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lismadrid78
lismadrid78
13/07/2009 19:37
Okis. En mi contrato señalan el 31 de octubre como fecha tope, pero la verda cynthia no creo que se pueda hacer mucho. La cosa es que nos lo den bien y todo en regla.
Ya nos cuentas.
Has mirado hipotecas o sabes las condiciones de la nuestra?
Gracias. Un saludo.
 
C
cynthi.due
12/07/2009 21:14
Sí, Belén, a nosotros nos dieron plazo Julio de 2009 a no ser por causas de fuerza mayor. Voy a preguntar a algún abogado, porque sí tienen que indemnizar si se retrasan en el plazo de entrega. Por ejemplo, nosotros estamos pagando un alquiler y tendrían que pagarlo ellos. Pero bueno, ya os contaré.
Besos y ánimo a tod@s.
 
lismadrid78
lismadrid78
12/07/2009 20:13
Buenas tardes a todos,
Comentarios que he firmado el contrato de compraventa la semana pasada y que la fecha que señalan de entrega es octubre 09. Seguimos pendientes de licencia de ocupación y cedula de habitabilidad. Cuando tengan esto,nos enviaran una carta certificada, instandonos a ver los desperfectos y tras esto la entrega de llaves. Imagino que los que comprasteis antes teniais plazo de entrega julio09. ¿Han de indemnizar Cynthia?, no tenia ni idea, siempre supuse que habria un margen.
Me comento Angelica que para venderlo hay que esperar 15 años, pero que se puede liberalizar (con la Comunidad de Madrid) si se necesita vender antes.
Lo de la piscina, yo en concreto buscaba una urbanización sin ella, puesto que no me gusta (por tanto no la voy a utilizar) de manera que busque ahorrarme ese gasto.
Alguien tiene un bajo?, lo digo por lo de las rejas; los bajos de la calle talgo quedan mas altos del suelo (tienen altura semi-primero) yno llevan rejas (en la memoria de calidades consta que llevaran rejas todos los bajos) sin embargo los bajos de la calle posterior si, pq quedan a ras del suelo. ¿Alguien comentó esto?, a mi me dijeron que lo notificara el dia de vista de desperfectos.
Alguna novedad mas?
Un saludo,
Belén.
 
C
cynthi.due
07/07/2009 21:27
Hola a tod@s:
Me llamo Cynthia y hemos comprado piso en Los Jardines de la Estación.
Nosotros fuimos a ver el piso piloto, el bajo del portal 7 con 4 habitaciones y nos gustó mucho.
Pero por ejemplo, la cocina va a tener que amueblarse a los dos lados, porque en un lado esta la toma del agua y en el otro la extracción de humos :(, así que va a quedar un poquito estrecha.
El salón es ENORME.
La cuarta habitación me pareció más grande de lo que pensaba por planos, pero la de mi piso tiene 2 columnas y va a quedar más pequeñita.
No hay piscina, pero si nos ponemos de acuerdo toda la Comunidad se puede poner, o eso me han  dicho algunos amigos.
Con respecto a fechas, yo llamé a Ortiz hace aproximadamente 15 ó 20 días y me dijeron que estaban pendientes de que les diesen la cédula de habitabilidad para poder enseñarnos las casas. ¿Han llamado a alguien?
Hay que mirarlo por el lado positivo, que si se pasan de fecha nos tienen que pagar, ;))))
¿Pladur? En mi casa de alquiler tenemos pladur y la verdad que no escuchamos nada. A lo mejor puede que nuestros vecinos sean superbuenos, pero vamos, que estamos rodeados.
Nosotros vamos a pedir el 100% de la hipoteca, dado que la cocina viene sin amueblar, y nos han comentado que es mejor la hipoteca joven de Caja Madrid, por si quereis valorarlo.
Saludos, vecinos.
 
 
lismadrid78
lismadrid78
29/06/2009 22:59
jajajajajaj!
Aclaracion: el azulejo del baño principal es parecido al gresite (era una mera descripción mal hecha del azulejo, porque no, no hay piscina jajajaj. Que confusión mas tonta!.

