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kata8
kata8
12/01/2009 12:15

Entrega Septiembre 2009???

¿La entrega de la promoción se adelantará a septiembre?

5.662 lecturas | 16 respuestas
Estuve el sabado por la tarde en la promocion para enseñarle a unos amigos el piso piloto y cual fue mi sorpresa que aparte de q ya nos estaban las dos chicas con las que inicialmente trate si no unchico este me comento que la entrega se iba a adelantar a septiembre ya que habian avanzado mucho las obras.
 
calamar12
calamar12
28/09/2009 15:43
Hola a todos, bueno que nerviosya estamos en el tramo final.

Lo de los repasos que comentais es la entrega por parte de la constructora al que paga (promotor), que tiene que dr el visto bueno (es el tecnico que lo ha revisado, anteriormente lo ha tenido que revisar el de la constructora), y luego el promotor nos lo entrega a nosotros, que somos los que pagamos, los cuales damos nuestro visto bueno.

bueno chicos, un saludo a todos.

 
J
jmora
24/09/2009 16:07
A mi me ha llamado hoy Gonzalo el de la caseta, y me ha dicho que la firma de las escrituras de los primeros pisos, se hace a finales de Octubre, eso si antes se haria una visita de cada propietario para ver los fallos.
 
P
Pianpar
24/09/2009 14:03
No hombre no.. es otra visita.

El técnico de Vallehermoso, que suele ser el jefe de obra tiene que pasar, piso por piso para darle conformidad a la subcontrata que haya hecho cada trabajo de la obra ejecutada, pero eso es independiente de nuestra visita. Cuando él dé su visto bueno, tenemos que entrar nosotros a dar el nuestro.
 
Y
YIDO
24/09/2009 14:02
Se supone que sí nos los entregarán para inspeccionar los fallos, igual me he expresado mal en el  mensaje anterior, pero ahora el Técnico de la empresa hace su labor y después los veremos nosotros. Espero.
 
kata8
kata8
24/09/2009 13:18
Entonces un tecnico ve los posbiles fallos y no tu eso no me parece nada bien lo normal esq los veas tu q eres el dueño del piso y digas eso esta mal y eso esta bien. Eso es como si uno decide vender un coche y probarlo el mismo en vez de quien lo compra.
 
Y
YIDO
24/09/2009 09:14
El martes hablé con el de la caseta y me dijo que estaba el Técnico de Vallehermoso inspeccionando los pisos para detectar posibles fallos y que éstos los arreglen antes de entregarlos.

No sabe cuando nos enseñarán los pisos, pero sí me comentó que nos irían llamando para que a finales de octubre firmáramos las escrituras. Tampoco sabe qué orden seguirán para entregarlos, si será por orden de compra o por portales (si es por portales que sería lo más lógico, empezarían por el 1, a continuación el 2 y después me imagino que sería el 3...).
 
kata8
kata8
23/09/2009 17:42
Alguien sabe como va el tema??
 
M
mahcyplc
04/07/2009 21:09
 Hola a todos!!!

La semana pasada hablé por teléfono con las oficinas de Vallehermoso en la Castellana, y me dijeron que la fecha exacta de entrega no la pueden confirmar, pero que será en el último trimestre del año. Así que como muy pronto en octubre.

Saludos.

 
S
sya1012
15/01/2009 18:14
muchisimas gracias jmora !!! , la verdad q el enlace es muy bueno y creo q fiable , tambien encontre un simulador dentro de la pagina de caja madrid e hice los numeros en esa pagina la diferencia entre caja madrid y la pagina qu me indicas es de apenas 200 euros , asi q genial !!! es totalmente fiable y efectivamente los gastos ( incluido 7%IVA ) esta en el 10% , bueno asi por lo menos ya tenemos una idea de lo q hay q desembolsar ejej , Hoy en vallehermoso estan teniendo una reunion para determianr la fecha de entrega de la viviendas....Entre mañana y el martes me llamaran por telefono para informarme de la fecha aproximada de entrega ,puesto que hay varios futuros propietarios que tenemos firmadas cuotas con vallehermsoo hasta noviembre 2009 y me informaran en el caso de adelantarse de como pagar las cuotas que falten por vencer , un saludos a todos y muchas graicas Jmora
 
J
jmora
15/01/2009 16:43

hola SYA1012, Es complicado de explicar enn el foro todos los dastos que conlleva la compraventa de la vivienda y la hipoteca, por tanto seria bueno que consuktaras este enlace en el que puedes conocer casi con total esctitud los gastos que vas a tener, sólo tiens que poner lo que vale tu piso, lo que pedirias de hipoteca(porque varia) y que es en la comunidad de madrid, porque cada comunidad tiene impuestos distintos.



