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P
paco_y_diana
02/06/2008 20:02

reunion

3.956 lecturas | 15 respuestas
hola, el proximo dia 25 de junio si nada cambia se hara una reunion en el mismo sitio del año pasado para elegir constructor y elegir materiales. Para que puedan empezar a edificar solo queda la licencia de obra. Un saludo vecinos
 
S
Somerset
04/04/2009 13:49
En poco más de dos meses, nos ponemos en JUNIO/2009. Nueva Asamblea Anual. Conviene refrescar un poco lo dicho en la asamblea del 25/jun/2008. Confirmación/aprobación de FCC como constructora. No sabemos como ha quedado la redacción del acta, pero lo cierto es que se dijo que las obras empezarían a final de Julio. Luego se retrasó esto para el mes de Septiembre.
Estos comentarios, fueron básicos para que la marcha de la cooperativa diera un gran impulso.
Hasta aquí todo correcto.
Casi va a pasar un año entero, y por lo tanto llevamos de retraso casi 9 meses, camino de algo más, si no hay noticias en muy breves fechas.
Que han existido problemas, eso nadie lo pode en duda. Que algunos se ha ido solucionando, también es verdad.
Una vez que se haya resuelto el tema de los avales con FCC. Nos preguntamos: ¿ no es posible hacer un replanteamiento con la constructora FCC, para intentar recortar algo los tiempos ?.
Además, según se está constatando en internet, todo el tema constructivo, va un poco a la baja.
Porque es posible, que cuando los tipos estaban altos, cuando en el 2007, todo estaba muy caro en la construcción, nosotros iniciamos la andadura, y ahora que los tipos están bajos, hay excedentes en empresas que quieren construir, y no despegamos, nos va a pillar el toro por los dos lados, antes y después. El nuevo plan vivienda, 2009-2012, para viviendas, VPO, VPPL, etc, parece ser que el metro cuadrado va a ser algo más bajo, y las plazas de garaje aún más.
Alguna respuesta, tendremos a todos estos interrogantes .
 
J
jgallego
04/07/2008 20:47
hola mimica69 me imagino que el importe de los recibos dependera del piso que tengas.

a mi todavía no me ha llegado nada

ya te comentare

 
mimica69
mimica69
04/07/2008 10:21
Me han pasado hoy todos los recibos, incluído el extra de julio. No sé si yo lo tenía mal o qué, no eran 1.270,77€ o 1.277,05€??
 
C
Conwy
28/06/2008 13:29
Buenos días:

La reunión fue rápida. Uno de los temas fundamentales, era la asignación de la constructora. No quedaba alternativa, por lo tanto FCC , era la mejor opción, vamos a intentar se optimistas.

Una vez que esto se aprobó, viene el tema del movimiento de tierras ( excavaciones, etc, etc.).

Quedó lo suficientemente claro, que se empezará en JULIO .

Esta fecha, fue decisiva, para que los asistentes a la reunión, pues no discreparan de la marcha de la Cooperativa.

Ahora bien, me parece que poner como fecha de entrega finales de 2010, no es lo más recomendable .

No se dijo nada, del tiempo que la constructora se compromete a entregar oficialmente la Obra.

Por lo que se puede ver en las obras de Parque Europa, en unos 20-22 meses se están programando las obras.

Esperemos que los cooperativistas de la Comisión de Obras , estén al tanto de toda esta cuestión.

Lo que sí percibí de algunos cooperativistas, es que decían que no ha existido mucha información a los cooperativistas durante el año.

Yo creo que FCC, es una gran empresa, y si miramos las obras de viviendas, que lleva FCC, son muchas, esto es una garantía , para la obra en si misma, así como para que los tiempos de entrega, no sean los de finales de 2010.

Ahora que no llueve, buen momento para hacer las excavaciones, y los que sean de Arganda, pues ya nos dirán si se van cumpliendo los tiempos.

Esperemos que los Locales se vendan bien, y no se incremente ni un €, el precio final de las viviendas.

Por eso es importante, no ser de los últimos edificios en terminar de todos los que se están construyendo.

Vamos a ver cuando llegue septiembre, en dónde nos encontramos.

Otra cuestión final. No estaría mal, que los de la comisión de obras, pidiesen algunos ficheros de las fotos del edificio, diversos alzados, terraza, plazas de garaje, trasteros, es decir, de las vistas que se proyectaron.

Que se cuelguen en internet. Nada impide que se puedan poner, ni afecta a seguridad, ni a otras cuestiones de tipo profesional.
Saludos a todos.







 
M
Miriam_vk
27/06/2008 18:54
La reunión fue mas o menos como se esperaba voy a intentar resumirla, elegimos constructor, aunque prácticamente estaba elegido, nos dijeron que si no lo hacia FCC tendríamos problemas para conseguir el préstamo promotor, y que además estaban dispuestos a empezar y poner los avales de urbanización que exige el Ayuntamiento y en lo que tenían toda la razón es en que necesitamos una empresa grande y con solvencia suficiente dado que ahora mismo la situación económica no nos permite arriesgarnos, muchísimas constructoras están quebrando o parando obras y aunque todos hubiéramos preferido alguien como por ejemplo Ferrovial se iba bastante de presupuesto.

El arquitecto nos enseño los alzados y planos de todo el edificio y como se distribuirían plazas de garaje trasteros placas solares ect... según parece van a meter tonalidades claras en los patios interiores y en las fachadas, vamos que no harán el típico bloque de ladrillo naranja si no que querían hacerlo un poco original, también por dentro, esto no lo vi bien pero se entraría por un solo portal y de ahí se accedería a una zona interior, no se si serán sub portales dentro o sera diafano.

Los planos parece que no sufrirán mas cambios, si dijeron que pensaban hacer pronto la regularización de los metros que algunos vecinos perdieron o ganaron con el cambio de planos. También nos dieron el seguro de cantidades individual que firmamos allí mismo.

Bueno se aprobaron las cuentas del año 2007, evidentemente muy pocos tenemos conocimientos contables para comprobar detalles en 10 minutos pero bueno ya habrá tiempo de comentarlos por aquí, el que no sepa cuanto cobra Ecovi por sus servicios o a cuanto ascienden los gastos bancarios mejor que no pregunte porque no querrá saberlo, supongo que son las cifras que se manejan en cualquier cooperativa, yo no estoy muy puesta en estos temas, una cosa que me mosqueo por ejemplo es que el banco que nos va a dar el préstamo para construir no quiere subvencionar los locales, ellos solo cuentan con las viviendas al precio que marca la ley, teniendo en cuenta que nosotros estamos pagando una cantidad extra para locales a un precio bastante elevado pues ya empiezan a fastidiarme los dichosos locales, aunque siempre hay que pensar que serán propiedad de todos los socios se vendan antes o después mas caros o mas baratos, ahí están, por cierto en la pagina de Ecovi creo que aparecen un poco mas baratos que antes, creo que 3.500 y no 4.000 el m/2, supongo que solo han quitado la comisión que le habían metido, porque a mi no me salían las cuentas con el precio que habían puesto, suponemos que no se venderán hasta que el bloque este levantado yo sigo pensando que la zona es muy muy buena.

La mejor noticia que tenían pensado hacer el acto de primera piedra en Julio y vallar la urbanización para empezar la cimentación, que es de bastante profundidad, así que no os preocupéis que yo me iré acercando de vez en cuando este verano a ver si hay movimiento o lo han dejado para Septiembre. Me habré dejado muchos detalles, o habrá cosas que a lo mejor no entendí bien asique animaros y comentarlo aquí porque este es el único modo que tenemos de informarnos y comentar cosas entre nosotros.
 
mimica69
mimica69
27/06/2008 13:49
Nadie tiene comentarios sobre la reunión?? tan mal fue??
 
mimica69
mimica69
25/06/2008 14:44
Si hay un pase a las 18 ;00 y otro a las 18:30, significa que solo dura media hora???. Porque debe ser complicado aparcar
 
mimica69
mimica69
20/06/2008 08:24
Por favor alguien podría escribir lo que pone en la carta en la que se convoca a la reunión o que alguien la cuelge en los documentos, es que a mi no me ha llegado la carta y no sé ni el sitio ni la hora.
La reflexión que hace Miriam_vk es muy realista y muy desalentadora porque tiene toda la razón, si hacéis una búsqueda en internet encontrareis opiniones de Ecovi, y cada uno puede juzgar.
 
M
Miriam_vk
17/06/2008 11:41
Hola a todos, bueno a ver si en la reunión hay alguna noticia positiva a corto plazo porque empieza a ser frustrante pagar escrupulosamente pagas extras incluidas y no ver nada aun, fijaros en los pisos de protección de gepco que entregan pisos de 3 habitaciones el año que viene bastante bien de precio y con buenas calidades, tendremos que meter un poco de presión para que se pongan las pilas porque si les felicitamos por todo y confiamos tan ciegamente en un promotor y aun no hemos echo mas que empezar.. aunque el barrio este para el año que viene si no empezamos a construir pronto mirar la evolución de los demás no nos va a servir de nada , bueno pasaros por la pagina de adrisa ahí están todos los pisos en construcción tanto los libres como los de alquiler con opción a compra y en la sección vivienda protegida están las tres promociones que os comento, una de ellas para el año que viene (Luxemburgo) que va a muy buen ritmo y las otras dos para el 2010 (Francia y Suiza) que van a empezar ahora, no estaría mal que echemos un vistazo por los foros de nuevosvecinos donde Ecovi que ya ha entregado pisos para ver que tal les ha ido y estemos mas preparados para todo lo que pueda surgir, sobre las obras ahora mismo lo que mas avanza son los edificios en construcción, las calles supongo las irán asfaltando según vayan terminado de enladrillar y despejen los silos y materiales de obra que hay ahora mismo, esperemos que no haya que esperar a que urbanicen por completo porque esto nos perjudicaría mucho además se nos dijo que los técnicos del ayuntamiento nos permitirían empezar siempre que respetáramos las cotas marcadas.
Ah también se dice que enfrente de nuestro bloque va un supermercado grande y se construirán dos colegios nuevos, la zona desde luego merece la pena y la posibilidad de elegir materiales o poder recuperar el dinero de los locales son algunas de las bazas que tenemos a nuestro favor asique animo a todos.

http://www.adrisa.es/pages/promociones/promociones.php?tipo=VP&idProvincia=30

http://www.estedemadrid.com/noticia_ampliada_arganda.asp?id=8065

Un Saludo.
 
S
sara y samuel
13/06/2008 20:58
Hola a todos!
Bueno poco a poco pero parece que esto marcha. La primera convocatoria es a las 18:00 y la segunda a las 18:30.

El pago extra sera el 15 de julio, pero puedes comprobar los vencimientos en el contrato de los locales que es al que perteneceesn los extras.
 
mimica69
mimica69
13/06/2008 08:20
Para los q el correo nos llega más tarde. Donde fue el año pasado?? y a qué hora es??.

Que tiene q ver el comentario de Conwy sobre lo q se va ha construir en la parcela 24 con nuestra construcción, no lo entiendo, por favor que lo aclare.

La letra doble que pasan en julio, lo suelen hacer a primeros con los recibos del mes o a mediados o a últimos??
 
J
jgallego
12/06/2008 21:16
hola

a mi ha llegado la carta de la convocatoria de reunión hoy día 12 por correo certificado.

la reunion es el día 25 en el mismo sitio que el año pasado, y lo importante es que tenemos que elegir constructora para empezar a construir.

un saludo a todos
 
C
Conwy
07/06/2008 20:04
Buenas tardes:

En la parcela 24, se van a construir 50 viviendas tipo VPPL.
Se puede ver en la pagina: http://www.idealista.com/pagina/buscar?op=mostrar_pref&ubicacion=28-014-05-002-01-XXX

Estos no tendrán, que asumir riesgos de ventas de locales, ni han tenido que anticipar dinero a cuenta, tanto para viviendas, ni para locales.

Dinero anticipado, que tiene un coste importante, dado como está ahora el Euribor, a 5,418%.

Se espera que la constructora que se elija, los materiales que se decidan, los tiempos de inicio , tiempos de final de obra, y entrega de llaves, y no se demoren más allá de junio-julio de 2010 , sean lo suficiente competitivos, como para tener buen acierto.

Confiamos que la Gestora Ecovi , pondrá de manifiesto, toda su experiencia, y reto, así como el buen prestigio de sus gestores en esta edificación.

Ya veremos si el tiempo nos da la razón.




 
N
Noemigsaorin
06/06/2008 20:59
Que gran noticia!!! porue ya estaba viendo todo muy negro con esto de la crisis.
A mí no me ha llegado ninguna carta. A qué hora será la reunión?
 
M
muchi
02/06/2008 23:17
es una noticia muy buena,pero quien te ha dixo eso?han mandado ya la circular esa q dijeron?a mi no me ha xegado nada
 

Fin del hilo
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