Volver al foro
T
TORRESA
25/11/2008 19:58

Cerramiendo móvil de los áticos y goteras de los 5

¿Es recomendable cerrar los áticos con cerramiento de aluminio?

2.984 lecturas | 33 respuestas

Hola a todos:

Quería proponer lo siguiente, somos varios aticos que estamos interesados en cerrar los áticos con cerramiento de aluminio. Os quería tantear a los que están en este foro por si me podeís dar alguna opinión u objeción respecto a este tema.
Informaros que este asunto tendría que aprobarse en la comunidad por unanimidad en una junta, y por lo que he observado en la juntas anteriores hay muchas personas que tienen problemas para decidir algunos puntos(que siempren estan en contra de las propuestas) .... bueno no me lío con este punto.
Nuestra idea es aportar algo que esteticamente no perjudique al edificio y sobre todo favorecer a los quintos ya que estos tienen problemas con goteras de nuestras terrazas, ya sea por que los bajantes están mal o no esten bien selladas las baldosas del suelo y que la tela asfaltica este en malas condiciones.
Y además de todo esto, en el caso que hubiera problemas con goteras dentro de 10 años, la responsabilidad sería de la comunidad y los gastos del arreglo de esta, en definitiva, de nuestro bolsillo, por lo que creo que este último si que nos afectaría a todos.

Por lo que me gustaría saber vuestras opiniones y me digaís si realmente merece la pena plantearlo en la reunión.

Gracias a todos
 
paxoa
paxoa
20/12/2008 12:59
aluci dijo:

Aunque en anteriores intervenciones no lo he detallado, yo quiero dejar claro que estoy a favor de los cerramientos móviles siempre y cuando se respete una estética del edificio. Lo que no me gustaria es que la gente empezara a levantar tabiques de una manera desordenada.
En cuanto a lo que comenté sobre el precio de los áticos, lo dije porque yo me estuve debatiendo entre un piso y un ático con los mismos dormitorios y el piso era más caro. El resto de los casos lo ignoro. Saludos para todos


es imposible.
 
W
wanda
19/12/2008 00:56
Milagritos y Aluci,
Creo que tenéis razón. Habría que informarse sobre la legislación en relación a los cerramientos y, como dice Aluci, marcas las pautas necesarias para que nadie empiezase a levantar tabiques de manera desordenada.
Una buena manera sería que la junta de gobierno realizara la consulta con el administrador para informarse con detalle sobre el asunto.
 
A
aluci
18/12/2008 23:24
Aunque en anteriores intervenciones no lo he detallado, yo quiero dejar claro que estoy a favor de los cerramientos móviles siempre y cuando se respete una estética del edificio. Lo que no me gustaria es que la gente empezara a levantar tabiques de una manera desordenada.
En cuanto a lo que comenté sobre el precio de los áticos, lo dije porque yo me estuve debatiendo entre un piso y un ático con los mismos dormitorios y el piso era más caro. El resto de los casos lo ignoro. Saludos para todos
 
milagritos
milagritos
18/12/2008 08:54
¿Alguien sabe realmente que dice la ley sobre cerramientos de áticos?. Yo creo que nadie (me incluyo) sabe exactamente como estan regulados. Por ello, creo que lo primero sería preguntar al administrador que margen da la ley y como se debería aprobar en Junta.

En teoria los cerramientos tienen que ser móviles,sin embargo en la calle Sierra de Atapuerca (cerca de la farmacia) hay uno que ha tirado la fachada del edificio para meter la terraza en el salón. Y una vez hecho ya no hay nadie que le haga tirar la obra. Para evitar esto en nuestra comunidad, repito, deberiamos saber exactametne la Ley y luego ya discutiriamos.

Perdon por el tocho,

Saludosss
 
W
wanda
18/12/2008 00:08
Hola a todos,

Nosotros tenemos un ático y nos encantaría poder cerrar parte de la terraza. Siendo sinceros, no por evitar un problema de goteras, que afortunadamente no se ha producido en nuestro caso, sino por disfrutar de la terraza durante los meses de mal tiempo (menudo viento hace en este barrio, y mucho más en las esquinas!!!).
La verdad es que nos preguntamos por los posibles motivos de los vecinos que a priori se niegan a aprobar esta opción. Os agradecería que nos explicaseis estos motivos para intentar buscar una solución que nos satisfaga a todos.
Gracias.
 
