Clasificación del suelo
El suelo se clasifica en suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable:
- El suelo urbano: es aquel que está ocupado por la ciudad existente. Se identifica con el núcleo urbano. Sin embargo, esta clasificación cuando se traduce a aspectos urbanísticos es más compleja y el suelo urbano tiene diferentes categorías: suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado:
· Consolidado es el que ya está totalmente urbanizado, cuando tiene unos servicios básicos tales como acceso rodado por vía urbana municipal, abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de energía eléctrica en baja tensión, etc., siendo fácilmente identificables.
· No consolidado es aquel que tiene una urbanización insuficiente, áreas de municipios que necesiten reforma, renovación, mejora o rehabilitación.
- El suelo urbanizable: es aquel que el plan general ha previsto como susceptible de soportar un crecimiento de la ciudad, y que también tiene diferentes categorías: suelo urbanizable ordenado, suelo urbanizable sectorizado y suelo urbanizable no sectorizado. Suelo urbanizable ordenado es aquel que cuenta con una ordenación urbanística suficiente que legitima la actividad de ejecución en función de las necesidades municipales. Suelo urbanizable sectorizado es el que tiene delimitado su ámbito de actuación y sobre éste se elaborará un plan parcial de ordenación. Y suelo urbanizable no sectorizado consistente en el resto de los terrenos urbanizables.
- El suelo no urbanizable: es aquel por el que no va a crecer la ciudad, clasificado por el plan general y muchas veces ni siquiera determinado por el mismo sino por otras legislaciones, como puede ser la Ley de Costas, la Ley de Carreteras, etc.