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M
mariahrr
19/07/2007 20:12

PRESTAMO

¿Podemos solicitar ayudas a la comunidad para la compra de una vivienda de VPO?

1.914 lecturas | 22 respuestas
Queria saber si sabeis si podemos solicitar las ayudas a la comunidad, y que tipo de ayudas nos dansi es soloel prestamo cualificado o tambien podemos pedir las de entrada. según el precio del modulo que nos han dicho que es de 973.47, no? la vivienda seria de vpo y si entramos en el regimen del 2005-2008, yo creo que si las podemos solicitar, sabeis algo???
tambien sabeis si vamos a poder pedir el 100_% del precio de la vivienda?? aunque ya tengamos dado los treinta y seis mil y pico.....
a mi me han dicho que seguramente firmamos para finales de agosto, primeros de septiembre
 
J
Javi10chu
11/10/2007 08:20
Hola vecinos! Soy nuevo en el foro, alguien me puede decir si tiene alguna información nueva de cuando nos dan el piso? Yo estuve hablando hace 15 días con Salvador y me dijo que en breve nos iban a llamar para ver por segunda vez los desperfectos.
 
C
chusonya
09/08/2007 19:10
no te lo sabría decir, pero en todos los foros que he consultado, siempre se ha estado diciendo que solo entra como préstamo hipotecario una plaza de garaje, la otra se tiene que abrir un prestamo personal, con lo que las condiciones son distintas.
 
G
gorrion25
08/08/2007 21:28
hola chusonya ;

¿sabrias decirme donde puedo encontrar el texto de esa ley que dice que solo puede entrar una de las dos plazas de garaje en la hipoteca?

gracias y un saludo
 
C
chusonya
07/08/2007 16:21
Hola A todos, yo solo quería aclararlos que por ley solo entra como prestamo hipotecario una de los plazas de garaje, de ahí que el banco solo nos incluya en la hipoteca una de las plazas y con la otra se tenga que hacer una segunda hipoteca. Además tambien solo se puede hipotecar el 80% del precio total de las viviendas de VPO.
Un saludo a todos y chicos esperemos que para el mes que viene tengamos alguna notica.
Felices vacaiocnes
 
T
theboy
04/08/2007 11:28
hola vecinos,
ante todo muchas gracias riyra2002 por facilitarnos esta informacion!!.
es mas o menos lo que pensaba,que nos van a salir por unos 20 kilos de los de antes!!.
felices vacaciones a todos!,ya a ver si tenemos noticias pronto sobre nuestros pisos!.
 
G
gorrion25
02/08/2007 21:13
Hola riyra2002:

Lo que no entiendo es de donde sacan que el m2 del módulo esta a 973,47 € ya que la documentación que nos facilitó la cooperativa y ratificado hace tres semanas con salvador es, que el precio del módulo es el del principio de 920,38 € y que eso no podía variar.

alguien me lo explica?

saludos

 
R
riyra2002
02/08/2007 14:08
Hola vecinos, siento mucho no poder haber respondido antes.
Paso a describir el supuesto que le dieron a mi marido en la reunión del comité financiero, espero que os sea de utilidad.

Superficie: 973,47 €/m2
Garage y trastero: 584,08 €/m2
Ejemplo sobre una superficie útil de 85,4 m2, 2 plazas de garage de 25 m2 cada una y 1 trastero de 8 m2.

Sup. Útil vivienda: 85,4 m2 x 973,47 € = 83.134,34 €
Plazas garage: 50 m2 x 584,08 € = 29.204,00 €
Trastero: 8 m2 x 584,08 € = 4.672,64 €

Total: 83.134,334 + 29.204,00 + 4.672,64 = 117.010,98 €
Total precio vivienda con IVA = 117.010,98 x 1,07 = 125.201,75 €

Si a esto le restais lo que ya habeis pagado, queda aproximadamente el 80% del valor de la vivienda (lo que os concede caja cantabria

Caja cantabria concede el 80% del valor sin IVA de la vivienda, 1 plaza de garage y trastero
80 % de 83.134,34 + 14.602,00 (1 plaza garage) + 4.672,64= 81.927,17 € concede caja cantabria a un interés de 3,14 a 25 años
Se comentó que caja cantabria nos podría conceder una segunda hipoteca sobre la segunda plaza de garage al mismo interés (CASO QUE SE QUEDO EN EL AIRE)

Aproximadamente tendríamos que pagar de cada 6.000 € que pidamos unos 29 € de mensualidad.

