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C
carracuca1
05/09/2010 10:41

Hipoteca

¿Puedo optar a un piso de familia numerosa si ya he escriturado mi hipoteca para mi piso de 3 habitaciones?

4.968 lecturas | 58 respuestas

Me han mandado una carta desde Servicaman con las instruccions y papeles a entregar para que vaya cuanto antes a la CCM a empezar a gestionar el tema de la hipoteca!!!!!!

Esto quiere decir que se van a cumplir los plazos?? De momento parece que si!!!!

Lo que no tengo muy claro es el tema de los pisos de familia numerosa y los garajes... SI empiezo con el papeleo de mi hipoteca para mi piso de 3 habitaciones y lo escrituro y tal, si luego quiero optar a uno de familia numerosa............ ya no puedo o cómo creeis que se podrá hacer??

 
M
Mor_eno
04/03/2011 09:17

Vaya a mi también me han pasado la hipoteca el 25, lo acabo de ver.

Esta visto que estos del CCM van por libre. Cuanto antes cobren mejor para ellos.

A mi me da igual que lo hagan mes a mes o al trimestre pero que lo hagan siempre igual y siempre el mismo dia.

 
M
Mor_eno
24/02/2011 21:16

Hola Carracuca,

Lo de que el pago es trimestral lo pone en las escrituras. Siempre que te hayas surrogado al prestamo del promotor.

Lo del seguro de vida ya se ha comentado que no es obligatorio por muchos que lo diga el banco (en el prestamo del promotor, el libre es otro tema). Ya depende de ti hacer valer tus derechos o pasar por el aro del banco.

Es lo mismo que el seguro de hogar. No es necesario firmar el del banco se puede hacer con cualquier aseguradora. Pero al final casi todo el mundo ha firmado el del banco.

 
C
carracuca1
24/02/2011 15:00

Hola, yo aún no tengo ningún papel... de hecho nos han pasado la hipoteca de forma mensual cuando dijeron que sería trimestral!! Por mi mejor, pero si mañana se levantan diciendo otra cosa... dónde lo pone si no tenemos ningún papel??

Por cierto, no hacen nada más que llamarme para firmar el seguro de amortización (el de vida), les voy dando largas... Alguno lo ha firmado ya? Sabeis cuánto es? Tiene caracter retroactivo? Es decir, vaya cuando vaya al banco, me cobraran desde que firmamos la hipoteca o desde el día que lo contrate?

 
onihc
onihc
14/02/2011 15:33

Buenas ....

¿Alguien tiene ya los papeles de la hipoteca? ..... lo digo por que he hablado con una amiga / vecina y me ha dicho que se ha puesto en contacto con la CCM y le han dicho que no nos van a dar nada que lo que necesitamos saber lo tenemos en la copia de las escrituras ........

Un saludo.

 
C
carracuca1
03/12/2010 13:06

Hola, yo ya dejé arreglados todos los papeles del banco. Me informaron de que había que contratar el seguro del hogar con ellos (Ocaso o Caser), hacerme la tarjeta de crédito y domiciliar la nómina.

Yo les dije a todo que si porque como dice Peppys1 tal y como están las cosas en CCM mejor evitarse complicaciones.

Cosas que he hecho o voy hacer.

- Domiciliar la nómina: ni de blas. LO haré cuando me den una tele, una wii o algo. Mientras tanto ingresaré lo que corresponda de hipoteca en la cuenta, de maneral trimestral, y arreando.

- Tarjeta de crédito: Me la hice porque no tiene coste el primer año. En cuanto me quieran cobrar algo, la doy anulo y punto.

