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Inox

15/01/2009 19:13

Entrega de llaves

¿Cuándo se entregarán las llaves de Jardines del Manzanares?

1.023 lecturas | 12 respuestas

En el contrato de compra-venta de Jardines del Manzanares se dice que la entrega de llaves será antes del 15.02.2010. En la web de CBRE (vendedor) se dice que en el 2º trimestre del 2009, lo cual es imposible. En la web de Vallehermoso se dice que en el 4º trimestre del 2009. En la caseta de ventas dicen ahora que a partir de septiembre. Alicia Gonzalez en este foro (ver Entrega septiembre 2009?)cree acertadamente que será a fines del 2009. Ante tanta imprecisión por parte de vendedor y promotor, sugiero, salvo mejor opinión, enviar e-mails a promociones@vallehermoso.es y a jardinesmanzanares@cbre.com solicitando que afinen un poco más en el período de entrega (comienzo y fecha tope),teniendo en cuenta que aprox. estarán un mes entregando pisos y que los compradores necesitamos un poco más de precisión para realizar nuestras operaciones financieras. Antes de la escritura hay que hacer la visita de obra y no es conveniente firmar sin que hayan arreglado lo más importante, para que no ocurra como en el Pau de Vallecas, y hayan entregado licencia de 1ª ocupación (LPO) y cédula de habilitabilidad.Salu2.

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S

sya1012

30/01/2009 09:40

muchas gracias INOX la verdad q desconocia la frase de cantinflas , pero se entiende perfectamente ajajaj y tienes toda la razon ajajaja y si estoy de acuerdo la entrega me temo que sera por noviembre y dependiendo de la posicion a la firma sera a mediados finales o entrando diciembre ..pero si ..por ahi va andar , este fin de semana me pasare por la obra para ver los avances y ver si por fin han terminado la fachada de una vivienda del 6º portal 1 ,que creo q solo les falta 2 viviendas por cerrar( por lo que me chivan ...)ajaja logico ajaj dejando a un par de albañiles para terminarlo ajajajajaj en fin, e informo q la semana que viene me pasare por la sucursal q lleva las hipotecas de la promocion , ya contare q condiciones tenemos , bueno saludos a todos

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Inox

29/01/2009 18:15

Con la respuesta de SYA1012 me han quedado claras muchas cosas. Ahora pienso que la entrega de llaves puede ser en noviembre (antes y después), si las obras siguen a buen ritmo. Creo que tienen vendido el 60%. No dudo que este porcentaje puede haber cambiado. Quien haya visto una película de Cantinflas se acordará de aquello: "puede que sí y puede que no, pero a lo peor quien sabe". El fin de las obras depende en parte de la gente que trabaje, de permisos del Ayuntamiento, del dinero, de los problemas de Sacyr-Vallehermoso,etc. La atención en la caseta de ventas, cuando estaba Lola, por lo menos era amable. Gracias a SYA1012 por su información e interés. Salu2.

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S

sya1012

21/01/2009 08:41

ajaja logicamente soy del sector , pero no soy jefe de obra de SACYR ...ajajaj ,saludos

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P

Pianpar

20/01/2009 21:39

No hay problema por el nombre, ja ja ja..
Tienes un control de la obra que no veas no??? No seras el jefe de obra?? ja ja ja

Muchas gracias por la informacion.

Saludos

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S

sya1012

20/01/2009 20:21

perdon PIANPAR AJAJAJAJAJ

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S

sya1012

20/01/2009 20:19

si que van mas retrasados , pero siempre han ido asi ..., solo les queda por poner ladrilo en las plantas 5 , 6 y atico del portal 1 ( el portal 2 esta terminado ) pero en este mes de enero estaran todos los bloques terminados de fachada y los portales 3,4,5 pintados y sin andamios , el portal 1 y 2 entre febrero y marzo los pintaran y quitaran andamios , les quedaran otros 5 mese para rematarlos sin prisas ademas ya tienes metidos las instalaciones de gas y de luz ( luz de obra ) ..todo va genial ....un saludo Piancar

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P

Pianpar

20/01/2009 20:07

Madre mia que lio de plazos.. y encima tal y como está el patio con los créditos, espero que tengamos suerte..
De todos modos, yo veo avanzados los portales 3, 4 y 5, pero el 1 y el 2 van mucho más retrasados no??

