JUNTA DE VECINOS 2007

¿Qué se discutió en la última reunión de la comunidad de vecinos?

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Hola Vecinos

Este año me extraña que nadie pregunte de que se habló en la última reunión General Ordinaria el día 21 de Noviembre de 2007. De cualquier manera, y dado lo interesante que estuvo el debate, y aunque la asistencia no llegó a 40 vecinos, a continuación os voy a resumir como se desarrolló la misma:

En cuanto al punto segundo, se aprobaron las cuentas, y aunque a última hora un vecino comentó el desfase de los 893,15 Euros, el administrador se salió por la tangente y dijo que no existía el mismo. En cualquier caso, el problema está en que cuando no se está de acuerdo con las cuentas, para impugnar las mismas, es necesario que intervenga un auditor contable, cuyo coste asciende a mas de 3000,00 Euros. En los próximos días voy a repasar las cuentas anteriores a fin de verificar si en los ejercicios pasados también había desfases en las mismas, y ya hablaremos de esto.

El tercer punto, presupuesto para el próximo año, se aprobó el mismo, con una disminución el recibo mensual de comunidad de aproximadamente un 4%. (En horabuena a los premiados). Además, y a petición de algunos, los ejercicios se van a cerrar del 1 de Enero del año al 31 de Diciembre del mismo, o sea, años naturales, lo que se dio por hecho que este ejercicio se va a cerrar a 17 meses, y la próxima junta se celebrará en el año 2009, o sea que pagaremos menos durante un largo periodo de tiempo. (eso que nos ahorramos).

El cuarto punto, y aquí comienza la emoción, cambio de conserjes y empresa de limpieza. Se plantea primero el cambio de empresa de conserjes. Por parte de algunos de los presentes se plantean quejas como que alguno de ellos se le ha pillado durmiendo en el suelo en una colchoneta, y se les ha llamado la atención y en ese momento se ponen en plan chulo y se enfrentan a quien les recrimina, que si cuando ponen el cartel de que están de ronda por el garaje es que están “escaqueados”, que si únicamente el conserje de la mañana que se llama Alexis, es el único que sabe hacer su trabajo, y los demás rotan de forma continua, y por lo tanto no tienen tiempo de aprender como funcionan los diferentes servicios y mecanismos de la comunidad (alarmas, luces, etc.).

Se plantea de nuevo el cambiar de empresa, y solo 4 vecinos están en contra. A continuación, se comenta que hay un solo presupuesto, y aquí comienza la estrategia planeada por Eustaquio y Manolito. Se ofrece un presupuesto que nos ahorraría un 4% respecto a los conserjes actuales (NOTA DEL AUTOR: Los Conserjes los contrata la Comunidad de propietarios y están sujetos al Convenio Colectivo de Empleados de Fincas Urbanas ; lo que llamamos aquí conserjes, se denominan Controladores, y actualmente no existe Convenio colectivo al respecto. Esto viene a cuento, porque al pedir que se lean sus funciones actuales, que ya estaban expuestas en los paneles informativos de cada portal, no se les puede pedir que hagan más de lo que hacen, y después explicaré porqué).

Eustaquio pide a manolito que se levante y explique su oferta, a lo cual, aparece en plan “artista” y después de exponer su idea, acaba cometiendo el primer error, y es que dice que él tiene su empresa (como en su día comente de todo en uno), que también tiene que ganar dinero Ya a la desesperada nos regalaba una cámara en color y con infrarrojos para ver or la noche. Por último, fuera de lugar, afirma que sus conserjes se encargarían de reparaciones, barnizar bancos de Jardín, limpiar, etc.. cuando no se da cuenta de que no pertenecen al Convenio de empleados de fincas urbanas (segundo error) y su única misión es el control de accesos (aquí explico el porqué). A continuación, vista su bochornosa actuación, se decide que la nueva Junta de gobierno sea quien decida el cambio de empresa de Conserjería, pero a la vista de mas presupuestos, ya que el año anterior habían varios más, y se eligió uno intermedio, ni el más caro ni el más barato.

A continuación se debate el asunto del cambio de empresa de limpieza. Por lo visto en primer lugar tenemos una vecina que está “de lo suyo” y tiene manía persecutoria a las actuales chicas que limpian solo por el mero hecho de ser Rumanas. La situación es muy grave, ya que como expuso la empresa de limpiezas, la citada vecina que vive en el portal F se ha dedicado todo el año (es “jubilauta”) a insultar además de con términos racistas como “rumanas de mierda, iros a vuestro pais”, zorras, putas, etc…,lo que a parte de poder haber puesto la correspondiente denuncia en comisaría, nos habría salpicado a la comunidad, ya que en un momento dado podríamos haber sido civilmente responsables subsidiarios a pagar una indemnización, por culpa de una “loquita”. Dicha vecina estaba presente y surjió un enfrentamiento con la citada empresa actual donde al final se tuvo que callar, ya que incluso acabó hartando a los presentes

En este momento vuelven a aparecer en escena Eustaquio y Manolito con su otro único presupuesto de la empresa de este último, donde ofrecían en plan oferta de televisión, además de un ahorro de 3.000 Euros al año, la limpieza general de los resto de obra de las escaleras valorado en 1.200 Euros por portal y el cambio de las maderas del arenero de los niños, por valor de otros 3.000 Euros, a lo que algún vecino respondió que donde estaba el susto ( o sea, la trampa), ya que además el señor Eustaquio tenía escondido en la mesa otro presupuesto cuya diferencia con el actual era de 300 Euros y ya estaba muy ajustado. Aquí es donde se desmonta la trama, y queda demostrado lo que ya os llevo comentando en los últimos meses, puesto que dicho vecino lo presentó y si no llega a estar presente y pregunta por el citado presupuesto, este no aparece. A continuación se somete a votación el cambió de empresa de limpieza, y nos quedamos con la actual.

Los siguientes puntos, nada que destacar, ya que no hace falta autorización para instalar una antena en la terraza, y los bolardos de la farmacia va a ser que si quiere un aparcamiento particular para su almacén, que se cambie de local.

En cuanto al cambio de Junta e gobierno, a la propuesta de presentarse voluntarios, de conformidad con el acuerdo que se tomó hace tres años, nos va a tocar por riguroso orden de turno. Además, a la vista de los intereses de algunos en beneficio propio, es lo mejor para todos, para que no vuelva a suceder situaciones como las de este año.

También, para algunos que siempre dicen que porqué no me presento yo como presidente, aquí tenéis la respuesta, hasta que me toque, no puedo se presidente.

Un saludo