- Seguros: Me han dicho que vaya en cuanto firmemos la hipoteca, como muy tarde el viernes, para formalizar el tema del seguro del hogar. Que tiene que ser o con CAser o con Ocaso, que no puedo hacerlo con nadie más. El viernes me puede esperar la chica sentada porque no voy a ir. Esperaré a ver qué pasa con el seguro de la comunidad y ver qué es lo que cubre, y a partir de ahí decidir. Mientras tanto me pueden llamar los de CCM todo lo que quieran, porque yo ya tendré mi hipoteca, las llaves de mi casa y si te descuidad hasta una tele o una wii, jajajajajaj.

 
onihc
onihc
02/12/2010 14:04

Por eso mismo lo decia .... es que si tenemos que hacer un seguro que nos cubre el continente del piso para que narices necesitamos el seguro de la CCM, a mi que me lo expliquen y lo del administrador es una sobrada muy grande, en los bloques donde viven mis padres que son 185 vecinos una cifra muy apoximada a la de esta nuestra comunidad laugh tienen un administrador que les cobra 400€ al mes, o sea que la diferencia es bastante sustancial como podeis ver y eso sin buscar mucho ..... pero bueno supongo que en la primera reunion de la comunidad se hablara de esto ¿no? .... espero que todo se solucione ... de todas formas me han dicho que la CCM se pone muy farruquita podemos denunciar ante FACUA que se encarga de casos como el de los seguros aunque se que sera dificil encontrar a mucha gente dispuesta a presentar una demanda colectiva pero es una opcion indecision

 
P
peppys
02/12/2010 11:22

ola! yo ya firme la hipoteca. me obligaron a hacerme una tarjeta visa que es gratis el primer año y los siguentes cuesta 23 euros el mantenimiento, la tengo en el mismo sobre que me la dieron para cuando pase un año devolverla...

respecto a los seguros yo firmé un papel en el que pone que te han informado de los seguros y que tienes conocimientos que los tienes que contratar.. en ese pael no pone ni condiciones de los seguros, ni lo que cubren , ni clausulas ni caracteristicas o como se diga....si no lo firmas, no es que no t den la hipoteca, es que con la situacion que tiene ahora el ccm ( que pasa a ser banco y tal), todo prolemilla de esta indole la tienen que pasar al jefe de zona y te juegas no escriturar a tiempo ( x consiguiente el tema de la desgravacion y tal)

el caso es que el día de las escrituras, no sé como, hay que decirle al del banco, q con tiempo miraré seguros en otros sitios, incluso sumar más prestaciones al que ellos me ofrecen xo que con calma..no en ese momento...además ayer en la reunion se dijo lo del seguro de la comunidad...otro argumento más para no firmarlos en ese momento..

como lo veis vosotros ? que vais a hacer?¿?¿

solo como anécdota: que fuerte lo del administrador...una cosa es qu eno seamos expertos en el tema y otra muy distinta es que se crean que somos tontos  y que nos timen en la cara..15 euros más iva!!!!que fuerte!!!!

 
onihc
onihc
02/12/2010 09:30

¿Habeis firmado la hipoteca? ...... ¿con los seguros que obligaban a contratar? ......

 
onihc
onihc
24/11/2010 11:41

Si, ..... yo tambien la he recibido la carta de los pisos de familia numerosa ...... pero ...... lo que me comentaros desde servicaman es que el martes como mucho tardar llegaria la carta con la fecha y hora de la firma de escrituras, ......... no me comentaron nada de esta reunión del miercoles aunque yo tambien imagino que algo se dirá sobre el tema de las escrituras.

 

Un saludo.


Editado por onihc 24/11/2010 11:41
 
irenon_23
irenon_23
24/11/2010 09:33

EN MI CARTA PONE LO MISMO. QUE SE HABLARÁ DE LOS PISOS DE FAMILIA NUMEROSA, PERO CREO QUE YA QUE ESTAMOS SE HABLARÁ DE TODO!

 
C
carracuca1
23/11/2010 20:36

A mí me ha llegado hoy una carta... el próximo miércoles reunión! por fin!

 
onihc
onihc
23/11/2010 16:54

Al parecer a finales de esta semana y principios de la siguiente, martes a mucho tardar, nos envian una carta con el lugar y la fecha de la firma de escrituras .... ¡¡ por fin !!! laugh

 
onihc
onihc
19/11/2010 14:23

Muchas gracias ... por lo de ¡¡ alaja !! smiley .... tienes razón jejeje he vuelto a releer el post y me he dado cuenta que de esta parte:

