Hola vecinos

Hola! hay que dárselos al conserje, que está haciendo una lista y la presenta la junta de gobierno. Se quedó en eso en la Junta de propietarios para que el administrador no fuera recibiendo emails de todos los vecinos y se duplicara el trabajo.

un saludo!

Hola, os informo que Movistar me ha llamado esta mañana que ya hay cobertura de Fibra. (no hay nada como insistir...)

Hola a todos, ulktimas noticias de Movistar.

La urbanizacion no tiene cobertura (tampoco de Vodafone o Jazztel). No la tendrá hasta que haya mas peticiones de fibra. La unica solucion para tener internet es que lo poingan por raido (20 Mb), al menos con eso tienes TV, telfono e internet hasta que haya fibra.

saludos

Muchas gracias !!!! aclarado !!!! perodnad mi incultura en estos temas “electricos “ !!!

Por cierto, ayer por la noche pase por la urba, esta genial por la noche, muy bien iluminada y queda muy chula !!! Tambien vi que habia unos tres pisos con luz, probablemente ya esten algunos de nuestros vecinos viviendo.

El aire acondicionado y la calefacción son comunes, esto es que la comunidad va a pagar a las empresas suministradoras el total de lo que gasten los vecinos y luego mediante lectura de contadores la comunidad va a pasar un recibo a cada vecino de la parte que ha consumido. Pero eso hay que presupuestarlo, así que se ha calculado lo que la comunidad va a pagar pero que luego se queda en cero porque se cobra a los vecinos. La comunidad lo adelanta y luego lo cobra, por eso veras en el presupuesto la misma cantidad en negativo. No es por tema de autosuficiencia.

Así que en resumen, vamos a pagar la parte comunitaria proporcional de electricidad en calefacción y agua (hacer funcionar las máquinas) + la parte que nos corresponda por consumo propio.

gracias !!!! aclarado !!! pero entonces, por que en algunas partidas de electricidad aparece el mismo importe en negativo dejando el coste a distribuir a cero? eso es a lo que me refiero como autosuficiente.

el aire acondicionado y la calefacción son comunitarios, es decir que hay que establecer unos horarios de encendido y apagado central y luego cada uno hace uso individual dentro de ese horario. No es autosuficiente como tal, en el presupuesto vienen unas cuotas comunitarias que cada vecino tiene que pagar y a eso hay que sumarle el consumo individual. Los paneles solares y todo eso no hacen que no tengamos que pagar, sino que paguemos menos. 

Muchas garcias !!!! un monton de temas !!!

Una pregunta, pues soy nuevo en esto, entiendoq ue nuestra casa genera electricidad, esto es, es autosufciente (se ve en el presupuesto que han planteado que me dio el administrador el otro dia cuando se lo pedi a Coivisa). Como funciona este tema? el aire acondicionado y al calefaccion no se pagan por consumo individual? solo la electricidad de la vivienda (luz), se paga individual? no me queda claro eso de un horario para el aire acondicionado, alguien me lo puede clarificar?

Gracias de antemano !

Por completar de lo que me acuerdo:

- se propuso una nueva reunión en un mes para acordar algunos temas:

? modelo de toldo, para quien quiera ponerlo instale el mismo. Los vecinos que estén interesados llevarán sus propuestas.

? modelo de cerramiento para las terrazas de la cocina. Para que quien quiera cerrar, cierre de la misma manera. Los vecinos que estén interesados llevarán sus propuestas.

? juntar todas las incidencias comunitarias detectadas por cada vecino en la finca  para pasárselas a Coivisa. De momento: cámaras de seguridad, papeleras…

-,Reunión en abril / mayo para acordar:

--> Horario de piscina

--> Horario de verano de padel

? Número de horas de funcionamiento del aire acondicionado 16h o 24h

Yo “solo” estuve 2 horas, no llegué a los ruegos. Se plantearon las dudas razonables sobre el administrador que nos han puesto, pero después de varias intervenciones se vio que no era factible cambiarlo ahora porque hay mucho que hacer y por ejemplo, si se iba, nos quedábamos sin vigilancia al día siguiente. Al final solo hubo un voto en contra del administrador. 

