Por cierto os ruego que leáis este artículo, es de actualidad! La cuestión es que no quieren bajar los precios porque Rochdale se lleva una millonada a costa de nosotros

http://www.granadahoy.com/article/provincia/1243539/convergencia/denuncia/los/prohibitivos/precios/las/vpo/promueve/visogsa.html

Podemos quedar si queréis en algún bar de la avenida de arcos por ejemplo, yo creo que además de hablarlo todos deberíamos contactar con algún abogado para que nos solucione el tema,  yo he estado intentando hablar con un amigo que lleva temas inmobiliarios importantes a ver si me puede echar un cable.

Y vuelvo a insistir en lo del precio, además,  es de cajón, la ley impone un PRECIO MÁXIMO,  no uno MÍNIMO,  si fuera así,  ¿para qué nos llaman para elegir los azules? ¿para que salga más barato? pero ¿para que Rochdale se lleve el dinero? no sé si me explico,  si buscan ahorro de costes es para que nos repercuta a nosotros en el precio final,  si el precio mínimo viniera marcado por ley (como mintieron en la última reunión) ¿para qué elegir azulejos todos? total,  podríamos haber elegido cada uno el que quisiéramos ya que el precio no varía.

Es importante buscar un buen abogado. Se puede llegar a un acuerdo de honorarios con el abogado en función exclusivamente de la cantidad que logremos rebajar al precio de nuestra vivienda.

 

 Vecinos podiamos quedar todos los que podais una tarde en la puerta de la obra o en algun bar cercano y ponernos deacuerdo y presentarnos en Rodchales y hablar con Jose Luis, y decirle lo que queremos todos, porque no es lo mismo yo solo( en plan yo contra el mundo) que ir no se 9 o 10 personas, esta claro que antes de ir llamaria para citarnos con el.

aaaah se me ha olvidado, a los de pinar de mirabal los precios tampoco se los habran bajado, podemos ponernos de acuerdo con ellos tambien para hacer mas fuerza. y a los que se han dado de baja que es eso de que les dan los terrenos, pero se los dan hasta q rochdale construya o son terrenos para construir cada uno su casa?? no lo entiendo

yo estoy con vosotros, si no bajan el precio, pues q nos hagan todas las mejoras posibles, cocinas, suelos, etc. podemos proponer una asamblea extraordinaria y asi q envien cartas a todos los vecinos y hablar todo esto delante de los de rochdale. o si necesitais propuestas firmadas o recoger firmas para q se acepte o lo q sea, contad conmigo. un saludo

Yo la verdad que tambien prefiero el dinero porque lo del tema de las cocinas es mas personal y cada uno la quiere poner de una manera, ero sino lo conseguimos pues que nos mejoren las viviendas. 

Y tambien decir que conteis conmigo para esto que estoy totalmente de acuerdo con todo y que si quereis podemos hacer una quedada y hablar mejor y tambien podemos hacercarnos a rochdale. Un saludo y animo para todos

Me alegra saber que hay mas gente que piensa como yo en muchos aspectos, como es el precio de la vivienda, cocina, etc.

otro punto a tener en cuenta es que nos tienen que cuantificar el coste total de las zonas comunes que vamos a asumir nosotros (piscina, Jardines) y posteriormente nos deben devolver, y que no utilicen ese margen para rebajarle el precio a los nuevos compradores, no se si me he explicado.

un saludo a todos.

De nada Raul.yo tambien prefiero que nos bajen los precios de las viviendas, pero si no se consigue pues sacarle la cocina puesto que los trasteros lo descarto por que no hay para todos. Bajar la vivienda un 15% como mínimo seria genial

1º) victor:

El archivo se ve prefecto y dice muy claramente que las viviendas han bajado en 4 años 53.22%. Para que diga Rodchales que estamos loco.Muy bien Victor lo voy a imprimir y me lo guardo para la reunion. Gracias.

2º)sergio:

En el precio que nos da Rodchales va el piso con una plaza de garaje base, despues el trastero va a parte.