Luanni, comentaron que el contrato de compraventa son 3210 euros, pero es una cantidad que te descuentan del total. No puedo adelante nada de la hipoteca pq hasta mediados de julio no tengo la cita con Caja Madrid.

Yo tenia la misma duda que tu, calidades...; por eso localice a un arquitecto, me acompañó reviso el piso piloto con medio lupa y dio su aprobación. Indico que la construcción es mas sencilla y mas económica, pero que no tiene por qué ser peor. El pladur... va a depender del grosor y de la calidad del mismo y el suelo no es tarima es pavimento laminado (superficie que ponen en los centros comerciales). Lo que si te puedo indicar es que yo he buscado mucho, muchisimo y finalmente me decanté por estos. No he encontrado criticas negativas de la empresa y los pisos están acabados.

Es una decisión muy importante en la vida de uno, verdad?, no se puede vender en muchos años.... hay que pensarlo despacion.

Suerte en tu búsqueda.
 
O
oskarnr
29/06/2009 13:42

hola a todos,

yo tengo la misma pregunta que galve73,
en ningún papel ponía nada de la existencia de la piscina.

 
G
galve73
29/06/2009 12:22
Hola lismadrid78,
comentas que "... los azulejos son blancos como el color de la piscina ..." ... es que hay piscina?
MA
 
L
luanni
28/06/2009 19:26
Hola a todos. Me llamo Luis y el otro dia fui a visitar un piso de esta promoción. Parcela 13.2. Yo vi un bajo de 4 dormitorios y un piso de 3 dormitorios, la verdad es que el piso de 3 dormitorios, nos encanto a mi novia y a mi. Pero todavia estamos por decidirnos.Me gustaria conocer vuestra opinión sobre los pisos.
     Lo que no me acaba de convencer es eso del pladur, no lo veo. Pero bueno he estado mirando mas viviendas vppl y vpo, y todas tienen ese tipo de construcción. Según dicen los promotores es por la normativa vigente.
    A mi me dijeron que tendria que dar 3210 euros para reservar y 30000 euros para el contrato de compra-venta.
    Si alguien me pudiera informar sobre el tema del banco? Lo de la subrrogación, el tipo de interés, el plazo de amortización? Os lo agradeceria.
   
 
lismadrid78
lismadrid78
24/06/2009 18:41
Que tal!
Os cuento. Fui a visitar el piso piloto con un arquitecto (al ser un precio fijado por la comunidad de madrid queria asegurarme de que la construccion era correcta-asegurarme en la medida de lo posible-). Al arquitecto le pareció bien, se fijo en los detalles, por ejem. la verja de fuera esta hecha a fuego de manera que esa pintura en principio no se oxida evitando que caiga el oxido sobre el muro, por lo que evitamos mantenimiento. Me comento que la piedra artificial de los portales/escaleras era un material muy duro y muy apropiado, sin mantenimiento tambien. Comento que el suelo de la vivienda es pavimento laminado, peor que la tarima (no es madera), pero es muy resistente (es lo que se pone en los centros comerciales). Engeneral le pareció correcto, bien.
De desperfectos me comentaron que avisarian, pero sin concretar.
Los miercoles y los jueves enseñan el piso piloto,el bajo del portal 7. Lo digo por si quereis acercaros y asomaros.
El de 2 hab. es muy amplio, al tener que disponer de esos espacios suficientes para rotar la silla de ruedas, da impresión de amplitud,aunque por otro lado se pierden espacios. El de 4 habitaciones (tambien en el mismo portal) es una maravilla, tiene un baño doble escandalosamente grande. Los azulejos de los baños son bonitos, son como el suelo de la piscina, en color blanco, las cuatro paredes. El del baño auxiliar es blanco mitad hacia arriba y mitad hacia abajo azulejos con rayas verticales anchas grises.También esta bien. Los armarios tienen tres puertas y un pequeño maletero. El azulejo de la cocina es blanco con una pequeña cenefa de tres dedos de grosor, en tonos marrones, bueno, sencillo. El lavadero esta completamente cerrado por una armadura de hierro que deja pasar el aire entre rendijas. No hay puerta de acceso al patio desde ahi. Para los que tengan bajos, el unico acceso al patio es desde el dormitorio principal. Hay gotele en paredes y techo, excepto cocina y baños.
Saludos.
 
