Materiales y acabados

Hola el_angel. Nosotros lo hemos intentado pero tampoco nos dejan cambiarla, nos han dicho que la memoria de calidades es la que es y no hay opción a cambio.

La única opción que nos dan es coger el pack completo de electrodomesticos (una pasta) y entonces sí que nos la pondrían.

Ha habido mucho debate sobre el tema de que pongan vitro en lugar de inducción en unos pisos nuevos y según su web con “materiales punteros e instalaciones de última generación” y nos hemos quejado en reiteradas ocasiones todos los vecinos, pero no dan su brazo a torcer...

Hola a todos. Somos unos nuevos propietarios de la promoción Nou eixample mar en Vilanova i la Geltru.

Teneis noticias de si podeis cambiar la vitro por una de inducción?.

Nosotros ni pagando la diferencia la podemos cambiar.Nosotros no tenemos pack de electrodomesticos como vosotros.

Lo mas fuerte es que en el blog de la pagina web de Aedas homes han publicado un articulo donde dice “decide vitro o inducción” decide??. Si no se puede decidir!!!.

Hola!

Solo informaros para los que no estéis en el grupo de WhatsApp, que ya están disponibles en las oficinas todas las muestras de todas las opciones para elegir.

Cuando han puesto las muestras del parquet? Esta semana?

La pasada semana habían muestras del suelo y paredes del lavabo solo. 

¿Ya tienen en la oficina las muestras de todo (suelos, racholas de baño, muebles de cocina...) o aun faltan cosas?

Por si alguno quiere chafardear… el modelo de parquet que ofrecen para el ambiente “urban” es este:

http://www.swisskrono.ch/produkte/fussboden/swiss-floors/swiss-noblesse.html?tx_fagfloor_pi1%5Belementid%5D=987&cHash=3fd369f8877dde8a31b02983fc77ee3d

Yo el problema que veo es que no se si el tema de cambiar de cloro a sal repercute en el proyecto de obra. Si eso es así, probablemente sería un problema y nos dirán que no

La verdad que no le veo el sentido a hacerla con cloro… Donde vivo ahora se pasó de cloro a sal. Desconozco el coste. 

Esperemos que Aedas reconsidere la opción de sal.

Yo opino que si tiene menos mantenimiento y es mejor para nuestra salud y sobretodo para los niños, vale la pena pagar esa diferencia que la veo mínima para los vecinos que somos

Sergi, estoy totalmente de acuerdo contigo pero el problema es que no dejan tocar nada y es una pena. Esta información me la dieron en Julio del año pasado, a ver si a día de hoy ha cambiado. A ver qué opina la gente, pero esta claro que me gustaría tener la piscina de sal. Mi hija es propensa a pillar otitis. 

Normalment donen l'opció a la Comunitat que esculli si millor volen piscina de sal, pagant la diferencia, és clar. Jo estaria disposat, he estat llegint per internet i el preu de passar d'aigua amb clor a salada d'una piscina de 90m3 ronda els 2.000€, que traslladant a la nostra situació és més costos però comptem amb més veïns per repartir la despesa. Jo crec que és una bona inversió de futur per les nostres butxaques (requereix menys manteniment) i salut (menys agressiu per les persones).

Nadie ha comentado nada de la piscina. Por lo que parece en los planos será una de las piscinas más grandes del barrio, que casi será el máximo permitido para una piscina sin socorrista (200 metros cuadrados sin contar la  pequeña). Unos 19x10.

Otra cosa que no se ha dicho es que será de cloro y no de sal. 

Esta es otra cosa que no entiendo, tanta modernidad en el piso y no hagan una piscina de sal que es lo mejor para otitis y para la piel. Bueno supongo que es por inversión claro. Vale más la inversión pero menos el mantenimiento. 

Hola Yaquituya!

Si, somos del D, y la suerte es que nuestro bloque tiene todos los pisos vendidos, así que lo del descalcificador comunitario si lo queremos hacer, podremos votarlo. Al menos ya somos dos a favor jajajaja

Es una mejora muy particular y que se tiene que votar en cada comunidad de propietarios. es un elemento más a mantener y podría ser que algun vecino no estuviese de acuerdo, por eso no creo que la promotora se meta en cosas así.

Lluma, tu eras del edificio D, no? pues entonces solo tenemos que convencer a 6 vecinos más jejeje.

Yo he visto varios instalados en comunidades, normalmente en el cuarto de contadores. Salvo que tenga alguna avería solo hay que echarles sal cada cierto tiempo y sustituir dos filtros cada año. realmente no es para nada costoso

Estaria bien que nos la pusieran antes de darnos los pisos, pero la promotora no ha dicho nada de poner un descalcificador, verdad?

Vamos a cambiar un poco de tema porque la licencia nos trae a todos de cabeza.

El otro día estuve pensando que el agua de Sabadell es bastante mala y me pregunté si nuestra comunidad tendría algo como un descalcificador para todos los vecinos o uno por bloque. ¿Alguien sabe algo?

