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RichardyMarga
24/09/2007 17:59

Reclamaciones a la constructora

1.919 lecturas | 25 respuestas
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo5.htm


La dirección web que os pega es muy interesante.
 
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RichardyMarga
13/10/2007 08:35
lo siento por vosotros...
Espero que nos den a todos las casas antes de Enero..
 
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carlos y elena
13/10/2007 00:04
Buenas noches a todos, somos propietarios de una vivienda en Valdemoro de Procusan, nos han informado que estamos en la misma situación que vosotros,es decir CORSAN Y PROCUSAN estan de lios y nuestras viviendas sin terminar desde junio.

Espero se solucione.
 
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ManoliDani
02/10/2007 17:07
jube2006 dijo:

Tengo pendiente hablar con Urbanismo en el Ayto. por el tema de las aceras y farola... En cuanto sepa algo lo comento en el foro,..

PD: ¿Qtal fue al reunion?

Un saludo !!!




Hola,

Ese fue uno de los temas que se trataron, un chico (no recuerdo su nombre , lo siento) habia enviado una carta al ayuntamiento por el tema de la farola, en ella le comentaban , que ellos daban el permiso, pero era procusan quien debia el pedir permiso Y PAGAR para retirarla. Es muy probable que con esa farola ahi, no den la celula de habitabilidad.


Un saludo.
 
J
jube2006
02/10/2007 14:35
A mi ayer me dijeron lo mismo en Procusan, q lo mismo ya hasta diciembre... La dije q la semana anterior me habian dicho q querian realizar la entrega en Noviembre, mas o menos a mediados... Y me dice: " ah, bueno, pues si.... lo mismo estan para Noviembre " ... ¿¿??
La verdad es q no tenia mucha idea de lo q hablaba, pero entonces q no diga cosas por decir.. Pq ademas de no mantenernos informados, ellos ponen a gente incompetente q no sabe de q habla...

Un cosa. Respecto a
Cita:
"Acabo de hablar con Procusan y lo q me han dicho es q esta semana saldra del Colegio de abogados para poder solicitar por escrito la cedula de habitabilidad ,
pero.. q el viernes q viene ya tienen cita con el aparejador del Ayuntamiento para ir a ver los fallos, es decir, q aunq no han solicitado aun por escrito la cedula de habitabilidad lo tienen hablado con el Ayto. para poder ir agilizando el papeleo...


Llame al Ayuntamiento y me dijeron q efectivamente por escrito no esta solicitado la cedula , pero que si puede ser q se haya hablado y q el viernes vaya un aparejador del Ayto. a realizar una visita...

Tengo pendiente hablar con Urbanismo en el Ayto. por el tema de las aceras y farola... En cuanto sepa algo lo comento en el foro,..

PD: ¿Qtal fue al reunion?

Un saludo !!!

 
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ManoliDani
02/10/2007 12:19
richardymarga dijo:

Yo acabo de hablar con ellos y me dicen que no firmamos hasta Diciembre..... La semana que viene nos dirán quu para Enero.... y así sucesivamente.


Como puden saber cuando firmamos, si ni siquiera han pedido la celula??

Diciembre??? Claro de la semana del 24 al 1 no te jode.

Mi casa personalmente no esta todavia, cala al portal desde el baño, llevamos sin dos azulejos y sin un radiador puesto 3 meses...PEro vamos que la obra ya esta finalizada segun ellos.

No se si hay posibilidad de que esta gente de la cara con una reunion con todos los vecinos, si a alguno se le ocurre la manera, que lo comente.



 
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RichardyMarga
02/10/2007 10:34
Yo acabo de hablar con ellos y me dicen que no firmamos hasta Diciembre..... La semana que viene nos dirán quu para Enero.... y así sucesivamente.
 
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Jose y Susana
02/10/2007 10:12
Buenos días, por decir algo.

