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delffin
03/05/2010 23:21

Futuro vecino 2ª fase

¿Cómo es vivir en la comunidad de la primera y segunda fase? ¿Están contentos los vecinos con su compra?

3.022 lecturas | 24 respuestas
 Hola a todos los vecinos de la primera y segunda fase. He estado leyendo vuestros comentarios en el foro para terminar de decidirme si comprar o no una vivienda en vuestra comunidad. Quisiera un último empujoncito para terminar de tenerlo claro. y de quien mejor que de vosotros que ya os decidisteis en vuestro dia. 
Se vive bien ahi? Estais contentos con vuestra compra? Hay algun problema mayúsculo por el que os hayais arrepentido en algun momento?
Por favor echadme un cable, estoy algo liada y me sería de gran ayuda unas palabritas de ánimo. Y una pregunta algo más concreta. La vivienda que he visto es un bajo que da al centro de los jardines, casi frente a los vestuarios y servicios de la piscina. Soy muy tope para lo e la orientacion; a que horas da el sol en esa fachada? creo que por la mañana y no mucho, no?
Bueno espero noticias, muchas gracias de antemano.

 
L
lolo40
12/01/2012 19:02

señores me he enterado que JEREZANA no paga la comunidad de los pisos sin vender en Jardines de Nazaret, aparte de no pagarle tampoco a sus trabajadores. Lo más fuerte es que la administradora ha sido cómplice de esto, ya que se ha mantenido en silencio desde el verano pasado... ¿Qué pasa que no lo sabía? Hay muchos intereses de por medio (el primero es un vínculo familiar o allegado).

¿Esa deuda de estos meses quién la va a pagar?

QUÉ DESCARO DE MANGANTES...

 
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pinito32
16/05/2010 14:43

am, con juan miguel he tenido muchas muchas diferencias, pero se ha portado y ha arreglado muchas cosas. ya otras no entran en sus decisiones, mandan los de arriba.

pero le estoy agradecido y se lo dije personalmente.

mira conozco a muchisimos encargados de obra, pero para serlo hay que tener una cualificación profesional y preparación. Aparte de teoría hay que tener mucha práctica y para mandar, primero hay que saber lo que se manda, porque en muchas ocasiones sabe más el escayolista que el encargado, igual que el albañil, fontanero... yo siendo un peón de albañil no puedo subir a encargado sin saber, eso hay que demostrarlo (y hablo en general, no de nadie, que después se confunden las palabras). 

si se es encargado hay que demostrar los conocimientos en el tajo y controlando a cada cuadrilla constantemente para que quede un trabajo bien acabado. no se puede dejar hacer lo que ellos quieran sin ver el resultado y está bien o mal terminado, porque después LAS CONSECUENCIAS y los calentamientos de cabeza SON PARA EL DUEÑO DEL PISO, ni para el encargado ni para el operario.

¿quién ha controlado la calidad de los pisos? mmmm creo que nadie.cuando se ha ido a controlar la calidad, el fallo ya estaba y es mejor dejarlo que arreglarlo porque así me ahorro dinero.

¿ hay un control de calidad en esta urbanización? debería de llevar gafas de madera cuando pasó por mi piso y por otros muchos sitios que pronto puede que salgan a la luz. 

fuerza y honor.

 
P
pinito32
16/05/2010 14:26

saludos.

eso de que me queda solo el escalón no sé quien lo dice. tengo preparado un reportaje de fotos, de momento he hecho 23 que ya van para la Oficina del Consumidor con su correspondiente hoja de reclamaciones.

el escalón lo quiero nuevo porque he comprado un piso nuevo, no reparado. la pasta que la pongan en su casa, que es medio transparente y entra la luz, QUE YA ME HA ASESORADO UN MARMOLISTA PROFESIONAL que lleva 40 años trabajando en eso. y que no, que vale mucho dinero el piso para hacer esas chapuzas.

cada uno que pida arreglar lo suyo. te agradezco tus consejos pero más cabezota que yo no hay nadie y no me voy a bajar del burro.

fallos en la urbanización hay cientos, pero cientos y eso vale mucho dinero recomponerlo, pero hay que cumplir los contratos, tanto el que compra como el que vende y todos cumplimos pagando religiosamente nuestras cuotas de hipoteca y comunidad. QUE CUMPLA JEREZANA.

De los fallos que tiene la administradora, no se ha hecho nada, o casi nada.

gracias por tu atención vecino.

