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C
canavas
02/02/2009 12:24

Ayuda Rescindir contrato

¿Cómo puedo dejar mi piso perdiendo lo menos posible si no puedo asumir la hipoteca?

6.615 lecturas | 41 respuestas
Hola. A ver si alguien me puede ayudar:

Compré un piso aquí y he ido pagando todo pero veo que no voy a poder asumir lo de la hipoteca porque mi situación ha cambiado. Me he estado leyendo el contrato y creo entender que si me echo para atrás perderé el 50% de lo que he entregado pero tampoco lo veo muy claro. Hay alguien que me pueda aconsejar qué puedo hacer para dejar el piso perdiendo lo menos posible.
Gracias
 
J
juangar
22/07/2010 17:05

¿Ayudar?

 
A
antiwingates
15/07/2010 23:28

Yo me uno al grupo para poder ayudar a los que quieren rescindir su contrato.

contactad conmigo en antiwingates@hotmail.com

 
M
monipeni65
07/07/2010 20:45

Hola, te doy mi mail por si te quieres poner en contacto conmigo: monipeni65@hotmail.com

 
J
jmora
07/07/2010 09:18

monipeni65 dijo:

Hola, yo estoy buscando piso en esta residencial, vivo de toda la vida en el barrio y he visto varios pisos en Jardines del Manzanares, me gusta la comunidad, por si alguno tiene que rescindir el contrato y os pudiera interesar encontrar un comprador, podéis poneros en contacto conmigo. Yo busco un piso de dos habitaciones, (de los que tienen los salones cuadrados), saludos

 

Hola monipeni65,

si tienes un telefono o un correo me gustaria ponerme en contacto contigo

 
M
monipeni65
05/07/2010 11:23

Hola, yo estoy buscando piso en esta residencial, vivo de toda la vida en el barrio y he visto varios pisos en Jardines del Manzanares, me gusta la comunidad, por si alguno tiene que rescindir el contrato y os pudiera interesar encontrar un comprador, podéis poneros en contacto conmigo. Yo busco un piso de dos habitaciones, (de los que tienen los salones cuadrados), saludos

 
U
upris
14/06/2010 19:25

yo tamnien queria resolver el contrato, pero estoy algo agobiado.tlf 630434299 email antimonchi@hotmail.com

 
J
jmora
20/04/2010 10:08
lo unico que ofrecen es que compres el que sea, el que tenias en un principio u otro mas barato, o que aportes un comprador, que se haga cargo de tu contrato.
 
Z
zaremad
20/04/2010 00:11

Buenas,

Supongo que algunos de vosotros estaréis en la misma situacion que yo y no habréis podido escriturar. ¿Qué estáis haciendo? ¿Os ha llegado alguna propuesta razonable de parte de Vallehermoso?. A lo mejor si compartimos algo de información podemos hacer algo más que cada uno por su cuenta.

Saludos

 
B
bb4
07/01/2010 20:28
Zaremad, yo rescindi un contrato de compraventa en junio de 2008 con otra promotora, promodico, incumplierano la fecha de entrega asi como las prorrogas que tienen por ley, nuestro contrato estaba era serio, perdiamos el 20% si renunciabamos , al imcumplir ellos nos tenian que devolver todo.La promotora se negó, y ademas quebró asi que con la asesoria de un abogado cobramos el aval o seguro. Este no sera tu caso, pero lo que esta claro es que perder el 50% de las cantidades es abusivo y perder todo es un robo. Informate aunque te cueste algo de dinero. No se cuanto has dado , pero a lo mejor no has perdido tando, escriturar al precio de hace unos años en estos momentos es perder mas de lo que diste.Yo lo tuve claro . Mi piso costo 180000 euros, yo perdia 25000, pero es que ahora lo venden por  120000, aunque no me lo hubieran devuelto seguiria ganando.Animo y un saludo.
 