Quería comentaros que ayer llamé a Procusan para volver a preguntar a ver que decía sobre la célula de primera ocupación, ayer me dijeron que ya la había solicitado al Ayuntamiento, porque la obra estaba finalizada a falta de arreglar las aceras pero que el Ayuntamiento les había dejado ir tramitandola, le comenté el tema de donde iba a parar el agua de los tejados de los chalets ya que no hay desagües, me dijo que no lo sabía y que lo iba a preguntar.

Hoy he llamado a la concejalía de urbanismo y me han dicho que para nuestra promoción no se ha solicitado la licencia de primera ocupación que tienen una solicitada de otra promoción, he vuelto a llamar a Procusan y se lo he dicho y hoy la misma chica me dice que tiene apuntando pendiente de tramitar que no sabía si se había tramitado ya, vamos que te cuenta una cosa distinta según la pilles, y en cuanto a los canalones y desagües me ha dicho que lo ha preguntado y que no viene reflejado en el proyecto porque no es necesario y por lo tanto no se van a poner, le he dicho que seguramente no sea necesario en Málaga de donde son ellos porque allí no lloverá mucho pero aquí como caiga alguna tromba de agua ya veremos donde va a parar ese agua ya que no sólo no hay canalones sino que ni en la parcela de atras y en el porche de delante no hay ni un desagüe.

A también me han dicho que hoy tienen una reunión con la constructora y me han confirmado los problemas que tienen con ella y que claro no están contentos vamos que los culpables son la Constructora.

Yo mañana seguro que descansaré de llamarles porque empezar cabreado todas las mañanas no me sienta bien pero dentro de unos días vuelvo a llamarles.

Perdón por el chorizo de texto pero necesitaba desahogarme.

Saludos y nada a seguir esperando.
 
C
carolina martin
27/09/2007 23:08
Muchas gracias APAMUDITO por contarlo, me dejas + tranquila.Parece que al final todo se va solucionando.
Nos vemos el domingo.
 
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RichardyMarga
26/09/2007 17:27
Muchas gracias
 
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ManoliDani
26/09/2007 13:21
richardymarga dijo:

La tasación .... no necesito saber el importe... pero me gustaria saber aproximadamente cuanto se supone que han subido ...
¿lo puedes poner? no me hace falta saber precios solo el % de subida de precio actual sobre el precio de compra. Lo pregunto porque cada vez que hablo con un Banco me pregunta que cuanto creo que vale ahora mi casa... para hacer calculos para la concesión de hipoteca...


Hola,

28%


Un saludo.
 
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RichardyMarga
26/09/2007 12:49
La tasación .... no necesito saber el importe... pero me gustaria saber aproximadamente cuanto se supone que han subido ...
¿lo puedes poner? no me hace falta saber precios solo el % de subida de precio actual sobre el precio de compra. Lo pregunto porque cada vez que hablo con un Banco me pregunta que cuanto creo que vale ahora mi casa... para hacer calculos para la concesión de hipoteca...
 
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ManoliDani
26/09/2007 12:25
richardymarga dijo:

están llamando para ver los fallos que no tardarán en llamarme a mi...
Vamos mentiras, mentiras y mentira.


Exacto mentiras, el domingo contaremos cuantos vecinos estamos y a cuantos han llmado para ver fallos...las cuentas no nos fallaran.

Sera mucha casualidad que solo hayan llamado a los que no leen el foro ni van a reuniones.


 
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ManoliDani
26/09/2007 12:23
jube2006 dijo:

, q aunq no han solicitado aun por escrito la cedula de habitabilidad lo tienen hablado con el Ayto. para poder ir agilizando el papeleo...



Segun mi discusion de ayer con ellos, ayer por la mañna ya la habian pedido, asi que mentian ayer o mentian hoy. No debemos relajarnos porque mienten mas que hablan y no saben ni por donde atajar el tema.

