PISCINA

una pregunta ayer me acerque por mi casa en la primera fase y he visto que esta abierta la piscina, por temas de trabajo practicamente no he podido asistir a ninguna reunion y tampoco estoy ocupando el piso todavia, se habia dicho que iba a haber unos pases para la piscina, ¿como a quedado la cosa? o cuanta gente puede acceder por familia? hay algo sobre eso o cada uno puede llevar a quien quiera.

Gracias

Hola, vecino después de leer el reglamento relativo a píscinas comunitarias, que por cierto no se me había ocurrido mirarlo, me he quedado sorprendido en negativo, porque es verdad lo que dices y te has quedado corto. yo propondría poner una pista de padel y quitar la píscina. Por lo que veo tener píscina es un lujo caro de mantener, si nos atenemos a la ley.

Otra cosa, me han dicho incluso que la píscina la tiene que mantener una empresa que cuente con seguro de responsabilidad civil y personal con curso de prevención de riesgos laborales por el tema de los productos químicos que se manipulan.

Yo mejor no  pregunto mas, porque cada vez que pregunto peor me lo ponen. Saludosssss.

Ya que sigue habiendo gente que piensa que una piscina si se hiberna 6 meses y se abre otros 6 se puede reducir el gasto quiero aclarar:

En primer lugar decidimos hacer una piscina por debajo de 200m2 para que no hiciese falta socorrista evitando así el gasto que eso conlleva y segundo nuestra piscina es salina y no de cloro con lo que no necesita hibernarla ya que este método lo que hace es reducir el coste de productos químicos necesarios para mantener el agua y nuestra piscina al ser salina produce el cloro ella misma con lo que el gasto en productos es mínimo, si fuese por el gasto de productos químicos la piscina podría estar abierta todo el año incluso en enero sin dejar de lado que una piscina salina es menos perjudicial para la salud.

Voy a especificar lo que exige la Ley para abrir una piscina, para que tengáis  información para opinar sobre este tema:

Gasto eléctrico: Los motores de las depuradoras tienen que estar encendidos el mismo tiempo que este la piscina abierta, con lo que si la piscina está abierta de 10:00 a 22:00 los motores tienen que estar el mismo tiempo, ya os podéis imaginar el gasto de luz que vamos a tener  pues habrá que añadir sese gasto por cada mes de apertura.

Gasto de agua: Es obligatorio renovar parte del agua de la piscina por el simple hecho de la higiene y la salud, eso no significa decenas de litros sino miles de litros.

Limpieza de la piscina: Una piscina que esta abierta necesita una frecuencia de limpieza mucho mayor que si estuviese cerrada.

Limpieza de los wc: El mismo tiempo que la piscina esté abierta.

Analíticas: Dos, una quincenal y otra mensual, los costes mensuales de las analíticas por lo menos en mi piscina ascendían a 170€ mensuales.

Toda esta información la podéis encontrar en el Reglamento de piscina de la Junta de Andalucía.

Cuando llegue la reunión y preguntemos el gasto de electricidad y agua que ha tenido la piscina nos daremos cuenta que la vida es muy bonita pero que la realidad es muy dura, todas las opiniones enfocadas a reducir cuotas son buenas pero cuando tratemos los temas tenemos que hacerlo profundizando para que nadie puede pensar que una piscina abierta 6 meses sale mas barato que 4 meses por mucha hibernación que le hagamos.

Vuelvo a estar de acuerdo gell. Es lo más apropiado que recojamos ideas de todas las formas, por aqui o charlando en el patio, hasta que podamos hacerlo en junta.

Saludos a todos.

Lo que estoy proponiendo no tiene nada que ver con las cuotas, porque la forma en que lo vamos a hacer ahora también tiene un mantenimiento costoso. Si quieres de verdad ahorrar, podemos "hibernar" la piscina durante 6 meses y abrirla otros 6 y si buscas cómo funciona ese concepto, verás que podemos ahorrarnos un dineral.

