Hola vecinos!
Yo no sé si realmente estaremos o no obligados a seguir con el BSCH. Sus condiciones no son muy buenas, teniendo en cuenta que vamos a ser 97 personas. Ese + 0.75 lo puede conseguir cualquiera en casi cualquier entidad bancaria, y os lo digo por experiencia.
Yo estuve buscando hipoteca para una casa que al final, evidenetemente, no compré. Pero me moví mucho y, salvo Cajamadrid, que tuvo la desfachatez de ofrecerme un + 1.5 (sí sí, es cierto eh), todo lo demás estaba por debajo de ese 0.75, excepto BSCH y La Caixa que se quedaban ahí. Lo mejor en aquel momento era, sin ser vía internet, la de Barclays, que daba (y da, creo) un 0.45. Es la hipoteca remunerada. Pero os hablo de una hipoteca para una persona. Evidentemente, 97 hipotecas deben tener mejores condiciones que una sola.
Yo, en esa casa que iba a comprar, firmé un contrato de arras que me obligaba a subrogarme al préstamo hipotecario de mi constructor, pero me daban un + 0.75 que no estaba dispuesto a pagar, y pregunté en barclays cuánto me costaría subrogar mi hipoteca allí. Después de hacer cuentas, me salía que lo que ahorraba al subrogarme a la hipoteca del constructor (el IAJD, que es bastante dinerillo), lo amortizaba en poco menos de 3 años con la diferencia en las mensualidades, y la hipoteca estaba calculada a 30, o sea que imaginad.
Allí en barclays me dijeron que, aunque estés obligado a subrogarte a una hipoteca, después de hacer el primer pago a esa entidad, quedas libre de hacer con tu hipoteca lo que te dé la gana.
Bueno, espero que esto os sea de ayuda y que, en alguna de las reuniones que hagamos en el futuro, hablemos de ésto y se pueda negociar con BSCH unas mejores condiciones, y así nos ahorramos el rollo de movernos y eso. Por cierto, que a mi me vino muy bien a la hora de negociar en algunos bancos, el tener las condiciones de los otros por escrito, sobre todo en el Bankinter, que tras ver el 0.45 de barclays me dejaban la hipoteca en 0.5 y sin comisiones (menos la de subrogación, claro), cuando empezó el hombre ofreciendo 0.75 más comisión por cancelación parcial o total, ...
Un saludo a todos.