Por cierto me acaban de dar la tasacion de la casa. si alguno necesita saber el importe, no tenemos problemas en deciroslo o en la reunion o por correo.


Un saludo.
 
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RichardyMarga
26/09/2007 12:14
Acabo de llamar a Rosso (oficina de Vallecas) y me dicen que les han dado ordenes de que no den información que para cualquier cosa tenemos que llamadas a Atención al cliente de Rosso en malaga. 952575286.
He llamado allí y por supuesto todo va bien, no hay ningún problema que en noviembre escrituramos y que están llamando para ver los fallos que no tardarán en llamarme a mi...
Vamos mentiras, mentiras y mentira.
 
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jube2006
26/09/2007 12:12
Acabo de hablar con Procusan y lo q me han dicho es q esta semana saldra del Colegio de abogados para poder solicitar por escrito la cedula de habitabilidad ,
pero.. q el viernes q viene ya tienen cita con el aparejador del Ayuntamiento para ir a ver los fallos, es decir, q aunq no han solicitado aun por escrito la cedula de habitabilidad lo tienen hablado con el Ayto. para poder ir agilizando el papeleo...

Espero q sea cierto.... !!!

Un saludo
 
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ManoliDani
25/09/2007 22:16
Si la culpable no es Procusan??? porque no se comunican con nosotros??? Esto no es normal. todas las promotoras mandan miles de cartas a los clientes explicando tonterias , todas....Y porque procusan no nos dice nada?? hablando hoy con ellos me ha dado la sensacion de que intentan ocultarnos la realidad. A dia de hoy me fio infinitamente mas de la constructora que de la promotora.

Si el problema es que el jefe de obra retrasa la entrega, pues que paguen lo que deben, manden a corsan corvian a tomar por saco y finalize la obra manolo y benito S.A.

No se no se, no estan en condiciones de pedirnos ni tranquilidad ni confianza.
 
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marypedro4
25/09/2007 20:35
hola a todos!!!
yo llame el otro dia a procusan para ver si se podia ir a tasar el piso y no pusieron ninguna pega para ir,me dijeron que se iban a poner en contacto conmigo para quedar con el chico para ir a tasar.me llamo al dia siguiente y estuve hablando con el.me estuvo contanto varias cosas y fue él mismo el que me dijo que esperara para tasar que seria mejor, supongo porque sabria el tema que hay con la entrega de las viviendas.
le estuve preguntando que si sabia algo de la entrega y me dijo que no.yo le dije que habia oido algo de un juicio con la construcctora porque la empresa procusan no pagaban,me estuvo contado que si que tenian problemas con ellos y que se iban a meter a juicio con ellos porque habian pactado un dinero con la construcctora y ahora resulta que la construcctora les pide mas dinero y que ellos por supuesto no estan dispuestos a darselo ya que ellos no habian pactado ese dinero.pero que el juicio iba a ser cuando las viviendas fueran entregadas...
me dijo que el retraso venia dado a que el jefe de obra iba a retrasar el fin de obra todo lo que pudiera para que todos salgamos perjudicados y para que todos nosotros reclamemos a la promotora que en realidad es quien nos han vendido nuestros pisos.realmente no sabemos quien tiene la culpa porque yo imagino que procusan querrá entregar las viviendas lo antes posible porque son ellos los que necesitan el dinero...

un saludo
 
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RichardyMarga
25/09/2007 17:38
Si no me surge nada, iré el domingo.
Sobre lo de hacer un burofax conjunto, no se si es mejor hacerlo junto o que se encuentren muchos burofax.
En cualquier caso he preparado uno para Rosso y otro para Cuevas Sanchez....
 
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ManoliDani
25/09/2007 13:37
Acabo de llamar a procusan y ha sido la gota que ha colmado totalmente mi vaso.

