Calidades y acabados Jardines de la Gavia.

Hola, 

os dejo una foto de los ladrillos de color claro de la fachada.

Hola S_B_25, envía los datos que te solicite por el privado de este foro Alberto_cintia.

Y aprovecho para decir que aportaré alguna información por el grupo privado.

Buenas no se que grupo privado habéis creado pero me gustaría que me metiéseis para seguir debatiendo todos estos temas. Gracias

Buenos días vecinos.

Me gustaría si alguien pudiera confirmarme la presencia del proyecto para consulta en la caseta de ventas. 

Yo en mi caso, mantengo la incompetencia comercial de Aelca; si hemos ido a sus oficinas a reunirnos con ellos LO MÍNIMO SERIA INFORMARNOS (lo digo por comerciales de su central que se hacen cruces defendiendo un mínimo de educación que les falta al no ser capaces de responder consultas hechas presencialmente hace más de un mes).

Un saludo.

Excelente noticia y retiro la parte de mi mensaje anterior en cuanto al punto sobre el proyecto de obra.

Gracias por la información y buena acción por parte de Aelca. A ver si puedo pasarme por la caseta y echarle un vistazo.

Yo no soy abogado pero no creo que porque presenten varias propuestas de color de tarima siendo de las mismas características, influya en la modificación de la memoria de las calidades.

Del mismo modo que no influye las puertas correderas de los armarios puesto que no viene especificado en la nemoria de calidades si seran abatibles o de corredera, solo que Aelca ha decidido por su cuenta que sean abatibles ( cosa que no logro entender).

Tampoco influye en lo firmado en la memoria de calidades en cuanto a la grifería, porque podrían escoger unos un poquito mas vistosos o actuales y no unos grifos de los "tiempos de maricastaña" que dan la sensación de lo mas endeble que os podáis imaginar y que ellos mismos han quitado de la exposición, (¿será por vergüenza?).

Respecto a otros puntos lo que solicitamos es un poquito mas de información sobre otros acabados como puede ser los trasteros, portales exterior, eficiencia energética de la iluminación, tipos de mandos interruptores del circuito eléctrico de las viviendas, el tipo de portero electrónico( que como ya he dicho, miedo me da cuando lo especifican así), la fachada exterior, el color o muestra del aluminio de las ventanas, muestra de la baldosa de las terrazas y lo mas importante el proyecto de obra en la caseta y a nuestra disposición.

Lo que veo mas difícil pero que estoy interesado, es el sistema por conductos del aire acondicionado, pues ahí si que firmamos que tendríamos la preinstalación para splits en cada dependencia de la vivienda. Pero hay que intentarlo.

Yo creo que deberíamos concretar una quedada pero me decanto a concretarlo por el grupo privado y creado por Alberto_Cintia.

Un saludo.

Buenos días:

Estoy de acuerdo en que debemos volver a reunirnos, después del puente de diciembre,  para concretar un escrito de solicitudes a AELCA con los 4 o 5 puntos que se han planteado, y que sea firmado  por todos los vecinos, para dar mayor firmeza a los temas planteados. 

Un saludo

Estoy de acuerdo y creo que deberíamos ya concretar algo (fecha y puntos) aunque pienso que eso deberíamos de hacerlo por medio del grupo privado.

A ver que opinan los demás.

Buenos días a todos!

Creo que todos tenemos razón, que se haya optado por el pack de mejoras no excluye que se demanden más tipos de tarima dentro del mismo precio (con la de Jardines del Sureste nos conformaríamos, no pido tarimas de otras promociones TOP como Las Tablas o Las Rozas). Tenemos el pack de mejoras y creemos que se deben dar mas opciones de color, aparte del gris y la tarima naranja.

Todo lo que sea dar opciones a nosotros los propietarios serán bienvenidas. Por ejemplo, nosotros no vamos a poner aire acondicionado al tener nuestra vivienda orientación NE, pero no por eso no vamos a solicitar de forma conjunta que se de la opción de mejora de las instalaciones por conductos al propietario que así lo desee. Eso mismo se puede aplicar a cualquier tipo de sugerencia, toda sera respaldada en busca de un mejor hacer por parte de Aelca.

Por otro lado, como bien decía Spap, hay puntos que no tienen que tener sobrecoste alguno, ya sea otra opción de tarima del mismo precio (pero distinto color), grifería espantosa (de la cual son conscientes y quitan de exposición) y puertas de armarios (que no hacen viables los planos que ellos mismos publicitan).