T
tina2
12/12/2008 19:37
Buenas tardes!!!,

Me gustaría preguntar a la persona, que ha comentado lo que dijo el arquitecto en la reunión, en cuanto a las terrazas de los áticos, si también dijo lo bien que estaban diseñadas para que cd lloviera no mojaran a los quintos....En fin, no entiendo de edificaciones, ni de impermiabilizaciones, simplemente este es un tema que se tiene que votar en una reunión de vecinos, que si se vota q si, también se puede plantear votar la subida de cuotas para los que amplien su casa, indepedientemente si los áticos eran más caros o más baratos cd se compraron. Los quintos eran más caros q los cuartos y no tienen goteras.......´

Creo que igual q votamos en la pasada reunión para temas varios, máquinas para el gym, problemas de ruidos causados por vecinos,denunciar a metrovacesa ......, se puede plantear el tema de los cerramientos.

Espero q en la próxima reunión de vecinos a lo mejor con este tema vayamos la mayoría de vecinos y no unos pocos...

Saludos
 
J
jorgemer
12/12/2008 14:38
Buenas tardes a todos
Completamente de acuerdo con torresa, petronilo, recien llegada, y toda la gente que apoya q cada uno pueda hacer lo q quiera en su casa (dentro de un orden) por ese motivo se esta preguntando, para que llegado el momento todos podamos decidir como queremos q quede finalmente nuestro edificio.
Propongo una pequeña reflexion, para no fastidiar a la gente q afortunadamente podria ampliar algo su casa, y disfrutar de metros q ha pagado y q estan completamente en desuso en muchos de los casos.


 
P
petronilo
11/12/2008 23:55
Totalmente de acuerdo con Torresa. Por desgracia yo no tengo un ático, qué más quisiera!!!!, pero no me importa que mis vecinos puedan mejorar su casa y aprovecharla de la forma que consideren oportuno.
 
T
TORRESA
11/12/2008 21:23
Buenas noches a todos:

He visto que hay partes para todo, yo en concreto, de verdad, cada vez que habro el foro alucino. La verdad que esto es otro tema como tantos que se plantean en esta comunidad.
Yo personalmente soy vocal de mi poltal y por lo que he visto no hay tantos problemas para acordar cosas para mejorar las zonas comunes, temas de navidad, etc....,esto en junta de gobierno, por lo que esto nos afecta a todos, y las personas que estamos en ella obramos de la mejor manera para disfrutar y estar viviendo en un sitio digno.
Me gustaría hacer una pregunta y que de verdad, friamente, contestaraís. De que manera afecta a los vecinos? ,económicamente? ,afeando el edificio? ,el tema que sea igual de precio?, que esto si que no es real, valen un 10% mas caro, y os puedo enseñar mi escritura, sin ninguna acritud. Tema de cuotas de comunidad?, que esto se puede hablar y estipular algún importe?, no se me ocurren mas preguntas, pero por lo que veo son las más importantes. Y sinceramente no entiendo el por qué de la negativa de algunos vecinos, ya que su respuesta es no, y no hay mas como si le estuvieran tapiando la puerta de su caso, que esto me pareceria para tener una negativa, pero esta opción no afecta a nadie, al contrario beneficia a los que viven en ella. Todo esto lo veo un acoso y derribo a los que viven en los áticos, y la verdad que no salgo de mi asombro.

Gracias

Un saludos
 
A
atlanta
11/12/2008 20:49
Más caros los pisos que los áticos???????????? ni de coña.
 