Por ota lado lo de los pisos con cocinas o mejoras, yo creo que es peor para todos , porque nos van a poner una cocina "cutre" que algunos les gustara y a otros no y encima nos van a decir que las cocina ha costado ........................ y nos pueden dar coba.

Por eso Sergio creo que es mejor que bajen el precio de los pisos.

   Un saludo y gracias Victor por el articulo.

Ya hablando por hablar , si en el supuesto que nos monten la cocina nos pondrian varios modelos para hacer una eleccion como los azulejos, pensar que a ellos comprar 100 cocinas le tienen que hacer un muy buen precio la fabrica que se las monten. No es lo mismo comprar de una en una que ir a por 100 cocina como es logico

buenas compañeros. por tema de trabajo no puedo entrar todo lo que quisiera en la pagina, segun he podido leer los precios no llevan incluidos el trastero?? yo creo que estan incluido garaje y trastero eh.

por otro lado lo de la cocina no es mala idea,pero yo prefiero el dinero. nos pueden poner una cocina del monton y decir que la cocina es super cara. 1 saludo y para lo que sea contar conmigo ertio.

No se si e puesto bien el enlace por que lo estoi haciendo desde el móvil de todas maneras miren este articulo relacionado con el precio de la vivienda que sale publicado hoy en el diario de jerez.es

http://www.diariodejerez.es/article/provincia/1249354/jerez/acumula/la/mayor/caida/precio/la/vivienda/desde.html

Raúl me parece muy bien tu actitud, sigo sin entender al resto de vecinos, y espero que nadie se enfade pero ¿NADIE SE DA CUENTA QUE NOS ESTÁN ROBANDO? no se trata de mejoras solo, que también, sino lo más importante es que nos bajen automáticamente y YA PERO YA el precio de las viviendas

¿Qué es eso de que no nos pueden bajar el precio? ¿acaso alguien se cree a estos mentirosos de Rochdale? preguntadle a un abogado y verás lo que os comenta, es una cooperativa, y si el costo de las viviendas es más barato deben y pueden darnos el dinero, estamos ante una situación excepcional del mercado inmobiliario y nos hemos visto beneficiados de una explosión de dicho mercado,o ¿se van a beneficiar ellos?

Eso por un lado, Raúl, te llamo y hablamos con calma a una hora más decente porque ya es un poco tarde, un saludo y gracias, es bueno saber que estás en el consejo y que te tenemos ahí

Las mejoras, TODAS las que comentáis deberían estar hechas cuando nos den el piso, armarios forrados, parquet, preinstalación de aire, etc y aún así nos sobra dinero!! Nos van a intentar dar coba hasta el final, os lo garantizo que tengo gente que trabaja en Rochdale tanto directa como indirectamente, y entender que no de mi nombre por aquí

 Esta mañana he estado hablando con Jose Luis casi dos horas, lo primero que le he pedido es una fecha de entrega de las viviendas por escrito, a lo cual solo me da largas, que Caja Duero con la fusion con Unicaja esta el prestamo en el aire y esperando..... y con BBVA igual esperando , EN RESUMEN QUE NO SE COJEN LOS DEDOS , NO ME DA NINGUNA FECHA, el le hecha las culpas al banco y yo le hecho las culpas a el y a Rodchales, porque ese es su problema, el mio es pagar mis letras y el suyo hacer los pisos, asi se lo he dicho.

 Despues he estado hablando con el de los precios, le he contado como nos sentimos yo y algunos socios, robados y engañados , y que los precios no estan en mercado, que estan muy altos. Le he pedido que me enseñe los presupuestos que se hicieron en 2.008 antes de ofertar las viviendas y los presupuestos actuales que se han hecho en 2.011(ya con el coste de la constructora actual y mucho mas bajo).Me ha dicho que eso no lo lleva el , que lo lleva Fernando, asi que le he dicho que en la proxima asamble como yo estoy en ella , que Fernando se lleve los dos presupuestos el de 2.008 y 2.011 y me explique tranquilamente las diferencias de precios.

 Otra cosita, no me quiere dar ningun documento, nada, dice que solo me los enseña pero que no me los puedo llevar o hacer fotocopias ni nada, ¿por que sera?.

