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F
Fernyfrag
04/11/2009 17:39

Firma contrato compraventa

¿La firma del contrato de compra-venta implica el inicio de las obras?

2.302 lecturas | 21 respuestas
Hola:

He recibido la carta de la junta para en 10 días firmar el contrato de compra-venta. ¿Implica ésto que, como vamos a tener que dar los 3.000 € de reserva + los 7.000 € a la firma del contrato, ya van a empezar las obras?

Los de Prom. Glez siempre dijeron que no cobraban 1 duro hasta que no empezaran las obras.

¿Sabéis algo del tema?
 
P
pablol
11/03/2011 17:40

jcarlos, por lo que he podido entender de las explicaciones de los vecinos, la famosa carta no la manda GV, sino una empresa que esta auditando las cuentas de la promotora. Y para auditar esas cuentas, escogen al azar a algunos compradores para que confirmen si los datos sobre el dinero recibido por GV que aparecen en sus cuentas concuerdan con la realidad.

Esa carta no te informa de nada, y por tanto no tienes nada que reclamar a GV. En esta ocasion no han hecho nada raro.

Saludos!!

 
jcarlos80
jcarlos80
10/03/2011 23:51

Como dices quintonueve???, o sea que te ha dicho que esa carta la estan mandando a unos si, y a otros no al azar???... al azar nada de nada, aqui TODOS TENEMOS DERECHO A QUE NOS INFORMEN POR IGUAL, MENUDO CACHONDEO NO????

Mañana hablaré con Guadi y si no me aclara nada, hablaré con Illescas, y si no, directamente a la JCCM.

Saludoss!!

 
tania.m
tania.m
10/03/2011 20:40

Hola

Pues soy de la fase 1 y en la carta me pone que que el 1 de mayo es la entrega,nosé..

Es raro que ponga fechas distintas,alguien de la fase 1 ha recibido la carta????

 
Q
quintonueve
10/03/2011 19:59

hola a todos hoy he estado hablando con guadi y me ha dicho que los de las cartas no, no las van a mandar a todos que han escogido, gente al azar. Y que lo de la entrega que se supone que es para el primer trimestre de 2012 pero no hay nada seguro. Ucetix yo tambien soy del portal nueve asi que vamos a ser vecinos.

 
jcarlos80
jcarlos80
10/03/2011 13:13

Fase 2: Marzo de 2012... entonces es posible que tania sea de la Fase 1...

Saludoss!!

 
UcetiX
UcetiX
10/03/2011 12:16

portal 9, 2ª fase

 
jcarlos80
jcarlos80
10/03/2011 10:15

Los de Prom. Urb. Integ. si no me equivoco son cooperativa y siempre surgen problemas con las cooperativas y se acaba pagando mas de lo que se habla al principio... a mi en el fondo lo de la fecha me va preocupando menos viendo como avanza la obra, pero al principio sin ver nada levantado y sin fecha concreta a ver como te comes eso...

Lo de los avales si: es lo mas importante, pero hace pocos dias le dije a Guadi que para cuando iban a dar mas avales y me dijo que no tenían previsto dar mas por ahora, porque ademas les costaba dinero y bla bla... ya le dije yo que eso es problema de ellos y nosotros podemos exigir nuestros avales.

La jodienda de todo esto es que te ponen pegas para informarte de cualquier cosa y asi no hay quien este tranquilo de una vez.

Y Ucetix dice que le han mandado carta tambien con fecha de entrega en marzo de 2012... se puede explicar si con la fase 1 tienen una fecha de entrega y con la 2 otra, pero se supone que la obra entera se entrega en la misma fecha, no se... a ver si nos mandan la cartita de una vez.

Saludoss!!

 
Q
quintonueve
10/03/2011 00:24

hola ucetix a mi todavia no me ha llegado ninguna carta ¿de que portal eres tu? por que me extaña que a unos los ponga en mayo y a otros en marzo. Saludos.

 
UcetiX
UcetiX
10/03/2011 00:07

En mi carta la entrega de llaves es el 01-03-12, en marzo

 
F
Fernyfrag
09/03/2011 14:01

Los hay peores. Fijaos los de Prom. Urb. Integ. menudo lío tienen.

La fecha me da igual, entre comillas, porque creo que no se retrasarán.