Yo también he leido cosas muy buenas sobre la aerotermia y si nos podemos quitar el gas, es un gasto fijo que nos ahorramos, que sólo por tenerlo, aunque no gastes nada, ya te cobran, así que si haces cálculos, es una gran ventaja.

Por cierto, Yaquituya, yo también he visto la web con los precios de los pisos de la otra promoción (en esa web no están contados los parkings y trasteros) y, como me encanta hacer números, he hecho una comparativa con los áticos y los primeros. Teniendo en cuenta el precio del metro cuadrado, a igualdad de condiciones, aunque de entrada parezcan más baratos, en realidad valen lo mismo, así que considero que hemos hecho una buena compra porque nuestra zona comunitaria mola más  y también porque no descarto que en la segunda fase nuestra los precios suban y por lo que dicen los de Aelca, los áticos de ellos van a subir seguro y puede que a medida que vayan construyendo, el resto de pisos también.

Por cierto, yo pensaba que hoy, 1 de Septiembre, volvería la excavadora al terreno, pero me da que con lo de que es fiesta en Sabadell el lunes, hasta el martes no va a aparecer (o a lo mejor no aparece). 

Hola!

Lo de los áticos de la nueva promoción es el ejemplo claro de como se sigue especulando con la vivienda. Yo entiendo que es un tema de oferta y demanda, pero ya es descarado. Yo le dije que encontré una web donde estaban todos los pisos de la promoción y donde había 4 o 5 pisos que ponía cláramente “ático” y con su precio y todo. La comercial me ha dicho que si, pero que han recibido tal avalancha de gente preguntando por los áticos, que han decidido no sacarlos a la venta de momento, y ya me ha asegurado que los precios los subiran porque hay pocos áticos y muchos interesados. 

Sobre el tema de la vitro, lo que realmente me preocupa es que se encabezonen en poner vitro por el ahorro que les supone, que yo entiendo que debe ser mínimo…. 100€ por piso?? 

Ya veremos donde más intentan ahorrar… 

La Aerotermia en principio son todo ventajas, al menos por lo que he leido. Ahora bien, no tendremos radiadores ni caldera a gas. Y eso quiere decir que más vale que vaya bien la aerotermia, porque no tenemos ningún otro sistema de calefacción ni posibilidad de ponerlo. Entiendo que la comunidad no tendrá ninguna instalación de gas. Mientras funcione bien, eso que nos ahorramos.

Por otro lado, hay que confiar como decís en que la certificación energética clase A es la que les obligará a que la obra en general cumpla con unos mínimos de calidad. Hay que tener en cuenta que en la documentación aseguran que el edificio contará con certificado BREEAM, y no hay de momento muchas viviendas particulares con esa certificación. 

Qué bien nos has informado! Muchas gracias Neipa! 

Lo que me ha parecido raro es el tema de las placas solares porque yo pensaba que todos los edificios tenían que llevarlas, pero me he puesto a investigar y he visto que no, que lo que obliga el Código Técnico de edificación es:

“A incluir un sistema basado en energías renovables para ACS (Agua Caliente Sanitaria).
El sistema que elijas para el calentamiento del agua es deicisión tuya, lo importante es que este bien dimensionado para aportarte al menos un 66% de lo que demandes anualmente (es decir, un 66% de la energía que consumas para el calentamiento de agua).”
 

Así que supongo que con todo el tema de la aerotermia ya tienen eso cubierto. El caso es que el proyecto tiene calificación energética A con lo cual, vamos a fiarnos de que el tema de consumo de energía lo tienen controlado.

Sobre todo lo demás...bueno, lo de la vitrocerámica es un poco rollo, el césped artificial será un buen ahoro en mantenimiento, lo de una sola llave para todo es la mar de cómodo y en septiembre pasaremos a ver la cocina jajajaja.

A ver si empiezan de una vez las obras.

Hola.

He mirado en la web de AEDAS las diferentes promociones que tienen para comparar las memorias de calidades. Es cierto que en algunas pone vitrocerámica y en otras inducción. Así que no es como yo pensaba. Yo creia que era una memoria “tipo” y que realmente llevaría inducción. La verdad que no me gusta más que nada por el “detalle”

Por otro lado en la misma calle, abajo del todo, han empezado a comercializar otra promoción. Es muy parecida aunque creo que la nuestra está mejor en cuanto a zonas comunes y clasificación energética.

Esta promoción parte de precios más bajos y eso ayudará a vender más rápido aunque estuve preguntando y los pisos un poquito más grandes y/o con terraza se acercan a los 300 más iva. Así que más o menos….

Lo que si tendría que tomar nota AEDAS es que esta promoción viene con inducción, lavavajillas e incluso armarios.

Veremos que pasa, lo importante es que empiecen a construir ya, pero me da miedo que tanta oferta de piso nuevo obligue a bajar los precios, y los que hemos reservado primero nos veamos penalizados…

Para comentar temas de los pisos lo más cómodo es un foro como éste, pero la verdad es que está poco animado (supongo que también porque quedan dos años para tener los pisos xD)… A lo mejor un grupo de Facebook hace que la gente se anime más. Lo de whatsapp lo veo más rollo

Esto….os habéis dado cuenta de que a parte de que ha desaparecido el vecino LIVEONCE, han desaparecido también todos los mensajes sobre el césped artificial?