Que paseis unas buenas vacaciones. salu2

 
T
theboy
02/08/2007 10:01
Hola vecinos,
ya llego agosto,y nada...!.nada de llamadas,ni cartas con el precio de vivienda!.
os ha mandado a alguno riyra2002 el ejemplo de financiacion!!,a mi no!.
riyra2002 si puedieses por favor nos lo enviarias,es mas que nada por hacernos una idea!. muchas gracias.
gorrion25,yo tambien calcule lo mismo que tu,y espero que sea asi!!.pero no se por que me da a mi que al final que no se nos van a quedar en eso,y nos van a salir los pisos en unos 120 mil€,(unos 20 millones de las antiguas pesetas!!).
y supongo que si tuviesemos que hacer aparte otra segunda hipoteca para la segunda plaza,tampoco entrara la segunda plaza en las escrituras del piso!!, asi que nos tocaria escriturarlas aparte con el gasto que conlleva no!!. que lio!!.
bueno esperemos que nos llamen o den señales de vida pronto!!.
uno saludo a todos,y el que se vaya a descansar,Felices vacaciones!!.
un saludo a todos!.
 
G
gorrion25
31/07/2007 12:01
Hola a todos:

A ver, he estado haciendo una revisión de la documentación que entregaron en la cooperativa al principio, el precio del módulo es de 920,38 € y este no ha cambiado, lo que ha podido cambiar son los m2 de cada vivienda,garaje o trastero.A ese total se le suma el iva y se le restan las cantidades entregadas hasta ahora y el resultado es lo que queda de hipoteca.supuestamente queda aproximadamente (según los m2 que tenga cada uno)unos 72.000 o como mucho 75.000 € de hipoteca (quitando el iva).Lo que ya no sé decirte es el porqué dicen que hay que hacer una segunda hipoteca,el como calculan el 80% del valor maximo legal, si solo lo hacen de la vivienda, o del total...si me entero de algo más os comento.

saludos.
 
G
GENE
30/07/2007 19:33
Gracias por tu aclaracion Gorrion25.

Yo la verdad con lo que estoy acojonado es con el precio final por que a estas altutras desconocemos muchas cosas
tales como el tema de los locales comerciales, paneles
solares, etc ; y luego la historia esta de la doble hipoteca.......
 
G
gorrion25
30/07/2007 11:31
Hola mariahrr,

el prestamo es con Caja Cantabria, más que nada porque viene en el contrato de adjudicación, y lo de que la segunda plaza no entre en el importe de una hipoteca se tendría que aclarar porque si yo no quiero pedir más que lo que queda por pagar y ya se ha dado el 20%, creo que no se tiene porqué hacer en dos hipotecas.

Y Gene, en algún banco te facilitan el 100% solo que igualmente te hacen dos hipotecas, porque por ley están obligados, todos los bancos y financieras a dar solo el 80% del valor de VPO y el resto hasta el 100% se hace en una segunda.

saludos.
 
M
mariahrr
29/07/2007 18:29
es con caja astur, y te puedes ir con el banco que quieras, lo unico que perderias el prestamo cualificado, que son unas condiciones mucho mejores que las que te puede ofrecer cualquier banco, porque una parte te la financia la comunidad.
pasa en todas las cooperativas y promociones...
 
G
GENE
28/07/2007 18:09
Bueno aqui estamos hablando todo el rato de las condiciones (supuestas) de una entidad bancaria concreta
creo que Caja Cantabria y la obligatoriedad de subrogarte con ellos, pero yo tengo una pregunta haber si alguien mas
enterado que yo me la sabe responder, ¿que ocurre si alguien pasa totalmente de Caja Cantabria y busca por ahi
mejores condiciones?. A mi personalmente lo de hacer 2 creditos hipotecarios me parece una castaña asi como la limitacion hasta el 80% del valor del modulo.
 
M
mariahrr
27/07/2007 22:51
hola chicos, efectivamente por lo que yo se en el primer prestamo que es cualificado entra vivienda, trastero y una plaza de garage y dan el 80% si luego queremos meter la segunda plaza o pedir ese 20%más hasta el 100%tendriamos que pedir un segundo prestamo con sus gastos correspondientes y no con las mismas condiciones, primero harán un estudio y diran las condiciones, pero esto lo hace el banco.
en cuanto a los pisos a mi me han dicho que los darán en septiembre, que ya será octubre, y nos mandarán a todos una carta en septiembre con las cuentas de segun lo que hemos dado cada uno lo que nos toca pagar...

a mi tambien me interesa que me mandes el ejemplo de financiación:
mariaherro@hotmail.com

Gracias
 
T
theboy
27/07/2007 10:11
Hola a todos!!. si no fuese mucha molestia yo tambien estoy interesado en que me envies el ejemplo de la financiacion, por favor!!. muchas gracias!.
mandamelo a esta direccion: sfumatto_26@hotmail.com
muchas gracias!.
y una cosa, nadie a vuelto a decir nada sobre las placas solares,nos van a dar algun tipo de ayuda ; o al final las pagamos nosotros como insinuaron el año pasado!!.
saludos a todos!.