Z
zaremad
03/11/2009 16:10
Sorry, se me olvido poner una dirección por si alguien quiere contactar conmigo: zaremad@hotmail.com
 
Z
zaremad
03/11/2009 16:06
Hola,

Compré en su día un piso en esta promoción pero desgraciadamente mi situación económica y laboral cambió y ahora que llega el momento de escriturar no me conceden la hipoteca (lo he mirado en varios bancos) . Hace tiempo ya avisé a Vallehermoso de que mis circunstancias habian cambiado sustancialmente mediante burofax y mediante una reunión con el gerente de la promoción (por aquellos entonces bastante agradable, nada que ver con la última vez que hablé con él). En mi contrato no aparece ninguna clausula que refleje que me devuelven el 50% de las cantidades aportadas en caso de rescindir el contrato. Recientemente he vuelto a tener una conversación con el gerente de la promoción "Jardines del Manzanares" y no me ha aportado ninguna solución. Vamos, que me ha hecho ver que Vallehermoso se va a quedar con mi dinero y punto. Creo que en mi caso no se trata de querer deshacerme del piso caprichosamente. Aún habiendo cambiado mi situación yo seguí pagando la cuota todos los meses porque yo quería el piso. El tema, insisto, es que no me conceden la hipoteca.
¿Alguien se encuentra en la misma situación? Si es así, podríamos juntarnos y ver que se puede hacer. Me parece un robo lo que están haciendo.

Un saludo y enhorabuena a los que vais a poder disfrutar de vuestra nueva casa.
 
S
silvama
15/10/2009 11:04

Hola madoba me gustaria hablar sobre este tema en privado, pilargc30@hotmail.com

Un saludo,

 
J
jmora
01/10/2009 08:54
Ahi estoy contigo madobar, vallhermoso como empresa grande trata de imponer sus condiciones, pero no hay que dejarse avasallar, hay que ir con un abogado y eso si, tener paciencia, porque creo que sera un camino complicado.
 
M
madobar
30/09/2009 17:47
Nosotros no hemos recibido ningún requerimiento judicial.
El tema es delicado pero con un buen abogado y paciencia yo creo que finalmente nos devolverán lo que nos corresponda según contrato.
Lo que pasa es que, teniendo en cuenta cómo andan las cosas, me imagino que tratarán de retener el dinero todo el tiempo que les sea posible.
Por eso digo que PACIENCIA y creo imprescindible contar con un abogado.

Ánimo!


 
J
jmora
29/09/2009 14:01
Hola teodosio, supongo que despues de ti, iremos los demas....., me refeiro al requerimiento judicial,

Por mi parte te agradeceria que nos dijeras los pasos que vas dando y lo que te contesta Vallehermoso, es muy importante que podamos recuperar nuestras cantidades aportadas.

Suerte.
 
M
madobar
17/09/2009 11:46
Eso depende de tu contrato. Puedes mirarlo en la parte de "condiciones resolutorias".


Un saludo.
 
E
esdras
16/09/2009 09:43
Hola,

¿Y sabeis la cantidad que os devuelven? ¿os han dicho algo desde Vallehermoso?
 
M
madobar
16/09/2009 09:22
Yo creo que el tema va para largo. Lo que espero es no ir a juicio, me resulta bastante desagradable. Eso sí, llegado el caso, iremos con la cabeza bien alta pues creo firmemente que el juez nos dará la razón. ¿Por qué te va a obligar un juez a cumplir un contrato de compraventa de un piso si por razones ajenas a tu voluntad te es absolutamente imposible hacer frente al pago de esa vivienda???????????????.

Suerte y ánimo a todos los que estáis en esta situación.

A los demás, que disfrutéis de vuestro piso.


Saludos
 
J
jmora
15/09/2009 17:55
Hola a tod@s, yo tambien estoy esperando para rescindir el contrato, finalmente no voy  comprar el piso, no estoy pagando las letras desde julio, y no quiero que me quiten todo lo que he dado hasta ahora.

si alguien esta en la misma situacion, por favor que cuenta que posibles lineas puede haber.

Al resto suerte, y que disfruteis de vuestro piso.
 
M
madobar
15/09/2009 12:09

Hola!

¿alguien con novedades que contar respecto al tema de rescindir el contrato?.
 

