muchas gracias fred apple por dirigirte a mí,
verás, yo estuve hablando con otra entidad financiera distinta a la Caixa, y sí que me comentaron que para llevar a cabo la tasación es imprescindible que ya esté hecha la división del prestamo global que ahora paga Urbinsa, porque una vez hecha la división, ya cada una de las viviendas tiene su parte de responsabilidad hipotecaria y creo que es un dato importante para llevar a cabo la tasación, y es probable que también sea preciso la licencia de primera ocupación como bien indicas, pero a lo mejor es posible hacer la tasación aunque todavía no esté concedida la licencia de primera ocupación.
pero date cuenta, una cosa es hacer la tasación y otra firmar la hipoteca, y me parece que es preciso para firmar hipoteca con otra entidad que ya exista esa licencia de primera ocupación, porque creo que las entidades no financian una vivienda hasta que esta haya adquirido esa licencia de primera ocupación.
este rollo que te estoy metiendo, y que me estoy metiendo yo mismo, y a lo mejor me estoy equivocando, lo suelto el rollo, porque a mí me comentó Urbinsa que al recibir la carta ya teníamos que tener decidido si subrogarnos con Caixa o ir con otra entidad, y comunicárselo a Urbinsa, es decir, que era cuestión de que llegase la carta, y acto seguido, comunicar a Urbinsa nuestra decisión sobre la hipoteca.
pero claro, si yo recibo la carta, y todavía no está hecha la división del préstamo global, y me voy a otro banco, este banco tiene las manos un poco atadas hasta que no se realice ese paso previamente.
la Caixa no da el 80% del valor de tasación, la Caixa dará el 80% del precio que figura en tu contrato, que es una cuestión distinta, es decir, un Banco puede elegir entre darte el 80% del valor de la tasación, o darte el 80% del precio, pero casi todos los bancos suelen acogerse a un porcentaje sobre el valor de la tasación.