 
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1029384756
14/05/2010 22:02

Pinito 32 e preguntado por tus desperfectos y lo que te queda es el escalón de la terraza que tiene una veta abierta y tu no quieres que te la arreglen,pues mira ese material se arregla y queda que ni se nota pues sigue pareciendo la veta a mi me arreglaron la piedra de una ventana que tenia una esquina rota y la verdad es que esta muy bien. Eduardo no te atendió tan mal lo que pasa es que se fue (no lo echaron como dicen algunos) y no le dio tiempo de terminar, si no mirar cuando se están asiendo mas cosas antes o ahora. Abría que preguntarle a la presidenta si la lista que le dio a Eduardo la a terminado el que esta (Juan)

Si te queda algo mas coméntalo y veré que puedo hacer 

Saludos para todos y perdonar por las faltas de ortografía  

 
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pinito32
14/05/2010 20:09

JOE MACHO SI TE ATIENDEN BIEN PARA ARREGLAR EL PISO DIME COMO LO HACES, PORQUE YO ESTOY SUDANDO SANGRE YAAAA ...

UN SALUDO

 
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pinito32
14/05/2010 20:07

Gracias Violeta, tú me conoces.

Paz hay, por supuesto, faltaría que nos peleáramos los vecinos, por Dios. Yo no tengo nada en contra de mis vecinos, pero, por favor no digáis cagadas de mosca sin saber a ciencia cierta el alcance de los fallos. Habré sido al que le han dado el piso en peores condiciones, me tocó y ya está. Pero bueno, que lucharé por ello.

Y nada, perdonad mi enfado, ya pasó... es que estoy muy quemado, la verdad, porque no puedo terminar de amueblar en condiciones hasta que no se solucione lo mio, porque con todo bien puesto y limpio, que te entren en tu casa a echar porquería y ensuciar a saco da cuando menos coraje.

Yo de la zona no me quejo en absoluto, lo único que pido es tener el piso en condiciones, NADA MÁS.

Y seguro que este verano nos vemos en la piscina (te haré una ahogadilla compi de las moscas... JAJAJA)

VENGA, SALUDOS.

 
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delffin
12/05/2010 17:41

Muchísimas gracias YolandaBP.

Creo que se van disipando mis dudas poco a poco entre todos los que me habéis dado vuestra opinión.

La tuya en concreto me ayuda especialmente, además de que aclara cada una de mis dudas; orientación, comunidad... Todo claro como el agua.

Esta misma tarde voy a ver una vivienda en otra promoción, y casi con toda seguridad sea ya la última que vea para evitar volverme loca del todo. Así que si todo va como parece, casi seguro que me decida por la que he visto ahí que se ajusta más a lo que busco en relación calidad-precio, y si puedo apretar un coco pues lo intentaré a ver que pasa.

Me enseñaron un bajo de dos dormitorios con los dos garajes por 109.000.    alguien sabe cuánto lo han bajado del precio inicial?

Saludos!!!

 
Y
YolandaBP
12/05/2010 10:46
Puff, como está el patio. Bueno delffin, respondiendo a tus dudas desde mi punto de vista te comento:
La orientación a la que le da el Sol todo el día es "la parte larga" que da a la carretera. Al interior estaría dando desde primavera hasta el otoño un ratito por la mañana. Si pillas un piso de "la parte corta" que da a la piscina, te dará el sol toda la mañana y si lo coges de "la parte corta" que da a la carretera, pues te dará por la tarde.

En cuanto a la comunidad, varía en función de los metros de piso y si coges o no trastero. Podrían ir desde unos 55 € a unoa 75 € el más grande.

El acabado de mi piso no estaba nada mal y yo estoy muy contenta con él. Tenía los típicos desperfectos de alguna puerta arañada, unos azulejos que se me despegaron porque una ventana no estaba bien sellada y con las lluvias de este invierno le entró humedad y demás, pero la verdad es que con lo que ha llovido, creo que están a prueba de bomba.

Es cierto que los garages y trasteros se mojaban por algunas zonas, pero hasta que no secara no podían arreglarlo. Yo espero que eso esté listo ya, que tiempo ya han tenido.

Y es cierto que conociendo el caso de pinito32, su caso es peor en el caso de los desperfectos y con él no se están portando muy bien. Pero es cuestión de que vayas antes a visitar el piso que te interese y revisarlo detenidamente, creo yo.

En cuanto al precio, sí que es verdad que debes presionar, ya que hay vecinos a los que les están haciendo una buena rebaja para no tenerse que quedar con los pisos tirados, así que aprovecha la situación.

Bueno, suerte en tu decisión.
 