Un saludo.

Para nada ha sentado mal, tranquilo. Y perdona si ha sonado así.

Yo también opino que la tarima gris no pega con las puertas de madera y debe haber igualdad de condiciones.

Saludos.

Buenos días, estoy completamente de acuerdo con ivanytami, nosotros cogimos el pack de mejoras, pero entiendo perfectamente que la opción de poder elegir un acabado sea para todos igual, indistintamente de que se haya elegido el pack. nosotros todavía no hemos visto la opción gris de tarima , pero me parece que es un tono muy particular en lo que a gustos se refiere, y ellos lo saben. No creo que a Aelca le suponga un sobrecosto presentar mas tonos manteniendo la misma calidad de la tarima. Me cabe la duda de si han presentado esta muestra sabiendo que no muchos vecinos la van a coger y quedar bien por haber dado la opción de cambiar, lo cual me parecería lamentable. Y con esto no digo que cada uno ponga la tarima de sus "sueños", sino que den a elegir un color que pueda gustar o dar conformidad a la mayoría de los vecinos, como las presentadas en la de la promoción de jardines del sureste o de las tablas.

un saludo a todos,

Nosotros elegimos el pack de mejoras e igualmente queremos que se nos dé la opción de elegir entre un tono de madera en condiciones y el gris. Que tengas pack de mejoras no implica que tengas que decantarte por el gris directamente.

En cuanto a la reunión y los puntos comentados por los compañeros totalmente de acuerdo en todo.

No entendemos como en el resto de promociones tienen acceso a la infografía de sus viviendas, incluso en la promoción de las terrazas de las tablas tienen hasta un piso piloto (podéis verlo aquí: http://www.idealista.com/obra-nueva/26297370/ ) y nosotros únicamente una imagen del interior de la comunidad. No digo que nos enseñen un piso piloto, pero que menos que una imagen de la fachada donde vamos a vivir o información básica sobre como van a ser algunos detalles.

Creo que estamos pagando como el resto de promociones, y no cantidades pequeñas digamos.

Saludos.

Editado por jomagosa 25/11/2014 23:12

Buenas noches vecinos.

Me uno a la idea como ya le comunique albertoycintia por privado de que me parece fatal que a los que no hemos podido optar al pack de mejoras por tema económico o por que nos gusta mas el color de la madera, que no nos hallan dado a elegir otro color de tarima que pegue con el color de las puertas. Esta gente de aelca va a lo fácil y sencillo y con todos mis respetos para los que han elegido el pack de mejoras, vosotros tenéis realmente dos opciones a elegir de tarima mientras que los que nos hemos quedado con lo puesto solo podemos optar a una. Espero que cedan en cosas que se caen por su propia lógica y sobre todo a lo que la mayoria quiere. Estan jugando con nuestra ilusión y con nuestro dinero invertido que no creo que les cuesta dar mas opciones dentro del precio.

Saludos vecinos y no me toméis a mal lo que he dicho de los que habéis cogido la elección de mejora solo quiero que sea equitativo para todos.

Desde mi punto de vista deberíamos de ser más cautos a la hora de plantear lo del pack de mejoras. Yo creo que el tema de la tarima, armarios así como pueden ser los grifos no debería de ir en un pack de mejoras. Eso debería de ser acorde a nuestra memoria de calidades y en ella tampoco hablan de si las puertas de armarios son abatibles o de corredera, es que no lo específica y la tarima basta con que presenten unas de la misma calidad y distinto tono a la que tienen inicialmente. Me pregunto quién será el encargado de Aelca de escoger las calidades. Madre de Dios.

Por otro lado y amén a los puntos indicados por Moreno21, deberían ya de informar entre otras cosas:

5. de los acabados de los trasteros, si el suelo va presentado con algún tipo de baldosa, si las paredes y techo van pintadas. También de los portales y zonas comunes.

6. También deberían ya de ir informando del tipo de baldosa de las terrazas.

7. El portero automático. Miedo me da cuando lo especifican así.

8. El alumbrado de la comunidad, (escaleras, zonas comunes, garajes...) me refiero si instalarán bombillas de bajó consumo, por el tema de la eficiencia energética y para evitar posibles derramas futuras por el cambio de esta iluminación que por experiencia en mi comunidad actual merece la pena.

Y como estos puntos otros que se nos pueden ir planteando.

Buenos Días Vecinos,

Hay muchos temas en el tintero que deberíamos saber;

1) ¿como va a ser la fachada?, promociones de la misma promotora que no han empezado a construirse ya tienen colgada en su página como será exteriormente......