Se votó el horario de portería y salió 24 horas. 

Se debatió el horario del gimnasio y creo que salió de 6 a 23 h. 

Se aprobó poner una lona en la piscina en invierno. 

Y ahí me quedé. 

Como quejas salió a relucir la falta de cámaras de seguridad y se planteó reclamar a la constructora. 

os contare como me va esta tarde la activacion del suelo y demas,a lguien lo ha hecho ya?

Hola, yo no estuve que tal fue? que tal el administrador? como fueron los ruegos? muchas quejas? podeis hacerme un resumen rapido? saluidos desde Roma.

Qué tal acabó la cosa? Que me tuve que ir un poco antes… murió alguien?

no, el miercoles me activan calefaccion y aire acondicionado y lo cheuqeare entonces

uffff… mal empezamos!! Has comprobado el suelo radiante?

Por cierto, en mi casa no funcionan las persianas……

En mi ex urbanización tenemos Afincalitas, es una empresa que cobra 4€ por vecino y hace asesoría pero también análisis de gastos para ver dónde se puede ahorrar (servicios de mantenimiento, etc). La verdad que de lo más serio que hemos visto. 
 

Os informo que durante la mañana de hoy se esta haciendo el alta de calefaccion y gas (agua caliente) en la urbanizacion, si llamais os dan cita para el alta en las viviendas.

El administrador hay que cambiarlo, desde luego. En cuanto a suministros yo he dado de alta todo sin problema, excepto Movistar. La domotica de la casa está muy chula.

Lo del muro es totalmente denunciable, aunque habria que consultar con abogados, pues las infografias no son vinculantes, es realmente horrible, me da a mi que vamos a pagarlo nosotros…..

Hola, cierto lo del tipo sauce…..ayer estuve por la urbanizacion, hayq gente que ya se ha mudado.

Han puesto als maquinas del gimnasio, una de correr, una bici, un banco de abdominales y una eliptica a parte de un banco multifuncion.

Os comento sobre Movistar, als viviendas tienen fibra hasta la vivienda, epro el RITI no lo tiene activado aun Movistar, esto es, para Movistar no hay cobertura. Lo tengo reclamado y el gerente de zona se va a pasar.

Totalmente de acuerdo con el cambio de administrador. Es una recomendación que ya me han hecho varios profesionales. El hecho de mantener el mismo que pone la promotora, conlleva un bloqueo en la respuesta ante los desperfectos que solicitemos. También me comentan que lo normal es que nos den un precio mucho más bajo que cualquier otro admisitrador (y así provocarnos a mantenerles) pero pasado el primer año, cuando ya no podamos recalamar nada, nos disparán el precio.

En cuanto a los desperfectos de mi vivienda me dicen que lo lleva el servicio post-venta una vez entregadas las llaves. Tengo un mail por escrito asegurando esto. Espero que cumplan con ello, pues tengo varias picaduras en armarios, marcos, puertas y bañera.

En relación al tema del muro me parece de vergüenza. Al igual que los salientes de las terrazas. El muro de la piscina no lo he visto porque justo mi vivienda queda detrás y no se ve.

Nos vemos el martes en la junta y lo hablamos. 

hay unos pinos que no es que se caigan, es que son así tipo sauce llorón. no hay cobertura de Movistar??

Lo primero que hay que hacer es convocar una segunda junta para cambiar el administrador, que el que pone la promotora estará de su lado poniendo trabas para que no reclamemos. 

Por cierto, he visto que han empezado obras en uno de los locales y otro está en alquiler ya.

Hola a todos, 

Nosotros también estamos bastantes descontentos en general, el trato está siendo pésimo. En cuanto a la zona exterior lo han dejado horrible, nos dijeron que era igual que la urbanización de avenida de burgos (paseo de la habana) y no ha sido asi, si teneis oportunidad pasar por ella, los barrotes de acero y demás no tienen nada que ver.…el muro nos dijeron que nos habiamos quejado todos y que intentarian darle solucion. En cuanto a la vivienda solo hemos hecho una visita y muy rápida, no nos dió tiempo a ver desperfectos. No nos gustó nada el color de las paredes y puertas, no hacen nada de contraste y el suelo del baño principal tampoco nos gustó. Por otra parte, en nuestra terraza no hay mampara y la estamos reclamando.