 Vecin@s, no se si me explicado bien, porque eran muchos datos y ha sido una conversacion encendida y muy larga.Si me quereis preguntar algo .............   no soy anonimo mi nombre es

Raul Dominguez , y si me quereis preguntar algo mi tlf: 6.20.96.80.50

si acabo el silencio. Apartir de ahora todas las semanas ire a Rodchales y los voy a presionar y agobiar, quiero saber hasta el ultimo movimiento que hagan.

    Un saludo a todos.

Como el dinero dejaron bastante claro que no lo iban a devolver, me parece genial lo de la cocina amueblada. Propongo también parquet o tarima flotante en todo el piso.

Otra propuesta personal, es que como a los socios que se han dado de baja les van a dar terreno en lugar de dinero, puesto que en principio no se les va a devolver el dinero, se les compre y se ponga una zona deportiva como una pista de padel (privada) .... por lo menos eso revaloriza la vivienda. Esto ultimo lo veo mas complicado y no se si a todo el mundo le gustara pero bueno lo del parquet o suelo laminado lo veo mas factible, por cierto si hay que mandar algún escrito a Rochdale, cuando mas o menos lo tengamos claro me lo decís y lo mandamos todos juntos.

Además lo de la cocina amueblada, el parquet no supone un cambio de los planos de obra.

Mis padres tienen la instalación en toda la casa y les salio el aparato por un ojo de la cara y despues no veas como se nota en el recibo de la luz eso chupa que da gusto. Yo si nos lo pusieran no lo pondria ni regalado. Lo digo por mi experiencia. Habra gente que le guste y se respeta. Sigo votando la cocina jeje

Yo voto por la cocina tb  o por el trastero o si no, que den a elegir la cocina o el trastero a los que elijan la vivienda con trastero y a los que no, pues la cocina, la preistalacion del aire acondicionado, no me parece bien, porque despues el aparato es mas caro q los normales y abra gente q prefiera un aparato normal.

Yo voto por la cocina. Nos vendria de perlas ahorrarnos ese dinerito .

Pero como no hay trasteros para todos puea van a decir que no

Ay que se me ha olvidado tb otra propuesta, incluir en el precio el trastero.

Para que veais como estan los pisos me acaban e mandar una propaganda de los pisos de basilio iglesias de tres olivos que son super nuevos y super bonitos y que eran carisimos y estan a 119.000 euros incluidos garaje y trastero en el precio.

Me parece muy bien puesto que ya que no nos lo van a bajar nos ahorremos algo de dinero. 

Yo propongo preinstalación del aire acondicionado en toda la vivienda.

Si al final nos dan los roperos forrados y las puertas acabadas.

Y lo de la cocina me parece bien , el inconveniente que veo si se pusieran que puede ser que a algunos socios no le guste el color que salga, yo la verdad que prefiero el dinerito en ve de la cocina y ya la pondre yo a mi gusto, pero en fin todo lo que se pueda sacar pues mejor. un saludo a todos.

villa 1983:

Yo formo parte del consejo rector, con 4 vecinos mas, ponerme una lista de las cosas que quereis mas o menos todos , tomo nota de todas las peteciones y en la proxima reunion se lo hago saber , y que no es solo una cosa mia, si no que es de mas socios.

 Yo pongo la mia fecha de entrega por escrito y bajada de precio de un 15% minimo.

2º) ...........................................

3º)................................................

4º)..............................................

ponerlas ustedes y en cuanto me llamen pa la junta rectora lo pongo por aqui, y ya os voy contando.

Buenas vecinos, yo trabajo fuera y no puedo normalmente asistir pero propongo una cosa.Se supone que tenemos un consejo rector los cuales pueden hacer llegar nuestras inquietudes.Yo no se si aqui hay agregado algún socio que nos represente o conoceis alguno de ellos.Por ejemplo decirles que si van a poner mejores,cuales son y lo hagan por escrito,porque se que les va costar la misma vida bajar el precio pero por ejemplo podríamos hacerle llegar alguna mejora como que nos amueblaran la cocina como hace basilio iglesias.