F
Federer
11/12/2008 13:45
Acabo de leer este tema y hay una cosa que me choca y copio tal cual "y sobre todo favorecer a los quintos ya que estos tienen problemas con goteras de nuestras terrazas". Vamos, si lo quieres cerrar perfecto, pero poner ese el motivo..., cambia las baldosas, es más barato.
A mí la verdad es que me da igual, pero viendo las reuniones a las que he asistido no creo que puedas. No nos ponemos de acuerdo en casi nada.
Petronilo, cerrar el tendedero no afecta a la fachada ya que el cristal va por dentro. Creo que no tiene nada que ver, aunq. no estoy puesto en estos temas.
Lo de las cuotas lo veo un poco heavy, ni me lo había planteado. Yo veo complicado cerrarlo porque mucha gente dirá que queda "como el culo" y el arquitecto que hizo la casa ya nos dijo en la 1ª reunión que no se pueden cerrar.
Al final el mundo al revés, los que soñamos con un ático vemos que todo el mundo lo quiere cerrar.
 
P
petronilo
11/12/2008 12:36
Yo no tengo ni idea de leyes, pero por dar otra idea.... No sé hasta qué punto es legal el permitir el cerramiento de un tipo de terraza (tendedero) y no de otro, porque son también metros que has dado al piso (pocos, pero se los has dado). Y ese cerramiento ya está aprobado, por tanto, es discriminatorio.

 
R
recienllegada
11/12/2008 12:14
Muy triste lo de nuestra comunidad, la verdad. Parece que esperando a ver qué dice el vecino para "atacarle"... muchas veces sin motivo. Se trata de convivir, no de hacer la vida imposible al de al lado (por si alguno aún no se ha dado cuenta...)

Lo de las cuotas de comunidad que se ha comentado igual es algo que podría tratarse en una reunión. Igual que habría que fijar el tipo de cerramientos para los áticos, también se podía acordar el importe de la cuota comunitarias (si realmente es ese el problema para algunos... Yo no lo considero necesario, la verdad)
Como ya he comentado, no tendría ningún problema en que los áticos se cerraran. De todas formas, y visto el buen "entendimiento" que se respira en nuestra comunidad, aconsejo a los propietarios interesados que se pasen por la junta de distrito correspondiente y se informen... Me han comentado que no siempre es necesario el consentimiento (al menos unánime) de la comunidad. Si fuese así, un sólo vecino con el que pudieras llevarte mal por cualquier motivo podría "fastidiarte" como le diese la gana. Con cumplir la normativa que existe al respecto es suficiente... en algunos casos.

Si yo fuese el propietario/a del ático, y visto como está el ambiente, investigaría por otro lado.

Triste, pero...
 
A
aluci
11/12/2008 12:04
Totalmente de acuerdo con jorgemer, Lo que hay que hacer es proponerlo en Junta y que los vecinos voten.

Respecto a lo de los precios, cuando yo pregunte era mas caro el piso que el ático y los de la comercializadora me lo justificaron. Quiero decir que no hablaba sin fundamento..

De todas formas siento mi salida de tono
 
J
jorgemer
11/12/2008 10:50
Buenos dias a todos
No quiero yo hablar de ridiculos, solamente que se con absoluta seguridad q los aticos de 2 habitaciones eran alrededor de un 10% mas caros q los pisos.
De todos modos, tampoco entiendo la disputa, me parece bastante triste que sucedan estas cosas, cada uno tiene lo q puede o lo q quiere.
Insisto en q deberiamos ponernos todos un poco del lado de los otros.
Seria un poco triste q fuesemos la unica comunidad de Las Tablas en la q los vecinos no pudiesen llegar a un entendimiento en el tema de las terrazas.
 
A
aluci
11/12/2008 08:22
En el caso de esta promoción, costaban mas los pisos de 2 que los aticos de 2....

Asi que enterate antes de ir haciendo el ridiculo por ahi...
 
paxoa
paxoa
10/12/2008 21:24
Me dejas alucinado, nunca había leído un comentario tan miserable. Ah! y que sepas que los áticos son bastante más caros que los pisos.
 
