Hipoteca con el Santander

Cuidado con el banco! como os dije, m pedían 3900 euros por mi seguro más 400 por el de mi pareja. Finalmente, hemos pagado entre los dos 400 euros por los seguros (menuda diferencia!), más 200 por el de hogar, ni un euro más!

Y el primer año a 2,78, no al 3%.

Y tampoco pagamos finalmente el rollo ese de la tasación.

Yo hasta que me demuestren lo contrario creo que cada oficina de un banco es en realidad una franquicia.

Porque si quieres cambiar la tarjeta, a tu oficina. Si quieres cerrar la cuenta, a tu oficina. Si quieres añadir a un cotitular, a tu oficina.

O sea, que cada oficina es independiente y no se puede meter en las gestiones que haya hecho otra oficina. Aunque tenga el mismo logotipo por fuera. 

Y aunque una oficina lo tenga tasado. Esta oficina querrá tasarlo (más gestiones, más comisiones imagino)

En concreto son 3 seguros que en total sumen aproximadamente 1000€. El de hogar y uno d vida tienen que estar durante toda la vidq de la hipteca pero los otros dos de vida con que esten el primer año es suficiente. En la sucursal de rivas no tienen que tasar el piso por que ya esta tasado, es nuevo por lo que no entiendo que con el mismo banco en distinta sucursal pagues por algo que ya ha pagado covibargea.

Los bancos son lo que son, unos vampiros y los trabajadores una mierda indefensa y los gobiernos lo permiten.

Gracias!!! y aunque el seguro de vida, ya sé q depende de la edad y d la profesión, sábeis cuanto es más o menos? Es q me piden 3900 euros a mí y mi pareja a parte 400 euros (yo 5 años y él anual) y m parece una pasada!

Hola, si, te mandan a un tasador para comprobar el precio, y a partir de ahí, ya te hacen la hipoteca. En el Santander de Rivas, son tres recibos al mes, en un trimestre son 9. Tambien en tres meses tienes que tener compras con la tarjeta por 500e. Y un seguro de vida y el de hogar.

Hl a todos, dado q muchos ya estáis viviendo allí y habéis firmado hipoteca, a ver si m podéis ayudar.

He acudido al Santander para solicitar la hipoteca de la vivienda (sucursar diferente a la  Rivas, pero del banco Santander)

Todavía está en estudio mi hipoteca, pero ya m ha adelando la del banco que está sorprendida, porque tenemos que pagar ciento y pico euros por hacer una "especie de tasación",según dice, q vayan a verificar el valor q tiene asignado la vivienda.

Esto realmente hay q pagarlo o se están quedando conmigo? alguno habeis conseguido q bajen el número de recibos a domiciliar o alguna otra mejora? Esq no sé si podría exigir alguna mejora o son lentejas,

Agradecería cualquier orientación!

Hola, buenas tardes a tod@s, la verdad es que este tema de la hipoteca con el Santander y las condiciones que nos han comentado a cada uno es una odisea. Nosotros vamos al notario el martes y si las condiciones no son las que en dos ocasiones nos han comentado en el banco, no firmamos, pero sería una vergüenza.

Digo yo, que aunque seamos de la misma promoción, la situación de cada uno de nosotros es diferente, económicamente y en el importe de cada una de nuestras hipotecas, por eso, quizás a unos nos dicen tal y a otros pascual.

Todos deberíamos hacer fuerza y que nos mejoren las condiciones. Yo he pedido que quiten el número de recibos a domiciliar o que lo mejoren bastante. 

Y lo del límite a gastar con tarjeta...............q lo valoren

No creo que al banco le interese quedarse con las casas tal y como están las cosas

Hola a todos

Yo fui el viernes al Santander para abrir la cuenta con ellos para la hipoteca. Cual es mi sorpresa que al llegar, las condiciones han cambiado considerablemente de lo que me dijeron a lo que era.

Obligan a domiciliar 9 recibos trimestrales como mínimo (los bimensuales cuentan como 1), domiciliar la nómina, gasto de 500 euros al mes con su tarjeta de crédito...............

Si incumples cualquiera de ellas, te penalizan con un 0.5% más en la hipoteca más 0.1% en el seguro de vida y de la casa

Ahí fue cuando pedí hablar con el director del banco, el cual cambió a 500 euros trimestrales, no necesaria la domiciliación de la nómina y valorará lo de los 9 recibos, dado que dije que no firmaba.

Hay varios vecinos que les ha pasado lo mismo. Aviso pq están cambiando las condiciones a placer pq casi todos firmamos con ellos. Lo que se firme con el banco aparecerá reflejado en las escrituras y ya no se podrá cambiar.

Yo me he mantenido firme pq me parece que están poniendo condiciones cada vez más abusivas.

Me parecía conveniente avisar por si os pasa a vosotros también

Un saludo

Como bien te dicen, tu caso es muy particular pero te aseguro que el porcentaje de vecinos que no tienen una directora de sucursal bancaria conocida,es muy alto. Por eso, yo lo he comentado por si a alguien le interesa. No hablo de algo particular sino general. Tambiên comentas bancorreos;a mí me parece q a 2,25 no merece la pena, pero como dije antes, que cada uno haga lo q considere con su dinero.

HOLA, mi opinión es que no podemos poner casos particulares y encima de conocidos, porque no nos van hacer las mismas condiciones, y nos liamos.