Aun asi ellos se llevaran dinero pero nosotros veremos alguna rebaja indirectamente,porque si es solo en materiales de construcción como no sabemos que nos iban a poner no se puede valorar.Bueno hay dejo mi opinión lo que si es saber quien en del consejo rector para hacerles llegar nuestras opiniones porque además es nuestro cauce legal.

En la última reunión se comentó lo de los precios pero solo ví hablando un socio, creo que deberíamos plantarnos todos, se están llevando ellos el dinero porque el precio de las viviendas no es normal, está muy por encima del valor de mercado, y que conste que el coste de la vivienda no llega ni a 30000 €, o Rochdale y compañía se bajan el margen o nos van a robar hasta el final

tamaraydaniel:

Has dado en la clave, no van a poner ninguna mejora (aparte eso habria que votarlo en junta) y lo que se ahorren pues se lo llevan ellos calentito, en vez de devolvernos ese dinero a los propietario.

Yo alucino con todo, es que se cren que no nos damos cuenta de las cosas. Espero que ya no haya mas problemas y que o del tema del banco se solucione pronto. Y en cuanto ala reducion de precios me parece muy fuerte que ya que somos una coperativa deberian darnos a elegir si preferimos que nos devuelvan el dinero en vez de mas mejoras, porque creo que lo de las mejoras sera tambien mentira, nos pondran algo mejor y lo demas pa sus bolsillos y nosotros aki pagandoo

lagranjaxerezano:

Claro que estan fuera de mercado, los pisos a esos precios nadie se va a apuntar, tienen que ser competitivos, bajar un 10% creo k es poco yo diria minimo entre 15 y 20 %.

Y una fecha de entrega por escrito YA.

1º. marzo 2012

2ºdiciembre 2012

3ºmarzo 2013 y cuando llegemos a esa fecha sera septiembre 2013 y asi hasta .........................................

¿No veis que nos están ROBANDO?

Los pisos son carísimos y fuera de mercado totalmente y encima mienten en la última reunión cuando dicen que el precio es por ley ¡¡UNA MIERDA!!

Los pisos deben bajar de precio un 10% mínimo o yo me doy de baja

¿QUE ME ESTAS INTENTANDO DECIR QUE LOS PISOS DE SEGUNDAMANOS HAN BAJADO MAS DE UN 30%  Y LOS DE NUEVA CONSTRUCCION NO HAN BAJADO NADA?.

Pero los precios a los q te refieres,son viviendas que tienen 4,5,6 o más años,la tuya va ser nueva,acabada de construir

villa 1983:

Muy bien segiremos ok, y k me dices de los precios?, y de los ejemplos k te he puesto, de comos los precios han bajado un 10% o mas x año. Dime algo de eso,..........................

ERTIO claro que todos estamos cansados de todo esto,pero la cuestion es que nos ha tocado y ya tenemos que mirar hacia delante y que los pisos se hagan y la gente no se de de baja.Sinceramente creo que las cosas se podrian haber hecho mucho mejor que lo que estamos viviendo pero bueno se han dado una serie de circunstancias que no podiamos imaginar.Solo os digo que seais fuerte y mirar por todos los vecinos que aun seguimos y por nadie mas,para que llegemos a lo que queremos que no es mas que nuestra vivienda.

VECINOS NO OS SENTIS IGUAL K YO?, NO OS KEMA LA SANGRE?, NO OS SENTIS ROBADOS, ESTAFADOS, TIMADOS, ENGAÑADOS....................

                                       YO SI.

preguntar cuanto cobraba un arbañil , escallolistas , gruista o cualkier trabajador de la obra en 2.008 y cuanto cobran en 2.012 x el mismo trabajo , ...............................  Rodchales la a pagar la mitad y a nosotros nos va a cobrar el precio del 2.008, por eso estoy tan indignido.

 veronikasoto, A ver,  estoy mirando pisos, por la zona del chapin, avn. europa y arcos, y pisos de 3 dormitorios, dos baños , , plazas de garajes , trasteros sobre 100.000 € , no da la gente ni un duro mas.Nosotros vamos a pagar mas de 120.000€ y hay k sumarle el trastero. Estamos hablando k vamos a pagar sobre unos 24.000€ mas (4.000.000 de las antiguas `pesetas) eso para mi es mucho dinero.

