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javierg48
25/05/2008 17:55

Dejar de hablar y asumir la realidad

¿Por qué no prescindimos de M&M y formamos nosotros mismos la sociedad que hace falta?

1.011 lecturas | 8 respuestas
En lugar de hablar tanto tenemos que asumir que estamos sin niguna alternativa. Después de CASI 2 AÑOS y sea por el motivo que sea Ni M&M, ni ningún otro tiene permiso legal alguno para gestionar nuestra urbanización.

LA ÚNICA CONCLUSIÓN POSIBLE ES QUE O NOS PONEMOS DE ACUERDO O ASUMAMOS QUE EN CUALQUIER MOMENTO NOS PUEDEN SOBREVENIR SANCIONES O EVENTOS SIMILARES O PEORES POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN.

Yo particularmente creo que si con M&M no ha sido posible y viendo que las posturas de muchos vecinos con ellos son irreconciliables. ¿POR QUÉ NO PRESCINDIMOS DE ELLOS BUSCAMOS A OTROS O NOSOTROS MISMOS FORMAMOS EL TIPO DE SOCIEDAD QUE HAGA FALTA?, ¿A QUE ESTAMOS ESPERANDO PARA COMENZAR DE CERO?, ¿A QUE NOS SANCIONEN Y TENGAMOS QUE HACERLO IGUALMENTE?
 
J
javierg48
27/05/2008 09:28
Aldan,

¿has podido ratificar con turismo la imposibilidad de los conjuntos?.

ES MUY INPORTANTE EMPEZAR A ASUMIR QUE LA UNIDAD DE EXPLOTACIÓN ES LA ÚNICA SALIDA QUE NOS ESTÁ DEJANDO LA ADMINISTRACIÓN.

Así que en lugar de hablar de otras urbanizaciones e incluso de los problemas antiguos en la nuestra.

¿Por que no buscamos una solución completamente nueva a lo visto hasta la fecha y en la que estemos todos de acuerdo
 
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JJSANTOR
27/05/2008 08:02
Mira Aldan,

Lo único que puedo decirte es que sólo has acertado en que efectivamente están a la espera de recibir el informe de la inspección.
 
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aldan
26/05/2008 23:11
Respondo a estos mensajes ratificando cuanto he dicho sobre cronos , en este momento la comunidad de c/Cronos no tiene la licencia de turismo .
La persona que me ha dado la informacion esta dentro de la sociedad y es mas me informo el motivo de las inspecciones que la ultima ha sido este mes de mayo .
Los inspectores entraron a 20 apartamentos pero exigieron las llaves de todos exactamente son 120 dentro de la sociedad, el resto puede ser 42 quizas .
el motivo de la inspeccion fue para averiguar el estado de los apartamentos y si algun propietario habia hecho alguna reforma alterando asi el proyecto de obra primitivo , los difusores de agua en los techos .
Los inspectores se marcharon levantando acta de lo que alli vieron y comentaron que ya recibirian noticias , nada mas .
Por lo tanto la comunidad de C/cronos esta a la espera del informe para la consesion de dicha licencia .
 
S
Sebastian1
26/05/2008 21:54
Coincido plenamente con lo manifestado por javierg48, pues a fecha de hoy, lo unico que todos tenemos claro es que con Managering no hay nada que hacer, pues Jesús Menéndez y su grupillo de Managering han sido rechazados contundentemente por lo vecinos y como consecuencia por Turismo. Y esa situación no va a cambiar jamás por mucho que los de Managering y el Presidente de la Comunidad Luis López cuenten todo tipo de majaderías en las reuniones.

Así que o se busca otra solución, la que sea, o solo es cuestión de tiempo que nos precinten los apartamentos.
 
J
javierg48
26/05/2008 21:29
Aldan,

Como te he dicho hoy he llamado a Turismo y me han confirmado que no permiten conjuntos .

La responsable de turismo me ha confirmado que ante la situación de no haber admitido a M&M como gestor ( que además de otras razones que no me ha querido dar para no concederles la autorización, sólo han sido capaces de presentar una minoría de los apartamentos) y dado que hay otra persona que ha formado una empresa explotadora y que también presentó solicitud para varios apartamentos de su propiedad, hicieron una pregunta a sus servicios jurídicos con el afan de dar salida a esta situación: Y la respuesta de los servicios jurídicos de la administración fue la que ya te he dicho: SÓLO SE PERMITE LA UNIDAD DE EXPLOTACIÓN.

Dicho esto que tu mismo puedes corroborar mañana llamando a Turismo: ¿Por que insistes en que hay alguna solución que no pase por la UNIDAD DE EXPLOTACIÓN?

Mi pregunta ha sido bien clara: ¿Por que no prescindimos de toda alternativa de gestión que no sea admitida por todos?, por que si no es así no hay salida. A mi a estas alturas ya me da igual que sea Autogestión o que sea un tercero, pero lo que es imposible es con M&M por que después de 2 AÑOS ha sido imposible y se ha puesto de manifiesto que hay muchas personas que no van a cederles jamás su apartamento.

