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ManoliDani
19/07/2007 21:22

Acciones legales contra Rosso Inmobiliaria

¿Cómo podemos interponer una denuncia contra Rosso Inmobiliaria por el retraso en la entrega del piso?

1.851 lecturas | 10 respuestas
Hola a todos vecinos,

Esta mañana he estado en la asesoria juridica de Parla, en la que me han comentado lo mismo que decia apamudito en cuanto a forma de llevar el asunto.

Lo unico que me ha dicho es que son procedimientos costosos en tiempo y dinero, asi que es mejor tanto para la resolucion final como para el asunto del dinero, que hagamos una acusacion todos juntos y no por separado.

Me ha comentado que a dia 1 debemos mandar un burofax, poniendo que el dia 31 de Agosto finalizo el plazo estipulado por contrato, y que este retraso esta suponiendo graves agravios para nosotros (temas de alquiler, guarda muebles, daños emocionales, problemas con el colegio de los niños etc) y que nos disponemos a interponer una denuncia contra Rosso Inmobiliaria (si el contrato e con rosso, procusan habra fallado , pero la pasta ha sido para Rosso y ellos deben responder).

Supongo que el burofax ha de ser individual, pero las acciones legales voto por hacerlas todos juntos. Si alguno de vosotros conoce algun buen abogado que no lo pueda llevar (dar por hecho que a esa fecha no los tenemos) que lo comente si quiere.

Estas empresas se escudan en qeu la gente quiere el piso y pasa de follones, pero creo que con nosotros no deberian de ir tan de listos, porque no ha habido motivos para no acabar en el plazo.

Un saludo.
 
J
jube2006
19/10/2007 14:39
¿Los fallos de la casa dentro de 1 mes? sin palabras...
¿y que ha pasado? Os ha contado algo ManoliDani?
seguro q esto no nos traera problemas ??????

 
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RichardyMarga
19/10/2007 12:35
Acabo de hablar con paqui y me dicen que los fallos los veremos dentro de un mes aproximadamente, que la casa la darán en diciembre y que solo se realizará una visita de fallos.
 
R
RichardyMarga
19/10/2007 10:28
Acabo de hablar con Procusan y me dicen que han despedido a la constructora y van a poner otra para terminar las viviendas. y que esperan entregarlas en diciembre.
 
C
cdayhy
24/07/2007 13:14
No se lo que os contarían a los que llamasteis ayer pero paso a informaros de lo que me han contado a mi esta mañana cuando he llamado.

He llamado a Madrid ( 91.576.72.55 ) y yo creo que solo hay un chico, porque las dos veces que he llamado me lo ha cogido el mismo, lo que no le he preguntado ninguna vez es el nombre.

Esto es lo que me ha contado cuando le he preguntado si ya tenían alguna fecha, “ de momento no, con lo que imagino que la visita a la casa para ver los fallos será entre finales de agosto y mediados de septiembre y la firma dependerá un poco de lo que luego tarden en arreglar los fallos, pero claro hasta que la constructora no nos llame no puedo darte una fechas definitivas, pero no te preocupes porque nada más que a nosotros la constructora nos de las fechas os llamaremos.” , ante esta respuesta yo le he dicho que no es eso lo que pone en el contrato y que no se están parando a pensar en los problemas que puede tener la gente, como colegios, guarderías, ventas de pisos y todos los planes que la gente gestiono cuando firmaron un contrato con una entrega máxima de 31 de agosto, y lo único que me ha contestado es “ claro pero cuando la entrega no depende de nosotros sino de la constructora ahí no podemos hacer nada.”

Yo la verdad es que me he quedado un poco desanimada, tanto por el trato ya que parece que les da igual todo y que ya nos darán las casas cuando les venga bien y encima si no llamas mejor porque parece que les molestas, como por la conversación ya que según sus respuestas me temo que esto va a retrasarse hasta noviembre fácilmente, porque si tienen que arreglar todos los fallos con lo chapuzas que son, lo cierto es que va a llevarles bastante tiempo, mínimo un mes o mes y medio y claro si contamos desde mediados de septiembre pues nos ponemos en noviembre casi seguro.

Bueno, solo quería contaros lo que me han contado a mí, no se si la gente que llamo ayer tendrá la misma información o le contaron algo distinto.

Saludos y felices vacaciones.
 
C
carolina martin
23/07/2007 01:33
hola a todos! Cada dia me quemo + y + viendo los mensajes.Es deprimente pasar por la obra y que prácticamente esté igual, que no curren los fines de semana y estén 2 personas trabajando.No seamos subrealistas ésto no está ni para septiembre, ya os lo digo.Fijaros el tiempo que están tardando en entregar la obra de los chalets y aparentemente está acabada.Yo llamo poco pero cuando llamo al final termino medio discutiendo pq me parece deprimente.Son unos hijos de p...Tenian que matarse a currar dia y noche y trabajan como si les sobrase mucho tiempo.Yo desde luego no quiero dinero, quiero mi casa per si podiamos ponernos deacuerdo y mandar cada uno el escrito como decis.
mañana llamaré a molestar un ratito, haber que me cuenten que la obra va bien y sigue su curso...es alucinante.
saludos a todos!
 
