos todos los miercoles en la cafeteria del Barcelò para pasarnoslas...jajajaja :-).
Perdona, un poquito mas arriba en la pàgina hay unas pestañas ( info, foro, fotos, vecinos y descargas). Pues ahì.
Ciao
 
mayenia
mayenia
21/01/2010 15:28
Hola a todos, por favor los que habeis subido las fotos, donde se pueden ver??? es que cuando compremos me gustaría hacer varias reformas, un saludo

Mayenia
 
P
paumontana
21/01/2010 14:45
Gracias Jesanan por decirme donde estan las T de la planta de abajo..Y las de arriba?

Pericogm, tengo la fuga en la habiatacion que tiene un armario, que no es la principal, y creo quie otra mas a la salida del baño azul con la habitacion contigua...

Pues justo hoy le he llamado y son 448 euros solo el cambio de T. No entra ni picar suelo ni cerrarlo despues, eso ya tendria que ser un albañil...

Yo tambien creo que lo mejor sera que arregle lo que se ha roto el seguro y despues, a ver que pasa... De todas formas si alguien tiene claro donde estan localizadas las T de toda la casa, que nos lo diga, como decia Jesanan, apra estar al tanto...

Gracias por todo
 
pericogm
pericogm
21/01/2010 13:50
Pero, ¿dónde están las dos Tes de las fugas?.

Si,  te cobra 448 euros por levantar suelo y arreglarte las demás Tes, pero....... y la reposición del suelo, albañilería etc..... supongo que eso es aparte.

Yo lo dejaría tal cual, que te arregle las que tienes rotas, y si más adelante apareciera (o no) más avería, pues al seguro.
 
P
paumontana
21/01/2010 08:59
Hola!

Pues muchas gracias a todos por vuestras respuestas. La verdad que no sabemos que hacer porque el fontanero  nos ha dicho que por el seguro puedo arrglar las 2 T y olvidarme y quizas no tenga mas problemas, pero dice que ha estado por muchos adosados del barrio y que este problema es recurrente. Nos ha dicho que podriamos hacer dos cosas:
-Cambiar todas las T de la casa, pero dice que no sabe donde estan y que tendrian que levantar todo el suelo...(Presupuesto: 448 Euros)
-Poner el sistema entero nuevo (1341 Euros)

Asi que igualmente cualquiera de las dos es una movida, pero no se si ya por prevenir hacer alguna de estas opciones o limitarme a que el seguro arregle las 2 T rotas y rezar para que no se fastidien mas T. ¿Algun consejo al respecto?

Gracias!
 
jesanan
jesanan
21/01/2010 08:46
 Hola,

Lo siento, yo no sé de nadie que lo haya utilizado, y como decía, a mí me da un poco de miedo.

Un saludo.
 
pericogm
pericogm
20/01/2010 18:33
Pues por eso jesanan quería información de ese liquido, a ver si era operativo al cabo del tiempo porque como dices, no vaya a ser que tape lo que no deba.

De momento si no recabo más información de ese liquido maravilloso lo único que haré es seguir vigilando las juntas a ver si se ennegrecen.
 
jesanan
jesanan
20/01/2010 17:38
 Hola,

El problema de las T es común de muchas casas hechas por Fadesa, que hicieron mal las uniones y la mayoría pierden agua.

Por si te sirve, en la planta baja del adosado las T están frente al radiador de la cocina, frente al del distribuidor y un metro o metro y medio delante de la puerta del salón. Lo sabemos porque nosotros sí que tenemos las juntas ennegrecidas. Nos estamos planteando ya llamar al seguro a ver si nos los arregla.

Lo del líquido sellador se dijo en el foro hace tiempo. Se supone que lo metías por una radiador de la planta de arriba, vaciando el circuito primero, y luego se iba depositando donde tienes fugas, tapándolas. De todas formas, yo no he querido usarlo porque no me fío de que no tape más de lo que deba y acabe teniendo que rehacer toda la instalación, tuberías incluidas.

Un saludo.
 
pericogm
pericogm
20/01/2010 17:22
aranjuez2009, el líquido al que se refiere miamor, que es el que digo yo también, es el SD-300 SOTIN y sólo se necesita un litro por cada 100 litros de agua en el circuito, y se echa en un radiador que se vacía de agua con anterioridad. Por lo que creo que no saldrá más de 20 euros o así.

Alguién del foro hace años lo usó y creo que le fue bién.

Pero preguntaba si alguién más lo ha usado y si es efectivo con el tiempo. 
 
JyRSE
JyRSE
20/01/2010 16:30
En los pareados una fuga muy corriente fue en la planta de arriba, en el pasillito, en frente del baño azul.

A mi tardó mucho en dar la cara. Finalmente  apareció. Me levantarón la tarima, hicieron un buen agujero en el hormigon y finalmente cambiaron la junta que había ahí. Sólo era esa fuga.

Hace un par de años y no he vuelto a tener problemas.

