Aclaraciones de Urbagesa

¿Cuál es la situación actual de la cooperativa de viviendas de URBAGESA?

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Hola,
  Ante algunas dudas que surgieron en la asamblea y a partir de lo que se decía en este foro, pregunté al respecto a URBAGESA. No me lo han aclarado completamente, (Sigo sin entender el motivo principal que se aduce para la disolución de la cooperativa de viviendas), pero si que aclaran que NO se tiene pensado vender los terrenos a corto plazo, como se había insinuado en algún post. Tampoco sigo teniendo claro el tema de la busqueda de otros terrenos. Pero bueno, os transmito la respuesta integra de URBAGESA para que no haya malas interpretaciones:
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Te comento a continuación un resumen de lo que se habló en la Asamblea el pasado día 22.

Una de las cosas que se comentó fue la disolución de la promoción de futuras viviendas, no de la cooperativa, ya que en los próximos años no está prevista la realización de las mismas.
Para ello no es necesario modificar los estatutos, ya que la disolución está contemplada en los mismos (Artículos 37 y siguientes), siempre que el acuerdo se obtenga por mayoría de los 2/3 de los votos presentes y representados.

En relación con los planes de pagos, lo que se pretende es la regularización de los mismos, con el fin de capitalizar los gastos realizados hasta la fecha, es decir el Patrimonio de la cooperativa (Ingresos, Gastos y Deudas de la misma).

En el caso de que se comunicaran bajas de los cooperativistas, ocasionaría la entrada en quiebra de la cooperativa y provocaría el concurso de Acreedores, cuya finalidad es la satisfacción de la deuda de acreedores. En nuestro caso, debido a la falta de liquidez de la cooperativa, el principal acreedor sería el Banco y consiguientemente, el primero en cobrar la deuda contraída con él, que asciende, a fecha de hoy, aproximadamente, a 3.500.000 €, en concepto de compra de los últimos terrenos adquiridos por la cooperativa. En resumen PÉRDIDA PATRIMONIAL Y DISOLUCIÓN DE LA COOPERATIVA.

No está previsto a día de hoy y dada la situación del mercado inmobiliario, la venta de terrenos, ya que ocasionaría una pérdida considerable en el patrimonio de la cooperativa. Llegado el momento, se estudiará la venta o la permuta del suelo. Ello no quiere decir, que de aparecer un comprador a día de hoy que ofreciera un buen precio, no se estudiara su venta.

El planteamiento de buscar nuevos terrenos en otras zonas del área metropolitana de Madrid, tiene su origen en encontrar una alternativa para los cooperativistas que tengan necesidad de vivienda, a corto plazo. El estudio se está realizando partiendo de la base de obtener un número de metros edificables en la misma proporción a los que actualmente existentes, es decir, un 50% de vivienda protegida y otro 50% en vivienda libre.

Esperamos hayamos aclarado sus dudas. Para cualquier duda, pregunta, no dude en llamarnos.

Un saludo,
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