M
ManoliDani
21/07/2007 11:08
Si es que marypedro4 tienen razon... se nos olvida que vivimos en España donde la justicia practicamente no existe (a no ser que debas dinero como ciudadano a hacienda)

Supongo que el tema será seguir informandose, y denunciarles si queremos cuando tengamos el piso, o bueno seguir mirando si tendriamos posibilidades o k

Muchas gracias por la info.

 
M
marypedro4
21/07/2007 10:12
hola vecinos:
ayer me encontre con unos amigos que se han comprado un piso en parla este.a ellos mas o menos les a ocurrido algo parecido a lo nuestro con respecto a la entrega de las viviendas.algunos de ellos lo que han hecho a sido denunciar a la construcctora.lo que han conseguido a sido que ahora la construcctora no va a entregar los pisos hasta que no salga el juicio que tardara minimo 6 meses mas luego lo que tarden en ar una resolucion por lo que lo pisos se le van a retrasar 1 año.en dedfinitiva gana la construcctora y pierde el comprador.
ellos tenian aun mas razon que nosotros porque la entrega se les habia retrasado mas que la nuestra.lo nuestro se retrasara seguro pero ni si quiera se ha cumplido el plazo aun.

espero que os sirva de informacion

un saludo para todos
 
M
ManoliDani
20/07/2007 10:30
Pues me autocontesto yo mismo.

Segun la guia de clausulas abusivas que viene en la pagina de nuevosvecinos.com 8supongo que sera valida), esa clausula parece ser abusiva y debemos de reclamarla como tal ;

"CLÁUSULAS QUE NO FIJEN CON PRECISIÓN LA FECHA DE ENTREGA

LA CLÁUSULA: "LA FECHA PREVISTA DE ENTREGA SERÁ EL TERCER TRIMESTRE DEL AÑO 20XX. DICHA FECHA ES MERAMENTE INDICATIVA, PUDIENDO VARIAR EN FUNCIÓN DE LA EVOLUCIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO".

Es posible que el contrato que nos propongan no determine con precisión la fecha de entrega de la vivienda, por ejemplo omitiendo una fecha concreta, indicando que la fecha es aproximada o meramente indicativa, o derivando el momento de la entrega a lo que resulte de otros procedimientos (entrega de la licencia de primera ocupación, generalmente).

Pues bien, si el comprador cumple con sus compromisos de pago puede exigir que la vivienda se entregue en la fecha consignada en el contrato, a pesar de que ésta sea meramente orientativa. Cualquier retraso que no sea por fuerza mayor permitirá exigir responsabilidad a la empresa vendedora. Rechace el contrato que no precise la fecha de entrega y compruebe si alguna publicidad se refiere a este punto."

Creo que debemos seguir informandonos como podamos y en el burofax señalar este articulo de contrato y definirlo como clausula abusiva.

logicamente los contratos estan para cumplirlos, pero claro hay clausulas que no son validas por muy firmadas qeu este, como fechas no definidas de entrega, que el precio se te duplique y cosas asi.

creo que por ahi dben de ir los tiros, pero mejor que alguien con experiencia nos de algun consejo.

Un saludo
 
M
ManoliDani
20/07/2007 10:25
Hola MaryPedo,

A mi personalmente me da igual un abogado que otro mientras sea bueno.

Habria que mirar si esta clausula de contrato se puede considerar abusiva, lo que se daria como anulada automaticamente, no entiendo de leyes demasiado ni tengo acceso directo a abogados, pero a mi me parece abusiva a todas luces.

Supongo que habra que informarse y darles el plazo de 15 dias mas en el burofax o algo asi.


haber si alguien puede dar mas luz en el asunto.
 
M
marypedro4
20/07/2007 09:40
hola a todos yo conozco un abogado que me esta llevando el caso y cuando ha leido el contrato hay un apartado en el que nosotros hemos firmado que si el piso no es entragado despues de la fecha señalada se pueden hacer dos cosas o que te devuelven el dinero mas los intereses legales establecidos cosa que no creo que interese a nadie o que le damos un plazo mas, el que ellos necesiten, para terminar el piso.
el contrato esta muy hecho e manera que no nos tengan que dar ni un duro de todas formas nosotros tambien pondremos queja donde haga falta.
mi nombre es pedro y mi telefono es 660392806 por si quereis mas informacion
 

Fin del hilo
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