2) Tarimas totalmente de acuerdo, nos tienen que dar más opciones

3) Climatización y calefacción por conductos, no creo que sea tan complicado ponerlo en mejoras cuando en otras promociones de la misma promotora lo han puesto y muchos estamos interesados, y es bajar techo 20 cm.....

4) Puertas de los armarios, (de risa) o para llorar mejor .... Si queremos correderas que más le dará y además ganamos espacios y nos quedamos contentos

Hay que plantear, un pack de mejoras somos una de las obras más grandes que habido en el PAU  a nivel de vecinos, tenemos que plantearles que queremos optar a mejoras; pues porque unos si y otras no de la misma promotora y es más constructora.......

Saludos

Buenos días. Después de estar viendo por centésima vez los planos, en una de las habitaciones, las puertas de los armarios no abren con totalidad, según la configuración de las camas del plano y en otra pegaría justo con la cama y no me permitiría instalar mesita de noche en ambos lados. En el resto no tendría problema.

Me parece buena idea planear una nueva reunión para determinar estos puntos y una vez concretados incluido la necesidad de presentar el proyecto de obra en la caseta, presentárselo nuevamente a Aelca mediante un escrito común.

Creo que deberíamos de convocar otra reunión para valorar todos estos temas, y las personas que nos representan hablar con aelca y hacer presión para que cedan de una puñetera vez , porque creo que no es tanto trastorno poner otra tarima de la misma calidad precio pero de un color más oscuro, o poner puertas correderas en los armarios.

Nosotros, al no haber querido coger el pack de mejoras, la tarima grisácea no nos vale. Por lo tanto, sí estaría de acuerdo en que se propusiera la elección de una tercera tarima puesto que la primera (como a la mayoría de vecinos) no nos parece que tenga un buen acabado.

Un saludo

Hola, a nosotros tampoco nos gusta nada ninguna de las dos tarimas, la que nos ofrecen nos parece horrorosa, da aspecto de mala calidad, aunque no lo sea, y la gris es un color muy particular q tampoco me parece una opción que pueda agradar a la mayoría, ya que no es un color muy visto.

Nosotros pedimos a aelca, que si nos podían dar a elegir la que tiene el piso piloto de residencial las terrazas de las tablas, también de Aelca aunque no nos han contestado Os dejo una foto  a ver que os parece. Yo he ido a verla y queda preciosa.

Buenas tardes.

Creo que deberíamos empezar a recoger las diferentes propuestas para que se planteen como posibles mejoras, y seguir exigiendo que se deje el proyecto en la caseta de ventas, ya que HEMOS FIRMADO QUE ESTABA DISPONIBLE A NUESTRA CONSULTA EN LA FIRMA DEL CONTRATO y en ningún momento ha sido así.

El tema de los armarios, como les comentamos en la reunión en las oficinas centrales, es tan simple como, dibújame las puertas de los armarios al abrirse como dan en las camas que habéis dibujado y en los casos que no sea viable DEBEN SER CORREDERAS.

Lo que si es patente es la nula competencia comercial y dialogante por parte de los agentes de Aelca, tanto en caseta como en oficina central. Seguimos a la espera de respuestas planteadas en la reunión hace más de un mes (puertas de armarios y libre consulta del proyecto) y parece que sólo responden ante burofaxes.

Deberían darse cuenta que cada vez más la gente se fija en los comentarios presentes en internet antes de meterse en una promoción y está publicidad les hace flaco favor, puesto que los futuros compradores ya sabrán a lo que atenerse con ellos.

Un saludo vecinos!

    Buenas Tardes. Estoy de acuerdo con el tema del aire acondicionado por conductos se plantee como un pack de mejoras, debemos hablarlo en la proxima reunion,  el tema de las puertas de armarios habra que tratarlo y negociarlo con AELCA.

Un saludo.

Una vez oí la teoría de que las calidades de una promoción dependía de los excedentes de otras... Es decir, ahorran con lo que ha sobrado de otras obras... Si no, yo tampoco me lo explico.

Buenos días S_B_25!

Nuestra opinión, aunque nos decantaremos por esa tarima grisácea, pues hace un contraste muy bueno con el blanco del pack de mejoras; es que se intente hacer ver a Aelca la necesidad de ofrecer la elección de una tercera tarima. Sigo sin entender esa "cabezonería" por parte de Aelca en la que a sabiendas de la disconformidad de sus clientes en cuanto a peticiones de acabados horrorosos como esa primera tarima y no nos olvidemos de la horrible grifería, y acabados poco funcionales como las puertas de los armarios; continúan con su proyecto sin tener en cuenta las peticiones formuladas.