 
L
Letysan
30/04/2009 22:53
Hola!
Somos vecinos de una promocion de Vallehermoso cerca de la vuestra. Al leer este bloc a traves de un conocido, queria comentaros nuestra situacion por si os interesa. Durante dos años hemos estado pagando las letras correspientes, con un total de 38.000€, y ahora en este mes estaba prevista la entrega de llaves y pagar el resto (160.000). Despues de buscar desesperadamente por todos los bancos, todos nos dijeron lo mismo: no nos daban la hipoteca, y sin avales imposible.

Nos planteamos ceder el piso, pero nos penalizaban con un 4%, y además no es facil encontrar a alguien que quiera el piso como estan las cosas ahora... Asi que despues de pensar que teniamos todo perdido, y no encontrar el dinero por ningun lado (la promotora nos pelizaba con un 10% de valor de la vivienda, que menuda pasada!), por fin, encontramos nuestra solucion.

Contactamos con una financiera, que se ha encargado de llevarnos todo. Por fín, gracias a esta finciera nos han concedido la hipoteca, con unas condicones buenisimas, y sin avales. (en nuestro caso con Caja Cantabria). Ellos se han encargado de todo, y el trato ha sido excelente. HOY POR FIN NOS HAN DADO LAS LLAVES DE NUESTRA VIVIENDA.

Por si alguien esta en nuestra misma situacion desesperada que nosotros, no dude en llamarles y preguntar, porque es solucion a muchos problemas. Os dejo el telefono de contacto: 665287000, se llama Raul el responsable, y decis que llamais de parte de Santi

Suerte a todos, y espero que os sirva de ayuda.

Saludos
 
S
sya1012
27/04/2009 19:34
TOTALEMTNE DE ACUERDO ,MI CHICA Y YO HEMOS PUESTO MUCHA ILUSION EN ESTA CASA Y PORQ NOS LA DEN... AUNQ TENGA Q PAGAR ESE 10% DE MAS , SI ME CONCEDEN EL 90 Y RESPETAN LA TASACION QUEDO CONTENTO , NO ES QUE ME DE IGUAL PAGAR UN 10 % DE MAS PERO SEGURAMENTE ESE 10 O 15 O 20 % LO TENDRIA QUE PAGAR A TRAVES DE CUALQUIER FINANCIERA EN UN PISO DE 2º MANO A PARTE DE TENER ESE 20 % EN EFECTIVO PARA PODER COMPRARLO Y NO ES EL CASO , HEMOS COMPRADO ESTE PISO A PARTE DE PORQ NOS GUSTA POR LA FORMA DE PAGO , Y AUNQ PAGUEMOS ESE 10% DE MAS COMO DIGO SI NOS LA DAN , ME QUEDO CONFORME , GRACIAS A DIOS NO SOMOS DE LOS 4 MILLONES DE PARADDS , PERO LUCHAREMOS POR ELLA ....Y SI ESTA CAYENDO Y MUY "GORDA" PERO COMO DECIA LA EXMINISTRA DE FOMENTO ( Y A ESTE RITMO TODA LA CUPULA DEL PSOE ) ..AJJAJ "ANTES MUERTO QUE DOBLAO" , SALUDOS
 
V
VJDM
26/04/2009 19:32
Pues sinceramente lo siento mucho por vosotras pero las cosas han sucedido así y punto. Yo creo que de momento podré seguir con el proyecto y sigo tan ilusionada como el primer día. No adelanto nada con deprimirme, hay que mirar cómo tirar para adelante con optimismo e intentar ser feliz.

Suerte y un saludo.
 
M
madobar
25/04/2009 00:08
Hola:

Creo que este foro está bastante contaminado...Nosotras también estamos esperando a que nos devuelvan el 50% de la penalización por rescindir el contrato desde hace ya bastante tiempo. Esto es una pasada y lo que no comprendo es como hay gente que con la que esta cayendo siga tan feliz... O aquí hay mucho "intruso" o yo alucino.
 
S
sya1012
04/03/2009 14:23
Muchas gracias por toda la informacion !!! la verdad q esto anima bastante !!!! ajajaj y tambien me alegra saber q no somos los unicos de los 90 % ajaja vamos hacer el club de los 90 ajajajajaj , saludos !!!!!!!!!!
 