Saluditos, a ver si consigo volver a entrar al foro privado, que no puedo.

Buenas noches.

Es en zamora donde viven mis padres , la directora es amiga de mi madre y me la han concedido asi.

Supongo que conocer a alguien vale mucho, pero mirar muy bien que yo me he patado muchos bancos y esta todo chungo pero hay cosillas por ahi , mirar bancorreos.

Un saludo y a ver si nos dan pronto los pisos.

Zamora81,si no es indiscrección, en q sucursal del BBVA t han ofrecido esas condiciones?o eres trabajador del banco? Esq yo m he acercado a preguntar y m dijeron que mínimo un 3 después de 5 años. Los 5 años primeros un 4,5%

Muy buenas .

0,75 porque , yo voy a firmar al 1,5 con el bbva primer año y los demas,  creo que en 8 años lo tengo amortizado.

Me han pedido  11000€ de gastos con las tres tasaciones que dicen que son,del piso y trastero y las 2 plazas .

En el santander subrogandome eran unos 5000e con los seguros y aqui solo es obligatorio nomina y el de hogar.

La diferencia son  6000€ si el primer año del santander es a un 3 , son solo el primer año ya 1300€. de diferencia.

Resto de años del 1,5 al 2,25 son 56€ mensuales, en 7 años 4700€

4700€ mas 1300€ del primer año , 6000€ , en 8 años ya lo amortizaste. 

Un saludo 

Hola a todos.

Somos nuevos en la promoción y he estado leyendo en el foro algunas cositas y respecto a la hipoteca creo que no lo has pensado bien.

Os lo cuento por si le sirve a alguien.

Si no subrogas la hipoteca con el Santander tienes que pagar dos escrituras, una de compraventa y otra de hipoteca, por lo tanto, los gastos e impuestos son el doble. Para que te interese cambiar de banco deberías encontrar una entidad que te ofreciese Euribor + 0,75 aprox. y eso, hoy por hoy, no es viable.

Obviamente, cada uno con su dinero hace lo que le parece, pero os lo cuento porque ya hemos echado cuentas. A lo mejor esto le vale a alguien.

Saludos.

Cuando yo estuve en ING me dijeron que sí era obligatorio el seguro del hogar y además que con su compañía National Nedherlanden, nada menos. Que son el mismo grupo!.

Hola miami, a lo que me refería antes con que es obligatorio era a que prácticamente todos los bancos/cajas te van a obligar a realizar el seguro de la casa y de vida con ellos, ya sea el banco santander, la caixa, bbk o quien sea. A lo mejor ING es de los pocos que no te obliga a hacerlo con ellos porque no trabaje con ninguna aseguradora, pero el resto te obliga entre otras cosas porque tienen aseguradora propia.

En cuanto a que los seguros del santander están muy por encima del mercado no estoy tampoco de acuerdo. A nosotros nos hicieron una simulación entre las cuales se incluía contenido y se incluía el trastero, y para nada es más caro de lo que están ofreciendo otros bancos, no te digo que compañías de seguros (ocaso, generali, etc) den seguros más baratos, pero los que dan los bancos te puedo asegurar que están por el mismo precio (puede haber una diferencia de 20-30 €).

De todas formas, no vayas a pensar que defiendo a capa y espada al Santander, pero siempre se está diciendo que son abusivos y cosas por el estilo pero en este caso os puedo asegurar que no.

Un saludo

Buenas:

El tema de los seguros es complicado. A todos los bancos les gustan las comisiones. Y si tienen seguros del hogar es porque hay comisiones de por medio. Lo obligatorio es tener asegurada la casa contra incendios, y no deberían pedir más. Tu luego puedes contratar un seguro a parte o negociar que te buscas uno con las mismas coberturas...

O al año siguiente anularlo (mirando que la hipoteca no sea bonificada por la contratación de los seguros, claro, porque te subiría el diferencial que te aplicaron...)

El tema del notario está regulado por la ley. Y que yo sepa puedes elegir libremente el notario donde firmarlo todo. Normalmente ellos trabajan con uno. Y tampoco varía mucho. El notario no te va a engañar ni puede hacerlo. Solo va a dar fe de lo que está escrito, que es legal y que ambas partes consienten. Siempre puedes y deberías preguntar lo que no se entienda (aunque ya deberíamos haberlo leído todo y preguntado a una asesoría lo que no entendamos antes de ir al notario). Pero que yo sepa, hay libertad de usar el notario y en eso no te pueden obligar. Porque además lo pagas tú!!. Los costes ya es otro cantar, claro. Suele ser más barato el que te dicen porque le dan curro pa aburrir.

Que es obligatorio ya lo se, ero que tengamos que contratarlo con el,banco creo que no.

En cuanto salga de dudas y con presupuestos en la mano, lo pongo aqui.

Lo que si se es que elBanco santander nos ofrece los seguros muy por encima de mercado y eso,para mi es un abuso.

Hola miami, a tu primera pregunta sobre si es obligatorio coger los seguros te digo que si, por las cantidades que se piden te obligan a coger un seguro de vida y el seguro de la casa de entrada.

Por otro lado, si sacas lo mismo más barato te agradecería que lo compartieras porque todos te estaríamos muy agradecidos, yo el primero.

Por último en cuanto al notario, todas las sucursales, ya sean banco o caja trabajan con una notaría, por lo que si no quieres ir al notario que ellos dicen tendrás que buscar otro banco/caja.

Un saludo