Hola,
creo que quién regula lo que se puede o no se puede hacer en las obras de construcción y mejora de las casas es el Ayuntamiento, con la concesión o no de licencias de obra, y posterior control de que realmente se ha hecho lo que decía en el proyecto, así como con la vigilancia para evitar las obras sin licencia. Esa es la teoría. Y si el ayuntamiento no actúa de oficio, tendríamos que ser lo vecinos los que estuviéramos encima para denunciar las irregularidades, pero claro, a nadie le gusta enemistarse con un vecino...
Respecto a lo que se puede o no se puede hacer, está reflejado en las Normas Urbanísticas del Plan de Sectorización del sector "La Montaña", y para lo que no recoja hay que ir ya al Plan General de Aranjuez. Saco unos extractos interesantes:
- "A efectos de estas Normas e Instrucciones Urbanísticas, la definición de los parámetros y condiciones generales de la edificación y sus relaciones con el entorno tendrán el significado que se expresa en el epígrafe 3.4 de las Normas Urbanísticas del vigente Plan General de Aranjuez complementado con lo establecido en este Plan de Sectorización."
"— Limpieza de obras: No se permitirá en ningún caso depositar escombros, tierras ni materiales en la vía pública. Los frentes de las obras deberán permanecer limpios permanentemente. El propietario de la obra igualmente será responsable de la suciedad que puedan producir los vehículos que transportan materiales provenientes de las mismas y deberá adoptar las medidas necesarias para su limpieza."
"— Materiales de fachada: Se emplearán en el exterior de los inmuebles materiales de buena calidad. Quedan prohibidos los que, por su permeabilidad, blandura o mal
agarre, puedan perjudicar la seguridad de la vía pública."
Sobre las viviendas aisladas: "D) Altura máxima de coronación: 11 metros." Y la superficie máxima de planta son 155 metros cuadradados.
Un saludo.