Primero me dice que se entregaran en diciembre, le he dicho que mi novia llamo ayer y le dijeron en Noviembre y que paren ya de engañarnos. Luego me dice que ella no esta informada. Ha ido ha preguntar y le han dicho que hoy han pedido el visado en el ayuntamiento (que visado?¿?). Le he dicho que lo que tienen que hacer es pagar a la Constructora y me dice que le parece lamentable que nos creamos lo que dicen unos obreros y no les creamos a ello...como comprendereis ahi ya me he encendido por completo y le he dicho que donde esta la carta de disculpas que no sabemos nada y que la sensacion es que se van a largar con el dinero...no os trascribo mas, llamar y qeu se jodan. ESTAFADORES.
 
M
ManoliDani
25/09/2007 13:17
Hola Mari y Pedro,

Se penso en juntarnos y mas o menos la gente que ha ido respondiendo ha puesto como hora que nos venga bien el Domingo 30 sobre 11:30 - 12:00

Yo tambien tengo una pregunta, en caso de ir por lo judicial, ¿podriamos presentar una demanda conjunta entre todos los vecinos interesados? Supongo que no es lo mismo que cada uno pague el abogado , que lo paguemos entre todos.

Lo importante es que cuando tengamos las casas, esto no quede aqui y nos indemnizen como tengan que hacerlo.
 
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marypedro4
25/09/2007 12:18
hola buenos dias !!!
vais hacer una reunion el domingo???
a que hora es la reunion???

un saludo

gracias
 
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jube2006
25/09/2007 12:08
Hoal!!

richardymarga me parece ok, pero... como el Domingo hay reunion, q os parece si lo hacemos de forma colectiva, indicando los propietarios afectados ?

 
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RichardyMarga
25/09/2007 10:48
La dirección de Rosso para el burofax es:

AV/ los abedules Nº21 Bloque 8, Primera planta
29630 Benalmadena (Malaga) Departamento Atención al Cliente.
 
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RichardyMarga
25/09/2007 10:12
Esto se ha de mandar desce correos, con acuse de recibo y con una certificación de contenido.
 
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RichardyMarga
25/09/2007 10:11
Bueno, os pego el burofax que les voy a remitir a PROMOCIONES CUEVAS SANCHEZ S.L., así como también se lo remitiré a Rosso.




/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/


RECLAMACION RETRASOS EN LA ENTREGA

Nombre y apellidos del remitente:
Dirección :
C.P., localidad y provincia :

Nombre del constructor/promotor:
Dirección :
C.P., localidad y provincia :
Localidad y fecha :


Muy Sres. míos:


El día ………. (indicar fecha), se formalizó contrato de compraventa privado del inmueble sito en .............................
número.........................., entre D............................. y la empresa............................

En la cláusula..........del mismo, se establece que la fecha de entrega del inmueble se realizará antes del
día.................................momento en el que se formalizará la correspondiente escritura pública y entrega de llaves.

Son números los intentos y llamadas telefónicas realizadas a su empresa para reclamar el cumplimiento de lo pactado y que se
realice la entrega del inmueble, no existiendo hasta el momento dicha entrega, ni justificación alguna del retraso.

Debido a que dicho retraso supone un grave perjuicio para esta parte, y el mismo supone un incumplimiento según el documento privado firmado entre ambas partes y en conformidad con lo establecido en los artículos 1106, 1445, 1450, 1462 y 1506 del Código Civil y la Disposición Adicional Primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, si en el plazo de 7 días no proceden a la entrega de las llaves y formalización del documento público de compraventa, entiendo que existe una resolución unilateral del contrato por causa no imputable a mí y procederé a reclamar la correspondiente indemnización de daños y perjuicios ocasionados.

Por tanto y teniendo en cuanta todo lo anterior, de no solucionar el asunto de forma amistosa, me veré obligado a iniciar las acciones judiciales que en defensa de mis intereses convengan.


Quedo a la espera de sus noticias. Atentamente,





(Firma)





Fdo.: (su nombre)
 

Fin del hilo
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