Cerramiento de terraza de ático portal 19

Alguien me puede explicar por qué este vecino que está cerrando el ático lo ha puesto a la venta? desde luego el precio a que lo ha puesto no está nada mal

Como por ahí se decía que dejaramos a la gente disfrutar de su casa... pues creo que el susodicho si lo vende poco va a disfrutar de su cerramiento. Me puedo imaginar por qué lo ha hecho pero si alguien lo sabe agradecería que me lo dijera.

Nos deja el marrón, sacará cacho  y se larga... hay cosas incomprensibles...

katulo. A mi también me gustaría correr por la carretera, pero no lo hago porque pongo en peligro la vida de otros (además de la mía) y porque la normativa de tráfico no lo pemite. Y tengo que respetarlo!!

Con el tema de las terrazas, no es un tema de estatutos. Es un tema de la Ley de Propiedad Horizontal, que exige para este tipo de obras (que cambian la estructura de un edificio) que haya unanimidad en la comunidad de propietarios. Y ni los estatutos ni nadie se puede imponer a una norma superior, ni contradecirla. Guste o no guste.

En nuestro caso, salió NO. Pues hay que respetarlo!!

Respecto a lo de los coeficientes de pago de las cuotas de comunidad: si al vecino que cierra una terraza, no lo hace de forma legal, NADIE le va a poner imponer una cuota mayor porque su escritura de propiedad indica muy claramente lo que es su vivienda y sus coeficientes, y NADIE ha podido modificar dicha escritura porque la construcción es ilegal. Así que en ese sentido ya veo que no estarías de acuerdo, así que algo hemos avanzado.

E insisto (mal que le pese a algunos): no tengo nada más en contra de este cerramiento que el vecino en cuestión esté haciendo LO QUE LE VIENE EN GANA, saltándose el acuerdo comunitario (que insisto en que hay que respetar), saltándose la normativa urbanística (que no permite cerrar terrazas), y saltándose la petición de licencia municipal para dichas obras, que es obligatorio (y no puede haberla pedido, porque está obligado a llevar por escrito el consentimiento de la comunidad de vecinos, que no es tal).

Las cosas hay que hacerlas bien hechas. Y si no, hay que asumir que alguien no esté de acuerdo y que tenga que deshacer lo que ha hecho sin las autorizaciones pertinentes.

Y con esto no vuelvo ya a escribir más en este hilo, porque mi opinión y motivos están ya demasiado esgrimidos, y no voy a aportar más.

Un saludo.

Tlae, estoy deacuerdo contigo que ante todo educacion, y creo que excepto algún caso puntual, creo que dicha educacion existe. En referencia  a respetar lo que vota  la mayoría, creo que este no es el caso, pues sinceramente, algo que tiene que ser aprobado por unanimidad no me parece justo, por mucho estatuto que exista, pues creo recordar que no tenemos salón comunitario porque muy poca, repito muy poca gente, no mas de 5 personas votaron en contra, al igual que pasó con los cerramientos de los áticos, el quedarse 252 vecinos sin un salon comunitario porque a un par de personas no le apetece si que me parece una tomadura de pelo, te puedo asegurar que si la votación del cerramiento de los aticos fuese por mayoria simple, y hubiese sido rechazada, yo sería el primero al igual que cutretrastero que estaría denunciando este hecho en este foro, y seguramente en los juzgados de Plaza de  Castilla, pues como bien sabemos, denunciar en el ayuntamiento, solo tiene fin recaudatorio. En cuanto al incremento de la cuota, te digo una cosa, si un vecino amplia su casa y se niega a aumentar su coeficiente de pago, yo mismo seré el que le denuncie como particular.

En cuanto a la junta extraordinaria, lo único que digo es que no se convocó creo yo simplemente por no causar un gasto extraordinario, entiendo que denunciar a este vecino será igual ahora que en octubre, pues esto no prescribe tan rápido.

Así nos va con gente como Pableras99. Menos mal que se va porque aunque haya discrepancias entre los vecinos al menos somos gente educada.

Katulo, sinceramente me da igual y no me perjudica el cerramiento de un ático, pero siempre me han enseñado a respetar las decisiones que se votan por mayoría y esto me parece un tomadura de pelo. Si finalmente este vecino lo consigue y el resto cerráis los áticos espero que al menos no pongáis problemas en cuanto a las cuotas que os tocará pagar  por los metros de mas igual que lo hacemos el resto de vecinos.