Yo francamente estoy comenzando a perder toda esperanza de cambios y ya no sé como nos permiten el cambio de tarima "milagro".

Por mi parte ojalá ofreciesen las mismas elecciones que en jardines del Sureste, en cuanto a tarimas.

Ojalá nos instalarán las puertas correderas de armarios como en Jardines del Sureste y en el resto de promociones que se están llevando a cabo en el barrio porque ya por curiosidad, he leído sus memorias de calidades y todas van con puertas correderas (por algo será).

Ojalá instalasen una grifería más actual y de un "pelín" mejor calidad, porque las muestras que hay en la caseta dan pena.

Y ojalá hubiesen proyectado la instalación por conductos del aire acondicionado como en Jardines del Sureste y en el resto de promociones nuevas.

De verdad que viendo nuestra memoria de calidades y comparándola con la de otras promociones, es para echarse a llorar en ciertos puntos. Y no lo entiendo porque el precio es bastante similar o incluso inferior en otras promociones en cuanto a la comparativa de viviendas de las mismas características.

También es cierto que esto lo digo comparando papel con papel, una vez finalizadas las obras, habrá que verlo.

En fin que por mi parte ojalá se continúe con las reivindicaciones en cuanto a ampliar el abanico de posibilidades para ciertos acabados y la mejora de algunos de estos.

Un saludo

Hola vecinos quería comentaros el tema de la tarima, he estado hablando con Antonio para pedirle una tercera tarima, puesto que la que van a poner como segunda elección va a ser de color gris y la primera elección para mi gusto creo que parece el suelo de la habitación de un hotel. Antonio me comentó que no había gustado en general, pero que sería difícil cambiarla. En fin me gustaría saber vuestra opinión y si estáis de acuerdo intentar que nos pusieran una tercera tarima parecida a la de jardines del suroeste que es bastante más bonita.

Hola,

Nosotros se la pedimos varias veces a Antonio y siempre nos decía que se la estaba reclamando a las oficinas centrales ya que al parecer no la tenían finalizada.

Cuando fuimos a ver el proyecto a las oficinas (proyecto que al final no nos enseñaron) pudimos ver una imagen de como iba a ser la fachada exterior, fue lo único que nos enseñaron.

No la pusimos en el foro ya que nos dijeron que NO ERA DEFINITIVA y que no querían enseñarla aún debido a que "luego la gente se queja de que no queda tal como enseñaron". (como nos está pasando con la piscina)  y, que en breve la colgarían en la página web para que pudiesemos verla todos.

Para nuestra sorpresa, no sólo no la han colgado, si no que ni siquiera sale nuestra promoción en la página web de Aelca, por lo tanto, creemos que podemos ponerla aquí, siempre aclarando que nos dijeron que puede variar.

Os dejo la foto en cuestión:

Saludos.

Nosotros la vimos cuando fuimos a ver el contrato, pero porque pedimos que nos la enseñaran. Es de ladrillo a dos colores, uno más claro, parecía blanco, y el otro como gris oscuro, del color de las ventanas.

Tengo pensado pasarme por urbanismo a ver si me enseñan los planos y lo que tengan por allí. Cuando tenga más información la paso.

Un saludo.

Hola Spap,

Hasta donde yo sé, los miradores no llevan persianas por una ordenanza municipal. Lo que no sé es por qué...

Un saludo

Hola a todos. Estos días no me encuentro en madrid pero sigo el foro en cuanto tengo un rato libre. Queria averiguar si alguien sabe en donde instalaran persianas porque he podido ver que en jardines del sureste en las cocinas no las instalaran al igual que en los miradores.

Así que si sabeis algo o os entereais del asunto os agradecería la información.

Buenos días Mariavictoria:

Estoy de acuerdo con tu propuesta, Mi viviendas es Portal B-1º A.

1.- Armario Puerta Corredera, ya que las puertas abatibles con las camas en las habitaciones no se pueden abrir. En color blanco para lo que hemos contratado las mejoras.

2.- Aire acondicionado por conductos, siempre que lo permita la  normas  Urbanisticas .

3.- Mejora de grifería, o en su caso la posibilidad de contratación de mejoras.

4.- Elección de tarimas.

Aunque ya se hayan solicitado algunas cosas individualmente, conviene insistir