Dudas existenciales - Foro La Alqueria de Bormujos

M

marcoPolo78

07/08/2009 13:13

Hola,

Estuve hablando con la gente de Vivenzia y las primeras 18 casas estaran listas a finales de Octubre. Ya tienen otorgadas las cedulas de habitabilidad y quieren sacarlas lo antes posible.
Nicolas me comento que es opcional, el que la quiera antes y tenga el dinero preparado puede entrar antes de finales de año, y el que no le interese, respetara su calendario de pago para entrar a finales de mayo 2010.

Habeis recibido los avales individuales por las cantidades entregadas? Me parece raro que mas de un mes despues de la firma todavia no los tengamos en nuestro poder.

Saludos

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Kike_P18

07/08/2009 11:39

Seguro, cuando se trata de nueva construcción, no hay nada.

Pero por lo que me comentaron los de Vivenzia, y por como han avanzado con esa linea de casas en el último mes, creo que sí, que estarán para final de año.

Además, si dices que la constructora tiene que entregarlas el mes que viene, no creo que se queden con las casas terminadas hasta mayo, pudiendo entregarlas antes, y quitarse hipotecas de encima.

Ten en cuenta que entregar las 18 casas les supone un ingreso total de unos 3.600.000 euros, y quitarte de encima intereses de esa cantidad, es mucho dinero como para dejarlo correr.

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B

bet09

07/08/2009 09:51

Hola a todos, respecto a lo que me dices KIKE ya es seguro que nos la entregan en Diciembre de este año??, claro es que es importante saberlo, yo estuve el otro día viendo las casas y el guarda nos dijo que las casas se terminaban en septiembre para entregar a la constructora, claro despues ellos tienen que arreglar todo y supongo que llegaremos a Diciembre. De todas formas a mi me hubiera gustado que nos la hubieran entregado mas cerca de la fecha que nos dijeron.

Bueno cuando sepais algo no dudéis en informar

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Kike_P18

06/08/2009 18:20

bet09 dijo:

Y lo de que las van a entregar mucho antes (por alguién del foro que lo ha comentado) a ver si podemos saber mas o menos la fecha de entrega que hay que preparar el tema bancario.

saludos a todos ,

Según me comentaron en su momento Nicolas y Fernando, la fecha de entrega prevista para las casas de la P-1 a la P-18 es Diciembre de este año.

Por lo que se ve, las van a entregar por partes, y esa calle va a ser la primera en entregarse.

De todas formas, espero que nos avisen con tiempo, que yo tengo que firmar la venta de mi piso unos dias antes de la compra de la casa, y tengo que negociar la hipoteca...

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B

bet09

27/07/2009 14:29

hola SIOPE, yo estuve también muy preocupada con el tema que comentas de los gastos de cargas y servidumbres de la vivienda, a mi eso de los 14905 euros me escamaba y hablé en varias ocasiones tanto con Nicolás como con el Director de Vivenzia que me dijeron que la casa estaba libre de cargas pero claro leemos eso y yo la verdad desconfié bastante, por lo que si alguién del foro se ha informado me gustaría saber que averiguó y si todo está bien.
Yo soy vecina de vivienda pareada y la verdad es que me está desilusionando bastante que haya habido tantos cambios en nuestras casas, yo creo que tenemos que unirnos y exigir porque estamos en nuestro derecho, están jugando con nuestras ilusiones y también con nuestro dinero.

Pues eso a ver si hacemos fuerza y por supuesto nos quejamos y exigimos nuestros derechos.

Y lo de que las van a entregar mucho antes (por alguién del foro que lo ha comentado) a ver si podemos saber mas o menos la fecha de entrega que hay que preparar el tema bancario.

saludos a todos ,

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SIOPE

07/07/2009 12:37

De acuerdo contigo leterias, esos datos aparecen en la información de los pareados,
Si alguien firma en breve y lo puede preguntar...