"ayer mismo hemos aprobado en el Ayuntamiento las modificaciones que tenía que resalizar la empresa"

¡¡ mea culpa !! blush ..... pero si como bien parece sabeis tanto sobre el estado de la tramitacion se os podia escapar alguna fecha en la que ya todo dependa unicamente de servicaman para meterles un poquito de presion aunque me consta que estan intentando hacer lo posible para que firmemos cuanto antes, tambien se que en breve van a enviar una carta con noticias frescas .... supongo que sera para comunicarnos la fecha en que se firma o eso espero indecision ..... aunque aun tengo que llamar al banco a ver que pasa con la hipoteca y los seguros, por cierto, ¿¿ a alguno de vosotros os han presentado algun documento en el que figuren el detalle de cada uno de los seguros que decian que habia que contratar ?? ... es para saber los importes y coberturas que ayer estuve en una aseguradora y me salen bastante baratos pero queria concretar mas no vaya a ser el seguro que contrate no me cubra ni la mitad que el seguro que ofrece la CCM.

Bueno que vaya bien que se hace tarde y hay que reponer fuerzas ....

Un saludo ...... bye.
 

 
M
minnicarol
19/11/2010 09:21

A VER,ALAJAAAAAAA(COMODICEN POR TOLEDO)..MÁS ARRIBA VIENE SUPERBIEN DICHO Y EXPLICADO...CREO Q CON LAS PALABRAS DE AYER QUEDA TODO BIEN EXPLICADO.

UN SALUDO.

 
onihc
onihc
19/11/2010 08:47
Buenas ....

Ayer hable con servicaman y me comentaron que ya se habian resuelto los problemas que existian para que nos concedieran la licencia y que estaban esperando el visto bueno .... esperemos que sea cierto .... ¡¡ que ganitas !! :-) .... bye.
 
M
minnicarol
18/11/2010 19:39

SI...EN MUY BREVE TIEMPO TENEMOS LA LICENCIA,Y EN MÁS BREVE DE LO QUE OS IMAGINAIS ESCRITURAMOS...DE VERDAD,D ELA BUENA.DESDE AQUÍ TE LO AGRADEZCO TB EMILIANO,POR LA INFORMACIÓN DIRECTA Y POR LAS LLAMADAS DE J.NICOLÁS.Y POR CIERTO,NO HE PODIDO IR A DALUDAR Y DAR LAS GRACIAS POR LA INFOR,AL PLENO MUNICIPA...PERO PRONTO LO HARÉ.

 
M
minnicarol
18/11/2010 19:37

HOLA SOY LA VECINA,Q MENCIONA,Y SÍ ,EMILIANO DA MI NOMBRE,SIN PROBLEMA DE NINGÚN TIPO...SOY CAROLINA ...Y QUIÉN ESCRIBE EN NOMBRE DE EMILIANO ES EL ALCALDE...UN SALUDO Y RELAXXXX...QUE YA ESTAMOS DENTRO,Y EN PLAZO.

 
C
carracuca1
18/11/2010 16:39

A mí tampoco me queda muy clara la situación; entiendo que ahora todo depende de Servicaman?? Si ellos subsanan lo de las zonas comunes se supone que el ayuntamiento acelerará todo para que firmemos antes de fin de año???

Muchas gracias a Emiliano por el interés mostrado!

 
onihc
onihc
18/11/2010 16:17

Buenas a todos imagino que todos nos habremos quedado un poco traspuestos al leer el post de Emiliano García Page, si es que en verdad es el quien ha escrito dicho post y quiero creer con todas mis fuerzas que ha sido así ya que seria un alivio pensar que por parte del ayuntamiento de nuestra ciudad se esta haciendo todo lo posible para aligerar todos los tramites que puedan originar un retraso en la entrega de nuestras viviendas causando un perjuicio de considerable embergadura para la mayoría de los futuros vecinos.

Por otra parte, no me ha quedado del todo clara la situación ...... ¿quiere decir que por parte del ayuntamiento se van a tener disponible las licencias de primera ocupación antes de se acabe el año pero que si no se subsanan los "problemas" encontrados en las zonas comunes no será posible entregarlas? ........ o ...... ¿que las licencias se entregaran estén o no  los "Problemas" subsanados? ..... por que seria una pena que por depender de las zonas comunes, no podamos firmar en las fechas deseadas ..... una verdadera pena .....