A
aluci
09/12/2008 23:05
Pues yo también me niego y os digo porqué: yo he comprado un piso con unos metros cuadrados y en función de eso pago una cuota de comunidad. Os detallo mi razonamiento:

1.- Mi casa tiene 100 metros cuadrados útiles.
2.- El ático de mi pórtal tiene 70 útiles y 30 de terraza.
3.- El ático cierra sus 30 metros de terraza

¿Es justo que una casa que ha costado menos que la mía, disfrute de los mismo metros útiles que yo y que sobre todo pague menos de comunidad?

Yo no tendría ningún problema en votar que sí a los cerramientos, si se actualizan las cuotas de la comunidad de aquellos que cierren los áticos. Saludos a todos.
 
J
jorgemer
01/12/2008 19:11
Buenas tardes a todos
El tema de las terrazas de los aticos, es un bien de uso y disfrute del propietario pero responsabilidad de la comunidad, por lo tanto cuando se cumpla el periodo estimado por la ley, constructora o promotora, en el cual ya no se hacen responsables, cualquier dano correra a cargo de la comunidad. Creo que este deberia ser un punto a tener en cuenta, porque ademas de beneficiar a quien quiera ampliar su casa, tambien puede beneficiarnos en un futuro a cada uno de nosotros.
Por otro lado sin animo de ofender, no entiendo a los vecinos q desde un primer momento se niegan sin ningun argumento. Deberiamos intentar ayudarnos y dar ejemplo que somos vecinos!
 
A
atlanta
30/11/2008 22:35
Yersinia dijo:

Yo también estoy en contra de cerrar los áticos.
Si el aislamiento de las terrazas esta mal, se debería de reclamar a la constructora y no aprovechar para ampliar la vivienda.


vivienda que por cierto han pagado.
 
T
tina2
29/11/2008 21:55
Buenas noches!!,

Soy una de las vecinas afectadas por las goteras de los áticos y me parece bien que el quiera cierre la terraza, como el que quiera poner toldos, como cerrar ciertas zonas para que los niños no tengan problemas, etc...

A los que no van nunca a las reuniones de vecinos creo q sería conveniente que lo hicieran, pq en la última el porcentaje de vecinos fue mínimo y creo que los temas que se proponen son bastante razonables.

Me parece bien que se plantee en la próxima reunión y por votación se aprobará o no. En mi caso, preferiría que fuera que sí y si las terrazas que me causan problemas las cerraran pues mucho mejor, pero en este tema como en el resto que se plantean cada uno tiene su opinión, siendo cualquiera de ellas muy respetables.

Un saludo.

 
amiguitos
amiguitos
28/11/2008 22:40
Vale mucho apoyo pero como un solo vecino diga que no, no hay nada que hacer. lo veo casi imposible.
 
P
petronilo
28/11/2008 14:26
¿Qué más da para qué quiera un vecino cerrar la terraza? Ese será asunto suyo. A mí no me influye en mi vida ver un cerramiento más o menos en mi edificio, siempre que guarde una estética acorde. ¿Por qué fastidiar a unos vecinos que se pueden beneficiar? Si yo pudiese, por supuesto que lo haría, porque de hecho yo tengo cerrado mi tendedero, para no jorobarme de frío, tendiendo, los días como hoy.
Cada uno tiene sus razones, y privilegiados ellos que tienen un ático y lo pueden hacer. Desde luego tenéis también mi apoyo.
 
R
recienllegada
28/11/2008 13:58
La verdad es que es una pena, pero es cierto que la comunidad que nos ha tocado es casi imposible que apruebe los cerramientos (como otras muchas cosa, en parte porque no hay más que acudir a una de las juntas para ver el clima que se respira...) Desde luego por mi parte no tendría ningún problema... siempre que se respeten los aspectos legales.
Me gustaría saber los argumentos de los que se oponen. No creo que sea el tema estético, que seguro habría que acordar, porque es algo que, por supuesto, los interesados deberían acordar con la comunidad (como creo que se ha hecho con otras cosas que afectan a la estética del edificio).
Quizá el problema venga del hecho de que no sé por qué en nuestra comunidad nos molesta el que los vecinos puedan disfrutar de algo que nosotros no tenemos... En mi opinión, siempre que se realice de manera legal (que por lo que sé, los cerramientos móviles lo son), no veo por qué hay que fastidiar (por decirlo suavemente...) a unos vecinos que quieren sacar más provecho a su casa.