 Direis pues no a ver conprado estos pisos, no?.

Es verdad si hablo tan mal de ellos no me lo tenia k a ver comprado, pero vecinos yo me apunte en 2008, y habia tanta gente k tube k ir a un sorteo y todo, xk en 2.008 estos pisos de los k hablos de chapin , avn, europa , arcos , etc... estaban a 180.000€, entonces no era mala compra los de Rodchales por 120.000€. Ellos empezaron la obra en 2.011 cuando los pisos ya estaban tirados de precio, si hubieran empezado la obra en 2.008 o principio del 2.009 NO diria nada, ah! y ya tendriamos nuestros pisos.

Eso se llamo todo el ancho del envudo, VENDO HA PRECIOS DEL 2.008 CUANDO LOS PRECIOS ESTABAN POR LAS NUBES, Y HAGO LOS PISOS A FINALES DEL 2.011 CUANDO LAS CONSTRUCTORAS, MATERIALES, TRABAJADORES, ETC......... ESTAN TIRADO DE PRECIOS.

CREO K NO ESTOY DICIENDO NINGUNA TONTERIA, NO?.

Ertio, no creo que sea así,si comparas las calidades de lis VPO del ayuntamiento con las nuestras y con los acabados de rochdale verás muchas diferencias.

Algien se cree que nos van a devolver dinero cuando vendan los locales comerciales??????????????????????????????????.

Algien cree que van ha hacer mas pisos???????????,

y k algien los va a comprar a mas de 120.000 €????????????????.

 Nos sigen engañando.

K van a mejorar las calidades????????????

Cuales son esas mejoras, ke las digan:

Suelos de parket?

Aires acondicionados montados?

Cocinas amueblada?

trasteros gratis?

no se cuales ......... o mas bien es una simple escusa tonta ?

RODCHALES NOS TRATA COMO SI FUERAMOS UNOS ANALFABETOS, Y SE RIEN DE NOSOTROS.

Muchas gracias por la informacion Veronikasoto, es mas de lo mismo, ni banco, ni fecha ni bajada de precio, no tengo palabras. ................

Bueno os cuento lo que me dijeron ayer, que no fue mucho mas de lo que ya habeis comentado aki:

Estan negociando con bbva el tema del prestamo y parece que este banco tiene mucho interes en concederlo y han respondido muy rapido, han mirado papeles y esta casi concedido, el caja duero no se descarta, unicaja ya ha dado el si, pero estan aun con tramites. Me explicaron todo el tema de los bancos y porque habiamos tenido tantos problemas, una explicacion bastante buena la verdad, es algo q nadie tiene la culpa, son cosas de esta crisis.

La fecha de entrega no hay nada concreto, se cubren en salud y dicen que 3 o 4 meses de retraso, aunque se intentara que no sea tanto. La constructora va muy rapido.

El precio dicen que no se toca, que mejoraran calidades para cubrir el precio y que cuando se vendan los locales y demas, nos devolveran dinero. Actualmente tenemos que hacernos cargo de unas zonas comunes que en principio eran para el triple de viviendas de  las que somos, asi que conforme se vaya construyendo, esas nuevas viviendas se haran cargo de la parte de la zona comun que les corresponde y tb nos devolveran dinero, asi que hay teneis la "bajada" de los precios.

La eleccion de las viviendas seran a final de mayo, que los planos ya estan en rochdale.

Y poco mas me dijeron, fue un resumen de la reunion, estan haciendo todo lo posible porque la promocion salga pa lante y lo importante es que dice q los bancos tienen que ver que todas las viviendas estan cubiertas, asi q tenemos que permanecer unidos en la cooperativa. Q entienden perfectamente que estemos cansados de pagar y de no tener vivienda, pero que en los tiempos que estamos es lo que nos ha tocado. Asi q nos toca esperar y poco mas.

Un saludo a todos