Un saludo a tod@s .... bye.

 
E
EMILIANOGARCIA-PAGE
18/11/2010 14:53

Hola a todos y todas, los y las nuevas vecinas de estas viviendas , soy
 Emiliano García- Page, alcalde de Toledo  y quería dar algunos datos para que estéis tranquilos respecto, al menos , a lo que concierne a los trámites que tiene que realizar el Ayuntamiento en orden a conseguir la licencia de primera ocupación, que, como sabéis es la que da paso a que podáis tener los servicios mínimos en vuestras futuras viviendas (agua, luz....)

Me enteré a través de mi facebook, por una de las vecinas futuras de
Sabatini , cuyo nombre no desvelaré salvo que ella misma lo haga, de las preocupaciones que teníais en relación a vuestras viviendas, que eran, también, lógicamente , las suyas.

Quería transmitiros que ayer mismo hemos aprobado en el Ayuntamiento las modificaciones que tenía que resalizar la empresa (en el ámbito del espacio colectivo de vuestra futura urbanización , sobre todo) y que eran necesarias  para que recepcionemos las obras, inspeccionando que se cumple con lo proyectado.

Como sabéis el Ayuntamiento tiene que supervisar antes de recepcionar las obras para evitar  problemas posteriores  y, por tanto, hecho esto,enseguida vendrá la licencia de primera ocupación.

Javier Nicolás, concejal de Urbanismo, a instancias de las preguntas de esta vecina , habló con ella en algunas ocasiones para ir poniendo en su conocimiento cómo se encontraban los trámites

Javier , tomó cartas en el asunto para acelerar en la medida de las posibilidades los trámites  para que se pudieran cumplir así vuestros plazos; todo ello, a pesar de algunos problemas que había con respecto a los espacios colectivos , (tales como accesos, acerado....) que tiene que subsanar la constructora y, que, como sabeis,nos impide recepcionar la obra hasta que todo esté de acuerdo con el proyecto redactado ; si no, luego vienen los problemas...
Espero que las disfrutéis. Quedo a vuestra entera dispoción
Un abrazo!! 

Emiliano García-Page

Alcalde de Toledo

 
E
EMILIANOGARCIA-PAGE
18/11/2010 14:45

Hola a todos y todas, los y las nuevas vecinas de estas viviendas , soy
 Emiliano García- Page, alcalde de Toledo  y quería dar algunos datos para que estéis tranquilos respecto, al menos , a todo lo que concierne a los trámites que tiene que realizar el Ayuntamiento en orden a conseguir la licencia de primera ocupación que, como sabéis es la que da paso a que tengáis los servicios para habitar vuestras viviendas (luz, agua...)
Me enteré a través de mi facebook, por una de las vecinas futuras de
Sabatini , cuyo nombre no desvelaré salvo que ella misma lo haga, de las preocupaciones que teníais en relación a vuestras viviendas, (plazos, etc...)que eran, también, lógicamente , las suyas.
Quería transmitiros que ayer mismo hemos aprobado en el Ayuntamiento las modificaciones que era necesario que hiciese la empresa y que el Ayuntamiento tiene que supervisar antes de recepcionar las obras y las viviendas y, por tanto, enseguida vendrá la licencia de primera ocupación. Javier Nicolás, concejal de Urbanismo, a instancias de las preguntas de esta vecina , habló con ella en algunas ocasiones para ir poniendo en su conocimiento cómo se encontraban los trámites; tengo que decir, y es testigo la vecina a la que me refiero,que tomó cartas en el asunto para acelerar ,en la medida de las posibilidades, los trámites y se pudieran cumplir así vuestros plazos; todo ello, a pesar de los pequeños problemas que había con respecto a los espacios colectivos en vuestra futura urbanización: defectos a subsanar por la empresa, sobre todo y, que, como sabeis,nos impide recepcionar la obra hasta que no comprobemos que todo está de acuerdo con el proyecto redactado; si no, luego vienen los problemas...
Espero que las disfrutéis . Quedo a vuestra disposición.Un abrazo!!