A
artynoe
01/03/2009 23:25
Hola!

Tal vez me he sido un poco inexacta con la información. Vallehermoso les faccilitará, supongo, nuestros teléfonos para que nos llamen y nos digan la documentación que tenemos que presentar. Por lo que me dio a entender el señor, la promotora de Caja Madrid encargada de las hipotecas es la que negocia con nosotros en realidad y no la sucursal. Creo recordar que nos llamarían antes de verano, pero nada concreto.

Que tengáis una buena semana!
 
P
Pianpar
01/03/2009 21:26
Muchas gracias Artynoe.. si, lo de la tasación tranquiliza bastante (a mi por lo menos)

Ojala, como tu dices, nos vaya bien a todos ..

Saludos
 
D
desinformado
01/03/2009 20:50
UN saludo.

Gracias por la informacion.

Aunque me temo que esto sea para un poco mas adelante.
1º Vallehermoso solo podra dar nuestra direccion, para que se pongan en contacto con nosotr@s, ya que la promotora no tiene ningun dato que pueda interesar a la caja.
2º Estando en visperas de que se inicie la Declaracion de la renta 2008, seguro que esperaran para ver nuestro patrimonio real y no el de 2007.

Esperemos de todas formas que sea cuanto antes para que cada un@ sepamos a que atenernos.

De nuevo gracias por la informacion, sobre todo por compartirla.
 
A
artynoe
01/03/2009 15:48
Buenas!

El jueves nos pasamos por Caja Madrid y las nuevas son que NO HABRÁ UNA NUEVA TASACIÓN! También nos comentaron que empezarán a pedir nuestros datos a Vallehermoso para que los promotores que se encargan de las hipotecas estudien nuestros casos y nos ofrezcan lo que mejor se ajuste a cada uno.

Ojalá nos salaga bien a todos. Espero que lo de la tasación os haya tranquilizado un poco.

Un saludo.
 
W
Walda
26/02/2009 17:53
Lo que comenté yo, es que a las personas que tenían apartamentos de 1 dormitorio les habían ofrecido hacer un cambio de vivienda en el pau de Vallecas, ganaban en metros cuadrados, calidades y sobretodo en dinero. En cuanto a los futuros hipotecados que no cunda el pánico. Vallehermoso va a hacer todo lo posible porque os concedan la hipoteca, ya que de no ser así ellos deberían asumir los gastos (como de la comunidad )de las viviendas que queden vacias y por experiencias de conocidos no han tenido problemas a la hora de pedir la hipoteca a pesar de la situación que estamos.

Un saludo
 
Y
YIDO
25/02/2009 13:26
Hola a todos.

Nosotros necesitamos también el 90%, de no ser así no nos hubiésemos metido en el piso. Hablando con un Director de Caja Madrid, me comentó más o menos lo que dice Artynoe, que "los pisos nuevos no hay que tasarlos pues ya lo hace la constructora cuando busca un banco que lo financie". Así que creo que por ese motivo no tendremos ningún problema, espero.

Un saludo,
 
A
artynoe
24/02/2009 17:50
Hola vecinos!

Yo quiero poner un poco de "positivismo" al asunto (aunque mi "socio" lo ve muy negro.)Tal vez pueda tener dos lecturas lo del momento de la compra-venta (que desde mi unto de vista se refiere a la firma del contrato)pero creo que el valor de nuestro piso no ha bajado pues los precios de Vallehermoso no lo han hecho. Un familiar se pasó el otro día por la caseta "interesado" en un piso de 2 ó 3 dorm.y al parecer quedan muy pocos por vender y con los mismos precios. De todas formas yo tengo entendido que los pisos nuevos no hay que tasarlos pues ya lo hace la constructora cuando busca un banco que lo financie. Tenemos pensado pasarnos por Caja Madrid este jueves, ya os contaré si hay algo nuevo.

Ah!, nosotros también necesitamos el 90%, si no nos hubieran ofrecido esta forma de pago no nos habríamos metido en el piso, Vallehermoso también tiene que hacer algo!