No se puede ir por ahí hablando mal de la gente que no está de acuerdo con vosotros porque no conocéis la circunstancia de cada uno. Igual yo no compré un ático porque estaba prohibido cerrarlos y quería más metros de vivienda y ahora te encuentras esto.

Efectivamente en la ultima junta de vocales se desestimó una junta extraordinaria, pero si un vecino, solo un vecino exige una con motivo justificado como es incumplimiento de la normativa, es obligatorio convocarla.

Un saludo

La verdad es que viendo el 2 de mayo que se le esta montando a este vecino, puede contar con todo mi apoyo (y a mi tambien me consta que el de otros muchisimos vecinos) en la junta de octubre o como bien dicen por aqui en la junta extraordinaria aunque parece que en la ultima reunion de vocales esto ultimo se desestimó

Sigo diciendo porque os teneis que meter en la vida de los demás,empezando por las chicas y siguiendo por el ático dejar a la gente vivir, la casa está para disfrutarla no para que sea estética

Tlae, podemos estar deacuerdo o no, pero sinceramente, en que te perjudica a ti que un vecino cierre su terraza, te lo pregunto porque si yo tuviese terraza también me gustaría cerrarla

Todo educación, crítica constructiva, razonamientos bien argumentados, etc, etc.

Hola vecinos,

en breves abandono esta urbanización y no me voy sin dejar de defender a las personas que sin molestar a nadie quieren mejorar su calidad de vida.

Adelante con el cerramiento de las terrazas!!!. Que los desde su propia desgracia se dedican a no dejar properar a los demás, que les den por donde amargan los pimientos....

Con quien es mejor no dialogar es con aquella gente que incumple con lo que se vota en junta porque solamente por hacer eso como persona deja mucho que desear.

No se quien escribe en este foro. Yo estoy totalmente de acuerdo con cutretrastero y como yo muchos de los vecinos de la comunidad porque me consta.

Por supuesto que nos veremos en la junta en octubre si no antes en una extraordinaria por este motivo ya que se ha incumplido uno de los puntos que se votó.

Saludos

FMAM, hay con gente que es mejor ni dialogar, y esta claro que el cutre este es uno de ellos, pues si cutre, nos veremos en la junta.

Alguno debería mirarse un poquito más el ombligo, e intentar aprender lo que significan las palabras solidario y convivencia. Así nos va en este mundo que nos ha tocado vivir, donde no se respeta lo que hay que respetar...

Quien se salta los acuerdos de una junta, es el primero que ni convive ni se solidariza, si no que pisa por completo a los demás y a lo que le están marcando las leyes y las normativas. Y yo por lo menos no pienso consentirlo, al menos en este caso. Si la comunidad al menos hubiese dicho SI, sería otra cosa; pero no en esta situación.

Un saludete amigo. Nos veremos en la junta, desde luego, aparte de lo que decida por mi cuenta.

Al igual que se tuvo que votar el comenzar acciones legales para exigir a Metrovacesa que se responsabilizara de los defectos en la construcción, también habrá de votarse el comenzar acciones legales contra un vecino por cubrir su terraza, y votaré NO, porque es una falta de solidaridad enorme. Actitudes radicales como las de cutretrastero son las que van contra la convivencia.

Buenos días.

Es curioso el cómo cada uno valora, critica, y sentencia de la manera que mejor le place... La libertad, desde luego, lo permite, así que no tengo nada en contra de eso. Allá cada uno...

Respecto al tema en cuestión, y dado que he abierto yo mismo este hilo del foro:

1º- Es ilegal cerrar terrazas con cierres fijos (no con móviles). Por tanto, no deben hacerse.

2º- La comunidad tendría que dar el visto bueno a dichos cierres móviles, en caso de que alguien quisiese acometerlos. No solo el cierre que se ha hecho no es móvil, si no que en votación abieta en junta ordinaria la respueta fue un NO rotundo. Hace falta unanimidad (es decir, que todos den su OK), y creo que más de uno dijimos NO. En caso de que el cierre no sea móvil, como el actualmente en construcción, ni siquera debería haberse contemplado en el orden del día, PORQUE SON ILEGALES (y la comunidad no tiene potestad ni para autorizarlos ni para desautorizarlos).

3º- Mis motivos para el NO creo que quedan más o menos esgrimidos en mis dos intervenciones anteriores: no quiero ver las terrazas cerradas. Esto no va de envidia, ni de querer joder a nadie, ni nada de lo que se presupone por parte de algunos vecinos. Cuando se compra un ático, JAMÁS se puede hacer teniendo en mente el cerrar la terrazas posteriormente. Por eso yo no me he comprado un ático (no porque no me gustasen).