Yo ALDAN te agradecería que llames a TURISMO y corrobores todo esto, por qué lo que entiendo que no es honesto, al menos a estas alturas, es dar falsas esperanza a los lectores de este foro, los cuales nos merecemos al menos saber donde estamos.
 
S
simonrod
26/05/2008 20:51
Para aldan:

Yo añadiría otro Bloque:

Bloque nº4: Aquellos propietarios que están viviendo en el apartamento y han firmado un contrato basura con Manegering, pensando que si algún día hay una inspección de Turismo, Managering va a ocultar su situación. Pobre gente, Ojala no pase nada, pero si piensan que Managering les va a defender, van listos.

Respecto a la información que nos cuentas sobre Cronos, he de decirte que no es exacta ni mucho menos. Cuando comenzó la autogestión en Cronos, es cierto que no todos los propietaros estaban de acuerdo, pero poco a poco, se han ido añadiendo a la sociedad constituida por la Comunidad, y hoy por hoy, aunque es cierto que la sociedad no está formada por el 100% de los propietarios, pero casi casi, y en cualquier caso son un nº suficientemente amplio para Turismo.

En cuanto a lo que dices de la licencia, me imagino que te referirás al Permiso de Explotación que debe conceder Turismo, ese que le ha denegado a Managering . Pues bien he de decirte aldan, que en Cronos SI TIENEN ESE PERMISO de Turismo.

Así que como ves, la opción que nos queda a nosotros si que está clara--- > LA AUTOGESTION.
Convéncete, no hay otra, desde luego Managering no tiene nada que hacer.

¿ Tu sabes la cantidad de Burofaxes y de emails, que los propietarios hemos mandado y seguimos mandando a Turismo rechazando a Managering ?

Por cierto esos 200 apartamentos que dijeron en la ultima reunión los de Managering que tenía para gestionar, ¿ Tu te lo crees ?

Eso es mentira , verás precisamente esta mañana he llamado a Ana Sanchez de Turismo para verificar esa información y me ha dicho que Managering no tiene nada de nada.

Un abrazo.
 
A
aldan
26/05/2008 16:51
La realidad es que lo tenemos dificil tal como esta organizada la comunidad de propietarios .
La comunidad esta organizada en tres bloques .
Bloque nº 1 los inversores que alquilan con Managerin
Bloque nº 2 los inversores que alquilan por cuenta propia
Bloque nº3 los inversores que lo tienen como residencia habitual. y con empadronamientos .

La autogestion , solo conozco la de c/ cronos y en esta comunidad hicieron una sociedad mercantil hace aproximadamente 30 meses y no toda la comunidad se excluyeron 50 propietarios con lo cual no existe la mayoria absoluta en estos momentos esta comunidad despues de haber tenido varias inspecciones al dia de hoy no tienen ninguna licencia .

Expertos en gestion hotelera .Oasis Hoteles.
El Vocal de la junta de propietarios fernando Lozano, en la junta del 19 de mayo enseño una publicidad de esta empresa . Esta empresa ha edificado en Pegaso Park muy cerca de las mercedes , esta empresa vende los apartamentos y los gestiona comercialmente te garatiza una rentabilidaD DEL 5% durante los tres primeros años de gestion , la gestion de esta empresa es para el 100% de los apartamentos y la rentabilidad obtenida en el año
se liquida anualmente .

Como ves de momento las opciones no son muy claras ; quizas deberiamos esperar y ver
que tal les va a la comunidad de de c/Cronos , si consiguen la licencia sin toda la unidad de
propietarios
 
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javierg48
26/05/2008 09:37
De todas las informaciones y críticas de esta semana, ha habido una de ellas que me ha parecido preocupante de ser verdad y esta mañana he decidido por primera vez pasar a la acción y comprobarla. Acabo de hablar con Turismo sobre la posibilidad de hacer conjuntos y me han dicho que si bien es cierto que ellos mismos se lo llegaron a plantear internamente, al final jurísicamente no les ha sido posible, por lo que la la Unidad de Explotación sigue siendo la única via. No os puedo dar más explicaciones por que tampoco me las han dado a mi.

Creo que con esta información (por favor si alguien tiene más información a este respecto que nos la haga saber) en la próxima junta deberíamos plantear una solución que conjugue los intereses de todos y dejar las rencillas con unos y con otros atrás.

¿Qué opinais?

Mi opinión os la adelanto es que hagamos la Autogestión o que busquemos a un tercero conocido y de prestigio (quizá alguna cadena hotelera), dado que con la actual gestora lo considero imposible después de dos años sin éxito. Probablemente si no hubieran entrado bajo la imposición de un contrato en la escritura podrían haber sido aceptados, pero en estos momentos y de mi conversaciones con vecinos con diferentes intereses que nos lo van a aceptar segun sus propias palabras, creo que es totalmente imposible
 

Fin del hilo
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