O
oskarnr
24/06/2009 12:54
Buenas a todos,

finales de junio y sin noticias de la visita para ver los desperfectos.
Así que por lo menos hasta Septiembre no creo que nos entreguen las viviendas.

Que tal son las viviendas lismadrid78, tu que has tenido la posibilidad de visitarlas.
¿Quedan muchas todavía por vender?

Un saludo
 
lismadrid78
lismadrid78
21/06/2009 17:40
Mañana llamo y lo pregunto. Ya os cuento.
Saludos.
 
C
ccanov
20/06/2009 17:41
 Pues creo que en las casas no estan... si no recuerdo mal, la instalacion esta centralizada por bloque... No lo recuerdo bien, que alguien lo confirme con exactitud.

Un Saludo.
 
lismadrid78
lismadrid78
20/06/2009 14:08
Hola a todos,
He hecho la 2ª visita al piso piloto (enseñan un bajo de dos habitaciones y otro de cuatro).
Ya soy propietaria de un bajo. Efectivamente no todos los bajos llevan columna. El mio es de dos habitaciones y si la lleva.
Confirmado que los 3.210 euros es en concepto de señal a descontar del precio total de la vivienda.
Confirmado que esta pedida la licencia de ocupación. El tema de desperfectos esta pendiente aun por lo que nos irán avisando. Desde mi punto de vista, la entrega para julio, va a ser mucho correr.
¿Alguien sabe donde esta la caldera de la calefaccion?, en la cocina no estaba.
Saludos.
 
C
ccanov
18/06/2009 09:44
Lo de las visitas al piso piloto me parece bien para gente que aun este en proceso de compra, pero las personas que han comprado una vivienda, tienen que ver su piso antes de las escrituras, así como notificar los desperfectos. Los desperfectos notificados, que sean desperfectos, se corregiran en un plazo de 1 mes. Todo esto tiene que realizarse antes de escriturar. Posteriormente, se dispone de un año de plazo para notificar más desperfectos (legalmente son 10 o 15 pero bueno...).
No te puedes hacer idea de la vivienda hasta que no ves la tuya exactamente, dado que comentas que los bajos tienen columna en el salon, y por ejemplo, el mio es un bajo y no la tiene...
Con esto quiero decir que lo mejor es que te enseñen una vivienda con la misma topologia que en la que estas interesada, porque aunq tengan varias de 2,3 y 4 habitaciones, hay distintas topologias y es importante ver la topologia correspondiente.

Un Saludo,

 
lismadrid78
lismadrid78
17/06/2009 18:54
El otro foro es la parcela 12 y creo que esas son de alquiler con derecho a compra. En esta, la nuestra, es donde se estan haciendo visitas al piso piloto. Pedi permiso para hacer fotos y colgarlas, por dentro, pero no autorizaron.

Llevan gotele paredes y techo, losbajos una columna en el salon, bastante grande, pero bueno, no estorba, el patio es grande y las habitaciones y losbaños tambien.
 
O
oskarnr
17/06/2009 13:52
Buenas a todos,

yo tampoco he recibido notificación de la visita para ver los desperfectos.

Las fechas que estamos no creo que nos entregan las viviendas hasta después del verano.

En el otro foro de Prorax hay gente que ha visitado las viviendas pero como futuro comprador.

Un saludo
 

Fin del hilo
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