Cuando comencemos a opinar sobre estos temas en juntas y no en un foro, plantearé el proyecto conveniente, y si todos pusieramos lo que podemos de nuestra parte para optimizar los servicios (limpieza, jardinería, mantenimiento) sí que haría algo por la reducción de las cuotas.

Estoy con gell en que la piscina podría estar abierta más meses, y con respecto a una mejora de las tasas de la comunidad, probablemente sea posible después de este año cuando nosotros mismo estemos literalmente asentados en nuestras casas y podamos concluir en mejores presupuestos que los ofrecidos a jmfincas...los mayores implicados somos nosotros, jmfincas nos presenta sus 3 ó 4 presupuestos de empresas con las que vengan trabajado, pero nosotros somos los que con más ganas y esfuerzos haremos por mejorar cuotas de comunidad y recortar presupuestos...que por otra parte, me revienta, como probablemente a más de uno, que paguemos una comunidad, cuando a Rochdale le dio la gana dar el pistoletazo de empezar a pagar la comunidad, siendo que es un paripel...si todavía no vivimos ahí? pero bueno esto me imagino que podremos (no lo sé todavia pero tendremos que ir enterandonos) denunciarlo, reclamarlo, quejarnos,...Bueno, corto y cambio, me imagino que en proximas reuniones y conforme se acerque el fin de año y con ello la aprobacion de presupuestos para el año siguiente podremos ver o buscar mejoras, prescindiendo o no de jmfincas.

Saludos a todos, y a ver si el 21 llegan las esperadas noticias.

La piscina abierta todo el año???? Lo primero que tenemos que saber si queremos intentar bajar las cuotas o subirlas, si es así adelante piscina abierta todo el año.

Tengo entendido que una piscina que está abierta al público tiene que cumplir con la legislación de la Junta; eso conlleva montones de servicios que si no se cumplen estamos a expensas de que nos sancionen y como está la cosa tan corta de dinero ten por seguro que a la inspección no le va a temblar el pulso a la ora de sancionarnos, creo q las analíticas valen una pasta si la piscina la vamos a abrir 4 meses se triplica el gasto al igual q con el resto de actuaciones.

Yo aceptaré lo que diga la mayoría pero creo que tener la piscina abierta todo el año va a incrementar la cuota.

¿Por qué no podemos tenerla abierta todo el año? Hay que tener socorrista o algo? Porque aquí hay veces (y lo estamos viendo) que en octubre o en abril hay semanas de calor que te asas, y estaría muy bien poder disfrutar de la piscina cuando queramos.

Si la apertura de la piscina era del 1 de Junio a 31 de Septiembre!!!

Quiero recordar que era del 1 de junio al 30 de septiembre, pero no estoy seguro.......

supuestamente la piscina está abierta desde el 15 de mayo, pero los candado estan puestos... alguien sabe que pasa?... quien debe abrir o cerrar la piscina? se puede utilizar ya?

Hola a todos. Era solo una idea.

Quiero comentar SIN ACRITUD que en el caso de la factura de los 70 e por la bombilla se vio cuando se le pidieron las cientas al administrador....porque nunca habia un duro.

No digo que todos sean iguales y no dudo de la honestidad de jmfincas pero....casos hay y muchos.

Por otro lado, la policia poco puede hacer sin denuncia. En la calle si, pero los jardines son PRIVADOS y es responsabilidad del titular su mantenimiento y vigilancia....y tal y como estan las cosas, si alguno de estos saltarines se lleva un golpe nos cuesta dinero.

Por otro lado, ahi somos un monton y la mitad ni nos conocemos. Por otro lado aunque suene mal, no creo que nadie se meta en follones por velar por quien usa las instalaciones....

Hay que hacer muchas cuentas pero a una media de 60€ por propietario se embolsa la cuenta mas de 5000€ al mes. Creo q bien gestionado si es viable.

De todas formas....y haciendo las cosas legales...hay michos tipos de contrato y no hay q coger al primero q llegue.