4º- Ya lo dije anteriormente: quien cierra una terraza no contribuye con los impuestos que debería por los diversos motivos que expuse. Por tanto, me considero altamente agraviado socialmente. Simplemente, y punto.

5º- Se quiera o no se quiera, la comunidad tendrá que actuar contra el vecino que ha cerrado la terraza, porque ha de defender la normativa comunitaria y que lo que se haga en el edificio cumpla la ley. Es obligación de este organismo, y da igual si algunos vecinos no quieren que sea así. Yo si.

6º- Nunca me he opuesto a ninguna otra actividad o acción de esta nuestra comunidad, incluyendo las lucecillas que se están instalado actualmente en el parterre de la piscina. Me parece superfluo y falto de sentido completamente, pero desde luego me da igual. Seguro que quedarán más bonitas nuestras zonas comunes, así que no objeto nada porque no me agravia.

Señores. Por lo mismos motivos que a unos les fastidias algunas cosas, a otros nos fastidian otras. Y en este caso, por una u otra cosa, la ley y la normativa comunitaria están del lado de quienes no queremos cierres de terrazas.

Saludos.

Mi opinión es que en esta comunidad hay en general gente bastante responsable, que intenta hacer las cosas que son razonables de buenas formas; pero también hay gente que por motivos que no son para nada razonables por sistema se niega a aceptar cualquier cosa que suponga que su vecino esté más agusto o que se haga cualquier mejora en la comunidad.

A mi tampoco me gusta que la gente se salte a la torera lo que se decide en las juntas, pero es que desde luego es una falta de vergüenza que haya personas que por sistema se dedican a boicotear a sus vecinos, porque yo estuve en la última junta  y había una vecina que voto en contra sólo por fastidiar, y en aquella junta un vecino dueño de un ático expuso con buenos motivos que quería cerrar su terraza, un vecino que es arquitecto corroboró que una correcta instalación de cierre no tiene porqué afectar para nada a la estructura del piso, sino que podía ser incluso beneficioso para aquellos pisos bajo los áticos que por defectos de construcción tienen o han tenido humedades.

A pesar de esto la señora votó negativamente y admitió que era porque no quería que se cerraran los áticos y punto. Contra tamaña cerrazón veo lógico que los dueños de los áticos estén actuando.

Yo no quiero que se emplee el dinero de la comunidad para denunciar a ninguno de mis vecinos por este motivo, porque se que hay una gran injusticia en este tema. La comunidad lo que debe hacer es regular de que forma hacer los cerramientos pero no debe servir de herramienta para fastidiar a sus vecinos.

Si cerrar los áticos no afecta a nada, ni siquiera a la estética porque exista una norma, no entiendo porqué no habrían de hacerse.

Además contemplo con desolación como las personas de una sóla familia  que posee en propiedad 4 o 5  o 6 portales ( pero menos de la mitad de la comunidad)  y se dedica a alquilar los  pisos en los que hemos tenido suicidas, narcontraficantes, gente que casi se quema dentro de la casa..., sean los que decidan en esta comunidad porque van a todas las juntas y por sistema no quieren que se haga ninguna mejora en la comunidad porque no les interesa tener derramas.

También critico a los vecinos que siendo propietarios se pliegan a estas posiciones y dejan que se acumule el dinero en el banco sin acometer ni una sola mejora en las instalaciones.

Es que en la última junta señores, no se aprobó NADA, porque siempre había uno de estos caballeros dispuesto a impedir cualquier cosa que fuera aprobada. Podíamos tener una urbanización hermosa con parterres e iluminación a la entrada, podíamos tener un local para las reuniones, podíamos cambiar las  puertas de los garajes que suponen uno de los gastos mas altos de mantenimiento porque siempre están rotas, y en cuanto sopla un poco de aire se cierran de golpe,...pues nada el dinero en el banco, ...y los de los áticos, que se jodan. 

Un día dirán estos de los alquileres dirán de no pagar comunidad porque hay mucho dinero en la cuenta de la comunidad, pues ese día esto se habrá de votar y yo votaré NO por no haber sido generosos con los vecinos que aquí vivimos.

La gran mayoria somos normales pero yo me se de uno que de normal no tiene ni el nombre......

saludoss

No todos estaremos contentos con lo que se aprueba en las reuniones de la Comunidad de Vecinos, pero creo qe debemos RESPETAR la decisiones que se toman por votación.

A mi me parece que no podemos empezar a hacer lo que nos de la gana y menos cuando en concreto se ha tratado el tema en una Asamblea de la Comunidad de Vecinos.