Emiliano García-Page

Alcalde de Toledo

 
M
minnicarol
18/11/2010 11:00

SIMPLEMENTE, TE LO ASEGURO.Ánimo,q en breve nos vemos todos dentro y hacemos una fiesta en la piscina...

 
M
minnicarol
18/11/2010 10:09

NO ALARMES TAAAAANTO.

UN SALUDO.

 
M
minnicarol
18/11/2010 10:08

NOS ALARMARSE Q SE FIRMA EN BREVE.ASEGURADO.

 
G
genaric
15/11/2010 14:48

Creo que aun queda gente por ver los pisos. Me han dado cita para el Jueves. Eso si, totalmente inflexibles, cosa que no me gusta para nada.

Pero bueno, lo de firmar antes de 2010 me gustaria que lo dijeran claramente y no con rodeos. ¿Alguien sabría alguna forma de informarse?

 
irenon_23
irenon_23
11/11/2010 21:11

yo hoy por fin he pasado a ver los pisos. He sido la ultima asique espero que a partir de mañana que ya no keda nadie por entrar empiecen a movilizar ya, que va siendo  hora.Esto es una deseperacion y un pitorreo! Yo tambien me apunto y si hay que ir a hacer algo yo me apunto. Contar conmigo! 

 
J
jonsy
11/11/2010 15:31

Yo confío en que tengamos los pisos antes de final de año, lo que es compatible con que en Servicaman no lleven las cosas "de la mejor manera posible" (qué ganas tengo de dejar de verlos!). Todo depende de las licencias, no? Pues entonces dependerá de cuando las hayan solicitado ellos, porque el fin de obra se dio en agosto, por lo que tengo entendido, y de agosto a diciembre van 4 meses.

Además, desde que fueron de la Junta a ver los pisos hasta que empezamos nosotros a verlos tambien pasó bastante tiempo. Por qué? Pues quizá influyó que en Servicaman estaban entretenidos con la publicidad y la asamblea informativa que hicieron durante ese tiempo para captar gente para la segunda fase que quieren empezar.

Y el ritmo para ver los pisos tampoco creo que les esté resultando muy estresante. Hay urbanizaciones con muchos más vecinos que las han visto en menos tiempo, pero claro, hay que querer.

Dawn3, dime dónde hay que presionar, que me apunto, a ver si entre todos lo conseguimos.

 
M
Mor_eno
11/11/2010 12:53

Hola,
El teléfono de la junta no tengo ni idea.
 

También puedes consultar en el BOE, la publicación del plan de vivienda 2005-2008. Que es el que nos afecta.
 

Respecto a Servicacam yo no estoy de acuerdo en muchas cosas sobre la gestión que están realizado. Pero en este caso, yo lo he comentado allí y la información que me han dado ha sido correcta.
 

Pero haces bien en verificar toda la información que te llega. (siempre se debe hacer)
 

Respecto al seguro, a mi el de desempleo me lo quitaron. Supongo que esto depende de cada uno. Pero los otros no hay forma.
 

Un saludo
 

 
M
Mor_eno
10/11/2010 14:41

En las hipotecas VPO el único seguro que tienes que tener es el de Incendio/hogar que puedes contratarlo con cualquier entidad. Debe cubrir el continente.
 

El resto de seguros no son obligatorios de contratar. En hipotecas VPO donde las condiciones están marcadas por los planes de vivienda estatales.
 

Esto lo puedes consultar en la oficina de Servicaman.
 