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1029384756
12/05/2010 00:42
Lo vez pinita que no vas a llegar nunca a pino (a MARGARITA ya llegaste) siempre fijándote en las cagaditas de moscas.Que importan las faltas de ortografía si tu ya me entiendes o no MARGARITA ¿o pinito? ya no me acuerdo con tigo me confundes como la noche, lo que importa es lo que comentamos para informar a los demas no las faltas de los demas
Así que a lo que íbamos delffin que los pisos estan muy bien,la zona es buena y las instalaciones son buenas con sus desperfectos como todas las promociones,y si tienes desperfectos comentalos aqui que lla are algo para que te los arreglen rapido(a mí me atienden bien)
Los desperfectos que no arreglan son los que no proceden o las tipicas cagaditas Y NO TE ENFADES PINITO QUE AL FINAR SOMOS VECINOS Y QUIZAS JUGUEMOS Y NOS BAÑEMOS JUNTOS ESTE VERANO
Editado por 1029384756 12/05/2010 0:49
 
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delffin
10/05/2010 23:12
 Haya Paz vecinos, haya Paz....
Cada uno da sus opiniones y no hay por qué faltarse. La vida es muy complicada para sacar más problemas de tonterías.
Venga, saludos a todos.
 
P
pinito32
10/05/2010 13:00
NO OFENDE QUIEN QUIERE, SINO QUIEN PUEDE.

ERES MI ÍDOLO CAZAMOSCAS.
 
P
pinito32
10/05/2010 12:58
PARA EL ENTERADO DE LAS CAGADAS DE MOSCA:

Publicado el lunes, 10 de mayo de 2010 1:55

Hola dellfin como le agas caso a estas gente te tendras que comprar una chabola de paja,lo que tienes que aser es mirar tu el piso por ti y juzgar tu misma pues yo no creo que esten tan mal ni que no nos agan caso,pero como los hay que se fijan en las cagadas de las moscas disen que son fallos y quieren que los arreglen los albañiles.Y a ti pinito que te falta hijo que tu seras uno de las cagaditas de las moscas seguro, pues todos los desperfectos que tube yo me lo arreglaron en 4 o 5 días
dellfin no se si lo estaran dando todavia pero estaban dando 2 plazas de garage y bajado el precio que por eso ablan tan mal esta gente porque ellos no han cogido la ofelta
Bueno que compres y nos beremos bera como te gusta
La orientacion buena es la que da para la av.nazaret y los dos bloques que estan solos por los dos sitios chao

APLICATE ESTO CAZAMOSCAS:

1) Para hablar en un foro primero sácate el graduado escolar y escribe correctamente, que ofendes a la vista con tanta falta ortográfica.

2) Miraré lo que tenga que mirar, las cagadas de mosca las abrá en tu casa, en la mia no, soy bastante aseado y limpio.

3) No sabes si he cogido oferta o no, por eso "ablo" mal según tu, deberías ser el administrador de la finca, pues te veo sobrado de facultades y es un dinero que gastamos ABSURDAMENTE si estás tú que eres tan entendido en todo.  Nos "beremos bera" como nos veremos. A lo mejor tengo más de un piso espabilado, me vas a venir tú ... IGNORANTE DE LA VIDA.

4) Hablando de chabola de paja, ya sé de dónde vienes, tú mismo lo has dicho.

5) Para el que pueda servirle de ayuda aquí estoy, no soy tan entendido como el de las moscas, pero, humildemente me ofrezco si puedo orientar a alguien. Y sí, llevo 5 meses luchando para que me arreglen el piso y aún no han terminado. Se lo demuestro a quien quiera, que venga y lo compruebe. Es la mejor forma de callar bocas, con pruebas reales.


Buenas tardes, si tengo el placer de conocerte te regalaré un insecticida para que no se te caguen las moscas en tu casa.

CADA UNO QUE AGUANTE EL PALO DE SU VELA.

PINITO32.


 
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delffin
10/05/2010 09:02
 Gracias por las opiniones. Es cierto que cada vez estoy más liada, así que mejor mirar bien el piso y que sea lo que dios quiera. Solo queria sondear la opinión de vosotros que ya estáis viviendo alli y que sois los que mejor podéis opinar, pero, como en todo en la vida, cada uno cuenta la pelicula según la ve y la entiende, asi que lo dicho, muchas gracias a todos.
Sigo aceptando comentarios... Saludos.
 