Saludos
 
M
miamor
20/01/2010 16:11
pericogm mira en interne por sellador de fugas

si con esto corriges te ahorraras mucho dinero  y si lo consigues te dejo que me invites a una copa
 
aranjuez2009
aranjuez2009
20/01/2010 15:27
Hola Perico, yo leì un articulo hace poco de una empresa que hacia esto, y no es para nada sencillo ni barato. Piensa que tienen que llenar la tuberia entera con el lìquido, cuando el problema a lo mejor sòlo lo tienes en 10cmts. En el reportaje hablaban de precios a partir de 4000 euros, pero claro, arreglan todo el sistema de tuberias, por lo que yo creo que no es recomendable para tu caso.
Ciao
 
pericogm
pericogm
20/01/2010 11:30
El problema es que no tengo ninguna junta oscurecida.

¿Alguien ha probado ese liquido que existe para sellar las fugas?

Si es a sí .................¿funciona de verdad?.
 
C
cluster91
20/01/2010 10:44
Si la caldera pierde y se queda en 0,4 bares no solo teneis una fuga sino varias y realmente el problema esta en el suelo os lo dijo ya que yo me estoy pegando con ello y realmente donde no se ven las fugas es en el suelo.

Yo el garaje del pareado tengo el suelo empapado y la unica forma de detectar si las T estan bien que no lo estan es abriendo y os aseguro que las vuestras tambien pierden.

Un forma facil de detectar una fuga en el suelo en ver si se oscurecen las juntas y con un termometro especial de fontanero ver en que parte del suelo hace un calor excesivo y es donde esta la fuga.

Saludos
 
M
miamor
20/01/2010 10:17
pericogm despues de hacer todo el obron me entere que hay un liquido para sellar las fugas

`podeis intertarlo primero con eso y si no lo corrige a picar y lo malo es si la vivienda esta amueblada

 
pericogm
pericogm
20/01/2010 08:52
Que cachonda eres miamor...........si por algo ya te lo dice sogo2.
A ver si en vez de la cafetería de E.C.I. no sería El Conejo Rosa o La Gata Feliz.

A lgo así me imaginaba, que estuviese en la planta de abajo la fuga.
Pero, ¿por dónde empezaste a levantar suelo?.
 
M
miamor
19/01/2010 20:02

Pericogm yo tambien tuve ese problema y la humedad no sale porque la fuga se producia justo debajo de la vivienda.

Te lo digo porque aunque te vayas a 3 bares a mirar la presion no sirve de nada yo estuve en la cafeteria del corte ingles y al final tuve que levantar todo el suelo.

 
pericogm
pericogm
19/01/2010 18:51
Pues por eso tiene que haber fuga, por la perdida de presión, yo también tengo que rellenar el circuito de vez en cuando. El seguro te cubre la reparación, pero cuando aparezca la fuga y se vea la humedad, mientras tanto no.

Estuve varios días subiendo la presión de la caldera a 3 bares, para ver si con más presión la fuga se dejaba ver, pero ni por esas. ya te digo el fontanero se fue aburrido de esperar a que apareciera la dichosa fuga.
 
carloral
carloral
19/01/2010 18:41
Hola pericogm, como sabes que tienes pérdida de agua en la calefacción? pues en mi caldera la aguja de presión se me baja hasta 0,4 bares y de vez en cuando tengo que llenar el circuito un poco, estoy mosca como puedo saber si realmente hay alguna fuga si no sale ni agua ni humedad por ningún lado. Perdona ¿sabes si el seguro te cubre esa fuga y la consiguiente reparación?.

Saludos y gracias.
 
pericogm
pericogm
19/01/2010 17:38
Hola, por donde tienes las fugas. Porque yo tengo una, pero no dá la cara y el fontanero aburrido no ha podido hacer nada hasta que no aparezcan las humedades.
 
P
paumontana
19/01/2010 14:35
Hola,

Si, eso es verdad, lo de la licencia esta complicado. Yo tambein he visto que muchios adosados la tiene hecha, pero no se si te pillan, cuanto te cuesta el haberlo hecho sin licencia.

Por cierto, hablando de obras. Se nos ha roto dos T de la calefaccion y creo que nos la arreglara el seguro, pero mi miedo es que dentro de nada, se nos rompan mas. ¿Habeis tenido muchos problemas con la calefaccion? Es que si no el fontanero que vino del seguro, nos comentaba de hacer la instalacion nueva, pero no se yo....¿Que opinais?

Gracias!
 
M
mevoyaviviraontigola
19/01/2010 14:17
Creo que hay 2 maneras de hacerla

1) permutando los metros de la cocina por otros , por ejemplo del lavadero .

Requiere proyecto técnico

2) He visto unos cerramientos , que quedan totalmente recogidos , con lo que el cerramiento desaparece , tipo acordeon .
Eso sí ,  vale un dineral , yo lo he visto en una terraza de un compañero en Marbella y es espectacular ............

 
P
pt85
19/01/2010 12:31

Hola a tod@s. Hablando más de obras nosotros queremos ensanchar más la cocina cogiendo el espacio del porche. Es un obra que ha hecho mucha gente con adosado de fadesa pero también creo que está chungo para que te den la licencia de obra. La verdad es que estamos bastante interesados en hacerla, pero... Para quien la hayais hecho:

¿Habeís pagado alguna multa? si es así ¿de cuanto...?

¿A cuanto puede ascender el presupuesto completo de la obra?

Gracias por la información de antemano 

 

Fin del hilo
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