http://www.habitaclia.com/simulador/calcgastos.htm
 
A
Alicia Gonzalez
14/01/2009 14:55
Hola a todos!! A nosotros también nos han confirmado que la entrega es en Septiembre. El motivo, que como no ha empezado Vallehermoso con ninguna obra nueva, va a desviar a los trabajadores a la nuestra, por lo tanto, al haber más mano de obra trabajando más rápido irá la cosa.
De todos modos, en navidad ha estado la obra totalmente parada, han comenzado después de reyes, y esta semana es cuando se está comenzado a notar que evoluciona rápido. Como paso todos los días, ya están poniendo los marcos de las ventanas y miradores de los portales 4 y 5.
Por otra parte, aunque x contrato nos indicaran Febrero del 2010, a nosotros desde un principio nos digeron que estaba previsto en el último trimestre del año, que es lo que pone en la web y folletos, por lo que la entrega se adelantaría 2 meses con lo previsto inicialmente, que tampoco es muchísismo tiempo antes.......sólo un par de meses....
 
M
mahcyplc
14/01/2009 11:15
Hola a todos!

Pues a mí me parece un poco precipitado que en septiembre entreguen las viviendas. Yo no entiendo mucho de obras, pero el portal 1 todavía no han acabado de poner los ladrillos. Las zonas comunes tampoco las veo muy avanzadas y el acceso al garaje creo que tampoco. Además hay que tener en cuenta que una vez hayan acabado la obra hay que esperar todas las licencias, LPO, etc.
No quiero que penséis que soy un aguafiestas, pero pienso que sería mejor que fueran a un ritmo normal y haciendo las cosas bien, que las prisas nunca son buenas.

Respecto al tema de la hipoteca, hay que enterarse de que oficina de Caja Madrid es la que se encarga de esto. En principio subrogándose a CM hay un ahorro inicial que puede llegar hasta 4000€, no habría que pagar tasación, comisión de apertura, etc. Pero hay que ver cuáles son las condiciones que ofrecen porque a la larga pudiera ser que convenga otra entidad. Así que hay que irse de excursión por las oficinas bancarias en busca de la mejor opción.

Saludos para todos.
 
S
sya1012
13/01/2009 18:53
CORRECTO , PERO EN ESE 10 % ESTA INCLUIDO EL 7€ DE IVA DE LA VIVIENDA , IVA QUE YA PAGAMOS CADA MES A VALLEHERMOSO Y PARTE DE ESE IVA ESTA EN LA LETRA DE LLAVES , Y EL RESTO DE IVA ( SEGUN PRIMERA HOJA DE CONTRATO , PONE "RESTO IVA A HIPOETCA " )A HIPOTECA , POR LO QUE QUEDARIA ESE 3€Q COMENTO NO?? SI LOS DATOS Q APORTAS SON CORRESCTOS..¿ SIGNIFICA Q LOS GASOTAS DE COMPRAVENTA E HIPOETECA ( DECONTANDO EL IVA ) SERIA EL 2%??? UF Q LIO JJJJ SIENTO SI NO ME HE EXPLICADO BIEN ....joe con las mayusculas ajajajajajajaj
 
J
jmora
13/01/2009 18:24
Hola a todos, es la primera vez que escribo en el foro aunque lo sigo desde hace tiempo, en primer lugar dar las gracias a altamiro, porque se lo esta currando, me uno a invitarle a la inauguración.

En segundo lugar, decir que desgraciadamente los gastos de escritura, hipoteca y demás suponen aproximadamente un 10 % del valor del piso si haces la hipoteca por tu cuenta y un 8,5 ó 9% si te subrogas a la de caja madrid.

Por lo menos esos son los datos que tengo yo

Un saludo a todos
 
S
sya1012
13/01/2009 12:54
Q FUERTE ......BUENO POR LO MENOS YA LAS TENEMOS ...ESPEREMOS Q NO HAYA MUCHAS PEGAS EN LA HIPOTECA ..POR CIERTO ALGUIEN SABE CUANTO SUPONEN LOS GASTOS DE LA COMPRAVEMTA Y ESCRITURAS ?? ES UN 3 % DEL PRECIO DE LA VIVIENDA ?? ejej lo digo porq ahy q empezar hacer nuemros si la entrega es en 8 meses ejej , saludos
 
I
Inox
13/01/2009 12:12
Me acaban de informar en Vallehermoso que efectivamente la entrega de viviendas es en septiembre de este año.
 

Fin del hilo
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