Lo importante son los avales de las cantidades entregadas.

 
jcarlos80
jcarlos80
09/03/2011 11:46

Como decia, yo tampoco he recibido esa carta... Ferny, está claro que ellos quieren quitarse las hipotecas, es normal, pero si les falla algo tienen que agarrarse a algo para no cagarla en los plazos de entrega, y en eso nos la han clavao en el contrato no dejando la fecha cerrada.

Siempre ha pasado y pasará que la fecha de entrega no es la que corresponde al contrato y para eso están las prorrogas y demas, eso es legal, pero basándolo siempre en una fecha concreta, cosa que no ocurre aquí, ponte en el caso que dice olvsan: ¿Que pasa con la gente que ahora mismo está haciendo el esfuerzo de pagar un alquiler y a la vez pagar el piso y ven que les retrasan una y otra vez la entrega? ¿Quien compensa eso?... para eso se reclamaba que pusieran fecha de entrega y poder reclamar por ese daño... aún así se puede reclamar daños y perjuicios pero es complicado.

Ahora a saber cuando será la proxima fecha que nos digan, y que por supuesto mantengo que no depende de ellos finalmente.

Saludoss!!
 

 
O
olvsan
09/03/2011 11:20

Por cierto, a mi no me ha llegado la carta

 
O
olvsan
09/03/2011 11:18

Entonces qué pasa si se retrasan mucho más? porque a mi me dijeron que primer trimestre de 2012,, si ahora dicen mayo puede ser que aún se retrase más.

En ese caso nos compensan a nosotros de alguna manera o estamos indefensos?

 
F
Fernyfrag
08/03/2011 16:49

La carta viene de una auditoría externa y refleja los pagos que cada uno ha hecho durante el 2010 y lo que debe a la entrega de llaves.

Si se está deacuerdo con los números hay que firmar el papel y reenviarselo.

Lo de la fecha de entrega no lo he visto, pero no sé porqué estáis tan pesimistas con la fecha, si la obra va bien y a ellos les interesa terminar cuanto antes para quitarse las hipotecas.

 

 
jcarlos80
jcarlos80
08/03/2011 15:23

Lo del ultimo pago está claro porque ya viene eso en el contrato... lo de mayo no se de donde se lo han sacao, no te puedes fiar ya de nada que te cuenten.

Ya nos contarás a ver que te dicen.

Saludoss!!

 
tania.m
tania.m
08/03/2011 15:05
La carta me llegó el jueves,pues en la carta pone eso,que el ultimo pago seria en enero de 2012 y la entrega del piso el 1 de mayo de 2012,de todas maneras esta tarde pasaré por la oficina para ver que me dicen.
 
jcarlos80
jcarlos80
07/03/2011 23:54

Pues no se, a mi no me ha llegado... ¿Cuanto te ha llegado? ¿Viene algo sobre información para la declaración de la Renta?, es que yo se lo he pedido a ellos para ir preparando la declaración para este año. Lo mismo me llega en esta semana...

Saludos!!!

 
tania.m
tania.m
07/03/2011 22:44

Hola Jcarlos80

pues la carta es de Gv y viene reflejado el dinero que se ha entregado y el que queda por entregar.

 
jcarlos80
jcarlos80
07/03/2011 22:36

Hola tania, a que carta te refieres?? yo no he recibido nada de eso, yo tengo los recibos del banco por el pago de las cuotas...

Sobre la fecha de entrega eso no puede ser, principalmente porque la fecha de entrega no la saben ni ellos hasta que les confirmen los permisos la JCCM despues de acabar la obra... y bueno, tal y como nos hicieron el contrato si necesitan mas tiempo lo van a alargar todo lo que les dejen.

Saludoss!!!

 
tania.m
tania.m
07/03/2011 21:38

Buenas noches

Alguien ha recibido recientemente la carta de las cuotas de pago??
Según pone la entrega de llaves sera el 1 de mayo de 2012,es eso cierto??? A mi la chica me comento que la entrega seria en el primer trimestre de 2012..

Un saludo de antemano.

 
anamaria31
anamaria31
04/11/2009 23:35
En efecto hasta que no empiecen las obras no hay que pagar nada, me lo dijeron el lunes.Así que no te preocupes porque por lo pronto no pueden empezar.
Saludos.
 

Fin del hilo
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