Respecto a la peligrosidad que comentas no estoy muy de acuerdo, pero bueno...
Yo vivo en el portal 3 y reconozco que uso la puerta de garage por multitud de razones (lugar de los contenedores, lugar de los sitios libres de aparcamiento del exterior, etc) y lo siento como un servicio que tiene la comunidad en que vivimos que me da comodidad y mejora mi calidad de vida. Que es mejor para la salud andar, por supuesto, pero andar cuando te apetezca, eso es calidad de vida, cuando tienes que andar por obligación ya no gusta tanto.
Se podría someter a votación en una reunión y si la mayoría considera que debemos privarnos de un servicio que ofrece nuestra comunidad, yo prometo que me adaptaré a la nueva situación, pero mientras tanto lo considero como ya os he dicho, como un servicio más que me ofrece nuestro edificio.
Saludos!