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S
Seagrams
14/10/2009 10:15

NUEVA JUNTA

¿Es obligatorio cambiar de pau en la cooperativa?

1.775 lecturas | 9 respuestas

Estimados cooperativitas:

En primer lugar invitaros encarecidamente a que asistamos el dia 22 a la junta puesto que nos va mucho en ello.

En segundo lugar y con referencia al orden del dia recibido, quiero manifestar desde ya y desde este foro abierto que no me parece una solución correcta la obligación de cambiar de pau pese a q pudiera votarse y ganarse por mayoría, ya que va no sólo contra la libre elección que tenemos para elegir donde queremos vivir sino contra los estatutos de la propia coopertativa, por mucha interpretación que haga el consejo rector o urbagesa. Hablo por experiencia y os digo que una imposición de pau nuevo terminará en una demanda judicial con muchos visos de ganarse puesto que hay bastante base legal y jurisprudencia al respecto.

Las soluciones desde mi punto de vista en todo caso serían la escisión o la disolución de la cooperativa.

En tercer lugar, no sabemos nada de la antigua gestora y si han iniciado o no reclamación judicial alguna. Al menos en el orden del día no viene recogido. A este respecto se podría proponer una demanda por daños y perjuicios a la antigua gestora ya que sus calculos eran falsos de toda falsedad y ahora resulta que no hay terreno suficiente para edificar todas las viviendas de los cooperativistas. Es una estafa en toda regla pues el engaño es evidente desde el inicio.

Un saludo y desde aquí mi buena voluntad para encontrar una solución pacífica para todos.



 
B
Becava
21/10/2009 11:29

Estoy de acuerdo contigo socio25 creo que sería lo mas razonable no se puede obligar a nadie a cambiar de ambito ni tampoco a seguir eternamente esperando , creo que la gestora lo habrá tenido en cuenta y planteara una solución que se adapte a ambas posibilidades.
Pero bueno mañana se resolveran las dudas y espero que se llegue a un acuerdo beneficiosos para todos
 

 
S
socio25
21/10/2009 11:10
Yo creo que la alternativa de disolver la cooperativa no es viable porque habría que vender los terrenos a un precio muy por debajo de nuestro coste. Además, nuestras aportaciones no han financiado únicamente los terrenos, sino también a GESTECO (comisiones,...), CAJADUERO (intereses,...),... por lo que todos estos costes se darían también como perdidos.
Pienso que la mejor alternativa sería la de dividir la cooperativa (si fuera viable), y que los que quieran seguir esperando en los terrenos actuales se queden, y los que quieran cambiar de zona, por los motivos que sean, que se vayan mediante permuta de su parte proporcional de los terrenos.
A ver que nos cuentan mañana y ya se decidirá.
 
D
DavidMaria
16/10/2009 14:27
Pues más o menos, a como está ahora el precio del terreno, por los metros que tenemos... he dicho más o menos, pero sí, algo por el estilo. Imaginate... De todos modos, esperemos al jueves...
 
S
Seagrams
16/10/2009 14:22
En 4 millones??? de donde sale esa tasación???
 
D
DavidMaria
16/10/2009 13:32
Me parece que estás bastante equivocado erb. Por lo que he visto, los terrenos nos costaron unos 19 millones de euros, y ahora los tasarían, a mucho tirar, alrededor de los 4 millones de euros, así que... a ver quien recupera el dinero que falta... en fin, demasiado complicado. Habrá que esperar a la asamblea a ver que nos dicen.
 
E
erb
16/10/2009 11:48
yo creo que cambiarnos a otro pau no es viable ya que es muy dificil ponernos de acuerdo .... a no ser que la oferta sea realmente interesante y concreta vamos que sea un chollo
lo mejor es la disolucion y que cada uno elija lo que mas le convenga ya que ahora podemos encontrar muchos chollos, yo he mirado en los berrocales que ya estan urbanizando y cooperativistas que venden sus derechos de pisos de 3 o 4 dormitorios por un precio final de entre 120mil y 150mil euros... a mi por mi situacion me interesa mas que valdevebas con el sonido de los aviones.... otra opcion el pau de vallecas... pero la verdad es que urbagesa no concreta nada

en fin si vendemos perdemos sobre un 20% de lo aportado pero en la actualidad nos interesa porque podremos comprar pisos con grandes descuentos gracias a la crisis asi que lo que perdemos por un lado lo recuperamos por otro 


en fin un saludo
 
C
cosmo79
16/10/2009 08:59
 Sí, es el 22 de octubre en los cines del palacio de hielo.

En cuanto a lo que dice "erb", ójala fuera tan fácil disolver la cooperativa. Está claro que comparando lo que nos vendieron en su día y los hechos, pues lo ideal sería cada uno recoger el dinero aportado y cada uno por su lado. Pero ese dinero se ha utilizado para comprar unos terrenos que ahora valen menos de lo que costaron en su día, así que a ver como volvemos a vender esos terrenos para que cada uno recupere el dinero aportado (eso sin contar que mucho del dinero aportado se ha ido en intereses, seguros, gestiones de la gestora anterior, etc)

Y sobre la fecha de 2011, me parece que es bastante irreal, viendo que hay entornos como Ahijones, Berrocales o Cañaveral que llevan 10 años y todavía no han terminado de urbanizar...

Un saludo.
 
E
ErGoN
15/10/2009 09:20
Aun no he podido ir a correos a coger la carta certificada,

¿La nueva asamblea es el 22/O en el sitio de siempre? Es para ir anotándolo en calendario,

Un saludo,
 
E
erb
15/10/2009 01:58
estoy de acuerdo contigo si alguien no quiere cambiar de Pau y nos denuncia aunque salga por mayoria... si denuncia ganaria y vuelta a empezar
aun asi si denuncia se denuncia a si mismo pq esto es una cooperativa
quiza la mejor solucion sea la disolucion de la cooperativa
y que cada uno busque soluciones ahora es un buen momento pero esto va a seguir bajando y mas de lo que nos creemos


aun asi vamos a ver que nos ofertan y donde
tambien si hay flexibilidad 4: 1. unos seguir en la cooperativa 2. otros irse y otros irse al pau que le interese si hay varios 3. vallecas o 4. valdevevas
digo vallecas y valdevevas porque creo que estaban en negociaciones en ese ambito

Pero todo lo veo complicado... lo mejor la disolucion y que cada uno despues decida

si bien y mas sensato seguir esperando porque en el 2011 seguro que empieza definitivamente todo a rodar en nuestro pau ademas por lo que leo el pau de la centralidad del este va a estar francamente bien...

en fin nos vemos el 22

un saludo
 

Fin del hilo
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