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Y
YolandaBP
18/11/2008 15:46

Precio 2ª fase

¿Los pisos de la Segunda Fase están a 4 millones menos que hace 1 año?

2.093 lecturas | 16 respuestas
No sé si habrá algún vecino de la Segunda fase por ahí y tampoco sé si tendrán conocimientos de que los pisos que quedan por vender en la Segunda Fase están a 4 millones menos que los que lo compramos hace 1 año. Además, se comenta que para el año que viene pueden bajar aún más.

Me he informado que quizás se pudiera hacer algo si intentamos reclamar en grupo, ya que individualmente tenemos todas las de perder, porque ya firmamos un contrato en el que declarábamos nuestra conformidad con el precio inicialmente establecido.

Estamos hablando de 4 millones... ¿hay alguien de la Segunda Fase por ahí para poder hablar de este tema?

Saludos.
 
A
ant_vir
14/01/2010 13:33
Unidos no haceis na de na, pues teneis firmado un contrato, y como mucho os amenazan con quitar el piso y la pasta (bueno casi todo lo que habeis dado).
Individualmente poneros en contacto y haceis lo que nosotros, amenazais como ellos, que al final ceden, pues los pisos no tienen salida, y a ellos quienes realmente les amenazan son la constructora y la caja que ha puesto por adelantado. Ah y pa la hipoteca mirar muchos bancos y cajas, pues la que trabajan ellos son unos usureros. El problema ya lo comente anteriormente, que el 80% del precio inicial para la hipoteca no se corresponde con el 80% de la tasacion del precio actual.
A nosotros nos empezaron con amenazas luego rebaja de 10.000, que si 12.000 que 15.000 al final fueron 18.000 y no quise achuchar mas pues legalmente tenemos firmado un precio y no sea que se tuerza.
A si que, achucharles bien, que son unos sinverguezas por las formas en que te tratan. Si al final no han vendido ni la mitad de los pisos de la segunda fase por la crisis, a ver quien achucha mas y saca mas, que como digo a ellos ya le aprietan las tuercas por otros lados. Todo el mundo a apretar que al final mas o menos ceden.
Saluditos pa todos, y alli nos veremos en la pisci, pequeña pero pisci
 
A
ant_vir
14/01/2010 13:20
Acabamos de firmar la hipoteca, como el precio inicial de venta al precio actual ha bajado y la hipoteca te dan el 80%, al no haber escriturado antes mandaron una carta amenazante, (Sinverguenzas), ya les habiamos comunicato el problema con los bancos-cajas, que no daban tanta hipoteca pues la tasacion era inferior actualmente, les mande un burofax poniendolos verdes, despues por telf. y faxes al final conseguimos nos rebajaran 18.000 € del precio inicial, y mira, con eso pa amueblar lo que se pueda.
Hay que achucharles y amenazarles, pues con la crisis no venden, y le deben a la caja y a la constructora un monton, y no saben que hacer con los pisos, asi que ya sabeis, poneros duros, que al final ceden. Ya se que no son los 24.000 € que dices pero menos da una piedra.
 
Y
YolandaBP
14/07/2009 21:22

Hola de nuevo!

Pues vaya noticia. Yo sé quen es el abogado que le está llevando a la 1ª fase el tema del retraso en la entrega de sus pisos y creo que en cuanto a las viviendas de VPO para alquiler no hay mucho que hacer. Ya se estuvo hablando bastante sobre el tema cuando empezaron a construirlas y... bueno! ¿para qué seguirle dando vueltas?

Yo también estoy dispuesta a reclamar lo de nuestros precios. De echo, yo tambiñen pensé en su momento dejarlo y volverlo a cojer, pero claro, perdía justo lo que me ahorraa y no me merecía la pena, aunque con lo que comentais, actualmente creo que me ahorraría justo estos 3 millones más que los han bajado...

Total, yo me voy a intentar informar de algo y ya os iré contando.

Gracias por toda la información y estamos en contacto.

 
G
gorgo78
11/07/2009 20:44
Hola Pinito32. Creo que no me has entendido bien. Lo que yo quería comentar es que Jerezana de Comunidades nos debería haber entregado los pisos en junio de 2009 y que pasada esa fecha, tiene 3 meses de prorroga para poder hacer entrega de los pisos; Una vez pasado esos 3 meses, tenemos 15 días para reclamarle a Jerezana, porque una vez pasado los 15 días no tenemos nada que hacer. Por lo que comentaba de hablar con un abogado en grupo y exponerle a Jerezana una vez pasado esos 90 días, de que nos baje el precio de los pisos o los dejamos. Y no tendriamos que pagar esa clausula debido a que el contrato está inclumplido por parte de Jerezana.
 
P
pinito32
11/07/2009 18:58
buenas tardes, mirad este enlace:

http://www.lavozdigital.es/jerez/20080824/jerez/vecinos-jardines-nazaret-acudiran-20080824.html

lo encontre buscando informacion de nuestros pisos.
 