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1029384756
10/05/2010 01:55
Hola dellfin como le agas caso a estas gente te tendras que comprar una chabola de paja,lo que tienes que aser es mirar tu el piso por ti y juzgar tu misma pues yo no creo que esten tan mal ni que no nos agan caso,pero como los hay que se fijan en las cagadas de las moscas disen que son fallos y quieren que los arreglen los albañiles.Y a ti pinito que te falta hijo que tu seras uno de las cagaditas de las moscas seguro, pues todos los desperfectos que tube yo me lo arreglaron en 4 o 5 días
dellfin no se si lo estaran dando todavia pero estaban dando 2 plazas de garage y bajado el precio que por eso ablan tan mal esta gente porque ellos no han cogido la ofelta
Bueno que compres y nos beremos bera como te gusta
La orientacion buena es la que da para la av.nazaret y los dos bloques que estan solos por los dos sitios chao
 
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delffin
09/05/2010 21:46
 Una cosa Pinito32, por concretar un poco más, y si no te importa...
Qué tipo de desperfectos te has encontrado tú exactamente?? Por fijarme yo en ello cuando vaya a verlo.
Saludos.-
 
D
delffin
09/05/2010 21:41
 Gracias por la repuesta. Aunque sigo liada más que liada...
No sé, lo de quedar pisos vacíos te digo que me he visto prácticamente todas las promociones acabadas que están a la venta en  jerez y quedan pisos vacíos por todas partes, y es que la cosa ya se sabe como está para comprar... Es alucinante la de pisos que hay sin vender, es una pena.
Y lo de los desperfectos, bueno, es cuestión de examinar con lupa antes de decidirme... Lo tendré en cuenta.  Y digo que a primera vista no se me vino a los ojos ninguno, así que muy descarados no deben ser, los desperfectos digo. En todos los pisos nuevos hay cosillas que rematar... Espero sólo sea eso.
Venga, gracias de todas formas, y ánimo en tu espera.
 
P
pinito32
09/05/2010 21:21
hola.

bueno, lolitalola está en lo cierto.

yo llevo 5 meses pa q m arreglen los desperfectos y ahi sigo.
deja mucho q desear el piso.
yo me lo pensaria, pq una vez q firmes se acaban las buenas palabras y te trincan por semejante parte.
porqué crees que están más de la mitad sin vender?
ALGO PASARA....

saludos, espero haberte servido de ayuda.
 
D
delffin
09/05/2010 14:44
 Yo lo estuve viendo y no me pareció tan catastrófico como dices, no sé. De todas formas tengo una segunda cita concertada para verlo más detenidamente esta semana, y me fijaré bien en cada detalle, pero ya te digo que cuando lo vi nada de eso me pareció ver, no había humedades ni nada aparentemente en mal estado. Me fijaré con lupa. Gracias de todas formas por tu punto de vista. 
Me sería de gran valía que alguien que viva en la segunda fase me confirme o me desmienta el comentario anterior de "lolitalola", por favor.
Buenas tardes a todos.
 
L
lolitalola
09/05/2010 13:57
buenas tardes.

me han informado que los pisos DE LA SEGUNDA FASE dejan mucho que desear. estuve en la urbanizacion y me gustaron pero, las calidades dejan mucho que desear y la terminación por lo que me han contado es catastrófica.
techos que se llueven, azulejos que se caen, puertas y armarios de muy baja calidad y sin pintar... baños y cocina que no tienen extractores de aire... YO ME LO PENSARÍA MUY BIEN ANTES DE COMPRAR.

LA CUOTA DE COMUNIDAD ES CARÍSIMA : entre 60 y 80 euros según los metros del piso.

Lo último que me dijeron es que  TODOS LOS DE JEREZANA SON UNOS SINVERGUENZAS. 
 
D
delffin
06/05/2010 22:51
 OK MUCHAS GRACIAS
 
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Fran79
06/05/2010 22:25
La primera fase los pisos tipos B y C pagan sobre 54 euros aparte las plazas de garaje  y  trastero. Los pisos A y D pagan algo menos al tener menos metros.
La segunda fase no sé cuanto pagan, pero creo que tienen que pagar bastante mas por el mantenimiento de la piscina.
 
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Fran79
06/05/2010 22:24
La primera fase los pisos tipos B y C pagan sobre 54 euros aparte las plazas de garaje  y  trastero. Los pisos A y D pagan algo menos al tener menos metros.
La segunda fase no sé cuanto pagan, pero creo que tienen que pagar bastante mas por el mantenimiento de la piscina.
 
D
delffin
06/05/2010 09:04
 Gracias. Muy convincente, je.
Y lo del precio de la comunidad sabes por donde anda?
 
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Fran79
04/05/2010 23:04
Yo soy de la primera fase y llevo un año viviendo y estoy encantado, no cambio mi piso por nada del mundo, la zona está muy bien (hasta ahora) el piso es fabuloso la plaza privada de garaje y el trastero está muy bien y los vecinos (de la primera fase) hasta ahora los pocos q conozco son buena gente.
Tal como está la cosa estos pisos, el bloque, accesos, zonas comunes etc. comparados con otros amigos mios q lo tienen en otras zonas de jerez son magníficos.
Yo te lo recomiendo.
Eso sí apriétale a Jerezana de Comunidades para sacarle un buen precio.
Un saludo
 

Fin del hilo
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