Por alusiones

¿Cómo mejorar la convivencia en Nozar Fase I?

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Estimados vecinos de Nozar Fase I. He decido escribir en este foro por que me he sentido aludido por una serie de comentarios que aquí se han expuesto.
Quiero dejar claro que es la primera vez que escribo en este foro por estos motivos y mi intención es que sea la última.
Creo que hasta la fecha la convivencia en nuestra finca es envidiable, casi todas las personas que vivimos las zonas comunes nos conocemos y tenemos una buena relación y en general hay un buen entente entre la mayoría de los vecinos.
También creo que todo este lío que se esta organizando no tiene ni pies ni cabeza. La existencia de un foro de debate es bueno para la finca y no debemos usarlo para deteriorar la situación vecinal. Todas las quejas, si queremos que sean formales y se tengan en cuenta, se deben comunicar a la junta directiva a través del vocal de cada portal ; esa es una de las funciones de los vocales, recoger quejas, inquietudes y propuestas de los vecinos y trasladarlas al órgano rector.

También quiero dejar claro que todas las decisiones mientras yo era presidente se tomaron con el ánimo de solucionar problemas y mejorar la finca. Es posible que hayamos acertado o no pero esa fue nuestra intención.

El año de mi presidencia:

-Dimos prioridad total al tema de solucionar los desperfectos de Nozar (Es posible que no consiguiésemos todo lo que nos propusimos pero os aseguro que lo hemos intentado)
- Quisimos mejorar la finca en aquellos asuntos que nos parecía que no funcionaban correctamente: Seguridad, Limpieza, Mantenimiento, etc.
- Por último quisimos mejorar la finca en servicios y estética: sombrillas, máquina de bebidas, vallados más seguros, etc.


Respecto a las críticas que se han expuesto en este foro:

-El césped en la pista de pádel:
Varios vecinos nos solicitaron mejorar esta instalación poniendo el suelo de césped artificial, pedimos presupuestos y decidimos llevar la citada propuesta a junta general. En la justa se aprobó por mayoría 33 votos a favor mas 9 abstenciones y 10 en contra ; 42 contra 10 sale el 80,76% para los que les gustan los porcentajes. En cualquier caso nos ceñimos a lo que estipula la ley y dejándonos guiar por el administrador (que es el que sabe de esto) se colocó el césped.
Señor Pableti es indiferente que a junta acudieran 10 o 247 vecinos, la citada propuesta estaba en el orden del día que se envió a todos y cada uno de los propietarios, el que no fue o delegó voto tendrá que asumir lo acordado. No es lógico hacer una reunión de vecinos para tomar decisiones y luego hacer las votaciones a través del conserje, además sería bastante complicado legitimar el voto.

-Las fiestas:
Durante el periodo de la presidencia anterior a la mía varios vecinos propusimos que se hicieran una o dos fiestas al año en la comunidad y se creara un presupuesto para estos eventos con el fin de conocernos y unir más a los vecinos (Creo que en esta vida es importante disfrutar y divertirse con aquellos que te rodean). Yo por mi carácter me he involucrado en organizar las fiestas de la comunidad y mi mayor objetivo siempre ha sido conseguir que bajara la mayor cantidad de vecinos. Creo que dos veces al año (El 0,5% de los días del año) en verano, en sábado y por este motivo no es excesivo tener la música hasta la una de la madrugada. El hecho de que la fiesta fuera hortera es porque los tontos que la organizamos no sabemos hacerlo mejor o somos unos horteras (Que es posible). En cualquier caso también se ha hecho con la mejor intención.
Como ya sabéis el primer castillo infantil se pago en parte por la comunidad y en parte por la recaudación del torneo de pádel (120 la comunidad y 80 del torneo) y el segundo por los padres, no por que halla habido quejas sino porque se consideró oportuno hacerlo así. En cualquier caso, quiero dejar claro que la presidenta actual no ha rebajado este año el presupuesto de 748€ a 100€ (como he leído por ahí), sino que como el año anterior la comunidad ha pagado casi en su totalidad la fiesta de inauguración de la piscina y para la de cierre sólo se solicitó lo que al final se propuso: 100€.
Tal y como viene reflejado en los presupuestos la comunidad ha comprado un equipo de música y megafonía para todo tipo de eventos (Fiestas, Reuniones, etc.) ; el coste del equipo ha sido de 689,00.-€.