No sé si alguien ha decidido que esos mensajes debían desaparecer del foro por algún motivo que no me explico o que el foro se ha vuelto loco y los ha decidido quitar por su propia cuenta… (aunque me extrañaría mucho que fuera eso...)

En las construcciones está todo regulado y normatizado. Por ejemplo en cuanto a insonorización, materiales, etc.. lo regula el código técnico (CTE) que tiene obligación de cumplir la constructora.

En cuanto a las conexiones de telecomunicaciones pues hay una normativa propia que las regula. Que yo sepa obliga a tener toma de TV, teléfono, y una tapa ciega que esconde un tubo que va a la centralización de telecomunicaciones del piso, que suele estar en el recibidor. A través de este tubo vacío cada uno puede pasar un cable Ethernet para tener conexión en la habitación que quiera. 

O sea, que la constructora hará lo que le piden las normativas, pero visto lo que han dicho sobre los cambios solicitados, me arriesgo a decir que no van a poner ninguna conexión extra jeje. 

Gracias LIVEONCE por la información sobre los balcones. La verdad es que yo prefiero que no sean todos de cristal porque para limpiarlo y para el tema de la intimidad como tú dices, es mucho más práctico.

Lo de la toma de internet la verdad es que no sé cómo lo montarán. Es otra pregunta que podemos hacer un día que vayamos allí.

Gracias por la información Yaquituya. A ver si tenemos suerte y en septiembre tienen la cocina montada y podemos ver los acabados para elegir mejor antes de firmar el contrato de compraventa.

Yo también creo que las chicas de la oficina no están muy bien informadas y hay muchas cosas que desconocen y que no nos van a saber responder. De todas maneras, alguna pregunta que le he hecho se la ha apuntado para preguntarla después (no sé si al arquitecto o a quién) y me la ha respondido más tarde.

Respecto a lo de la promotora, estoy de acuerdo contigo. A mi me inspira confianza. Las noticias que he ido leyendo sobre ellos tienen buena pinta y, si bien, el nombre de la promotora es nuevo, en realidad pertenece al fondo Castlelake que ya se dedicaba a ésto en tiempos anteriores a la crisis. Así que supongo que saben de qué va el tema 

Sobre lo de los cambios en los pisos, tienes razón que en una obra tan grande y con tantos pisos, es complicado que nos dejen hacer muchos cambios. Sobretodo porque si cada uno pide una cosa, puede ser un caos, pero pienso que en cosas no muy grandes sí que podrían ser algo flexibles...

Hola a todos.

He sabido que han estado tomando medidas para montar por fin la cocina de muestra. Parece ser que la empresa que tenían contratada para montar las cocinas ha cerrado. Al ser una obra grande han tenido que buscar a alguien que cumpliese con los plazos y condiciones.

Por otro lado, es cierto que no aceptan cambios más que los que proponen ellos. Pero es que en toda obra grande suele pasar esto. 

De todos modos, las de la oficina no es que estén muy informadas. Es una promotora nueva y creo que es una de las "pegas" que tiene. Aunque creo que tenemos que estar tranquilos porque son la cuarta mayor promotora actualmente.  A mi me da confianza

Hombre, si pudieramos hacer presión entre todos para que pusieran una placa de inducción en lugar de una vitrocerámica estaría bien. Con lo que vamos a pagar por los pisos no creo que les venga de ahí… Es que me parece un poco cutre que pongan vitrocerámica. Nosotros también se lo diremos, a ver si siendo pesados nos hacen caso. Tenemos dos años por delante para darles la paliza

Yo aún tengo varias preguntas pendientes para hacerles el día que vuelva a pasar por la oficina de venta. Os las pongo por aquí a ver si alguno de vosotros lo ha preguntado ya y me las puede resolver:

- ¿Dan los planos con las medidas reales cuando firmas el contrato de compraventa? (creo que sí pero no estoy muy segura)
- ¿Habrá una sola llave para todo? (muchos pisos de alrededor usan una sola llave para abrir todas las puertas. Me parece algo súper práctico y cómodo...Espero que éstos pisos también sean así)
- ¿Los balcones son de cristal o de obra? En la memoria de calidades pone que son de cristal pero en las imágenes y en la maqueta parece que la parte frontal es de otro material y los laterales son de cristal. Es una chorrada de pregunta, pero tengo curiosidad.
- ¿En el garaje existe toma de corriente para coches eléctricos? He leido que la normativa ha cambiado y ahora todas las nuevas construcciones tienen que tener una toma para éste tipo de coches
- ¿Hay enchufe en los balcones y terrazas? Pregunté si había toma de agua en las terrazas y me dijeron que sí, pero no me acordé de preguntar si también había enchufe y me parece algo útil