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L

leterias

07/07/2009 12:07

Buenas,
yo el dia que fui a ver el piloto me dieron la documentacion de los 2, adosados y pareados y sobre el punto de
"La vivienda se encuentra afecta a los gastos de urbanización,.........y que a salvo de la liquidación definitiva que le corresponda asciende a 14.905,94€" " Esta gravada por un préstamo de Monte P y Caj Ahorr Huelva d e262.960€ ....."
esta incluido en la de los pareados y en la de los adosados (por lo menos lo que me dieron a mi) con la diferencia de que en los adosados el prestamos es con BBVA y no habla de precio, cosa que si hace en la de los pareados 262.960...
Hombre yo creo que eso de los 14.905 no seran cantidades que tengamos que asumir nosotros, por lo menos en el contrato de arras, donde se detallan las cantidades totales que vas a pagar por la casa no se incluye esa cantidad. De todas formas para asegurarnos, alguien que vaya a firmar podria preguntar y que le expliquen. Yo todavia sigo esperando a que me llamen para firmar...

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SIOPE

05/07/2009 17:38

Hola a todos:

Como vosotros soy otro ilusionado comprador, de casa pareada, que al principio tambien he tenido mis dudas para meterme en esta promoción, dado sus antecedentes.

Deciros que hasta que no tenga la llave de mi casa en la mano, y con tantas cosas que se ven por ahí, imagino que como vosotros ,no dejo de cuestionarme cualquier cosa que no sea 1+1=2 o "la eme con la a"= MA.

Por eso os lanzo una de mis dudas que espero alguno de vosotros haya reparado o sepa contestarme.

En el Apdo 18- CARGAS Y SERVIDUMBRE DE LA VIVIENDA, INSTALACIONES O ACCESOS del Documento Informativo Abreviado que nos dio Nicolas, cuando pedimos la primera información, dice: "La vivienda se encuentra afecta a los gastos de urbanización,.........y que a salvo de la liquidación definitiva que le corresponda asciende a 14.905,94€" " Esta gravada por un préstamo de Monte P y Caj Ahorr Huelva d e262.960€ .....

Me he descargado "Condiciones Generales Bormujos I y II" donde en el apdo nueve dice lo siguiente: GASTOS QUE ASUME LA PARTE COMPRADORA DESDE LA PUESTA ADISPOSICIÓN DEL INMUEBLE:
"La parte compradora, a partir del día en que se ponga a su disposición el inmueble, participará en la proporción que resulte de la aplicación de los coeficientes que le correspondan, en el mantenimiento de los gastos comunes del edificio y, en su caso, de la zona común de la urbanización.

"Asimismo, vendrá obligada a partir de la entrega, a pagar todos los gastos,
impuestos, tasas y arbitrios que se refieran al inmueble objeto de este contrato, así como los proporcionales a los elementos comunes que le correspondan"

MI pregunta es la siguiente:
Se hace cargo la parte vendedora de esos 14.905,94€ referente a los gastos de urbanización?? La vivienda esta gravada con un préstamo de 262.960€, y la venden por 199.000€, imagino que se entrega libre de carga??

Mi intención no es sembrar dudas, sino poner en relieve clausulas en las que a lo mejor no hemor reparado y nos afectan a todos..

Estoy de acuerdo con ddpaz, en que debemos ser piña y exigir y preguntar, estamos ne nuestro derecho, ("dar por saco")

Un Saludo vecinos,
Seguimos en contacto
Espero coincidamos en alguna Barbacoa..seña que toda habrá ido bien

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E

eseyop

03/07/2009 13:28

Pues como bien te han dicho, lo de los aparcamientos y esas cosas se decidirán en reuniones de comunidad, pero vamos, que por mí se techan sin problemas, jeje!

Y lo del patio, varían de unos tipos a otros, pero muy poco, y me dijeron los mismo que a ti, 47 m2 y pico, no tengo nada donde lo ponga pero sí lo ví en unos planos que me enseñaron en Vivenzia.

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ddepaz

02/07/2009 21:16

Muchas gracias por la info donvi!

La verdad es que parecía un examen tipo test, pero como dice el post son dudas existenciales!jajajaj

Bueno. procederé a la medición vía google chana a ver que me sale.

Voy a intentar colgar las fotos del otro dia de la incursión en mi futura casa!!!Salen un poco oscura pero al menos nos servirá para ir viendo el avance de las casas.

Mi idea es ir "colandome" a medida que avancen las obras para ver la construcción y utilización de materiales...cuando pueda avisaré de los resultados de mi segunda incursión.

Nos vemos por aquí!!!

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