P
pinito32
10/07/2009 23:33
hola vecinos. gorgo78 ha expuesto el tema de reclamar antes de que pasen 3 meses desde junio. cuenta conmigo para eso. no se si la 1a. fase tiene en via judicial el tema de las viviendas de reinserción a nuestro lado, sería conveniente contactar con la comunidad de dicha fase y unirnos a ellos, para cualquier pega, cuanto más vecinos, más fuerza se hará. he leido por ahí que se quería demandar a jerezana por no comunicarnos que residencial oriente (pisos de alquiler) iría en nuestro perímetro, y que en vez de alquiler pasaran a ser VPO o RENTA LIBRE. el precio del alquiler está entre 329 y 380€ (la letra de un piso casi siempre es el doble), por lo que mucho más gente tendría acceso a estas viviendas SI SON ALQUILADAS.
 
G
gorgo78
10/07/2009 21:09
Hola Vecinos de la segunda fase:

Creo recordar que en el contrato pone que Jerezana tiene 3 meses de plazo desde Junio de 2009, para entregarnos los pisos. Aunque van muy avanzados, me han comentado que hasta octubre no nos lo van a dar, por lo que por ese tema, en caso de que ocurra, ya han incumplido ellos el contrato de entrega de los pisos. Por lo que podemos usarlo para hablarlo con un abogado para que presione a Jerezana y decirles que o nos bajan el precio de los pisos o los dejamos. Puede que por ese tema podamos conseguir algo, ya que en ese caso no tendriamos que pagar ese 10% y si somos muchos los que queremos dejar los pisos, puede que jerezana se lo piense dos veces, ya que están escasos de dinero y los pisos con la crisis no se venden fácilmente. Conmigo podéis contar para intentar bajar los precios de los pisos.

Nota: Tenemos quince días a partir de los 90 días de plazo para hacer la reclamación, ya que en caso contrario, no podemos hacer nada.
 
P
pinito32
09/07/2009 08:10
yolandaBp, yo también soy vecino de la 2a. fase. a mi me costó 30 millones, pero como les quedan unos 20 pisos por vender, los han bajado otros 3 millones más, así que a día de hoy cuestan unos 27. y como bien dices pueden seguir bajando, porque como es lógico no querrán "comérselos". también me decidí por dejar el mio y coger uno más barato, pero era incumplimiento de contrato (según ellos) y veía mi gozo en un pozo (-10% del valor que tenía que pagar) pues eran justo esos 3 millones. cuenta conmigo para unirnos y conseguir nuestros intereses.
 
Y
YolandaBP
20/11/2008 14:00
Pues no sabes cuanto agradezco tu oferta, pero la orientación que quiero es al Sur, ya que valoro mucho que me dé el Sol.

Muchas gracias de veras po tu oferta.
 
D
DOLORES50
20/11/2008 10:06
da a los jardines justo en el centro ,
 
Y
YolandaBP
19/11/2008 20:05
Para donde está orientado, ¿para dentro o para fuera?
 
D
DOLORES50
19/11/2008 19:41
T vendo el mio d la primera fase del tipo C garaje y trastero al mismo precio casi 25 creo q salian
 
Y
YolandaBP
19/11/2008 14:45
Pues costaron 34 millones (hablando en pesetas), ahora están a 30.
 
J
JHerrero
19/11/2008 12:36
Hola foristas de la 2ª fase,siento no poder ayudaros porque además de ser de la 1ªFase no tengo mucha idea del tema. Lo único que os puedo decir que hay que ajustarse a lo que dice vuestro contrato, excepto en el caso de las cláusulas abusivas, que se entienden por no puestas ; y no creo que sea vuestro caso.Yo de ustedes lo consultaría con un abogado.
Por curiosidad, ¿Cuánto costaron las viviendas de 3 dormitorios y 2 baños completo, es decir del Tipo C, de la 2ªFase?
 
Y
YolandaBP
18/11/2008 22:01
Por lo que a mí me comenta una persona que ha trabajado en el sector, lo único que cree que podemos hacer es unirnos y poder una denuncia en grupo. Me comenta que tal y como están las cosas no cree que se arriesguen mucho, ya que podríamos dejar todos la vivienda y si el año que viene baja el precio, volverlas a comprar por el precio que establezcan en el 2009, lo cual no les conviene tal y como están ahora las cosas.

Claro que me dicen que eso no nos asegura nada, que el contrato firmado, firmado está y ellos tienen la sartén por el mango (si no tenemos en cuenta, como ya he dicho, la situación actual del sector) y quizás pudiésemos conseguir una bajada del precio.

Pero si somos tres o cuatro nada más... no creo que pudiésemos hacer fuerza.

Comentalo tú a quienes conozcas a ver qué te dicen y ya estamos en contacto, ok?.
 
G
gorgo78
18/11/2008 17:41
Hola YolandaBP:

Yo también me he comprado una vivienda en la segunda fase. Aunque no creo que podamos hacer nada por que es la ley de la oferta y la demanda. Si te has informado y crees que podemos conseguir algo cuenta conmigo, yo conozco a gente que también se ha comprado una vivienda en la segunda fase y voy a comentarselo.
 

Fin del hilo
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