-Zonas verdes:
Todos tenemos que entender el uso y el tiempo deterioran el mobiliario y las infraestructuras de la finca. Es cierto que en la finca hay chavales que a veces hacen mal uso de las instalaciones de la finca y juegan a la pelota produciendo desperfectos y peligro para el resto de los vecinos. Esto es un problemas y los únicos que pueden resolverlo son los padres del los chicos. Yo me he cansado y me sigo cansando de decirles que no jueguen al balón, que el césped se estropea, que van a dar un balonazo a alguien. Ni la junta ni el presidente son policías de la finca y su función no es bajar a regañar a los chavales cuando juegan.

-La máquina de bebidas:
Un vecino nos comentó que tenía contactos en Coca Cola y que le habían ofrecido poner una máquina en la finca. Valoramos que es un servicio que puede venir a la comunidad, el gasto eléctrico que tiene es ridículo y el precio por lata que nos dieron es aceptable. Toda la gestión de la máquina la lleva directamente Coca Cola y nadie se lleva un duro (euro) por tener la maquina ahí.

- Las clases de pádel:
Lo mismo de siempre: propuesta de vecinos que nos pareció bien. Consideramos que es un servicio para la comunidad, vimos que la junta está facultada para hacerlo (Ver reglamento interno de la comunidad), determinamos días y horario y se puso al profesor propuesto. De este punto creo que no habría ni que hablar puesto que está comprobado el éxito de las clases por el volumen de gente que ha pasado por clase, el que está actualmente y la lista de espera que hay para dar clase.

-Monopolios:
Respecto al tema de sombrillas es cierto que por tema de espacio sólo se han puesto cuatro sombrillas y es posible que sean pocas. No es un problema de monopolio si no de cantidad.
Del pádel es tontería hablar, la pista se reserva con 24 horas y el que la reserva, juega, o hace como nosotros que si alguien de los que jugamos juntos la pilla jugamos todos en una hora, a veces somos 4, otras 7 y alguna vez 12.
En el tema de la iluminación del pádel, ya se hablo en junta general y se decidió no imputar este gasto a los usuarios como ocurre con los gastos de depuración del agua de la piscina. En cualquier caso, en su día hicimos una valoración del gasto anual y todos nos sorprendimos del bajo costo que era.

- Aparcamiento en zonas comunes:
Este es un tema bastante difícil, se puede requerir a los propietarios que retiren los vehículos mal aparcados, pero si los vecinos no los quitamos pocas armas tiene la junta a su alcance para hacer cumplir lo acordado.

Me ha molestado especialmente:
Difamaciones en este foro y en otros ámbitos contra mi persona.
En PRESIDENTA FASE I FELICIDADES Y ANIMO, por parte del corralito dirigido a la presidenta (a la cual estimo y declaro que mientras estuvo conmigo de vocal ha trabajado mucho en todos los temas de la comunidad), el siguiente comentario: Prácticamente ha erradicado la prostitución en el barrio . Esto no sé ni como tomármelo, no sé si este comentario se hace para reírse de todos aquellos vecinos que estamos volcados con el tema bajando prácticamente todas la noches, reuniéndonos con la concejala del distrito, policía nacional, municipal, asociación de vecinos, delegado de seguridad, etc., o el motivo de este comentario es el de confundir al resto de vecinos.
En cualquier caso a Dios lo que es Dios y al Cesar lo que es del Cesar.
No voy a criticar a nadie por no bajar a dar vueltas por la noche y no involucrarse en el tema de la prostitución, ya somos mayorcitos para saber cada uno lo que tenemos y debemos hacer y nuestro orden de prioridades, pero no imputemos cosas a quien no corresponden.

Señores el foro está muy bien para decir que si la fiesta ha sido una horterada o que el profesor de curling tiene las orejas grandes pero las quejas o propuestas hagámoslas a la junta rectora o solicitemos que se ponga en el ORDEN DEL DIA de la junta para votarlo. Es la única forma de que la junta rectora sepa las inquietudes de los vecinos.

Por todo esto apelo al sentido común, la tolerancia y el respeto a la opinión de los demás.

Las circunstancias de cada uno son las de cada uno
Las circunstancias de cada día son las de cada día
Por eso tus circunstancias de hoy pueden ser las mías de mañana.

Para finalizar en lugar de criticar voy a dar las gracias a todas aquellas personas que de una manera u otra y desinteresadamente hacen lo posible por colaborar en hacer que esta comunidad sea cada vez mejor y especialmente a todos los integrantes de las tres juntas rectoras.

Sin otro particular saludo a todos y en especial a los vecinos de la fase I de Nozar y me pongo a disposición de cualquiera para tratar estos temas en persona, recordando que de todo lo expuesto anteriormente existe documentación, la mayoría en vuestro poder (actas, reglamento interno y estatutos) y el resto se la podéis pedir al administrador cuando queráis) .