No sabemos mucho mas en cuanto a suministros, etc porque llamas y nadie coge el teléfono y las comunicaciones por email no nos llegan, nos vamos enterando de casualidad de todo….en fin....un poco desastre. 

Hola, nosotros hemos firmado ya. Nuestra casa tiene muy pocos desperfectos, solo un tema en un armario. Te dan un mes para poder reclamarlos. Las zonas comunes y su jardineria dan bastanmte pena….se salva el gimnasio….los pinos se caen….por cierto, tambien estaban mal las numeraciones en telefonillo y en escrituras, pues los portales estaban por letra y no por número…..tampoco tienen habilitada la cobertura de telefono, Movistar no puede instalar alli…..en fin….y lo de los muros ya ni hablamos….piden a gritos jardineras que los tapen !!! han convocado ya la Junta de vecinos, deberemos empezar a tratar estos temas.

Hola a todos,

Adicionalmente a todo lo que habeis comentado sobre el acabado de las zonas comunes, nosotros nos hemos encontrado con otro problema, que es el acabado de las viviendas.

No sé cómo fue vuestra visita de cortesía pero nosotros encontramos muchos desperfectos. De hecho hasta el punto de poder calificar el acabado de la obra de chapuza. Hemos pedido ver una segunda vez la vivienda antes de la firma de escrituras para comprobar si han arregaldo algo. No nos han dejado ver la casa y nos han amenazado con que si no vamos a firmar la escritutra las cantidades debidas devengarán intereses de demora. Sé que es lo que pone en el contrato, pero me parece vergonzoso el trato que nos están dando cuando se trata de una vivienda cara. Creo que estamos pagando por una casa nueva y no con desperfectos.

No sé si vosotros habeis pedido volver a ver la casa y si os han dejado verla. Si alguno habeis tenido el mismo problema agradeceriamos que nos indicaráis cómo proceder.

Gracias. 

Hola a todos, asi es, el muro de la piscina y el de fuera desmerecen totalmente el resto de la urnbanizacion. Habra que ver con el administrador, que habra que canmbiarlo (el primero lo pone la promotora), las opciones para demandar a Coivisa por este tema.

Lo veo dificil, pues las infografias no son vinculantes.

Es una verguenza que hayan colocado estos muros prefabricados y esa valla. Desmerece por completo la calidad de la comunidad. Han colocado unos muros prefabricados de hormigon en bruto, que además llevan incorpotado salidas de drenaje para que el agua tenga salida por los mismos, lo que conllevará a que con el tiempo los sedimentos del suelo desenluzcan el material y quedarán cada vez más feos. Además estos mismos bloques los han utilizado en el interior de la urbanización, en algunas paredes y en los salientes de terraza y tendedero. A mi, sinceramente, me parece horrorosa como ha quedado la valla perimetral, si la comparamos con la de otras comunidades de la zona que son de piedra o de ladrillo que le dan a la finca una sensación de mayor entidad… se habrán ahorrado un buen dinero.

Por otro lado, las calidades del piso no parecen malas. Habrá que esperar a la entrada para comprobarlo.

Saludos

acabo de mirar la memoria de calidades y no hay persiana en el salon, solo en dormitorios.

venian las persianas en el salon en la memoria de calidades?

Por cierto, en las infografias aparecen persianas en el salón pero la realidad es que no tiene

Opino lo mismo. De la misma manera han dejado los salientes del suelo de las terrazas, tanto las del salón como de la cocina. 

Por ceirto, he llamado y enttegan a partir del 30/09

Hola, no, no me han contestado aun.

Te han contestado?Yo también lonhe mandado esta mañana

Hola

En efecto, esos muros son un desastre y no cuadran con la foto inicial del proyecto. Es especialmente sangrante en el caso de la piscina, donde queda fatal.

Yo he mandado un mail a Coivisa/Pryconsa, sugiero que todos hagamos lo mismo.

Un saludo