 
W
wheleer
09/11/2010 21:53

q tal??l jueves pasado m llamaron d la caja para decirme q ya staba todo hecho...q m concedian l prestamo y no m comento nada de tener q ir a firmar ningun papel ni seguro.l tema de los seguros....si te han puesto delante un papel en l q le autorizas a q t hagan cualquier tipo de seguro lo minimo s q te informen lo q vas a contratar no??costes,permanencia,clausulas etc...si no,no firmo un puto papel

 
M
Mor_eno
09/11/2010 19:32

Creo q no me he explicado bien.
El lunes firme varios documentos:
- Para abrir una cuenta en CCM.
- Documento sobre valoración del riesgo de la operación. Para esto te piden la nomina y declaración de la renta.
- Un documento de CCM donde decía que al tener un nivel de riesgo bajo me concedían la hipoteca (a parte de mi tiene que firmar el responsable en CCM para aprobarla definitivamente, no estaba firmado)
- Y el famoso papel de los seguros, q no firme.
 

Entiendo que todos estos documentos ahora se los tienen que pasar a Servicaman y estos al Notario. Pero me han dicho que hasta que no firme el papel de los seguros no lo van a hacer.
 

Lo de pedirlo por escrito, ya lo he hecho. Y dicen que no.
 

El papel de la junta donde dice que se me concede el préstamo ya lo tengo hace varios meses.
 

¿Alguno de los socios esta en una situación similar? Yo no veo alternativas.
 

 
C
CCMladrones
09/11/2010 18:30

que te den por escrito que no te conceden la hipoteca por no firmar esos seguros

de todas formas, no decias que ya te lo habían concedido?, te ha concedido la junta el prestamo convenido?, todo eso significa que ya lo tienes todo hecho, ese papel sobra

o si lo presentan en dia de las escrituras exige la presencia del notario para que de fe de que te obligan a firmar ese papel

 
M
Mor_eno
09/11/2010 15:46

Buenas tardes,
 

Llamé el viernes a la caja y me dijeron que tenían todos los papeles con el préstamo listos en la oficina que me acercara para firmarlos.
 

Fui el lunes para firmarlos y después de firmar unos cuantos documentos donde se hacia referencia al estudio de riesgos, otro donde indicaban que autorizaban a concederme el crédito hipotecario...etc. Pues resulta que el último papel a firmar dice algo así como que se autoriza a CCM a formalizar un seguro de hogar y de vida como requisito imprescindible para formalizar la hipoteca. (no aparece nada del seguro de desempleo). Simplemente esto no vienen ni las pólizas de los seguros ni el coste.
 

Ya se ha hablado aquí de que no es obligatorio firmar este tema. Pero en CCM me han dicho que si no lo firmó no me dan la hipoteca.
 

¿Os habéis encontrado con este papel los que ya habéis ido?
 

La verdad veo complicado saltarse este requisito por muy ilegal que sea.
 

Un saludo
 

 
Z
ZZeta
05/11/2010 10:58

Yo te aconsejar?as que metieras ca?a en el banco y que te digan como van los tr?mites.

 
M
Mor_eno
05/11/2010 09:34

Buenos días,
¿Sabe alguien como esta este tema?
Entregué la documentación hace prácticamente un mes y no me han llamado para decirme nada.
 

A día de hoy aun no se si me conceden la hipoteca.
 

Un saludo
 

 
irenon_23
irenon_23
02/11/2010 14:54

YO TAMPOKO SÉ NADA....ESTO ES LA LECHE!!!!!!!!!!!

 
C
carracuca1
02/11/2010 14:29

¿¿Alguien sabe si está habiendo muchas bajas por el tema de la hipoteca?? Parece ser que hay gente a la que no se la están dando y han tenido que dejar el piso... ya conozco 2 casos... madre mía y yo sin saber nada del del banco.................

 
J
jonsy
22/10/2010 15:33

Hola!

Ayer estuve en el banco y ya tengo todo solucionado. Me dijo la chica de CCM que ella ya tiene los informes preparados pero que le faltan teléfonos de algunos vecinos y que se fue ayer a SErvicaman para que ellos fueran llamando a los vecinos para q se fueran pasando por CCM.

Pasaos por el banco porque tienen todo preparado y  desde SErvicaman os llamarán un mes de éstos... sin prisa, como hacen ellos las cosas.

 
onihc
onihc
22/10/2010 10:52

Ayer salieron a la venta 5 de los pisos para familias numerosas en el registro de la vivienda.

Un saludo

 

Fin del hilo
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