Chau

Hola a todos, sobre el asunto de contratar directamente ya se vió al principio y un vecino dijo que no se le ocurriera a la administradora hacerlo, todavia estan pagando en la comunidad anterior donde vivía el problema de haber contratado a una persona, problemas desde el primer día, despues por lo visto se hicieron numeros y había que subir la cuota un 60% mas para pagar a una persona y despues dijo otro y quien limpia, otro problema, se aborto inmediatamente la idea.

Lo de las bombillas u otro mantenimiento tengo entendido que esta incluido en el precio, pero no lo puedo confirma. Si alguien lo sabe con seguridad que lo diga, ya que es un gran ahorro para la comunidad que no tenga que ir diferentes empresas para cada servicio.

Un saludo, ha otra cosa durante años mi comunidad ha estado padeciendo la entrada de intrusos en la comunidad, dificil lo tenemos y la policía que se lo comente me cuenta que no paran los vecinos de diferentes comunidades de llamar por este mismo problema. Hay comunidades que se han tenido que blindar literalmente para hacer frente al vandalismo. Tomarlo con calma que esto no a hecho nada mas que empezar.

Por desgracia no será ni la primera ni la última vez que pase ya que todos sabemos que no se puede hacer nada mas que llamar a la policía y ya os adelanto que la policía viene una o dos veces no más, lo que está claro es que no voy a ser yo, quien les llame la atención.

Por otro lado me empieza a preocupar algunos comentarios que se publican porque según la administración las pequeñas reparaciones están incluidas y creo que cambiar una bombilla no llega ni a eso, a mi me pasan una factura de 70€ por cambiar una bombilla y por lo pronto no la pago después me encargaría de pedir explicaciones.

Creo que es fundamental que todo aquel que tenga ideas para disminuir los coste las proponga, pero con respecto a dos personas fijas bajo mi opinión creo que es equivocada por varios motivos, partimos de que una empresa realiza un servicio para ganar dinero no va a trabajar gratis!!!! supongamos que metemos a dos personas quien paga salario, la seguridad social ( o lo tenemos sin asegurar y no la jugamos a que nos denuncien y nos metan un paquete) vacaciones, y si se da de baja ( le pagamos a esta persona y a la que lo sustituya) y si no nos gusta como trabaja ( lo echamos y metemos a otro) y la indemnización yo no lo veo.

Creo que cuando llegue el momento tendremos que estudiar si hay forma de bajar las cuotas pero lo vamos a tener dificil, ya que tengo gente que vive en vpo cerca de la feria y pagan un 20% más con la mitad de servicios. 

Hola.

Esto, por experiencia ya me lo temía. Creo que hasta que "ocupemos" nuestras viviendas esto va a ser, desgraciadamente, frecuente.

Por un lado, la policía aunque los coja nadie va a presentar denuncia porque el administrador ...... Yo no se cual es en verdad su función y sin denuncia de los damnificados no pueden mas que identificarlos y esperar.....

Por otro lado, creo que el administrador lo que hace es subcontratar empresas para que presten el servicio de jardinería, limpieza, pequeñas reparaciones.....con lo cual esto, mucho me temo, que a la larga dará problemas y saldra caro. Por experiencia digo que otro "administrador" me presentó una factura por cambiar una bombilla del pasillo de 70€ con iva incluido,claro. 

Mi idea era contratar una - dos persona "fijas" según las necesidades que se ocuparan de estas labores además de vigilar un poco aquello.

Si alguien recoge esta idea se podría abrir un hilo a fin de ver cuantos estaríamos interesados.

Chau.

Fue en la primera fase, pero cuando se fueron los vimos en la segunda!!no se si llegaron a entrar. Eran niños de 13 o 14 años de la barriada......pues si es muy fuerte!!Vamos a tener problemas durante el verano...

QUE FUERTEEE!!!!

En la primera fase??en la segunda??? alguien sabe quienes eran??o algo mas del tema???'

saludosss