Un saludo
 
D
desinformado
23/02/2009 19:07
Un saludo de nuevo.

Hace unas semanas llame por telefono a la promotora para pedirles mas informacion sobre la propia obra, entre las cosas que le pregunte fue precisamente si ellos tenian otra alternativa.
Es decir si en el caso que hubiera problemas con la financiacion, tendrian una segunda preparada, la respuesta fue que no.

No se si llegado el momento y tuvieramos algun problema sobre la financiacion ellos podrian ayudar a conseguirlo.

Pero sinceramente y con esto no quisera pecar de "PESIMISTA" me temo que no.

Asi es que tendremos que esperar a ver que ocurre.
Como decia aquel animo y suerte.
 
P
Pianpar
23/02/2009 18:55
Si, si las condiciones de la hipoteca las tengo claras, gracias al buen hacer de nuestro amigo sya1012, la preocupación viene por la bajada que están teniendo los pisos y en que el valor de tasación en el momento de la firma del contrato va a ser muy inferior al que tendría que ser, y de ahi concederían el 85%, que seguramente será un importe muy por debajo del que necesitamos...

Con respecto a las otras opciones, por lo que me ha comentado a mi un amigo que compró en otra promoción, a él le pusieron en contacto con una asesoría que trabajaba para Vallehermoso que le buscó la mejor hipoteca posible en ese momento a la que podía acceder con sus ingresos pero que cobraba un 1% del importe del préstamo que le concedieran..
 
S
sya1012
23/02/2009 17:05
totalmente de acuerdo con Alicia , yo tambien entiendo eso ...pero a saber q es lo q haran ..y si Pianpar nosotros tambien vamos a por el 90 % y supongo q muchos iremos asi ...ya veremos pero no creo q VALLEHERMOSO no presione en lo que pueda a caja madrid , ya q no creo q le interese tener mas hipotecas sin solucionar a parte de los pisos q no se vendan ; en otro hilo de este foro WALDA dijo " por un casual no nos concedieran la hipoteca, vallehermoso tiene una segunda opción" ...alguien sabe de q se trara ??? un saludo
 
A
Alicia Gonzalez
23/02/2009 13:45
Hola! Por lo que pone en el papel de las condiciones de la hipoteca que nos han dado, te conceden hasta el 90%, siempre que no supere el 85% de la tasación en el momento de la compra-venta!!!! (Podeir ver en la Galeria que está el documento subido). Supongo que el momento de la compra-venta es cuando firmamos el contrato, no??? Eso es lo que da el documento a entender, aunque tampoco lo tengo yo muy claro! Besos
 
P
Pianpar
23/02/2009 09:41
Gracias por el link.. La verdad es que es muy interesante. Yo no sé a vosotros, pero a mi se me ponen los pelos de punta viendo todos los casos que hay y que podemos ser uno de ellos nosotros también....
Lo que más me preocupa a mi es el valor de tasación que tomen de referencia para la concesión de la hipoteca, ya que me imagino que a la mayoría nos tienen que conceder el 90% y como tomen de referencia el valor de mercado actual lo vamos a tener crudo....
 
D
desinformado
20/02/2009 15:56
UN saludo a tod@s.

Seguramente ya habreis leido este hilo, pero por si acaso no fuera asi os lo recomiendo.

http://www.nuevosvecinos.com/general/1815206_como_puedo_rescindir_el_contrato_de_compra_venta.html
 
I
Inox
20/02/2009 13:04
A los que han rescindido el contrato sugiero que,si tienen interés y pueden hacer lo que planteo, intenten unirse y convencer a Vallehermos que alquile el piso con derecho a compra. Algunos promotores están implantando este sistema, porque no venden. En todo caso, es conveniente guardar toda la documentación, incluido el aval o seguro que Vallehermos les ha dado por las cantidades que se entregan a cuenta hasta la firma de la escritura, conforme a la disposición adicional 1ª de la Ley 38/05.11.1999 de Ordenación de la edificación. Suerte y salu2.
 

Fin del hilo
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