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S

sya1012

20/01/2009 18:12

Saludos a todos !!!! ajaja no vayamos buscando la puntilla linguistica ajajaja esta claro que cada uno da sus argumentos en base a lo que le cuentan, estas paginas no dejan de ser "foros imprecisos" e intentamos llegar a conclusiones salomonicas cuando en realidad somos marionetas de lo que nos dice un comercial en una caseta , la iniciativa de INOX es correcta pero no se si el "señor vallehermoso" se dignaria a respondernos certeramente a algo que ni ellos saben debido a que dependen de las licencias que dan los ayuntamientos con sus plazos correspondientes , esto se agraba si hablamos del chico de la caseta ( con todos mis respetos ) ....bueno dicho esto voy aportar tras una llamada de "VALLEHERMOSO" ( Q LA PODRIA HABER ECHO CUALQUIERA .....) las noticias que me han dicho textualemtne
la entrega a la propiedad se hara entre junio y agosto fecha que empezaran con la tranmitacion de las licencias , en agosto al cerrar el ayuntamiento se quedara todo parado hasta septiembre ..en el caso que no se retrase ayuntamiento se empezara la entrega y firma de viviendas en octubre ,plazo que se alargara durante un mes ( ya q no se entregan el mismo dia todas ....), por lo que se entregaran las viviendas entre octubre y noviembre y no descartan diciembre , evidentemente y por las declaraciones del señor que me haya llamado ( no se ha identificado con nombre ni apellidos )se entregaran entre mes y medio - 2 meses de adelanto , con los posibles problemas que conyeve la firma de la hipoteca por la situacuon financiera actual ...pero bueno tenemos margen...ah!! se me olvidaba , si en abril del 2008 habia un agujero de 10 metros de profundidad y 9 mese despues hay levantados mas de 20.000 m2 de estructura y fachada ( hasta miradores ) en otros 9 meses es tiempo de sobra ...y sin correr..ejejej , saludos a todos

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Inox

16/01/2009 18:05

Yo no he dicho que Alicia Gonzalez "afirma acertadamente", sino que "cree acertadamente". Textualmente dice:"la entrega se adelantará 2 meses" y he entendido con respecto a febrero de 2010. Con mi mensaje solamente he pretendido que alguien aclare la cuestión a su debido tiempo, en beneficio de todos. Salu2.

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M

mahcyplc

16/01/2009 17:35

Yo he hablado hoy por teléfono y me han dicho prácticamente lo mismo que comentas tú Alicia. Lo único es que he preguntado que cuando tienen prevista hacer las visitas de cortesía a los pisos y me ha dicho que sería en Agosto, pero que como en ese mes está todo el mundo de vacaciones pues que se haría en septiembre, así que la entrega de llaves empezará a finales de septiembre o principios de octubre...
También me han dicho que la sucursal que lleva el tema de la hipoteca es la que está en Orovilla 61.

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A

Alicia Gonzalez

16/01/2009 14:56

Ah! Yo no afirmo acertadamente que será a finales del 2009, sino todo lo contrario, que confirmo lo que dicen las personas anteriores en el mismo asunto, que la entrega será a partir de Septiembre, porque es lo que me informaron en la caseta!!!

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A

Alicia Gonzalez

16/01/2009 14:53

Yo no digo más que lo que me informaron en la caseta, porque fui personalmente a preguntarlo, y como ya dige fue: que iban a destinar más mano de obra y por lo tanto se adelantaría la entrega. Y tienen estimado que a partir de Septiembre puedan comenzar a las entregas de los pisos. Está claro que posiblemente después se retrase a Octubre, o que algunos sea a comienzos y otros al final, porque primero te tienen que enseñar el piso, dar parte de todo aquello que este mal, y así con cada uno de los vecinos etc.....Pero vamos, su previsión, según información dada personalmente en la caseta, es que puedan comenzar con todo este proceso que conlleva la entrega de los pisos a partir de Septiembre.
Antes de esto, la fecha que estimaban era finales del 2009, que es la fecha que siempre han dicho, aunque por contrato den unos meses más para cubrirse las espaldas en el caso de que se retrase por cualquier motivo externo a ellos, ya que sino tienen que indemnizar!!!!
Repito, lo que digo, lo digo porque me lo han contado en la caseta, y nada más.......y las webs pueden estar más o menos actualizadas, pero las personas de allí tendrán la información de primera mano, (supongo).
Si alguien manda algún mail a esas direcciones y le informa de otra cosa distinta, pues que lo diga!!!

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