Una pregunta, ¿alguno de los que se opone es propietario de un ático?

 
milagritos
milagritos
28/11/2008 09:15
Torresa ¿Me estais diciendo que vais a cerrar los áticos para evitar goteras a los quintos??, la verdad es que teneis muy buen corazon.

Que buenos son los aticos que para que no tengan goteras los quintos hacen una inversión en su propia casa sin tener ellos ningun beneficio.....

Es mas, ademas dices que si te apoyamos en la votación, tu apoyarias en todo lo demas por lo que entiendo que tu votación tampoco se dirige a mejorar a la comunidad si no que si a ti te votan a favor entonces tu votas a favor el resto de propuestas no? ...

saludosss
 
amiguitos
amiguitos
28/11/2008 01:21
¿PONERNOS DE ACUERDO EN ESTA COMUNIDAD? me parece que pides mucho.y sobre todo en temas como estos, de cerrar aticos, cerrar soportales,etc, .........................
 
T
TORRESA
27/11/2008 22:34
Buenas noches
Ante todo dar las gracias a los que nos apoyais, creo que esto nos beneficia a todos por que estariamos todos contentos, de esta manera se puede apoyar en todo lo demás, cerramiento para un local en frente la piscina, la ventana que se ha pedido para el portero, y todo lo que se pida, por que en esta vida todos tenemos necesidades y finalmente nos llega hacer peticiones y e ir en contra de los vecinos no tiene sentido por que todos tenemos en un momento de nuestra vidas necesidades, y de verdad no me gustaría ver a nadie en mi situación, pero respeto todas las opiniones como personas somos.
Y al punto que es una excusa para ampliar la vivienda, esta no es mi situación ni la que se quiere proponer, solo poder difrutar en los seis o más meses de frío al año.
Me gustaría que reflexinaraís y poneros en el lugar que estamos nosotros.
Deseo que no esteís ninguno en una situación que tengaís que pedir a la comunidad ayuda, por que de verdad yo vengo de fuero exactamente soy de canarias, ya muchos sabreís quien soy y la verdad esta situación no la había visto, sera que en mi tierra somos de otra manera y aceptamos que la vida y biesnestar de los demás es importante, y además siempre decimos,"has el bien y no mires a quien" por que finalmente se te devolvera en lo que necesito.
Bueno os dejo de filosofias, y espero que esto llegue a buen puerto.

Saludos y gracias.
 
paxoa
paxoa
27/11/2008 20:49
jo, parece que os da envidia que algunos puedan ampliar vivienda. Yo estoy a favor siempre y cuando se respete y se ponga el mismo aluminio que hay en estos momentos. Podéis contar conmigo.
 
Y
Yersinia
27/11/2008 20:32
Yo también estoy en contra de cerrar los áticos.
Si el aislamiento de las terrazas esta mal, se debería de reclamar a la constructora y no aprovechar para ampliar la vivienda.
 
T
TORRESA
26/11/2008 21:09
Buenas noches a todos:

Milagritos, podrías comentarme por que votarías en contra, ya que no es dinero de la comunidad, y creo que esteticamente no afectaría en absoluto. Además te añado que el bambu que tiene algunos afea mucho mas que algo de calidad y con gusto.

Gracias de antemano
 
amiguitos
amiguitos
26/11/2008 11:12
Hay mucha gente que votaria en contra.
 
milagritos
milagritos
26/11/2008 09:19
Creo que en la primera Junta que se celebro se prohibieron los cerramientos.

Yo sintiendolo, votare en contra,

saludosss
 
P
petronilo
25/11/2008 20:44
Yo creo que si lo defendéis bien, proponéis un proyecto majo, no tiene por qué haber problema. Es como el asunto de los toldos, y al final de aprobó. Lo de romper la estética..., no creo que nuestro edificio se caracterice por bonito, incluso, puede ser que lo mejoréis.
Suerte.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento