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R
Rayfer
26/09/2005 09:52
Hola a todos.

El administrador trajo a la reunión unos cuadros que dejaban bastante que desear y que según él pretendían ser un resumen de las cuentas. Pero no aportaban la información necesaria para poder controlar o justificar el gasto. Lo único que quedó claro es que hay un desvío del presupuesto de aproximadamente (no lo sabemos con exactitud) 11.000 €. A esta cantidad hay que sumar unos 3.000 € del seguro que hay que pagar el 15 de Octubre para no quedarnos sin cobertura, a lo que hay que añadir algún gasto más. Se aprobó una derrama de todos los vecinos. Como no tenemos las cuentas no se sabe exactamente de cuanto va a ser, pero haciendo números muy gordos se estimó que podría ser de 200 €. Cuando se sepa nos informarán a los vecinos y se tendrá que ratificar la decisión.

Al administrador se le exigió que nos entregue las cuentas hasta el 31 de Agosto, que según reconoció estaban cerradas. Se comprometió a dejarlas en los buzones de todos los vecinos el viernes, o como muy tarde hoy lunes. Ya veremos si cumple su palabra, porque parece ser que se le llevan reclamando desde hace unos cuantos meses. Es mas, a la última reunión ya se había comprometido a llevarlas y en lugar de eso llevó los cuadros que no convencieron a nadie. Además de las cuentas debe aportar los justificantes y/o facturas de los gastos y reunirse un día con la junta para repasar todos los gastos.

Respecto a los impagados se dijo que quedaban 4 personas, 5 pisos, que no tenían al día los pagos. También hay que aclarar que hubo unos vecinos que aparecieron el la lista de morosos y que sin embargo no lo son. Imaginaros el enfado con que acudieron a la reunión.

En fin, fue una reunión un poco tensa. Espero que os hayáis hecho una idea de lo que fue la reunión. De todas formas el administrador nos tendrá que facilitar también las actas de las reuniones, tal y como le exigieron algunos vecinos.

Un saludo a todos
 
H
Hamtaros
24/09/2005 10:32
Esta vez hemos sido nosotros lo que no pudimos asistir a la reunión. A ver si alguno de los que habeis ido nos contais lo que pasó y en especial lo referente al administrador de AGIF y el descuadre de presupuestos...

Saludos.
 
A
Alfrher
22/09/2005 08:11
Entonces es bastante más grave. El problema de los coches no se trata de gente ajena a la urbanización, ni no de dentro, eso explica el tema del mando a distancia ; puede tratarse de propietarios que tiene más de un coche y los meten en el garaje ; al principio de entregar los pisos, yo advertí sobre un coche que aparcaba en un hueco (al lado de la barandilla de la segunda planta que está al principio de la rampa de bajada a la tercera) y que no era plaza ; el planteamiento es totalmente diferente ; el enemigo está en casa.
 
H
Hamtaros
21/09/2005 22:37
Pues eso, con respecto a limitar los derechos de los alquilados, no hay que dramatizar, solo fue un tema puntual que salió en la reunión y que dada la imposibilidad de llevarse a cabo la idea que se propuso, quedó en agua de borrajas.
Lo que no entiendo es la sorpresa acerca de gente que no es del garaje que se cuela dentro a aparcar, vamos, yo creo que todos conocemos algun coche que aparca en cualquier plaza que pilla libre y me remito al cartelito que ha tenido que poner un vecino en su plaza para que no se la sigan ocupando gente de fuera.
Y lo de los dos vehiculos por plaza sigue sin tratarse...

Hago mia la despedida de ELELU a toda la 7ª, excepto a la lista de impagados de la convocatoria a Junta. A ver si se dejan ver el pelo este jueves...
 
E
ELELU
21/09/2005 15:49
Copiar un mando es lo mas sencillo, y se sabe que hay coches ajenos a la urbanizacion, por el simple hecho de que el mismo vehiculo estaciona en distintas plazas en diferentes dias y lo mas grave en las plazas de otros vecinos. llegas de trabajar cualquier dia y encuentras tu plaza ocupada.
Ademas se sabe que hay varios vecinos (no se cuales) que solo disponen de una plaza y meten 2 o mas vehiculos. Estoy diciendo lo que se hablo en la reunion.

un saludo a la 7ª. (quedan excluidos los impagados)


 
A
Alfrher
21/09/2005 08:17
¿Alguien podría decirme quién y cómo se sabe que hay coches ajenos a la urbanización, máxime si además decís que tiene mando?, ¿No es posible de que se trate de plazas que no están vinculadas a viviendas y sus propietarios no viven en la urbanización?, ¿De qué plaza se trata?, ¿Cómo se le ocurre a nadie pensar en limitar de derechos a los alquilados cuando, pagado su alquiler tiene exáctamente el mismo derecho que los propietarios?. Creo que hay gente que es demasiado osada y se está metiendo en un terreno que desconocen por completo ; primero hay que documentarse y tener unas pequeñas nociones de derecho y de la Ley de la Propiedad Horizonatal, así como haberse leído los estatutos de la Comunidad que a todos se nos facilitaba anexos a las Escrituras y en las que dice a qué servidumbre tienen derecho los propietarios de pisos, a cuál los de garajes y los de los locales, y, además, tener en cuenta que un alquilado, durante el tiempo que dure el tracto y ha contrato y que además, religiosamente ha abonado, ha adquirido exáctamente los mismos derechos que la persona que ostente la titularidad de una vivienda, mal que pese al resto de la comunidad.
 
H
Hamtaros
20/09/2005 18:56
Por el resto de temas se pasó de puntillas.
- Se acordó darle 200 € mensuales del dinero de la comunidad a Mario para que no se vaya.
- Se tendrá que hacer una reunion especifica del 35 por los numerosos problemas que hay (barbacoas, alquilados...)
- Se trató el tema de vehiculos ajenos al garaje que tienen mandos y aparcan o como evitar que los alquilados de plazas de garaje paseen por dentro de toda la urbanización.
- Quejas con los empleados de la finca (socorrista, portero de noche...)
De pronto, se produjo una desbandada general por lo que se levantó la reunión a la espera de la MUY, MUY tensa (para el Administrador) reunión del dia 22 en la que seguro que tendremos un gran aforo.
Al menos os haceis una idea general de la reunión ¿no?.
 
H
Hamtaros
20/09/2005 18:45
Yo llegué cuando la reunión llevaba ya 1/2 hora. La reunión fue sin administrador, y era, principalmente, para informarnos que la Junta de Gobierno habia estado echando cuentas y habia un desfase de varios miles de euros entre las cuentas de la Junta y las del Administrador en diferentes conceptos, asi como otra serie de irregularidades con AGIF. La reunion del dia 22 es para que expliquen las cuentas y para acordar, legalmente, echarlos.
 
A
Alfrher
20/09/2005 08:06
Yo tampoco pude ir a la reunión de la semana pasada y me gustaría, antes de que se celebre la del jueves, saber qué pasó y qué se acordó en la anterior. Por fa, un alma caritativa que nos haga un extracto de lo sucedido y lo acordado.
 
R
Rayfer
16/09/2005 13:06
hola a todos,

nosotros no pudimos ir a la reunión y nos dio mucha rabia ya que se trataban temas importantes. Agradecería que alguien hiciera un resumen de todo lo tratado y lo acordado en la reunión, aunque supongo que como en anteriores ocasiones nos distribuirán una circular en los buzones.

Gracias y un saludo
 
R
ROJMAO
15/09/2005 09:23
Hola a todos,
Somos una pareja que compró el piso en la torre, en Abril, y hemos empezado a vivir ahora, con la vuelta al cole. Nos parece increible, después de estar ayer en la reunión, como está la situación económica, aunque parece que al principio fue aun peor. Sólo espero, que se solucionen los problemas de convivencia, y que se acaben los impagados lo antes posible.
Un saludo a todos.
 
H
Hamtaros
13/09/2005 10:39
Bueno, mañana tenemos reunion de vecinos para tratar todos los temas que han salido los ultimos dias en el foro y algún otro. Esperemos que no sea como las que ha habido hasta ahora y haya un poquito mas de orden (y de silencio) para que todos nos enteremos bien de lo que se acuerda y luego no haya equívocos. El lugar y la hora, los de siempre, 1ª planta del garaje a las 20:30 en primera y 21:00 en segunda convocatoria. Nos vemos allí.
 
7
7fase
11/09/2005 22:26
Vale, ¿y que quieres decir con eso? ¿que es mejor tener manga ancha y que cada uno se pase las normas por el forro?.
Si un comportamiento de un vecino te molesta y se encuentra recogido en las normas, lo expones y que se tomen las medidas oportunas. Yo me quejo de lo que me molesta A MI (morosos, 2 coches por plaza, mala educacion con los empleados, falta de limpieza, humos de las barbacoas ) lo que no quiere decir que sólo este mal lo que se ha comentado en el foro. Aunque comparar a los morosos que no han pagado nada desde que vivimos aquí con que un niño coja la bicicleta en la zona común, no se...
 
P
Palique
08/09/2005 17:18
Hola a todos, es cierto que hay gente que no sabe vivir en comunidad, y puestos a denunciar habria que denunciar también a los que han colocado la máquina de aire acondicionado donde no se puede, a los que han puesto persianas por la parte de fuera de los miradores, a los que tienen un coche muy grande y su plaza es pequeña y se salen medio metro de ella, a los que no pagan la comunidad, a los que hacen barbacoas en los bajos, a los que han cerrado la terraza sin consentimiento de la comunidad, a los que dejan sueltos a los perros en la comunidad, a los padres de los niños que usan las bicicletas dentro de la comunidad..., puestos a cumplir a rajatabla las normas deberia ser en todo ¿no?.
 
J
jcave
06/09/2005 14:11
Hola a todos, estoy de acuerdo con vosotros en todo: lo de los morosos, lo de ocupar una plaza de garaje con varios vehículos. Pero en todas las comunidades siempre hay gente que no sabe vivir en comunidad. Es una pena y lo único que nos queda es llamarles la atención y denunciarlo.
 
7
7fase
05/09/2005 23:24
los demas no podamos abrir las ventanas. A ver si en vez de gastarse las pelas en piscinas, toldos y barbacoas, tenemos la vergüenza de pagar la comunidad. O a la proxiam barbacoa que vea (o huela) tendré el gusto de invitar a los señores municipales.
 
7
7fase
05/09/2005 23:21
Tienes toda la razon. El tema de los dos vehiculos por plaza es reiterativo en todas las reuniones y seguimos igual, eso y los morosos. ¿que pasa con el bajo que no paga la comunidad? ¿ha pagado ya? ¿se ha denunciado? la unica noticia de los bajos son las excelentes barbacoas (que no estan permitidas por el ayuntamiento) que se montan (los cuatro bajos de la torre) a costa de q
 
A
acanomo
05/09/2005 08:09
En los estatutos de la comunidad se especifica que por cada plaza de garaje podrá haber estacionado un único vehículo, la aseguradora sólo cubre daños en este supuesto.

En la última reunión de vecinos se dio un plazo de 30 días para desocupar las plazas en las que hubiese más de un vehículo, han pasado varios meses y la cosa ha degenerado.

Son muchas las plazas en las que hay aparcado una moto y un coche, si pasase cualquier desgracia la aseguradora se lavaría las manos y sería la comunidad (todos los vecinos) la que correría con todos los gastos.

No sé si sabéis que se ha despedido al gestor de fincas, ¿teneís noticias de cuando se van a llevar a cabo las reformas en la torre y en la puerta del garaje?, nos cobraron y todavía no se ven resultados.
 
7
7fase
02/09/2005 15:51
¿¿Y te asombra que haya guantazos en la cervecería cuando en nuestra fase hay un vecino que ha intentado pegar al socorrista porque le llamó la atención a sus hijas (que bien que han estado dando por saco todo el verano)??. Y con la ayuda de la vocal de la torre (su vecina - amiguita) hasta que han conseguido echar al chaval. Dios los cria...
 
J
jcave
02/08/2005 09:38
Cómo es eso de guantazos con los de las motos??? Hubo pelea???
Yo alucino.
 
H
Hamtaros
30/07/2005 08:20
¿Q pasa, vecinos?... Aún sigo esperando el ADSL de Jazztel para poder volver a pasarme con frecuencia por el foro, menudo retraso llevan los chavales.
Ayer, glorioso estreno de la cerveceria con la gente a guantazos con los de las motos y fin de fiesta con la Policia Municipal en su primera visita al local de lo que promete ser una larga lista si todos los dias acaban igual. Me parece que a los vecinos de la 6ª Fase les ha caido una buena con eso de haberles tocado el bar en su fase.

Bueno, a ver si vuelvo al foro dentro de poco y empezamos a comentar algunas "cosillas" curiosas que pasan en nuestra fase. Salu2.
 
R
Rayfer
19/06/2005 14:24
Hola Carlosa y bienvenidos.
Efectivamente la comunidad esta entorno a lo que os ha dicho LuisN, tambien depende de el tipo de piso que sea, si es de 1,2 ó 3 habitaciones y también en que altura, todo influye a la hora de pagar la comunidad, el máximo esta en 112 que es lo que pagamos nosotros, asi que pagareis de ahi para abajo.
En cuanto a la piscina a nosotros tambien nos hubiera gustado que tuviera cesped y que fuera mas grande, pero en fin, nosotros pudimos comprar casa en otra fase que tuviera las zonas comunes mas grandes pero los pisos nos gustaron mas los de la 7.
Tambien estamos de acuerdo con LUisN en lo de ibercaja, al final sale mejor hacerlo con ellos, a no ser que trabajeis en un banco y os den unas condiciones inmejorables.
En cuanto a lo de la torre de luz esta previsto que se quiten para el 2006, no sé la fecha exacta, pero el año que viene se supone que comenzarán a quitarlas.
Un saludo, y si teneis alguna otra duda preguntad aqui, trataremos de sacaros de ellas.
 
C
carlosa
19/06/2005 13:26
Hola LuisN.
Lo primero, gracias por contestar pq ayer vi el piso y el comercial no lo sabia o no queria decir , pero yo me imaginaba algo así.
Yo satisfago tu curiosidad gustosamente, y sobre todo pq desde q tu lo compraste ha subido seguro y eso te alegrará el dia, jejeje.
Pues estamos hablando de la friolera ( al menos para mi) de 50 millones y medio, todo metido, sin contar gastos de escrituración ; el "problemilla es la forma de pago que es conseguir 16 kilitos en dos meses q es mucha tela.
Pero el piso nos gustó, vimos el piloto y se nos caia la baba, solo la pisici me hubiese gustado que llevara cesped como la de los edificios de atrás.
Pues nada más, sin saber si seré vecino vuestros, un saludo.
 
L
LuisN
19/06/2005 10:53
Hola carlosa

Nosotros pagamos 104 € de comunidad (nuestro piso es de 3 dormitorios)

Estamos contentos con la hipoteca de Ibercaja, ya que aunque las condiciones eran un poco peores que en otros bancos o cajas creemos que el ahorro en impuestos nos compensaba.

En cuanto a la torre, ni idea.

Por cierto, ¿te importaría satisfacer mi curiosidad y decirme cuánto cuestan los pisos ahora?

Saludos
 
C
carlosa
17/06/2005 22:27
Hola a todos:
Somos una pareja que estamos barajando la posibilidad de comprar un piso de la 7ªfase, he estado leyendo vuestros mensaje y no parece que os haya ido mal ; os quisiera hacer algunas preguntas ya que vosotros teneis experiencia.
¿Cuanto pagais de comunidad? que leyendo el foro me he asustado un poco.
Despúes de adquirir la vivienda¿que cosas habriais echo de otra manera? en las hipotecas y cosas por el estilo.
Sabeis si la torre de la luz, la quitarán en algún momento?
Muchas gracias por todo.
 
R
Rayfer
12/06/2005 17:10
Hola vecinos, a los que quedeis por aqui, por que me parece que la gente ya no se conecta, en fin, queria consultar una cosilla, ¿alguién sabe por que la piscina no se abrió ayer, o al menos no lo hizo a las 11 ni a las 12?, tambien han puesto una máquina de refrescos, ¿porqué lo han hecho sin consultar?, seguramente se hubiera aprobado, pero lo suyo es que se hubiera informado antes ¿no?.
En cuanto a los carnets de la piscina, ¿qué os parece que se cobre 20 € y vayan con foto?. pongo un ejemplo: nosotros somos una pareja, en el caso de que uno de nosotros no pueda ir a la piscina, ¿el otro puede ir acompañado de un familiar o amigo con el carnet que mi pareja no esta usando?, lo lógico seria que si, puesto que en realidad se ha pagado ese carnet(Que mas da que lo use un familiar siempre que vaya acompañado del otro propietario). ¿Alguién sabe que pasaria?, ¿no dejarian entrar a un familiar con el otro carnet si va acompañado del otro propietario?, ¿o tendria que sacar un bono solo para un dia?
 
E
ELELU
25/05/2005 14:40
VEO QUE A TENIDO UN GRAN EXITO MI COMENTARIO.
HAY ALGUIEN POR AQUIIIII????
SALUDOS A LA TORRE.
 
E
ELELU
18/05/2005 15:45
UN SALUDO.
 
E
ELELU
18/05/2005 15:44
En nuestra comunidad, 7ª fase, en la ultima reunion de vecinos, se acordó por sugerencia de presidente y vocales, que cada vecino pagase una cuota unica para los tres meses de verano de 10 Euros, ya que no habia suficientes fondos para el gasto de piscina.
La realidad es que ya no son 10 Euros, sino 20. bonos para familiares y amigos por 20 E.
¿se paga en otras fases? por utilizar la piscina, que estamos pagando con los recibos mensuales.

 
B
bgomez
15/04/2005 17:03
Hola vecino, yo vivo en la 6ª fase y por desgracia a nosotros tambien nos pasa, no solo lo de que tarde mucho sino que pierde presión y luego vulve, es un cachondeo, pesabamos que era solo en nuestro bloque pero veo que no, esta semana viene gas natural para revisar la caldera, yo les voy a preguntar por si fueran las calderas o por el contrio fuese problema de canal de isabel II, lo cierto es que ese problema lo deben solucionar porque tiramos mucha agua y ademas no te puedes bañar en condiciones.
Un saludo
 
A
asierra
28/03/2005 21:28
Hola a todos:
Soy una vecina de 7ª fase y me gustaría preguntaros si alguno tiene problemas con el agua caliente, sobre todo en la bañera. Lo que me ocurre es que tarda muchísimo en salir el agua caliente, y una vez que sale, te quemas!!!. Al intentar regular el grifo para buscar una temperatura más adecuada, se vuelve a poner fría y tienes que repetir la operación.
un saludo
 
J
JUANPA
09/03/2005 12:55
Hola espejo, nosotros tambien somos del edificio bajo y tambien hemos notado lo de las persianas, dabamos por hecho que como esta orientado al norte por eso hace mas frio por que se nota mucho la difenencia del salón a los dormitorios,de todas formas si lo solucionas o al menos lo mejoras, si eres tan amable nos lo dices para mirarlo nosotros.
A otro asunto,alguien sabe cuando se va a realizar una reunión por que hay bastantes temas que nos preocupan.
Sabeis si van a arreglar el descampao de enfrente de los pisos el que todo eel mundo utiliza como parque pero que en realidad no lo es.
Un saludo y nos vemos.
 
E
espejo
08/03/2005 17:59
Muchas gracias Milagros. La verdad es que es un poco exagerado, y se nota bastante el cambio de temperatura en las habitaciones.
 
M
milagros
08/03/2005 15:56
Nosotros somos de la 1ª fase y nos pasó lo mismo, lo que hicimos fué meter silicona, es decir le quitamos los tornillos y por dentro echamos silicona, tambien donde está el tambor de la persiana, si podeis rodear toda la ventana con silicona (tienes de color beis y gris).
 
E
espejo
08/03/2005 14:31
Hola a todos. Quiero preguntaros una cosa, sobre todo a los vecinos de la fase 7. Yo tengo mi piso en el edificio bajo de la 7ª fase ; por el hueco de la cinta de las persianas de las habitaciones me entra muchísimo frío, me gustaría saber si a alguien más le pasa esto, si es que es normal o se les han olvidado ponerme algo.
Muchas gracias. Saludos a todos.
 
R
Rayfer
08/03/2005 10:48
En relación con lo que han escrito de el pago de los 150 € para la constitución de la comunidad (por cierto, hola nfdezg) querría que alguien me explicara si Prasa ha pagado esa cantidad de los pisos que aún no ha vendido. En el momento en que se constituyó la comunidad ellos debieron pagar la cantidad correspondiente a los pisos de los que eran propietarios.

La duda que tengo es si no lo han pagado o si lo han hecho y ahora pretendan trasladar ese gasto a los nuevos compradores, lo que por otra parte me parece un abuso. En realidad en lo dos casos me parece un abuso por parte de Prasa. Así que si alguien sabe algo me gustaría que dijera como están las cosas en nuestra comunidad, sino, habrá que esperar hasta la próxima junta aclararlo.

Un saludo a todos
 
R
Rayfer
09/02/2005 14:42
¿Alguien tiene ya las escrituras de la casa o de la hipoteca?, la verdad es que no se cuanto tiempo se tarda.
 
R
Rayfer
01/02/2005 01:12
Hola vecinos, hoy he estado en la estación de orcasitas y por fin han comenzado las obras para el nuevo acceso desde nuestras urbanizaciones, asi que buenas noticias.
Ahora habrá que esperar a ver cuando se terminan.
 
A
ATHOR
16/01/2005 22:34
Hola vecinos.Voy a dar de alta el teléfono y he estado leyendo la oferta que nos dió Prasa sobre alta gratis.
Alguno de vosotros ya lo ha hecho?. Ha tenido algún problema?. Existe la letra pequeña?. Que diferencia hay entre alta línea básica y alta RDSI?. Algún coste "extra" ?. Tardaron mucho tiempo?.
Si alguno de vosotros me puede contestar a esta preguntas se le agradecería mucho.
Un saludo.
 
J
JUANPA
11/01/2005 14:17
Hola que tal vecinos? Me gustaria saber que es lo que ocurre con el cesped de la piscina porque no se vosotros pero en nuestro caso compramos una piscina con cesped corregirme se me equivoco y la verdad no se si en los planos de la urbanizacion venia con o sin , otra cosa la pueta del garaje si alguien tiene información sobre que se esta haciendo y si podemos reclamar que me cuente algo .
Un saludo.
 

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