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A
aurarofa
26/02/2007 21:34

RUIDOS

¿Es posible reclamar por mala calidad de construcción de las paredes internas de mi piso?

754 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos,
Estamos encantados con el piso en la urbanización, entendiendo que tiene sus ajustes necesarios, como todo piso nuevo (goteras, asentamientos, ventanas, etc.) y normativas a corregir (llave para la piscina, uso de gimnasio, reserva paddel, etc.). Desde siempre habíamos visto que las paredes eran de papel, cosa poco importante dado que en un principio casi no molestaba (eramos pocos vecinos).

Sin embargo el problema surge ahora, cuando empezamos a "notar" al vecino y a desilusionarnos al ver la mala calidad de las paredes del inmueble. En mi caso me toca "lidiar" con un vecino que ronca pared con pared . Abogo en su favor que es su casa y lógicamente si ronca, ronca. Pero la libertad de uno choca donde empiezan las de los demás, ya que yo por mi lado también estoy en mi casa y me molesta un ronquido intenso para dormir (nada fuera de lo común).

Hablando con otros vecinos me comentan que ellos también están sufriendo este problema del ruido, cuando por ejemplo una cena con música baja (no una fiesta) un sábado por la noche, les impide dormir.

¿Alguien me puede orientar sobre si es posible reclamar por mala calidad de la construcción de las paredes internas?

Según me comentan arquitectos conocidos hoy en día es normal, más rápido y sobre todo más rentable, prescindir del doble ladrillo y espacio de separación, lo que también permite ganar espacio. Pero no se, si es el caso y si puede llegar a ser reclamable. Por ello agradecería una breve orientación.

Si no tendré que acostumbrarme al soniquete o cambiarme de casa.

Gracias. Un vecino con ojeras.
 
Carlena
Carlena
01/03/2007 01:22
Aurarofa, te aconsejaría que cambiaras tu dormitorio a otra de las habitaciones de la casa, tendrás menos espacio, pero al menos podrás dormir, los aislantes no suelen funcionar al 100% según me dijeron cuando pregunté por el mismo tema.
 
M
mariaygonzalo
28/02/2007 19:04
Hola a todos:

Desde la Junta de Vocales se han comunicado a Metrovacesa todos los defectos encontrado en las zonas comunes, en todos los casos a través de burofax para que esa constancia tenga valor legal si fuese necesario. Respecto al arreglo de dichos repasos de las zonas comunes, la valocidad es la misma que la que todos estamso sufriendo en nuestras viviendas. Muchos de los temas están finiquitados (algunos pendientes de simplemente "cerrar" obra), otros están en proceso, y otros ni siquiera los han acometido. Para todo ello estamos luchando día sí día también, pero ya conoceis cómo funcionan.
Respecto a tomar otras medidas, lógicamente tendremos que hacerlo tras su aprobación en una junta, si así fuese necesario.

Aprovecho para comentar que, respecto a los ruidos de bajantes que todos tenemos en nuestras casas, así como el oir con toda claridad a nuestros vecinos como si las paredes fuesen de papel, siento deciros que este es un tema "privado" ; es decir, cada propietario deberá poner su reclamación a Metrovacesa, porque no son temas comunitarios. Ahora bien: una opción es el tomar medidas en conjunto, como grupo de vecinos (no en nombre de la Comunidad). Esto es difícil, por tener que ponernos de acuerdo, etc, etc, pero todo lo que se persigue, se consigue. A ver qué nos depara el futuro...

Un saludo.
 
V
vd67
28/02/2007 10:30
Me pregunto si todos estos temas no seria mejor tratarlos en una junta, para que entre todos discutamos y adoptemos las medidas a seguir contra la constructora.

No estoy dudando que la junta de gobierno no se esté preocupando, pero hasta la fecha, carecemos de información.

sldos
 
O
opito
27/02/2007 20:54
Esta claro que la edificacion carece de ciertas comodidades tipo aislamiento acustico entre viviendas como comentais.- También es preocupante el ruido de las bajantes y en fin otras cositas mas.-
No soy de los vecinos que se plantean quedarse quietos y en breve empezaré a tomar medidas de tipo legal si es necesario.-
Lo que es difícil de reclamar es lo que no está en la memoria de calidades aunque si se puede reclamar aquello que no cumpla con la normativa legal en materia de edificación así como por supuesto lo que no haya sido ejecutado tal como estipula la propia memoria de calidades así como los defectos de ejecución.-

Me preocupa muy mucho la pasividad existente en cuanto a los defectos de las zonas comunes.- espero que se haya tomado alguna medida coercitiva contra metrovacesa en evitación de impunidades.-

un saludo.-
 
A
aurarofa
27/02/2007 19:05
Gracias Carlena por tu respuesta, pero por lo que veo no hay mucho que hacer, no?

Nadie sabe si hay alguna manera de raclamarlo?

Mi habitación también coincide con un cambio de bloque y aún así el ruido es insoportable. Bueno quien sabe quizá tenemos aquí un figura y el tio ganó el concurso de ronquidos de su pueblo. Ahora en serio, parece mentira para un piso de este precio, pero bueno otra vez tendremos que conformarnos con la maravillosa frase de: "es lo que hay!".
 
Carlena
Carlena
26/02/2007 22:16
Hola,

A mí me pasa exactamente lo mismo, mi vecino también ronca y también tienen una tele en el dormitorio que molesta más de loq ue se pueden imaginar siquiera (deberían prohibirlas, mi humilde opinión)y lo peor es que en mi caso, hay cambio de edificio, no es una pared del mismo rellano, sino del portal de al lado, lo cual quiere decir que la separación entre bloques también es una porquería.

Estamos muy decepcionados porque vinimos aquí por lo que parecían ser buenas calidades, pero la realidad es que tengo un montón de niños arriba que gritan y corren todo el día (son al menos 5), un vecino roncador en grado superlativo, unos vecinos que fuman y que llenan el descansillo de humo, y claro, como está cerrado a cal y canto y las ranuras inferiores de las puertas de entrada son como son...se me mete el humo en casa y otros que ponen una cadena de música a todo volumen en horas de siesta. Vivir aquí se está convirtiendo en un tormento y estoy pensando seriamente irme porque por mucho que uno hable con los vecinos, sirve para 2 días y otra vez los ruidos, ya me pasó en otro piso, creo que la solución sería un chalet, pero robando como roban...cualquiera. Difícil solución.
 

Fin del hilo
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