 
P
peterlu
27/07/2007 08:44
Hola, yo tambien estaría interesado en el ejemplo de financiacion. Si puedes enviármelo, te lo agradecería.
Muchísimas gracias: peterchunk@gmail.com

Respecto a lo que preguntas, gorrion25, entiendo que lo que te dijeron en su día que te correspondía, es lo mismo que te va a corresponder ahora. Lo de que sólo entre una plaza de garaje, se refiere a que nuestra entidad bancaria (caja cantabria) sólo nos va a financiar el 80% de la vivienda, el trastero y una de las plazas, no la otra. Para pagar la otra, o lo pones de tu bolsillo o te creas una 2ª hipoteca con las mismas condiciones. Pero esto no varía el precio del "paquete" en su conjunto. (No se si esto es lo que preguntabas).

Un saludo.
 
G
gorrion25
26/07/2007 20:54
Hola a todos:

En otra parte he oido también lo de la finanaciación, sobre todo me interesa la parte que se dice que la segunda plaza va a parte, no sé a vosotros, pero en mi caso, cuando yo llegué a la firma del contrato me comentaron que me correspondía vivienda, trastero y dos plazas de garaje, sin comentar nada que fuera a parte, ni dar otro tipo de opción.Alguien me puede aclarar eso?

saludos
 
G
GENE
26/07/2007 20:46
Hola, estoy superinteresado en el ejemplo de financiacion

si puedes enviamelo a mi direccion de correo:

masterklisi@hotmail.com

Saludos y paciencia, que paseis unas buenas vacaciones.
 
R
riyra2002
25/07/2007 11:30
Ups!!!!!! ¡¡¡¡¡Todavía no os lo he contado todo!!!!!!!
Acerca de la hipoteca, me comento que pensaban llamarnos uno a uno para exponernos individualmente el caso de nuestras hipotecas,peroooooooo que como vé que ésto les llevaría mucho tiempo lo mejor sería que nos reunieran a todos los vecinos en una sala. De ésto tampoco me dió fecha, pero supongo que sería para primeros de Septiembre.
Mi marido pertenece al comité financiero y en reuniones anteriores les hicieron ejemplos de hipotecas, tengo uno en casa, si os hiciera falta os lo paso, según me explico mi marido, sólo nos dan el 80% del valor de la vivienda, trastero y una plaza de garaje, por lo que la otra plaza de garaje tendríamos que abonarla o hacer una 2 hipoteca por la plaza. Donde el tipo de interés que nos pone el banco sería el mismo que por el piso.

Y de los desperfecto comentó que la cooperativa no podía hacer nada que eso corría por parte de la constructura que ella sería la que se pondría en contacto con nosotros para una segunda revisión (SI LA HUBIERA) Yo pienso que no la tendremos.

Bueno pues creo que eso es todo, no se si se me escapa algo, espero que os lo tomeis todo con calma como lo estoy haciendo yo. ¡¡¡¡¡¡Que remedio!!!!!!!!! Menos mal que mis suegros nos han acogido bien en su casa.
 
R
riyra2002
25/07/2007 11:03
Hola vecinos, yo también quiero apotar lo poco que sé.
Hace 3 semanas estuve hablando con Salvador, me dijo que estaban esperando a que les devolvieran la documentación presentada a la Comunidad de Madrid para la Cédula de habitabilidad y que después tendrían que presentarla en el Ayuntamiento de S.S.Reyes, es por esto que pensaba que ya no lo podríamos tener para el mes de Agosto porque a las fechas que estabamos aun no le habían devuelto nada ; que por su parte iban a irse una semana más tarde de vacaciones y regresarían una antes por si acaso les llegara algún documento.
 
T
theboy
23/07/2007 13:04
Hola vecinos!!. ami nada de nada,aqui no llega ninguna carta!!.todos los dias miro el correo como un desesperao...,pero nada!!.
y lo de la segunda entrada a ver los desperfectos!!,tampoco dicen nada!!.
ALGUIEN SABE ALGO!!
yo estoy un poco desmoralizado!!, A VER SI ANTES DE EMPEZAR AGOSTO NOS MANDAN LA CARTA!!, O NOS LLAMAN YAAAA!!!!!.
Y DE LOS TRAMITES DE LA CEDULA DE HABITABILIDAD!!,tampoco se sabe nada!!.
como vereis la palabra clave es: "NADA" de nada!!.
saludos,vecinos!.


 
J
joto01
23/07/2007 09:25
Buenas,

¿Quién te ha dicho lo de finales de agosto o primera de septiembre?.

La verdad es que dudo mucho que sea en agosto..¡¡ojala!!. a ver si tenemos suerte de que lo firmemos en septiembre... pero bueno.

P.D. ¿Le ha llegado a alguien la supuesta carta que nos iba a llegar la primera semana de julio con las cuentas de cada vecino?
 

Fin del hilo
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