Pues me parece que la cosa esta muuuy dificil para abrirse este verano, si.
Yo ahora mismo vivo en unos pisos con piscina y para que os vayais haciendo una idea se necesita una empresa de servicios que se encargue de:
1º limpiar la piscina y contratar los suministros de cloro para todo el año.
2º socorrista y ats (uno de ellos puede hacer las veces de portero pidiendo carnets de propietario para poder acceder al recinto)
3º se necesitan tambien emitir los carnets de propietarios o un sistema similar para controlar la entrada, ademas se pueden crear unos abonos con algunos tickets por piso para entrada de invitados.
Como veis si hay bastantes cosas que tratar solo del tema de la piscina, pero antes creo yo que seria mas necesario tratar el tema del administrador, cuentas en rojo, cosntitucion de la comunidad del garaje, contratacion de empresa de servicios para la porteria, mantenimiento o jardineria,etc, ademas de tratar los asuntos de desperfectos, y nuevas obras que se quieran hacer(aires acondicionados, rejas, etc.).
Así que paciencia y buena letra vecinos.